租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
9 x; u. V5 I# O% P7 l/ j嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了
0 Z) B5 g/ D5 D1 G; U
就是嚯嚯了呢
7 f# ?! q: }- z# e
3 v' S( ^' K) h) y比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机

/ y( o; X- T5 i1 s" u买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
% Y% P- V4 ]9 S+ X* c! [* G' {: U
/ B/ G6 l# A+ C; o/ C' G8 ?" N比如学王石 登山啊
" w$ P0 f/ j* g: g
% S+ |: N+ H: }% ]* g8848手机啊啥的 不虚此生啊

ballard

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
) Z, A- T; G6 N* C你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

她意思过错房客一定是有的

或许没尽到防火义务

保险赔付的不是百分百损失
, l9 j2 Q& O, B  N: \
* n. A# o4 H6 C# e, E所以房客应该承担一部分
& m# ^" P( ^% f; {
4 ^& }9 C: i; J, d3 {) f- ~习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
$ r& `6 {' B/ V; g4 a嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

* b% q) g) y( q( a, j2 j  T& t- S
听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
% d( I* d' \% V* g( L9 u1 f谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

; I/ ^7 h. y* L! ?$ Q你有两条路

% ^$ X) Q0 h, c! J. v& \ 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。
) n7 u1 ]7 P# T6 D9 K1 O4 G' |
0 `4 y! u. K1 x% Y
租客有两条路

3 F+ @+ }, h* I* q) D& e. z$ c  f8 o6 Y1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
) a' V" e3 R$ t9 c, c+ o4 f/ Y2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。
) x1 A( f% `9 E! \- }3 T
! @: t2 Y) E1 q% M  p, x6 S; b: U) m' U以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。

SheJing

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路
( X$ t9 J1 |* H) s! U
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

! m# a6 F3 N' f4 [$ e5 ]7 V请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

. a2 o* Y+ `$ ~+ o2 f: W
0 z6 |& K/ m; n* }( y) O) W请问哪家保险公司不cover房子火灾？
7 j0 w6 y5 x8 ^' J
5 f8 Z& `  ]* N  b房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
4 b8 C( |+ }( v+ q+ s) P至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
3 R' U4 ~8 W' A- c1 q& \5 P& p请问哪家保险公司不cover房子火灾？
7 `: x/ \+ R) Z( m$ R  |4 N6 O# }
+ c( H5 J7 P0 t" e. O0 p# e房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

% w  A1 R! H, F, ?3 F5 f  y
2 u* @* D9 i7 X7 |% V* s' O: n答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous.

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous.

架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
. [2 {  {7 Z2 d% W5 G2 O6 h换家保险公司呗。反正一年一签。

1 d, ^( f3 B" l- b5 K( H
保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
4 a( r3 J1 y9 M: m3 Q7 T" z举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous.

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
5 f6 f3 H& o  J7 F/ U谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
2 ^7 L! D% {3 L* {. a答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

6 l  V5 }) h) m; r) r" i# ^: l房险车险财产险的行规就是有deductible.
$ u6 V1 M; o5 G( ~建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

/ _& Z( ]2 b0 K5 ^既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin

; y7 ~) W$ \) y& y

小黄 发表于 2017-9-5 20:02
房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

- D$ c) w5 b8 c1 z
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
- v  q/ m8 |! x# C建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建 ...

. o( ^0 m1 p. J: j: H: p- R
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
* I6 K# t6 \- s: {# u7 S3 k我说的很清楚保险公司能cover。
) Y7 G" q: p& ^6 Q$ C9 Q( f# tCover 1%也是cover.
1 \- b' O7 N& a( H& w# zCover 99%也是cover.
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。

% u: u5 m4 V: N! e- I% x; m也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。

这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。
1 c! d% Q1 g* C- I
这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
0 V& H! ?' r' m# }/ ?1 {0 f
这叫拿什么钱办什么事。

* p6 Q/ z% w( b# y4 {, w你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-6 08:30
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
6 X, N. k) f1 zCover  ...

: g* R2 K  m  z: R% A: J0 s  V% w建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
6 O1 d! _# J5 |. r; q
你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。

道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
7 w; B  P- ?" d; s请问哪家保险公司不cover房子火灾？
# i! H0 D( U; P. [4 Z# o
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous.

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路
1 j2 g" j: {/ |5 C
' O4 t5 }) o" P& k9 I# o+ n0 q 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

0 y0 ]2 R1 X. Q- I" F8 G; A这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous.

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
; E: q2 s! l+ }) j5 t6 t2 s建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。

你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

+ r. r8 A6 X9 k; O楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat

支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
9 M0 j6 U% x  d; O如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。
7 G* S0 u; |+ J5 @, w

不紧张

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
/ r" q3 L' R2 s. x' h谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站

你要看你合同怎么签的。

Susan0202

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。

* x1 L' @: h+ @; c4 k0 a你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang

% w  s) o3 x" ~  x

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
# O+ [! O8 Q$ |支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

7 K7 L2 |  \  j, v* G" g
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
. |4 F; P4 W2 l% ]( }8 k/ b至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。