租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
6 W# {% y& |4 z/ y8 X谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

* [! K' ?6 L$ b你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

1 t2 b# C7 U% w& @1 u8 r, T她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了

2 w  u6 ]7 h" H: u2 S) e9 p9 b就是嚯嚯了呢
( b) [& p! n5 d! r$ m& m
+ K* I3 g" \% c7 j# Z1 E' |2 B比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机
1 R4 l7 k5 J- \1 e% M9 V
买飞机不够还可以开飞机跳伞啊

" b9 ~; ^  v- R5 n* `+ i/ l' ]比如学王石 登山啊
% F1 H2 H  J, c3 R# `, t$ o$ ?/ ?: E
# @& @% U# a* S; i" [3 C8848手机啊啥的 不虚此生啊

ballard

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

她意思过错房客一定是有的

6 u9 i' r$ R5 A5 s; p" Q或许没尽到防火义务
. v5 k+ p# u+ I" \
8 X: u, c8 _7 H3 M7 x保险赔付的不是百分百损失

所以房客应该承担一部分

2 S" O. n7 D6 t6 S% N# A8 ]% e习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

( n- X2 s( |" }. l7 k1 H0 k7 i
6 O+ P9 f; v* E  c4 P; B' x5 w听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花

" t5 y" Y% f* `1 P4 L2 T+ i

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
+ j& K: N( D5 R5 E% a谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

* P; _0 H! O' E
7 z4 Z6 y. \2 r' f, @/ U. H你有两条路
% n5 X' x: x8 }" t' q
2 o* V  o" ?$ m/ ~% g, I4 ], j3 ? 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。
6 r, V1 L+ W/ T7 \
& [6 ?; y# m( }) u3 l/ x. L
6 U, N( s3 j9 Q) V租客有两条路
6 c8 v. v% O9 ^* @: L/ w5 a# ~
5 @6 N5 l4 ~/ ~! ~  W! a! v1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
, O4 K+ J7 W) B* a! U( }0 s2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。
# Y$ ~0 d' n: s  Q
. ^1 K' o! N% v$ D& c/ r' b以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。
2 i# G1 N( r7 ~5 z  s9 E

SheJing

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路
( P: L' _+ x$ ?. R2 Y8 M8 d, W
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

0 y1 l0 H$ B! `/ R5 U8 r+ R, U3 c回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄

: y" n7 _% X9 Z" J, g: f9 V

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

请问哪家保险公司不cover房子火灾？
% a) i+ K1 D2 W1 C8 k
/ a; M3 U$ m4 J$ I' P! m房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
, t8 Y+ `" h/ p* P# |+ J6 I保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
' Z6 Y! c  N$ A" ~# {- H至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
请问哪家保险公司不cover房子火灾？

" t; g3 ?+ q6 Q& K房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

0 r& l. o: f. }  x1 l4 `/ v
; J1 O6 ~9 _6 ]# d' s4 h) }  \答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous.

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous.

架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
. b" |( R' ^- i8 ~+ h3 f& N换家保险公司呗。反正一年一签。

) R! w6 Y* m5 U; {# I% n
保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous.

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

. S/ c, b8 n) Z- u# Y. F  q一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
: ?6 m6 C7 p( V一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

( `9 S" u' T& ?( N% P7 c既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin

! K$ m" o8 I) x7 d

小黄 发表于 2017-9-5 20:02
房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

  A3 H! |4 x6 [" P8 d" i4 k
3 T. j  ?- C7 A. F) F" m那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄

9 B# P' i' q2 O. B& T; Y$ Q

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
  n$ F) b! }0 [7 ]- C: i5 A那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
) I. t2 e, E9 n4 ]+ ~, _建 ...

' S/ a, ~& E2 R9 {
- t$ d! u1 C& @' Z我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
  d- ~# Z# g) t# v  u+ t6 E我说的很清楚保险公司能cover。
0 V9 y; f8 c& j$ w  ACover 1%也是cover.
* u2 h* M  E4 f2 YCover 99%也是cover.
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。
- o! H, U! J  e3 i; e$ ?* Y4 ^# \
  a- I2 f) ?) {0 _! k5 P也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。

* |' r- b" Y0 e  |# f这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。

这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
9 v' d: R- ?+ f9 L' Z- x4 W7 i
0 G5 f* D% N) j# b, h" O" I6 H这叫拿什么钱办什么事。

- \- s. G( e+ K! K8 s你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-6 08:30
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
& M$ x( l  a- o- D% v5 W; I我说的很清楚保险公司能cover。
- B# a% T; ]" i, L4 PCover  ...

# P( f8 C) @+ @* O) d
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
  a9 D) s# B0 }' H/ K- e
你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
3 T$ F) Y1 }: x7 i% f
& J% T; O1 X$ k8 m; U0 j! s道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
* ?# A& D, k* P: k6 v+ q8 _
( }7 ^: H7 t/ J, n% N( Q/ A9 |' m房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous.

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路
& T2 f1 ~5 A- O
, \2 `0 ^2 @& C9 j 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

" i% K6 t& E% q5 R; j* g, D2 f7 G这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous.

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
6 y! i5 D: _! k2 x5 r建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
" @4 O+ g$ }7 y# X
! |9 w+ x! P5 x! J2 u, y9 O& }( ^你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
; G3 F5 }# I1 l1 M9 P2 z5 W嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

! w3 P+ d* b: {. k* S楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat

支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
' j$ b! B% a* v/ J: O& [* ?/ }% F! U如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
( Y  g; r0 `- ~2 w( U如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。

4 A8 a) g9 K5 r: ]8 N& x

不紧张

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

% }; m3 _6 O1 f6 }% p# I个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站

你要看你合同怎么签的。

Susan0202

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。
$ d' A: G1 y* B1 i3 W
. X# M$ B( x" @* z) q$ S5 f* A你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

6 V# S, {4 i. N6 y3 b6 [' }$ g
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
" D3 J5 a7 [: `1 I至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。