西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
' j# Q8 F" L/ `( L2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
; w7 E) A8 T7 |% L8 B' x  [* b- m3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
. _- n9 w# O  P" _....
/ b0 X7 T# m5 F: P$ f' P不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
  i  v+ r  p& }& t& k  O( n" _. U2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
$ Q; k/ o7 Y( w) s/ F7 x; p+ R3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

( n1 g! d. K. q# F$ a
4 @9 G4 G1 ]& u$ E9 DBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
( @: e# r) l# x; G. x1 v# y, c0 D' D
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
! u3 Y$ D! k- {1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
, o  ]* h2 ?7 t5 y, z" h# N2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
% f3 u; F: H; f! w; H3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
* F4 H. ?8 \" |+ o0 h1 I

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
/ L4 X" G: |* O! F

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
. U" h; Q% ~, A$ K. `2 h! }3 j
2 x5 G5 x& P" z& Z这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

4 w7 R! U/ M0 P- H& }8 r5 C0 S
6 R& X8 b+ E; W- {1 M大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
- I, E/ `# Q' Z: |. h: x" E$ T3 |5 w
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
9 f( g, f. o* `5 V; s+ x/ E2 x5 |% ?
! |% ~* C+ w$ s5 C6 K
8 O- v1 ^% j) i7 V大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
+ G/ f2 d! b5 e+ H& X
1 U7 g/ m1 c0 y/ w6 y. z( P6 ^(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

: b( S3 c4 @% c- l个人观点 ,我才来不久
8 O7 A2 V, a! P* `- E
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

6 V$ z+ }) f# g  m0 c6 ~6 |7 `
% H  q! t* ~6 \0 ?1 B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

: p6 h5 {# u- \8 e  T5 ]按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

7 u: \8 j1 U- w3 v
7 F  m/ s8 Q. O8 ^按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
3 P2 Z7 j4 ~/ w
1 c% E$ u- o! u5 G6 `2 X( t* i# U6 g
6 u1 x+ Q0 O( K2 _5 K2 U7 }3 v背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
4 ?( j; n6 [5 N7 o" K
6 w+ Q; U. r/ T: `
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

6 O+ @9 v' Y) t2 [: T2 H' }
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
0 \( G0 |; T0 O2 ?: a
1 t: h5 A! V1 l
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

1 Y1 q: B1 f. w7 ]' B8 ?: ?) j( f你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
3 ]& Y/ X! b" v6 G' Z" u% c$ y, o
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
6 [: Y; `8 y9 G! o0 w% @' G" Z( ?" A% O8 e

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

9 ]4 v: G' i. W* P! V" q那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

* C/ f7 v6 h  A" Sgood idea

熊猫阿宝

2 R& t9 ^0 e! f: y' R# U1 N( @mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
5 u# b7 h! T; f; k5 X6 N* v8 J现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵