埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 蓝百合

我在房版的首贴--悬赏请教:继续租房还是买房?买什么样的房?

[复制链接]
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 18:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-31 02:13 发表
+ s( y+ C5 G  E( J+ f% g0 T中策是买个20-25万的,将来进退自由一些(觉得你们将来一定南下的)

+ _" O- u" t  y6 y, s# I目前没有考虑过南下,虽然有不少狐朋狗党在不停攒掇。有得考虑身份的问题,太累。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 18:40 发表
# u- O" r6 r4 T7 O) q  }
4 z4 @* h) t0 ?目前没有考虑过南下,虽然有不少狐朋狗党在不停攒掇。有得考虑身份的问题,太累。
  [' [/ f" u/ C1 V/ S5 H

. e* p  s* {; g( ^感觉你很想买房子,既然买意已决,又何必来问大家? 如果你不怕房价跌,赔得起,就赶快买吧!来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。但是房价跌不跌,是由市场决定的。爱城房地产委员会说明年还会涨10%,现状是:价位低的房子(Townhouse)走得比较快,但是高价位35万以上的房子几乎无人敢问津了。这说明了什么?很简单,市场的购买力已经非常有限了,剩下的那些没买房的人真的已经买不起房子了,他们只能租,到了租不起的时候,就只能离开这座“贵族”城市了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 Lazycat 于 2007-1-30 22:06 发表
: O6 E5 B* |, o; n. `我的观点如果能住2年以上就值得买房,反正现在我没看出房子会在近几年会降多少,即使是平价卖出,或稍微降一点,也不会比租房亏多少,最最重要的是你的生活质量大大的提高了,在自己的房子里和老人一起享受天伦之乐多好!
3 B, ?1 c; j% i: m% Y- V3 `
1 T6 Z  J2 m0 H% k4 M" y) t9 {
不知这里说的生活质量的提高指的是哪些方面?# p& T' a2 }% k+ V; P, o9 A% Z
1 Z- h* ^3 J6 F% S3 J* l  ^1 G1 K
在北京的时候觉得买了房子唯一的好处是不用担心房东涨价;不好的地方倒是好几条,比如工作地点换了之后不能把家也搬过去。这里交通比北京强太多了,这条应该不是问题。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表& ^3 L+ t; s- C. M7 M
/ U: F4 ], T6 b, f
8 R# z! O) Q7 `0 q9 }! }' I
感觉你很想买房子,既然买意已决,又何必来问大家? 如果你不怕房价跌,赔得起,就赶快买吧!来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。但是房价跌不跌,是 ...
3 ]8 B6 ?: {( D7 b4 m5 z
我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢?. A# y: a6 b3 }3 ^6 q% s

4 I' }5 J9 n" Q3 ~2 |我觉得听听大家的建议很有帮助。象你说的35万以上的少有人问津我之前就不知道。多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:46 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表, _. d3 b1 L- Q* Y

" }6 N; I0 c+ g& f! V2 R; z! l3 D9 f我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...
) G. r- a3 k( ^7 w7 o5 K

6 }1 ^8 r' K/ l  }6 v* d- \* e根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).
% u8 K$ h) z* d# T: j& \. L1 V( J. T& [% Q, y3 z, p
既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看看的,多看一些showhome,对以后买房也有帮助),看过之后就知道现在的房事的真正状况了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2007-1-31 20:46 发表
* B3 x* p4 r. z7 i3 I" a; a! h1 _! y/ y& s
  A2 S; c2 r) n) m* Z2 g
根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).
5 m; c8 B* w$ h) k4 B" V# N' z  p
- x, g4 b- c% A; I% j既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看 ...
3 b( E% g1 Q0 g0 Q$ ~+ {
! [7 C2 Y/ a" e5 W8 |7 m
果然, 现在的房事还在如火如荼的进行中.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表3 G# s2 y5 c# v' y2 e% ]
8 I2 u$ C6 Y; k* m0 d- k4 u
我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...

; h' i9 A; ~7 @1 k+ w, S. c) ?  t
" l) {" c, A& j不知你有没有亲自去市场上看房。如果你看中哪套房,希望你能从你的经纪人那里查一查那套房的历史销售纪录。这个纪录我们一般人查不到,只有REALTOR才知道。你会发现一套房子可能被卖过一次或几次。2005年成交价才17万,到了今年就能卖34万了,也就一年功夫。再有,一套房子的LISTING价和最后成交价是不一样的。这些情况你的REALTOR都知道。现在买房子可以讲价的,价格越高的房子越好压价。自己亲身去经历吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:07 | 显示全部楼层

回复 #36 yikevin 的帖子

三思就是阔气, 砸金币都是88个的砸. 不知有没有砸更多的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:08 | 显示全部楼层

做上面这卡的人太扣

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
才3金币.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大漠孤烟 于 2007-1-31 20:46 发表8 ^1 R3 f7 Q  Z( H6 H( j

1 i* |4 c; w, v
4 i* W2 o( c. e4 ?4 h根据搂主的实际情况,不建议买房。但不同意楼上说的,现在35万以上的房子少有问津,现在的房事还是比较火的(虽然和去年可能不能比).
' {6 y; y2 g2 J
: M; F% s1 I* B6 _: N既然楼主有买房的意愿,不防四处去showhome看看(就算不买,也可以看 ...

2 C% t6 E3 p. C% R$ M" D5 n 只有调查才有发言权。; B# i7 E# @$ m- V8 a$ g3 w
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=105203 y2 g) W8 i0 E! b! ~* g2 N
这个房子我在12月去看过,价:475000,没有卖掉,1月份涨到499000,sold. 郁闷!决无谎言。" D* y3 u8 j- i- N, z& m
另一个故事:在我一月份订下房子的时候,有个俄国人也hold了一块地,当时418000,1800sqft,没有upgrade,放了定金,当时builder告诉他,下星期要涨价,他就是不信。一个星期后涨3500,气坏了,说:给我原来的价,我马上签合同,builder说不行,并告之,公司已经通知,下星期还要涨4000,要签赶紧签,俄国人说还要再想想,再过几天去,真涨了,不仅如此,地还另涨了1000。想想说:那就签吧。builder地回答差点没有把他气死把我乐死,说公司通知,所有的地一月份停卖,你等二月份我能卖得时候再来吧。5 I0 [7 @( m3 j$ ~/ p+ w% j/ B' o
首先声明,我可编不出这么精彩的故事。
0 v9 W" N4 j- ~6 ?/ @不过如果有那位朋友想证实,可以打下面link上提供的电话:! r( r- s0 X( d( c; y5 k# V
http://www.macmitch-homes.com/component/option,com_mosforms/Itemid,150/act,viewtablerowdetails/mosform,3/rowid,4/tableid,2/, w9 X8 P4 Q. T$ G  O
Agent:  Feisal Rahall
5 b1 h4 ^! U# r. ePhone:  (780) 233-8480
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 21:24 | 显示全部楼层

回复 #34 蓝百合 的帖子

解套?加拿大的房产历史上只有在银行利率18% 的时候才有过房价下跌的情况。那时候经济大萧条啊。
0 Q0 z& `2 ^  l* s9 C1 l对于这个教训,我想政府宁可怂恿美国去打伊朗,打朝鲜也不会再让它发生了,要想银行利率涨到18%那经济形势要坏成什么样啊。7 q$ A9 n3 n! K/ S* \
房产可不是股票。我个人看房价走平都至少还与需要二年。
; |. _  u/ n1 t  b/ F另外,你可能不知道,现在有REALTOR 这么卖房子,他们为了你给他房子卖,跟你签guarantee sale,卖不去他买,卖多了还是你的,他还是只收那么钱——他们难道都疯了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 02:03 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:15 发表# _  ?  X" ]6 B  j
我们一家3口目前在租房住,房租650,2-bedroom townhouse,水电暖全包。所以,一直觉得还算便宜,没有动过买房的念头。现在,准备让老人来探亲,这样就不够住了。要么租3室的(900-1000刀)要么买房。
3 y; t1 m/ Y5 T1 c3 |
  O! k6 _2 z9 ?: p$ d我们 ...
+ A* L9 j" c/ W2 O
6 W" j( j1 O' j$ k. _7 ~
买, find an older house or half-duplex with basement suite, 3 bedrooms on main floor for your family, rent 2 bedrooms basement suite out (~$850/month + shared utilities) so you only pay $1400/month.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
think twice, it is not a easy decision, better watching for a while till end spring, then make decision, you don't money loss during the time.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 19:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:31 发表2 b0 G8 u0 Z. @/ ^* F* ~

7 C  ?# C; j8 r/ G我是很想住在自己的房子里,这应该也是人之常情吧。现在犹豫不决的主要原因也是你所说的,不想盲目的购买从而非主观地成为别人解套的替罪羔羊。但是,话又说回来了,也不能因噎废食不是。如果房价一直不明朗呢 ...

! H; |1 C+ |2 ?! B8 Q是否买房不要考虑房价涨跌,应该根据你的需要和能力来决定。不然,很可能患得患失,聪明反被聪明误。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-31 20:21 发表
/ R6 W# \0 k8 N0 a' \& |! Z* r( I' Y# f) n
7 ]  J3 z$ l' L$ t2 s+ `( f/ O2 h. V
不知这里说的生活质量的提高指的是哪些方面?8 o3 i4 Q. a. d7 a5 ?4 w
8 c2 F: n  G- |0 |* a+ p- @2 x
在北京的时候觉得买了房子唯一的好处是不用担心房东涨价;不好的地方倒是好几条,比如工作地点换了之后不能把家也搬过去。这里交通比北京强太多了,这条应该 ...
* O1 ^9 d' x# I' ]2 o  Z  I

- z8 ]6 Q( f- `3 _& w  _. q, q生活质量当然是指住自己的房子, 宽敞, 自由了, 你不是还有老人吗? 一家人住一起齐乐融融. 正像你说的,在爱城这个城市交通房方便, 不需要特别考虑上班离家近的问题. 自己的家怎么也和租的不一样对不? 不管那些说房价会降的人怎么分析, 我也不相信房价会大跌, 我就是觉得你应该买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:28 | 显示全部楼层
买房自住主要看自己的生活需要
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 08:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I will buy if I were you.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:09 | 显示全部楼层
觉得你应该尽快买房子,可以考虑买价格比较适中的,如15~25万的Condo apartment(不用交乱七八糟的费用,又适合将来出售和出租),或者20~30万的Townhouse。0 X" ^5 W& b6 L1 ^
我们当初也是考虑到Contract不稳定才没有在最好的时机购买房子,毕竟收入不稳定,供房风险太大,幸好没多久我们都找到了Permanant工作就立刻买了房子,后来想想我们太保守了。因为我们买的是期房,要一年后才交房,一年内找到Permanant工作其实是没什么太大问题的,要是早点买房价可以低好多呢!
+ j+ ^$ x5 I; s7 m) h: T2 F" n2 H如果你老公实在顾虑太多,你们也可以考虑买期房,这样可以继续攒钱,继续找Permanant工作,等你们都有稳定工作的时候才需要付首付和Mortagage。反正这是个建议,你可以考虑一下!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:39 | 显示全部楼层
I will buy if I were you. don't worry!
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Lazycat 于 2007-2-1 22:36 发表
6 j& a& Z' P0 S4 w7 q. y0 j
6 L( @* e8 ?& Q; l8 r1 y8 }* M8 b, ]  @  B# P- t! ^* K
生活质量当然是指住自己的房子, 宽敞, 自由了, 你不是还有老人吗? 一家人住一起齐乐融融. 正像你说的,在爱城这个城市交通房方便, 不需要特别考虑上班离家近的问题. 自己的家怎么也和租的不一样对不? 不管那 ...
  E, h, T: l5 L1 h- Y- b, c
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:02 | 显示全部楼层
原帖由 chanelhu 于 2007-2-2 10:09 发表
5 w9 T7 p* n! D6 J觉得你应该尽快买房子,可以考虑买价格比较适中的,如15~25万的Condo apartment(不用交乱七八糟的费用,又适合将来出售和出租),或者20~30万的Townhouse。
2 ~6 \* B. J# F/ c: c5 p

( }* L6 y, D4 s4 QVery practical!!
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-2 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我发现我这个悬赏可能挑不出最佳答案来了,因为每个人的建议都很诚恳也很让我受益。好在我已经尽我的最大努力献花给大家以示感谢了。希望大家不要嫌少。 5 w; Z) b! Y8 X6 v) A
% }+ k/ w1 h2 h! v+ M
我们家初步决定在父母探亲申请有消息之后开始着手买房(鉴于资金担保等问题)。再次多谢大家的建议! :xie: :xie: :xie:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表
+ Y+ ?5 |# b, G9 q4 W) Y# t) P! b% I0 V' s5 y' e( d6 t, h7 H( d8 F

! g$ o) B! ]0 h来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。4 M) a+ q9 q' S- ~$ X4 W
$ O1 L( [5 E2 D! V. z2 I) B
I agree. there are Too many real estate traders and owners on this board. That's the real reason why they encourage people to buy house at this time.- l5 X1 U# H% ^; \$ H, q, u

; W8 e  Z- m4 G! L+ [& [' v) BThe price increased more than 60% in one year. Compare with the down payment, it increased 240% (for example $250,000 with downpayment $62,500 increased to $400,000). The market is crazy and some people are crazy too. I know the econony here is booming due to oil. However, I want to know how long it will last? assume the design period is 3-4 years. I'm not sure when they started to design oil and sand project. However i know once the project design is near completion, many draftsmen, designers, process engineers will be layed off. if that is the case in 2 years, what will you think about current real estate market? don't listen to other people, use your mind to think about it.9 X. c' _% z/ t. V+ p5 U, L) h

9 T/ b7 H$ M7 ~1 d5 Z& f9 O% q  yto sum up, it is not a good time to buy it at this time. too many reasons... next time i may explain it once i have time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 18:50 | 显示全部楼层
顶!我觉得很有道理,房价涨到这个程度,换我是决不买的。如果买也不在这买,想的就是在这混点本地经验以后去温哥华或者多伦多都可以。感觉town house都快追上温哥华了。
原帖由 google 于 2007-2-2 21:18 发表5 R1 Y: E; a, F1 h6 w0 Y' `
原帖由 wallyy 于 2007-1-31 19:47 发表: y% ]- }. Q. p" b

. L3 e* \  c, q! ]8 P4 I7 E; W* [: u* l
来这个网站的人大多数都已经买房或手里还捏着几套投资房。这里大多数人都不愿意听有房价跌。0 s' h! q! A5 M! ?/ f
! G+ W# l8 n& X6 \8 r! y& |
I agree. there are Too many real estate traders and owners on  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果长久住当然要买房,如果短期就不好说了。毕竟现在这个价格确实让人为难。这也是我迟迟下不了决心买房的原因,不过楼主经济条件比我好多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 20:53 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-1 19:03 发表
/ B* }( r1 C; ~8 T' ]. }' `) v6 Y
$ l9 O- L, Z  }/ U6 y是否买房不要考虑房价涨跌,应该根据你的需要和能力来决定。不然,很可能患得患失,聪明反被聪明误。
( \; m& t9 l1 _9 h# F6 }
这个要支持。6 l; Y2 A/ l% L. p
看来楼主还没到非买不可的地步。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 21:26 | 显示全部楼层
现状是:价位低的房子(Townhouse)走得比较快,但是高价位35万以上的房子几乎无人敢问津了。这说明了什么?很简单,市场的购买力已经非常有限了,剩下的那些没买房的人真的已经买不起房子了
- G9 d3 J; R) [: [# Y5 H+ m8 Q1 T" x; _' l+ j" j: L# \# \
9 S1 @0 {$ ?! j& M

' }/ E; F9 c) [; u% c1 v# Z三十万算不上是高价位, 起码是70 万以上吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 22:05 | 显示全部楼层
原帖由 王小柱 于 2007-1-30 16:28 发表
' W* t/ q# }! X9 BBTW, 你不会一辈子当RA。
! ?$ k& i+ W- j4 S! T
What is RA
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
research assistant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 23:08 | 显示全部楼层
如果只住两年左右不要买房了& G  }1 T5 B$ X7 Z8 j; M6 D& b
房价即使涨也有限了
0 B, w. ]; g& D" D4 l# ^* ~买卖房子也是很烦心的事
& ~% m  D" C: b# \% l我也不觉得你买个house生活质量能提高多少
+ j" r( Z. c9 z+ u你现在住michener park吧?那个地方位置多好啊 4 U7 E  m# O% H3 Q
买个房子麻烦事多着呢' W+ r! L6 k9 Z
水电用的不随心所欲,暖气烧得也让人心疼
" y" j5 ?4 l% \' Q) f我还真没见过有中国人家烧得比michener park暖和的
8 p5 b, T7 k4 b) K0 ^
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:15 发表  n* V6 ^! j  k3 K9 f
我们一家3口目前在租房住,房租650,2-bedroom townhouse,水电暖全包。所以,一直觉得还算便宜,没有动过买房的念头。现在,准备让老人来探亲,这样就不够住了。要么租3室的(900-1000刀)要么买房。
+ m3 U1 y4 R/ i% ]+ C/ v  Y6 K: s" m: V- ^/ _! r; O, K
我们 ...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 21:42 , Processed in 0.348934 second(s), 48 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表