房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
/ r- W( q0 U( X  H

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
% U$ }8 d- p9 _: S4 W7 ?$ R1 g
# m( p% \% z5 A3 P0 E! j不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
1 N+ @! B" K! A6 H0 L4 H- q+ c# z建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
7 A! U( k2 B2 c* Q5 N' v. O没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

/ R% F8 w% l/ b  ?
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
1 Y) W7 b" y/ Z& A2 `0 r/ g* Q
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
, e& r! @' u/ n& Dwww.comfree.com
3 c' c5 E5 @1 l5 _& h今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
# P1 f9 G* @/ P1 T  }& L好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
, _% c2 f" U. t; v  F# T! N3 Wwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
- j( x/ ]: v( G. R1 y+ G好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

7 r* i5 s6 }8 M# ^
$ a' `+ L$ r; b; ~/ e- u别和他争了, 他是不会支持你的.

  d4 P( W* C) N. H我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
* J; ?& L' f( P+ |+ R: y6 I
! d' F# s5 h: M7 a2 j- A" |6 G  b
( D  T; w4 B, f; W! `3 C+ e别和他争了, 他是不会支持你的.
& W9 E" m0 t/ v! a5 @( t
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

1 F" V8 i6 {. O我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
2 \; \, s# s' h$ N
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

  {, a/ u& ]; W/ s* W
2 u5 H6 A* A5 L$ g9 W' m. l1 l  s+ o那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

# S9 A3 U* G/ j1 x/ O难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
7 j4 A! }, i- ]% \5 o
这是我在网上查到的：
$ {5 g* {6 A. u7 KPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
% L6 g- n( G" s' yVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

7 D) `1 p4 P0 \5 l2 [, x望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
0 J' X6 U5 f0 Y/ i; K: C( p
! u. F& V) }, r
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
/ T% B( A8 R7 i2 T- y
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
. Y4 n7 L, r% X/ N( e* ~3 EVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

! W1 k: Q9 c) v) t( L"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
$ C1 A5 y$ @2 E% k问我有关房子的事情，我很愿意回答。
! h5 l  E9 _! h: i% e9 A当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
* _6 {8 [( L' v# g2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
  h4 D5 M2 m. f/ D但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
5 z! v& S9 w8 I+ u当然，房市仁者见仁， ...

; o5 |: ?9 p! X# o

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
8 k4 N1 e$ g) S0 V5 V- F* D
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
. M( ~7 n# X6 ]' S4 u问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

6 L9 j+ A% f8 \( y
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
5 \& I: ?7 A- H* o/ E  d

- A& S* b& {  t- i; E3 b能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
1 C& N. H, L; a6 {% d& T4 k9 w
" \5 ]- ]/ O( p/ ?还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

. t) D# K2 F+ r8 U7 R* @- {这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

& l; _9 S5 o1 G7 ?
给个link，谢谢。

* {4 C( I/ H4 \: r9 y0 ~  l4 x$ fhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

0 N# X$ o0 r' G2 d2 u; e6 i. x[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

% S) Y$ u2 r3 l3 v  ?+ `
8 E1 \/ ]- [) {+ ^+ p9 BI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
: r* x4 k& ^+ M  A
1 ~0 ^' l3 l6 b7 Mhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
. H, l  x/ B/ Y% L, b! |The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

  d8 c6 K- L, N* u! b4 K2 z你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
- ^6 k2 |/ k9 r0 j0 D+ xSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

  K( R7 ^# s. O$ I5 i[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
. X* v: t; P$ w7 _! ]' u2 B但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
0 B$ A$ r% M% _' `7 S2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
7 w( s. L/ j" ?& f- R可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

( P- l& \. G4 e' h; @
  F" K1 p% @; A0 P你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
( |# N) b; r4 F6 u' c$ a' @3 X1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
" `- Z1 M$ f: F  Y" }) ?" n由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
" Z- T: g+ y+ V' ~. o( z$ B
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

7 |6 F( W: J. R1 {' eMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
1 l& E3 _5 {% w, `5 {' Y1 i1 o现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

- z- e! Z4 b7 ~& Q# z6 I+ ^( a

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
; Y. {9 o# V4 E: x9 y' _3 g
5 i6 W" L8 T! d
3 N$ S, y$ B" k) m: Y9 k' _
6 z# h) a7 c# {这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
8 a- q) G- f8 V/ X" }从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
0 I. k* n3 ]+ H+ W" Q& U8 b
. H1 b" V, @3 D% ^. nMacLachlan and Mitchell Homes
$ W  C' `; R! |/ [一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
$ |- B% }3 L4 R1 Y8 y现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。