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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:235 [8 s. Z( H8 x
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。

& ^/ Q% D1 |- X  s1 S* I+ y你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:527 ~8 e7 [6 c8 C! S
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了

3 _* C; ^6 B* q& F, P果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。
/ p, b' c: C2 g; D4 }$ _8 P" P4 }) E, z
  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24( e( k# C4 n5 N5 R
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
7 x, c3 {8 S' T) q0 S) D
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:113 J0 e! }" R# Z" a+ Y: h) [9 f
都没错。房价没降,平均房价降了。
! `9 X1 y1 n! S: k  \1 x# s- g  }
如何理解, 能解释详细点吗?# G. M) ]+ y6 T* G
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑
  ~9 h, h# w, v# u- ]+ p9 E# H
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
+ C- L1 v: |7 i" L2 f如何理解, 能解释详细点吗?

" X8 v* v  o, m1 D0 b
" q) R2 H; a; x之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
9 N# b( W. j3 N, \- n/ _后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。/ S/ z# n" m: |9 A: _# ~. C! M+ I( [

& J$ a( X6 w- A6 D这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
8 m  m( C! l. Q+ B. W; \关于“房价”,最权威的数据在这里:
; A$ P0 K# I) l
6 o9 G( T% U0 M) \( z$ J: Thttp://www.housepriceindex.ca/default.aspx
7 U! K0 D+ ~- |3 _8 T6 J" ^& F( ~3 l: n$ [! m3 v' e0 I7 ?- d' X
这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
; V. o; P) \/ }! A, b% ^$ b! c之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。% p' b% @" c4 j9 P# s1 u' d
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

' G1 K7 m5 H6 i也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
+ ^. t6 ^  @" k* t, \5 N' q/ e( m也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...
2 T! S0 B' d5 A' x& a) ]* y% E
不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
5 e- _( ^) h7 A) K% s9 h之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
, I3 f$ `3 p+ c$ N后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

! H5 k6 j9 N, E7 R, \: y0 m  x+ J网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
5 t  }: j* ]  l- J同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
3 D6 ~2 K  e* ]' x' J5 Z" W) N/ g
哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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