房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

) n! x( H/ A" r  j+ @6 e6 ^0 m/ b

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
* e/ i' m2 Z3 ~3 p+ s, g* O1 E建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
) H6 W& [; `4 m% H  X8 N5 l# L/ w" Y
) ?: G+ C2 F( D& r, E! N% l我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

5 p3 }4 D. J+ a7 _1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
& \* ^- j/ q, t6 e. d3 swww.comfree.com
: a0 v% _0 ^" ^, i5 S今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
/ T5 U) r. i) l% Q1 y6 }

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
! a, F" ]$ q/ f" U/ \  P- n今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
& ^& A& W% e6 L4 _; @9 S' k& a" O啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

* V* W& W* [6 X如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

/ c+ I$ \) r, T. g& K: \1 e
别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
8 H# H; H8 R$ F# Y9 l- x

别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

. L2 E  Z* D0 p: l7 h) W0 h我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

8 e0 `& }8 o5 l9 F0 R
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
- D+ }, W* L$ E2 M1 O
5 X% b1 m/ P! j% X+ r. p( _9 f难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

" C. u& |* K3 M. P请问楼主这个数字是在哪里听说的？
2 @8 }3 v: m, Q$ u6 P0 g, A
7 X. p+ C1 w7 \2 r/ s这是我在网上查到的：
2 }  E! X& `( U! jPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
# M4 ?: G. t3 o/ _/ e0 z+ M4 {6 R/ kVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
4 ]- `, Z2 E0 n
8 _/ w* ]7 i8 P- a+ y望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
6 I5 u2 K. S0 ?$ f
; [; b' O: C6 g( j
  a- m' f7 Z3 y8 G# x+ ?请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  V7 i1 }% v) X- q0 D( B& Y8 z
, s& `7 n! C" j6 j3 r* t: o这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
/ h2 g" f! K: O3 K* f5 u/ x# \问我有关房子的事情，我很愿意回答。
! d& Z) b+ c; {. B当然，房市仁者见仁，智者见智
% s9 X6 b) k# ?) C; p# v+ p但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
- W; [! B: l; F: `5 C* y- C8 N
0 U) `4 S; e4 j% X! ?- [( G"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 Y) {) _& a1 e& r2 i; v0 X问我有关房子的事情，我很愿意回答。
  i" G6 l5 a  _! L  D8 u& s当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
9 F! u! N) M& P
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
! r1 T. l' q1 T0 J4 A+ B8 u问我有关房子的事情，我很愿意回答。
+ L" T- |, L$ ?* W当然，房市仁者见仁， ...

4 @1 C' h0 s1 i6 I/ R% D我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


! O; O6 W6 a8 J& i6 \0 [1 [能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
: M' E7 l1 s2 Z
8 F6 T8 g; ?& K; i1 _还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

3 j9 Q  n7 i3 x# H7 `: r8 M1 Q
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
2 M9 O( P5 C' p$ F7 d/ F2 Z从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
% S% c+ c) {! ?

给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
, y: r% {3 T% U6 H2 b
5 R, w0 U' |# A* A0 D[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

: `/ C& ~2 L# J+ z2 Y
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
  H7 M3 d- f+ b

/ F0 o. _) ^9 g' c8 Z
$ j1 E! Q/ Y8 W1 p$ h你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

  C2 {( a: H5 A# q5 z% G你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
* B" s# e8 W/ J5 HSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

9 p) F9 I5 r: L( r& k5 f[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
9 E' j" v" y& V! ?. _$ e2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

- D. U0 n9 q: c8 z7 n' m  c
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
$ ~" Y# h& o% k! x& [* N1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
( V6 h7 E8 L  |8 X$ I2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
2 _+ h, i! x+ w: \+ H2 I4 o由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

+ a6 k/ d& }1 y& X+ ^6 B; j% ?Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
) r7 E/ ~. F2 w  ?一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
4 j" d0 Y8 O# _3 D现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
8 d% q/ Q0 {' L: c$ D
: G3 Y' W; p, c$ D

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



7 Q" v' X- G  U6 G$ M1 }这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
" ^3 A" P& G- u2 Y
+ \* w$ z3 J& A7 V2 N4 B7 _* [

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
* I! d) d' W! ?$ R, Z5 Q/ W
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
& h. C& ?7 d( u- _+ U3 ~) \; x" E现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。