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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
( m8 ]; d0 Y8 V税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。" {8 j, A) f* y4 a. d& z: _/ }
1 h% B. [# V# c& }5 \& x' t3 m
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
) i* ^1 M3 M6 Q8 E2 b
. s; k7 O7 |& N  Y- l$ u- \+ M用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。( r5 `, ?& M+ z& F( g, u8 @( A5 V
税后收入的1/3:67,500/3=22,500
, r- U8 z; c; Y$ g! r, m1 E2 H月付:22,500/12=1,875. t, M& q, [4 H8 W) j6 F3 t
25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。* s4 C, U! ~5 @& J0 S1 B1 A. }
剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。
) M) \8 h2 _4 U% D
' ?+ G! S* ]& F" T3 N激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。3 y) g! }0 F5 H9 K; w1 n3 `" C

  }3 S* I! Q! O! n: u& m3 v
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表) V" Q. O& ^' I* ?$ p+ S
你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点,
  @/ A1 H; ~$ d- \1 B0 r你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。. h( }( U5 B4 N
; @. P0 C5 a; F5 `
就是 80 万,你也不 ...
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。
: ]5 |& X2 r2 i7 `( \5 F# X3 ~
9 k0 A/ r7 }' w/ d# X
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表
$ A+ t! ]8 z3 V# x* X. s有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
4 V- M1 y; _: L) Z) v; W1 m! e  DMay be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子


3 k6 }1 M+ M9 ^- W; {
0 x# H- S. c* @1 i% k他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
哈哈,不是每个人都想做将军的。: o$ S4 [0 h7 Q& E' H6 v) m
什么是“如歌的连载”?
) N+ L# [% o& [! G$ b/ h/ {" p) `, H- K) _: c1 s; y
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表2 q: o' g  G/ L* N0 Y; O8 S
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表; f4 a3 q. Y+ p! {6 Y5 b
哈哈,不是每个人都想做将军的。8 R! J$ d3 j" T5 v
什么是“如歌的连载”?
! E$ S9 M( j; f* c2 m
9 R) x; r6 C" t
3 y- F+ \! u3 E  J
0 m& c- j( x# Q" X. i
http://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
7 @- J' S: l6 D% q: \呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。- p5 \. d8 E( S0 }/ z' ]. p
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。! v( N! P4 ^! @/ ]/ A8 y9 p

+ F3 d0 w& O* }- ?; J# @7 G你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
* i  ?+ W- j: S3 V! E- k# t8 l2 C5 |% y7 E; G9 e
用1/3来衡量是西方国 ...

% f$ N) Y- R1 f( _
/ I) R) S3 b' p& W6 e1 H
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发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...
% X: v; m) a  h5 l5 Z现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
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发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
8 Q1 e( ]1 i4 I  j' l呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
6 V5 \9 }! D* M) \税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
$ G4 \" S1 Y/ {6 @" G6 r1 m* T3 h$ X5 ]  n* `
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。( l4 j; X, K1 S8 d; B: b* U

$ \+ c4 a9 H- N( `1 O用1/3来衡量是西方国 ...

- o$ G" E, d3 [& E1 N# a/ [如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨
# `9 c+ K& J6 H, O9 \! G
慢慢看。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。
* t/ k. W' q+ A/ h% O# e8 d7 ]& N. K我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。! X: K. ]7 m. z) e3 M( ?' X3 r1 l
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
* ]2 g/ n; W1 u8 s他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。- r2 {: j$ _* p0 s$ v' ]+ o

4 C6 j8 M# M7 r1 H都会好起来的!
% ?2 |' U  ?5 I0 L  O' g: c! H. O6 @5 Q6 y2 |# v( G
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表6 d2 }! W  ]% a" N
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表
" ?! ?- s2 N6 c( g; I2 r2 v把压力化为动力,好好生活。6 r% _( u( R3 l% ]! o0 Z
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
$ W% c9 }% y& z$ [: j也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。3 q/ u, I1 R: M5 m! _
他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...

- c2 B5 u7 v' S  U2 |8 D3 i0 c* Z* l
* U9 v+ R% i- z0 R' B* e顶.
3 ?$ U8 B  H6 n; J; V/ D, l好人有好报.
大型搬家
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表
1 s& Q; y8 i) L4 o, X: E$ tw 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
0 n7 s% j4 |# k5 J+ O& }) f
; a9 R* E5 k' B8 o( M4 N
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
$ z% y8 q; j! J- v! P5 d  k0 N8 j
0 V8 X/ ~5 l) k- [5 V/ V3 g
, S: }' h2 N) i8 G2 P6 A买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
8 ]5 i/ R4 H. D3 k, U& a6 P
( o& W# |% M8 n2 N9 F; f) `% J& p
十年兄说得太切中要害了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。" }' N$ ^# J* ]% Q' }! ?
* C0 w2 W' `3 Q+ h' M" b+ _
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
$ k  W* |% m  z# u$ c& n买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
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发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
0 J& y! e: c6 N, l哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...

3 m1 ?5 e* G9 L* K" P1 C4 n6 J( Y& d1 h/ \$ r! H
我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.1 l, @  b3 Y! {5 Y+ j

8 J; l$ ]( ^0 e7 X[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表2 [0 e' `0 L/ U8 ^& ]
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
% z, V/ L! e7 e2 r  e* d

1 v2 t- t8 ?! P4 e7 f* t1 O  z: C要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
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发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表& i" a  S# m2 |5 i3 ~& T! g9 T
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?

) C1 f# G+ M, @" y$ M4 p7 E( c
! `3 L/ U  w" X# I1 e  c* [这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。( w* V" _) N/ l- G+ ]- z7 `' J

  R1 P' t& J  o和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗?
5 y+ X- k6 C- F* ~% Q% a( `7 b- L: q/ T; E
目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。
1 ^; R) J; N) P
- I7 ?( v* r0 U- z3 u总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
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