让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
" k+ I; I6 q; f/ {

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
: E, o/ a& T9 l  @8 k红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
; ^' ^: X$ |. V  _大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
1 C1 r( P# R. A: l等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
, W3 |$ g4 v/ y( \3 l

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
# t5 q7 a* _, o9 p: k1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

) N7 B! r1 u! |. D5 B) N
+ @" [; |( s' P* S' F你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
  P& E7 Y' M% F+ Z4 {% \) g
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

# G/ U6 b% T* r) L% |
4 I! J. z  w% V8 b8 C% Q# Q5 `# x你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
. d2 a! s0 K$ o! {5 ?为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
( Z: h3 J( ?5 `. a6 {0 N5 S) ]" d, K1 M
( M1 {6 j1 I* N$ G

: C- [; C! H+ s( i9 p即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
% |; O' w, R4 b* f9 i

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
- g* D1 w* B' k3 D) N' u6 L: t: p' Q. w

7 [# o1 x9 a  u* a/ h- D& B) ]即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
2 k" A( D, ?' l# q) z不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
/ [' ~! D# Q$ \. s6 P但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
+ K+ N; J' n# p" h( K

# R! M9 x3 y: U9 }/ `
) }& Z& R! [7 ]! _  T这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
8 `  E3 W$ G7 [9 I0 ]2 a
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

# w8 a! u# e3 U: n( Q& r5 u79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
  T, G& s( a$ ~
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
* t: C" F, [2 X. P0 y
: |* A( W7 \3 Chttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
9 Q, s  {7 ]$ F8 E% H% X7 }
0 h, |( X1 ?6 [. N你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
) j2 L: p& \/ j- K% `3 s0 r ...

+ l, q4 @( l, t9 t( ]
2 U" V, |& k, y2 v% q+ p8 A- k) `1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


5 b; c% d$ M/ ]1 r' C 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
1 q2 H- j( j  _3 f9 M: e2 {2 ]
# `2 D8 d4 `0 S+ N+ T不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

, j+ `3 |5 y) o0 L, A我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
( z4 B$ r5 h4 z. ]
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系
7 x) P( E+ j) U, N/ u

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
: Y2 q+ J- }: \: w% t5 b. h
8 t% F( g7 b. P/ y9 _退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
$ H! n: R/ r2 ?$ ]: @

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系

. n& M" k. z# G7 l% x
0 v" l& \8 G( H$ E回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
- i7 W5 ]/ C' _! P3 @
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
! x3 m; Q$ \3 e+ o3 s
$ ~7 }! E5 k0 c% n
- p3 i  C  F% D+ [& |" G4 ^
/ C" ~# w* l- L, H; I" L5 {: N& Q1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

, A5 B  l  _6 G! Vedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
6 |( U, m9 L1 [, @1 I


4 s* x1 `2 _& C1 ?1 R7 h8 r( p

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
7 r9 r3 [7 i. h6 u
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

' P& e3 \$ U0 N6 ~6 f4 c/ C确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
2 k( J; D$ R: h
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
" o8 B, M7 _; H) }4 S. I4 h
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

; I% _0 l" l4 ]3 `) i

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
, `& v, s# k6 b8 C( j8 d$ [没有好争的，想想这道理：

3 j' P; J% N2 F7 b3 X7 u' r如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

3 k8 w9 a! T/ y- s! Q如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
7 k4 V9 C9 T( z4 m- @0 d: e
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

8 r2 r8 c/ z$ ]4 r$ c+ Y: d5 K
我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
$ x: F4 ^2 q2 A' _- _6 s; P
( _7 M' C- T  R- H1 V) @
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

, w5 j" K: M* q$ P0 j, Z  @
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表

& x1 p9 k, Z6 D$ [  x8 ^
) i2 U3 Q5 w6 N- c- V% h! g只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

$ w. }8 O8 L5 g4 o+ B7 d! u6 n
6 s7 R$ n9 D% I0 l0 T1 c+ t. z两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
" b# w/ o7 o( Q7 K3 G' J) i9 i

) K, ^% s  v& b' m% I
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

/ Y( G+ {. F8 c+ x& y1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
; J1 o! v& }2 o2 n
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
- _% s# T9 t9 h2 T0 H' e5 S" i
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
4 \/ u. v, s+ @( t/ M: \
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

6 r, Z" e) _( q) N* g2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
, o, [$ x# d. d" G

$ w& \0 B7 p- s# X, ^. Q' G. o7 ?7 N3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
6 s, g4 {  [% Y
2 X0 p5 D; f  I! t0 h: V3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
" R+ Z- d+ {! |* f1 ~( B& c! f
3 w% e  k7 X8 M2 J* a; a9 j4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
1 ]4 e! t) }  G/ B7 a0 Y* k6 U6 P
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
* B% _9 V: K# r! D! M( ?
/ t1 ~) Q1 b. M; t
4 J2 P: ^7 K$ c! ~两句话是什么关系？好像说的是两件事

* Y% |9 F- Y: I5 \, f两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
2 W. {6 _. q- c4 J# ~( k看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

& Z0 [9 Y# k/ Z& i- K1 D' u) {买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

* C* u7 \# y1 K9 l5 t" c[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
: S0 n. {( L3 h8 H2 l2 w$ _
$ Q, e1 s3 I- R7 |2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
& Q* A8 Q' b. X% B
2 v1 A( E9 D5 O. N0 e
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

+ i9 d' o( b$ U4 N$ B6 k7 s我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

: q- x" P1 y( o' K  c[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
; ~* v! g/ S# a  B! I( I

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
2 Q5 m2 J$ D! i7 v$ y买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
/ z1 H$ S. ?) E- N, W0 D
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
1 \" T6 v' t4 N) r5 a9 _6 c1 ^5 l

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
- V7 ?% x8 {& G0 I1 O; n% E
2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
) U% M8 k# {4 l& C$ [
4 y+ p/ d9 x5 b4 I2 E: q" u多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

" j7 D; K% U% M, ^. `6 ~埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
0 s* |5 B. d7 g8 R- ~
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
7 X- Q- @- G: Z/ E" o0 V
蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
4 o) Y+ a6 Y, R2 |# \
1 l2 O! d' t3 J/ ^; o萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
, f' I" Z. j% ?
8 k. k- n& u# n' h( y  ]; m& y温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
- Z* g8 ?) D1 N$ {, C' O. M
& N6 q9 e3 b* r. N: \6 ?7 Y. P圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
  y! \, y! ?, V& i; B
6 x. }) t. _- m! T+ Q( K* {. [  Q2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
& m9 j! L. g: \5 r9 t: ^2 `: e# ~
# j) s& m" c( @6 S0 c多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

/ `& L2 |; C! a: r+ w3 ]7 p  C温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
( f+ W) |, Y& |$ G
# g" c7 @/ H% a  g渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

' I9 u5 r3 E$ M1 B埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

5 y/ A( q! c* c& X9 p. K( H6 a5 \温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

1 c  F  `5 V% y  w# e3 V% C; v魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
5 F, p! ]5 t  U' I, U+ P
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
# n  ], ~7 H1 Y- N' m( c! E
1 N& G7 Z9 P# P1 p7 K7 t% K圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
; r( Q- U9 n: M* B6 }9 V
! V% u9 c7 o- S5 w4 a
' c7 F$ i5 Y6 R( e我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

, J) h7 h8 r6 n+ j
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
: O  a# ~: u. X' `: A- n2 X5 J
4 d% ^3 G! c  m6 T! H2 O- w既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
' O+ ?) v5 f  m/ g0 A: H
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
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# |& e2 e) N  M$ N/ a. h按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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. X1 o- e+ H" ^9 L8 w: R) p; G) a' |- n既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...