西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
- t8 W' S" k0 x1 Q# t2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
/ _/ t/ b! x4 A3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
$ B( c8 A& i' E- Q) v8 k/ U( Q1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
$ E4 j/ R1 H) p# X+ f6 ]+ U8 t2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

! |! ^. k5 F# |' y, S( yBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
& P9 S2 b2 q# u- V  b7 J0 k3 p: @& J
, O8 U% U, G' z2 l9 f. ]% w[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
3 f- E+ K9 z; S' S- P1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
) U' _) t5 }7 p) ?( P( E2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

" B  U9 g0 |# [大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

0 z) Y2 z( |( ~1 ?: c% U+ S
1 q4 n8 J- y* t0 I. e7 J8 pBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

, j2 A* V) o; U. C7 U, P亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

0 _: O3 @' P+ i0 E7 l$ u
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

% L, i- V8 j+ n, |这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

- d) S8 q. G' E+ s& l9 @! t8 x大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

- ~7 D5 {5 c# b; u(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

9 m  D2 `7 g+ u5 h0 z& P& M5 q/ O
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
/ n) I+ v; i( p  O/ V9 D* j1 S
2 V0 s, L/ v6 f(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

+ B: J9 a' v9 A8 m& X, i* C还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

0 O6 ?( X, h" c; ^" N: c
- R# `7 p% X. Q大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
2 a1 Q+ w8 {, g
3 H$ h/ T* y- F1 G+ d(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

& f# r) a9 s0 d! u  f按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

- h4 A5 l& n  Z* E8 g* M
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

! f; h5 t- N, |+ F! o背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
2 A+ V- Q/ a% B9 [6 l
8 F' u4 e' W! `  T3 O8 J
4 T4 r- S/ Z. _1 Y. H% X背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
( ~" O' r+ h9 S/ ^
# `+ o7 @, f1 j" ^  L9 T8 V
9 `6 E4 s4 S3 e1 O$ V! r这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

6 z; U9 I  H  I& ]! T1 P1 {
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

2 I- u* X7 Z$ ^' r( K9 a
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

/ i8 g$ T0 S8 g- J! w8 N3 s
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
6 N0 [) e- S2 u
( k+ {1 a; \; w9 P( h# T. W" F5 Z# K
% T7 n, n6 R2 g1 S9 x5 o你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

/ z$ {! e1 p2 }/ I: K$ u那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

3 m, F1 ?9 @  ~( ^0 v5 p6 I4 U
; @3 L, Q4 G) Y' j& ~mark
+ U* Z3 e+ t8 Z  n
  b" @* M% f% a% [, Tanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
. }# {9 }9 V: ^  f, Y现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵