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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然是租客,肯定没什么钱,你还能跟他要啥咯,合同里面有啥规定没有,由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40+ |# A8 V0 k1 ~. X
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
, Z) Y; r) e6 m; N  x8 p* J3 ~- W
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
; E6 R; o" W1 A( B嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

: u: j- r; Z$ o) q她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子!我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了1 K4 D% l( ^6 r" n

9 i. e% J, Q  u/ J  c! Y( J就是嚯嚯了呢! u/ Q$ m! t% |4 a5 W
; l/ z! g* U3 W; E* w
比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机
0 |. H# F! l$ h$ B' o2 j# d4 O% K8 V  k' X+ G: |3 y' u' n
买飞机不够还可以开飞机跳伞啊8 P6 M! u3 `% g, e; H
1 G$ Y1 K& i' |
比如学王石 登山啊
* [7 j  d" o1 d/ j! P' M* m+ e- N6 f
: R3 I3 r! k: a0 _$ Z8848手机啊啥的 不虚此生啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
7 K' K3 ~. E% \1 S6 Q  a你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
* P$ D* O" n- r+ Z; z0 \6 h
她意思过错房客一定是有的" g, w" ?5 r) T; U* W7 o

* M$ k/ d; U0 j或许没尽到防火义务
! F* p- {; p. Z( t. W
! w* {# C' ~% B6 W1 ~; f1 y8 d保险赔付的不是百分百损失
8 ^3 b+ f) s$ X% t
0 w3 X% N! h. S  |& G所以房客应该承担一部分
4 T% e% n* G& F4 Z- R" w' ^1 e/ \0 _3 K: F- D3 {; {/ u
习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点
9 X4 `. y5 O0 u* p
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
- r7 V3 Q+ C# k4 ]9 Q/ c% [- {. Y嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
( J' {0 E9 U3 C2 P& m, c

/ s4 g2 {: w4 i9 Z# b. y听一个房东说,一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑
) F* y+ L; V' Q. R" \! [/ S6 I
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40$ L6 K/ o6 e1 l. N; [
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

: T8 N# ^, h6 l! m+ ]" c5 I
" U3 t8 {) U. k2 d# b# D# a2 ?你有两条路
2 n2 O, w' ~2 x4 O
/ N4 P. _3 u# L0 p 1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。) ?8 U; @& B( b
2 你为了出口气,放弃保险公司的钱,收集证据告租客纵火,然后纵火犯坐牢赔偿。$ B7 K6 E, t& X" S

# a; N2 l0 f: P$ U9 ]5 X  D7 |0 K' h6 E1 X- s5 c( c( J4 V$ T7 i
租客有两条路
) o8 P+ k+ }' ]3 e# w% Y/ O( V2 {* I9 e
1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了,要保险公司赔偿电脑。
+ X  d' H+ _) l7 G# t2 收集证据(这个网站上的信息就是证据之一),控告你勒索罪,把你送进牢房。( I, J7 Q, Y# A, h& B  r
3 `0 {' x! ^2 R
以上两个第2都很劳民伤财,劝双方以和为贵,有保险就以来保险吧。
& X/ `* k/ o0 v+ Q. f; n
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:341 y* \; Y/ J* ^# E) J/ o, n
你有两条路8 Y; ?8 l* h2 _$ j( ^* `6 r5 u# q4 d
5 x0 A" {; G3 h" z
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

( c  u) V* v2 V! o( P; U回复好专业,不愧是Calvin Lim的高徒。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-4 22:59. K: H+ G4 `' C# H
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???

9 `3 `, u) R- N5 Q3 y4 p请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑
  Q  w' ^2 c! g$ l5 F6 C
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11! B4 l9 P( b+ }5 n# `$ I
请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
1 u: L5 ^& \+ \3 }% W5 N7 X

! k, l3 ~2 c+ m7 M3 ^请问哪家保险公司不cover房子火灾?2 f: C* D0 `( ]( f4 a$ k

2 `" a" R8 T5 S$ U房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保?
& {8 y1 k& x. }+ R+ X保险公司平时每年收保费,遇到事情进行赔付天经地义。- c% v- P. d+ k9 L; G) H+ B* [* h
至于“全cover”与否,要看你买保险的时候设定的deductible。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:15* H1 d! n: ~2 v' \: v& M
请问哪家保险公司不cover房子火灾?
  ]: k# w- A, O4 g9 h# x2 g% B' i+ Y0 [" m, T. ?3 ]* I0 C
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
- I0 T% P5 [% W1 B; }

0 J. n: G' R0 G4 @答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出,但明显LZ不想出这笔钱,这才是楼主纠结之处
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑
1 }4 b6 `$ y7 [" X, I( X
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04- r/ {& Z8 T9 m0 M" B' k
换家保险公司呗。反正一年一签。
, ~4 {. e" y9 v1 D7 u: j7 B5 x

9 F) |$ Z, _/ w保险公司之间都有联网,你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim,到时候报价一样涨,没用的,这些保险公司都非常精明的。
; I2 N+ S+ k4 N7 j* b# v举例来说:被水淹过的,被火烧过的,大麻屋等等,保险公司都知道,报价涨且不论,有些房产保险公司根本不接手。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40* N% D9 Q1 l/ x/ i: v% I% ]
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

  w3 P$ }. R# V' T- H# I- i- r- i一般消防已经做出认定了的,保险公司大多都会认账的,不过deduction肯定拿不回来了,这个你得跟租客较量了。
# v4 ^) W: ~3 G  @一般保险合同都会规定deduction,各个保险公司都不一样,但一般情况都会有,希望你的不会太多吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:504 s* s  s0 O+ a% L" q
答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听

. p5 n* l" _8 S" d7 @3 e- t房险车险财产险的行规就是有deductible.6 l4 J- g* f0 t  I: e3 k
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
* E* f7 [) u5 z0 c1 [0 `1 M# p# T' D火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

0 V2 h5 {, |7 E既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑 : [6 z1 X% |0 L& X% z
小黄 发表于 2017-9-5 20:02
+ ?3 j$ J2 H3 v# G( F房险车险财产险的行规就是有deductible.' j: j/ r3 L9 S6 H( B* y
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

9 O  k9 j" Q0 p+ F3 \! |
! Q( B5 H/ R4 J- z那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。* I. p( n" ]. e
建议你多读读楼主的回复,他的意思很明白了,不是自己的责任,为何还要自己出钱?这才是关键,钱多钱少根本不重要,楼主心中不忿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑
- O0 @- L% g1 X9 a! ?0 |. B
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13, W- D( V" w4 ]. f) N: e, ^( D+ `1 |
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。: u/ z" B' H4 z: d3 g) U
建 ...

+ M( F" |$ w/ D: j2 F
$ R+ v4 _7 _) q我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。1 H+ K1 u  h  @+ E% m: ?
我说的很清楚保险公司能cover。
5 B- H' v8 A/ @! qCover 1%也是cover./ z' \* V' L* C0 {" H1 @+ N# R
Cover 99%也是cover.1 y5 ^6 ~  v; o3 }# }
实际情况更接近99%,所以说保险公司能cover,无论从用语和含义都没有问题。
; @! s# w# M: ~, F9 w
: p) F: A0 d2 d! e5 b) i$ z1 r也建议你多读读我的回复,我的意思很明白了,他既然出租,当然要准备出钱。! m, V, B1 f. D9 ~$ |9 U# {

0 I0 {3 n2 j9 M. E% O# J7 P5 c9 l% h2 c这次火灾是保险公司的错吗?不是,但保险公司为何要出99%?因为他们选择做了保险生意,拿了楼主的保费。7 ?# S5 r$ n' K, u9 l

+ g" |  J2 y7 a0 Q0 y, f这次火灾是楼主的错吗?不是,但楼主为何要出1%?因为他选择做了出租生意,拿了租客的租金。
: p- N" H8 z8 ]1 f6 N) f9 R1 Q  {* }9 O! d9 A
这叫拿什么钱办什么事。- }+ R, p" Q4 ~* }
! y8 J8 u# q+ N7 P
你要不信不要紧,赶紧的,去找律师起诉租客。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑 % a1 \! v2 O) v% y5 a
小黄 发表于 2017-9-6 08:30
3 q- _& y8 J! z$ m8 A我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。  r$ x& B- z( ^8 U: @$ |+ r
我说的很清楚保险公司能cover。
8 ?- g* G5 Y1 B7 m  n' O" c2 M- KCover  ...
7 }6 l/ w1 h, X8 e* h  g4 a

+ R. d+ K: C8 B建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。
' p$ I% s" T; l; v+ f- p! R9 r1 c3 r% x- k: K
你说的cover不cover就是个伪命题,所有买过保险的都明白的道理,可这个帖子楼主在问cover的问题了吗?同理,不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关,和他收不收租金就更没有关系,他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
7 }7 K. l3 s! O+ X1 o+ q1 d7 L8 M/ a4 U+ Z0 K' z+ @) G' T1 h
道德责任讨论麻烦你另外开贴,你也赶紧的,爱怎么骂楼主随你意,只要你高兴就好。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-5 14:15
8 e$ |1 }9 h, m! C8 w请问哪家保险公司不cover房子火灾?
3 p! {$ p2 u* A% l. h
& R9 E8 i# @7 a2 ?" G. H; I房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
8 Y/ ?" U1 B# }8 Z4 v; |
谁告诉你的洪水普通房险就不赔了?你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说:你是说卡尔加里历年水灾理赔案例?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34+ R7 r' l% Y2 x' e/ q- j% O9 I
你有两条路" A' c$ x& D, [6 R. {. C

9 O3 k. S: |! g0 H 1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
, J- |& M! B/ D( Z3 A  M3 a+ x4 j
这个够专业的,兄弟我佩服滴紧。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56/ Z2 |9 \' e$ W6 A2 W$ {+ P+ R  j
建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。% ?& S. K, ~6 I0 w' \1 Z

& ]1 W9 k  V( N你说的cover不c ...

: P) w9 Z6 s& \! O嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
! D" X! w7 M2 {嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
+ V) Q% Y, p& C+ O
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系,他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气,就这么简单,东拉西扯都是扯淡。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新的厨房,房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ,算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
4 \) @  f" O7 F: ]' f如果觉得租客不好, 这是个机会赶他走。
/ n, H0 R( a# u6 h9 C如果觉得出租生意有风险或则不合适你,装修好后也能买个好价钱。
  g% g8 C& t7 g; j" X/ X. Z& m% h5 ]
7 f) `% X; z: ?$ `! y0 n8 P
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
, l; J2 c9 E# O( D3 G谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

/ ^) a( Z% B. [( B6 d0 _9 h5 @个人理解前面的同学说反了,租客应该是第一责任人,应该向他索赔,无论其有无保险,其不能担负的部分由房东的保险支付。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前,我的出租房屋也被租客弄着了火。
  ?  U5 S- p+ _8 [
" W' d3 v0 |! B$ `1 f1 v: Z; E你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项,保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨,因为是出租房屋出了事。
' D& s  V+ j6 u- z) l
, f6 X7 l. Z8 @! K- |0 O如果需要联系,请留下你的联系方式。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险,他们啥都没付,只是没有给他们 Damage Deposit.
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑
" C2 q8 M- B' B% ~
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58: I/ G. q9 s0 \0 w0 Q
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...
0 j* g* A# C/ {: m

* H' p7 \( ]! c& z& m我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历,有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高,希望维修后增值基本属于幻想,地产经纪和买家都不傻,况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
- \  t) b/ F4 A$ w  L' O# v至于租客不是你想赶就赶的,特别是他如果宣称找不到别的住处的话,房东在加拿大都是弱势群体,这可和国内不一样。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在,就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱,哪怕是DEDUCTION,至于保险公司那头,他并不太担心。
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