西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
' [1 p, ?" r; E2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 o. c5 W" P, _0 X; e3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
, B* B7 E1 ^( Q) f我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
; u1 P0 v1 o1 G- r....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
( W+ T+ E* W6 C. ?7 D9 k2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
- g! y- K0 G/ N# h" H
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
3 z! E7 n, Z2 z& A1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
9 @% V  C: B0 f1 A$ K9 ~2 H0 L0 t2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

. G+ {7 L  T2 `) O3 I) O
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
  r" [' s& f, x0 R0 N  a
: N# s5 V7 v. }: j" f- O[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
& T( r) t3 \( Z9 G
9 R% h/ r9 P. |. \- @# T+ S: `
) h4 X1 F$ g. k" c) uBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

% N3 b$ b! r) ]/ j/ o0 U亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
2 s: O) R& v- C. p$ A6 i: S
! ?# s7 w3 a4 |4 W" Z( H) v
+ B( Y; ]# a& m1 P大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 Z" \/ I. ^+ ?& z这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
5 O7 Y# |$ V8 B4 ]3 `4 Y9 H5 L
" }: C2 p* D- @- q; Y+ ^; k这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
8 k5 s. S+ X' Y
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
, C" t% q* c( D; }. u
6 E7 S( ~5 H- C(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' z- }6 A0 Y. g- x% [- C8 I个人观点 ,我才来不久
( u+ u8 V1 R2 @
0 e, B5 \' ^0 L. X! P3 R还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

  }1 h& ~: ~% ?' v! E
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
% _5 R, z9 l1 W8 U  C; O3 |: V' I1 r
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

) `7 a% ^" U1 C( C% h
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
/ B0 u9 D+ N+ |2 T5 `

# u, e+ u) U3 a" H% T4 x按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

5 V9 \) b3 Q8 j4 O  J4 o- Z$ a背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
) H; B( x0 m: L, B; w7 a8 }# @9 H
( B) s2 s7 Q, S1 Z0 k
+ p& o- p2 v5 c: @' h! k背朝西南夏天岂不太热了?

3 C1 f( E3 q" _. X5 \" n. d3 u这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

) W! H8 G8 S) D# e, y& {
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

- s! L4 ^" g' H2 ]
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表


请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

2 j" Y  s* \9 i/ r8 N
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
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在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
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$ H3 A, F/ _! ]/ _+ ~' F
: F: W, G0 F* C4 U6 m; G4 d4 _5 @你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

* K; L2 n0 w0 {: m5 `
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
7 ]. Q8 u$ h2 o0 U) q; r) b每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

4 z7 C; |0 D  P
mark
* R- r. F$ o% v+ ~. }' R
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
5 T7 [1 v8 V) F' a# M: }/ m现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵