租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰 · 发表于 2017-9-4 21:52

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄 · 发表于 2017-9-4 21:59

Wonner 发表于 2017-9-4 21:407 I, l+ b; ~% Y$ I4 W
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard · 发表于 2017-9-4 22:58

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33, F4 z' G* ^+ k T
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了

就是嚯嚯了呢

比如酒吧打麻将买跑车买飞机

买飞机不够还可以开飞机跳伞啊

比如学王石登山啊

8848手机啊啥的不虚此生啊

ballard · 发表于 2017-9-4 23:02

小黄发表于 2017-9-4 22:59" C, J; [7 J$ N8 j0 X
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

她意思过错房客一定是有的

或许没尽到防火义务

保险赔付的不是百分百损失

所以房客应该承担一部分

习惯了吧中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥 · 发表于 2017-9-5 08:33

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥 · 发表于 2017-9-5 08:35

Wonner 发表于 2017-9-5 12:336 P+ L7 V6 x# n
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花 · 发表于 2017-9-5 10:34

本帖最后由山茶花于 2017-9-5 10:36 编辑

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40& W7 O3 e, e+ c! X: g8 F
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

你有两条路

1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。

租客有两条路

1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。

以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。

SheJing · 发表于 2017-9-5 10:49

山茶花发表于 2017-9-5 11:34
3 p0 m; B8 O4 T* j3 X% A你有两条路$ G0 { J$ j6 `
) y$ @' z. R7 l7 U% A7 I
1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin · 发表于 2017-9-5 11:11

小黄发表于 2017-9-4 22:59
& ]! e5 B9 Y* q, c. c你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄 · 发表于 2017-9-5 13:15

本帖最后由小黄于 2017-9-5 13:19 编辑

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
9 H/ X# F4 k; l- }& z" G( c9 D请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin · 发表于 2017-9-5 13:50

小黄发表于 2017-9-5 14:154 t+ Q* k" c7 o, F9 ~+ Q7 G
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
1 W% D5 D f9 c& z8 z# _/ Y# i% k0 Y. t+ R; V4 t. P! x, q
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous. · 发表于 2017-9-5 13:55

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous. · 发表于 2017-9-5 13:58

本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑

架鸡棚发表于 2017-9-3 21:04/ R+ L1 M% F+ s, u
换家保险公司呗。反正一年一签。

保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous. · 发表于 2017-9-5 14:01

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40( V* t2 v6 C: L8 h) R) K
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄 · 发表于 2017-9-5 19:02

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50( |: H% Q3 I7 @; ~
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄 · 发表于 2017-9-5 19:05

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55, k& p. d9 M6 |4 j$ D0 O* s( }
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 06:13

本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑

小黄发表于 2017-9-5 20:02+ s- ?$ _6 g4 Y7 w9 B$ ~- g% Y
房险车险财产险的行规就是有deductible.
3 f4 m8 y% a% s7 [ b4 O建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄 · 发表于 2017-9-6 07:30

本帖最后由小黄于 2017-9-6 07:37 编辑

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
! [" I- @9 i5 P& I* R" r6 \; S那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
3 q1 {. f( P, O' ^7 L8 c建 ...

我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
Cover 1%也是cover.
Cover 99%也是cover.
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。

也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。

这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。

这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。

这叫拿什么钱办什么事。

你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 07:56

本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑

小黄发表于 2017-9-6 08:30
2 H! \' W) ]* q+ k' }我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。& G+ \# W+ e- [7 a
我说的很清楚保险公司能cover。6 o' @4 g+ [" `( |
Cover ...

建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。

你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。

道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait · 发表于 2017-9-6 07:58

小黄发表于 2017-9-5 14:15
4 S( {' T4 l4 Z8 c: [请问哪家保险公司不cover房子火灾？7 ^1 O; f, Z$ h/ p" I, @& Q

X+ b7 i' P9 }4 P! k+ {房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous. · 发表于 2017-9-6 08:00

山茶花发表于 2017-9-5 11:344 w! Q# I" x- e' V; Z7 k0 I
你有两条路
1 _ j5 S+ |; G/ c4 F/ |! R: f- W9 }$ ]3 u6 E
1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous. · 发表于 2017-9-6 08:02

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
: I* ^7 r) q& C$ ~8 N7 L* k建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。- _ I0 ?0 M% r: L( O

0 m2 n( ^4 B1 o你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 08:06

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
5 {, | n+ H5 Z% D% U0 K嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat · 发表于 2017-9-6 08:58

支持小黄的！出租是个生意，是生意就有风险，但是这次是个赚钱的买卖。厨房烧了是个好事，给你一个全新的厨房，房子也增值了。一个垫底费也就几百一千月，算不了啥。楼主是算不过来账。还是得了好事还卖乖。
如果觉得租客不好，这是个机会赶他走。
如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。

不紧张 · 发表于 2017-9-6 09:25

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40# u! x: f; f8 X
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站 · 发表于 2017-9-6 10:00

你要看你合同怎么签的。

Susan0202 · 发表于 2017-9-6 11:09

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。

你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202 · 发表于 2017-9-6 11:13

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang · 发表于 2017-9-6 11:23

本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
7 Z2 [0 ]: P: x# T; v" V/ R支持小黄的！出租是个生意，是生意就有风险，但是这次是个赚钱的买卖。厨房烧了是个好事，给你一个全新 ...

我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang · 发表于 2017-9-6 11:25

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。

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[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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