西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
) q3 {- ]# L# U$ k1 d0 B' T, r我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

$ h; F0 h! g' L; X9 h# n
! s6 |! _+ E1 @7 G( E+ N5 @- U/ x* {BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

* ]$ M7 ]! _$ e  l8 a8 T7 D[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
# y5 V2 H. i" E- j; j1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
! K' c7 X1 V6 P7 X4 a" i2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

. M$ {4 J6 L& g) j# }& n
, K9 M4 T. G- A2 {5 b大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
/ |- [' g0 v0 o# f8 g; y
7 Y1 \: \0 n( v+ ^4 A9 c5 T4 z[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
; F6 _* Q6 W1 h; U  S; m" |
, A- w2 D  ^" K) K2 Z# w; l
! W0 e1 G1 D+ d8 t3 Q( tBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

: l6 S) s, E7 c' g, E
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
; y/ b! Q" y* ?* F5 W7 ]+ S: E
" h0 S  k# c1 L: B' M  P& G这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

1 h2 x6 y1 {, y( |+ _7 x6 F
" j6 @, a: o5 K; g9 e大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
, T9 W% e$ d9 A
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
' U) r. _) T  R# F7 |9 e0 v5 `

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
/ P7 @9 w2 I7 d. W+ Y
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

9 n; T5 l& \; w个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

! ^; `9 X. A/ o3 k+ t. {
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! C- l3 `# H& |& s- C$ v3 k9 y
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' y( I# M% o. U0 J. Z
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
6 i' M1 l# o8 D, Y3 ~# b' n

9 {5 y7 C& G5 s按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

0 p, z4 f0 k3 s0 S3 `
背朝西南夏天岂不太热了?

5 K- g% N% I9 }$ P9 ~, C/ I6 D
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
3 o+ L4 l1 m! v) {6 @) {$ m

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

  E9 x8 F  F/ b7 m; @2 B
7 ]8 {" }6 U- g# B- ~# s2 D5 |请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

5 M: u& |6 W1 y8 e! m5 G
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

* j, B" [* S2 W- f* @' s7 W
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
8 X1 d1 P+ l8 }5 w0 r: }8 Z  \& h; r# V
! L; [0 ?' y- Q" a9 x
+ ]+ Y; t. p# {# i! M你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

: \/ }. R: u+ O
+ ~/ X0 Z* I/ A& p0 o那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
6 k7 `; u/ B4 A8 w  ~每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

' m8 B& k) a: E2 c" B+ r
( @6 l" C% |% I/ D+ l: }mark
; D4 F  j0 H- n4 w8 b& K# J
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
" i* d; F- Q7 S7 L7 _$ m现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵