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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然是租客,肯定没什么钱,你还能跟他要啥咯,合同里面有啥规定没有,由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:407 I, l+ b; ~% Y$ I4 W
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

1 o/ G: F+ ^' i4 z9 h你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33, F4 z' G* ^+ k  T
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

1 y' O" e8 m: F: N2 `) M' e她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子!我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了* I  y$ ?+ C# ?0 q$ b. h& @) A
) c( b! X- I2 ]( H3 K7 z) M. v
就是嚯嚯了呢$ t7 t/ _9 X+ P. ^7 T
2 t  d1 V4 Z8 A7 r  I5 W% N/ t: n4 e
比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机
% v1 ~  D. ~2 J1 [# e* H. K
" N/ r7 `8 l6 o6 v+ e买飞机不够还可以开飞机跳伞啊
7 R. j! s3 b. r, y7 B. p: x6 _
- x. D9 t; n# V比如学王石 登山啊, @; y4 k9 x4 Z/ J+ c7 A% `
7 s  f  J' U5 f4 E9 ]
8848手机啊啥的 不虚此生啊
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59" C, J; [7 J$ N8 j0 X
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???

" d4 y- Z1 [  g* R& a她意思过错房客一定是有的$ I2 ~- ~$ A0 E7 z* J; P' ]

' ~- G. @2 h* L8 c, j. ]" s或许没尽到防火义务
5 c: d9 R  \- Z. z2 K8 I- A" Q6 n
保险赔付的不是百分百损失7 w; ?  L0 P( Y0 W& b. J
! }0 n# M4 n" n) ]& l3 I
所以房客应该承担一部分
( ~' _- p8 c2 V+ \9 y. N% @  d, Q! q( t
习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点
! A$ L. N. {  H/ O5 w9 q* B
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:336 P+ L7 V6 x# n
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
1 s; |6 a2 j% D" ?9 c
% }: u% I2 a- t/ V- I: o& Q
听一个房东说,一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑
6 f- W4 @  X7 F8 T: T
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40& W7 O3 e, e+ c! X: g8 F
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
3 `8 S. p8 k1 A" B: }
, _9 Q% \' t' @* @2 L9 [' W9 m9 Z
你有两条路1 n: K! X1 `6 w1 j

+ l, O- {5 P  f 1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。, d5 Z% P1 d3 V; C4 v7 p% J/ C
2 你为了出口气,放弃保险公司的钱,收集证据告租客纵火,然后纵火犯坐牢赔偿。
/ O% Z! c" x9 C! X; c7 [8 h4 q7 ?( u0 ?) u, D. J( J& l: i

/ F1 V) d1 a% ^4 A4 p+ S) u租客有两条路3 b9 {# A  @- d( e
( |& ]. n! X$ h& L0 [+ T/ a
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了,要保险公司赔偿电脑。- D$ y/ ]% ?4 T# |! _4 D
2 收集证据(这个网站上的信息就是证据之一),控告你勒索罪,把你送进牢房。
9 q0 v: R) d1 f2 c' Q7 F
1 h! F( c# N5 T' C9 w" [! [" k以上两个第2都很劳民伤财,劝双方以和为贵,有保险就以来保险吧。0 n$ v' Y3 A' c/ i& _5 R
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
3 p0 m; B8 O4 T* j3 X% A你有两条路$ G0 {  J$ j6 `
) y$ @' z. R7 l7 U% A7 I
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

6 m$ x* t- p5 Z* ?回复好专业,不愧是Calvin Lim的高徒。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
& ]! e5 B9 Y* q, c. c你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
; D  [* [" `2 a+ @( z5 c% N
请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑   h) [! d0 G* m' _7 I) R/ c# N
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
9 H/ X# F4 k; l- }& z" G( c9 D请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
1 z+ f6 ]4 U9 ]. e+ B; a
( j' ?$ L/ e( t. F# ~$ E( ]. j$ r
请问哪家保险公司不cover房子火灾?9 c  J' _( \2 i3 W
: G6 r. X( _- R- e# }0 r
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保?8 d2 ]' U" i! x# O2 V3 u% |
保险公司平时每年收保费,遇到事情进行赔付天经地义。1 V4 ], F$ F  m0 S/ U
至于“全cover”与否,要看你买保险的时候设定的deductible。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:154 t+ Q* k" c7 o, F9 ~+ Q7 G
请问哪家保险公司不cover房子火灾?
1 W% D5 D  f9 c& z8 z# _/ Y# i% k0 Y. t+ R; V4 t. P! x, q
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

1 d6 O9 M. d1 P) T8 i+ \9 r4 l: @* Z- O. z! I% A" Z: x7 M% M
答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出,但明显LZ不想出这笔钱,这才是楼主纠结之处
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑
, f9 r) g0 `& h/ g4 z
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04/ R+ L1 M% F+ s, u
换家保险公司呗。反正一年一签。
# G9 J' C1 [" D4 O
; ?  v9 Q! Z7 F* q/ _- N
保险公司之间都有联网,你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim,到时候报价一样涨,没用的,这些保险公司都非常精明的。
/ D9 [% n6 t- G2 H* \! x举例来说:被水淹过的,被火烧过的,大麻屋等等,保险公司都知道,报价涨且不论,有些房产保险公司根本不接手。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40( V* t2 v6 C: L8 h) R) K
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

+ l. U5 K8 C1 M5 ?1 T$ n+ A* x7 {一般消防已经做出认定了的,保险公司大多都会认账的,不过deduction肯定拿不回来了,这个你得跟租客较量了。" B) z: |0 d' J3 I  B
一般保险合同都会规定deduction,各个保险公司都不一样,但一般情况都会有,希望你的不会太多吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50( |: H% Q3 I7 @; ~
答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听

" K0 B5 m3 }( i. |9 F  |# {( Q房险车险财产险的行规就是有deductible.9 y) a1 a' T& B! M9 Z
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55, k& p. d9 M6 |4 j$ D0 O* s( }
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...
! D9 \) Y% T! A+ k! f( X  b
既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑
4 D; n. s  R& O: O
小黄 发表于 2017-9-5 20:02+ s- ?$ _6 g4 Y7 w9 B$ ~- g% Y
房险车险财产险的行规就是有deductible.
3 f4 m8 y% a% s7 [  b4 O建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

3 T- z" a& w  P/ N# a, c% X( Z. J# e
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
2 |! ~1 y- L5 p4 f建议你多读读楼主的回复,他的意思很明白了,不是自己的责任,为何还要自己出钱?这才是关键,钱多钱少根本不重要,楼主心中不忿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑 0 j$ P1 [5 v" D* k" h" }
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
! [" I- @9 i5 P& I* R" r6 \; S那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
3 q1 {. f( P, O' ^7 L8 c建 ...

3 c" Z" u, r4 H+ U
$ T* k9 c& L( z我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。. _4 J0 {6 w% j- q. l
我说的很清楚保险公司能cover。" L5 Z8 C+ S# B: S
Cover 1%也是cover.
# e* |( A, u3 w- yCover 99%也是cover.
9 @9 E0 Q( g) N% Z( S% y) K实际情况更接近99%,所以说保险公司能cover,无论从用语和含义都没有问题。
& t8 j1 h) Z' J+ _8 ~) B9 [. h* L, X& |4 m) y! f
也建议你多读读我的回复,我的意思很明白了,他既然出租,当然要准备出钱。
* W; b# m4 C) B
0 y- A9 a& v8 P- `6 c这次火灾是保险公司的错吗?不是,但保险公司为何要出99%?因为他们选择做了保险生意,拿了楼主的保费。
9 |  r' }9 p9 p2 M
' `" t8 M9 a- P* t这次火灾是楼主的错吗?不是,但楼主为何要出1%?因为他选择做了出租生意,拿了租客的租金。7 y- }! {3 V! ^" C' {  C* o4 v+ K

+ Q6 T  F5 d- H( L, M这叫拿什么钱办什么事。
9 d6 c. u8 X- n# |3 g
, Z# `0 t; Q0 S& `# f' R1 y你要不信不要紧,赶紧的,去找律师起诉租客。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑
7 B, h8 C0 r4 {6 v! }; Q
小黄 发表于 2017-9-6 08:30
2 H! \' W) ]* q+ k' }我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。& G+ \# W+ e- [7 a
我说的很清楚保险公司能cover。6 o' @4 g+ [" `( |
Cover  ...

" @& e7 e' G. P. t6 h: e$ z, V
. i6 {  c1 y( S9 V9 f建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。1 W& K& i; K3 |2 B  C& `
3 d" r! q) l6 n  a7 Z) e( s# Z
你说的cover不cover就是个伪命题,所有买过保险的都明白的道理,可这个帖子楼主在问cover的问题了吗?同理,不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关,和他收不收租金就更没有关系,他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
% K" Y) m! J& K/ b3 H
/ l$ s2 ]* B- K4 ~道德责任讨论麻烦你另外开贴,你也赶紧的,爱怎么骂楼主随你意,只要你高兴就好。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-5 14:15
4 S( {' T4 l4 Z8 c: [请问哪家保险公司不cover房子火灾?7 ^1 O; f, Z$ h/ p" I, @& Q

  X+ b7 i' P9 }4 P! k+ {房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

' Y4 y$ O& K2 t' @- L谁告诉你的洪水普通房险就不赔了?你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说:你是说卡尔加里历年水灾理赔案例?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:344 w! Q# I" x- e' V; Z7 k0 I
你有两条路
1 _  j5 S+ |; G/ c4 F/ |! R: f- W9 }$ ]3 u6 E
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
- J" q$ w5 `0 t, m1 Q" r
这个够专业的,兄弟我佩服滴紧。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
: I* ^7 r) q& C$ ~8 N7 L* k建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。- _  I0 ?0 M% r: L( O

0 m2 n( ^4 B1 o你说的cover不c ...
' R4 [' e  M% W- J2 W5 J
嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
5 {, |  n+ H5 Z% D% U0 K嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
4 G5 p6 q& I% n0 X) ]: k
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系,他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气,就这么简单,东拉西扯都是扯淡。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新的厨房,房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ,算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
. p, f/ X% G% G8 O0 U如果觉得租客不好, 这是个机会赶他走。4 I7 g6 c% ?8 k/ |7 M" O. h; `# t
如果觉得出租生意有风险或则不合适你,装修好后也能买个好价钱。
; Z* b: {# P+ x+ m! j1 r% _% n" Y8 J+ d3 f) m, {8 w
& L: y9 O' `& {! ]" s; R
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40# u! x: f; f8 X
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
! _% R+ r5 K6 Q. R% ^2 U  i, U, F
个人理解前面的同学说反了,租客应该是第一责任人,应该向他索赔,无论其有无保险,其不能担负的部分由房东的保险支付。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前,我的出租房屋也被租客弄着了火。
# T: `; R4 X  O3 @" `5 A/ n- Y7 J6 N) E! t
你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项,保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨,因为是出租房屋出了事。5 f+ d) Y( i/ X1 h

/ S4 }! n: V1 ?如果需要联系,请留下你的联系方式。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险,他们啥都没付,只是没有给他们 Damage Deposit.
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑 8 ~; u, A" Q4 |; P. V" {
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
7 Z2 [0 ]: P: x# T; v" V/ R支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...
* d$ B5 Y) f. ]8 R$ a  g

' R/ L$ p: h- t0 i- v" y我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历,有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高,希望维修后增值基本属于幻想,地产经纪和买家都不傻,况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
- z! |( }' Q6 A8 d* w至于租客不是你想赶就赶的,特别是他如果宣称找不到别的住处的话,房东在加拿大都是弱势群体,这可和国内不一样。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在,就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱,哪怕是DEDUCTION,至于保险公司那头,他并不太担心。
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