让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
6 B. X  Y( M0 p! ?% t, m0 Q

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
& T5 m& Z& r, V图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
, Z2 m' X8 e7 \5 Y" _5 T大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
  ?9 i' j7 V2 E) M: N. K5 m
. @" z  u1 w5 A0 v# o更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
& m/ V# N( Q! Y( \- x+ o$ H& }等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
# H, W7 ?, y3 z4 E4 X/ o$ K2 s0 @

) m0 S+ u  \" T" m4 v. y
有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1 f4 {; d3 C/ l$ K% H1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
7 `5 O( \/ R1 @- h/ _

6 s, x! E; Q; ]9 x7 M) {你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
0 p6 g* S/ p2 W% L- |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
+ b, `4 }' O8 h6 R4 ^% J
" t+ z* _% j& h

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

% b$ q9 q# _$ O$ D# z! `( z/ W2 z, t
& Y2 ?; O6 ~; R( F你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
+ N1 d5 B2 d5 ^4 c5 l+ W/ x为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
& Z+ U& j% ^/ A. }- p7 X" o" t

即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
$ [( @1 Z* P+ G6 G4 k8 e7 M, e. x6 d但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

: ^+ J8 Y# @& D- N4 q7 ?
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
4 N2 j1 A0 M  n; U" W4 D这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

4 O: I9 g; W$ l0 ]8 f
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

4 E/ @) ?# L! E) hhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
( k6 t" B( [5 f8 C
, l" B6 o" S7 @& u3 R+ C! ^不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
( N" q! z$ a8 F/ R# R9 v
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
" [! k5 P1 L# m. B3 m( H
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

  z8 _* I- I4 w9 u. e! d5 @[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
3 Q- ^2 r0 d* U" W# U2 y6 ~1 M; m5 c
% B8 Q% B5 s+ J: K" d) G( Q
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
4 u6 Y; F% p& l4 i, S ...

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

& Y" p$ y: u9 Y- Q
) R% ~7 W( r" |2 D. x 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
# u6 A, h" a  z" F: h& ?( `. ?2 i- K7 W
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

2 ]$ u8 K! J6 t7 e" h$ q
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
5 z- S9 Z1 L- |- {% Z  r
  N2 o% x0 K: v8 G7 Z4 Z79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

5 K( a9 J0 a( Q  `# `+ d; l$ Z房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
* F) C) P0 G7 i2 S5 |; Z  f
0 B+ t8 E/ n' D  R4 I$ l退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

7 E7 p. C- Q/ |' Z, V: N房价上涨当然和油价由直接的关系


回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

! i8 b1 C. N% E( f9 n
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表



1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

! P5 t. U. C) T# V; Fedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨


$ I6 n& ?, X* J' S: ^7 N
& s5 s- Q7 e( u3 ]2 v4 r7 W# j

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
% _7 u' M5 V! i* o$ K; r
( k; B3 a9 C$ a6 e- K4 V' a如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
% J$ b8 v+ I" C3 ]7 |$ j' ]- z
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

6 K! g5 t) y- M6 ~) H& o2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
) z- h( Q# g# v8 l# W/ t. S
  w+ E6 C6 N$ Y8 O3 }1 s[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
' n1 G. U/ C: r  q/ E* o

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
4 ~- v* L3 Q6 Y8 O6 A$ G没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

* f7 \- X( t  K# q只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
. U' o+ M8 J( |( g- {

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表

) p8 ?  L; A. U9 Y( e8 H9 e
6 @; Q  n. g. V9 k: L( a只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

" r0 Q3 g3 J: r+ a0 ?两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
& J$ v( q) r+ J) E( R这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
. @+ ^* k& F9 \- ?1 ^

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
. w+ S2 C4 a: q8 W; ]! K
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1 v4 W) b1 G$ k* V. B7 M2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
0 T1 _+ L6 ~/ I5 S% N4 Q' w7 e
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

6 L7 d0 p- `8 e% b4 U4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
; D7 N% ~. c: q  o' s
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
+ F" a4 u: a" ^8 t
, w4 c7 B* Y1 `9 O5 d2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

1 a4 S" m# n8 @/ q5 K# B2 J3 c2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。

' O2 C6 Q5 W' [- }% x, k
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
" {+ o# ^$ R% Z. H
7 [& O+ {) R" R" x4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
& D. C2 J% b6 `( N2 J( j1 A
3 _( F% B- F5 X4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

9 o3 P; C% h. i你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表

. a9 A7 z: f, Z/ u# U
两句话是什么关系？好像说的是两件事

: ~, N# m2 G3 ~; ^
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
* y. k1 ]% [7 K  E1 ~看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
% O# c6 V, y$ Q/ e
4 l" c; Z1 r& P1 R* a  Z2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
6 Y2 O" T0 W3 p+ x& X" A
/ D( Q, m. l8 X$ B
# I- p( k& T: b2 x5 t$ u$ E起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
& j, |) M: p; v4 q2 {
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

6 \8 n3 Y- h7 w: M[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
7 ~+ n3 t3 m: R6 ]- D2 g
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

" G  o3 q  p  l6 @/ ~ ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
" b) x0 J3 a; X7 I" C4 L, }% \- p买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
! l$ i# S2 U0 z. H& I
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

. s2 q* s' X# @! A  D; a8 [6 P
& p2 y+ U, {  d, u# |1 b1 `2 Q起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

" _8 [7 Z0 V6 V( \& a$ O1 ^
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
1 K" `, U3 j+ E! K. X
" Y9 F+ m2 E. r, e2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
% w2 _( V( E% G4 I5 T
- U3 k3 U; J) w卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
$ W% y( x8 M4 k9 `$ V
4 q& c4 w' @& E7 P多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
# H! G5 u/ @& O# I2 ]( r' W
6 X. Y( Q2 m& J# o# _: M2 _" {埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
2 A% ]  _" `) h' h
! e  F2 D2 Y# y- T. C渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

( C% N6 |/ s2 R0 Y& N+ L$ L% K萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
9 m5 A8 a$ \" h: Z; q
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

2 i# |+ W* p2 Z) U" R魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
! M! i3 ?- }+ d0 U" W6 f) Z) T
9 P# g7 k6 N  C7 V3 J( v圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
& D6 N! R4 t) }$ z/ f: [' [
5 U& ?- e+ i) r( z2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
2 I+ @( {, s( |$ t( Z8 P! u
7 G# l: K/ m# Z6 W( b多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
3 B6 l4 g  l1 B: |) S9 j
& [2 ^' q) ~5 b' N% r# n' H/ C温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
! E# q9 m# u! ?7 V
卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

2 g1 Z8 c2 O% h8 s8 o' ]3 @; O渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
8 y. Z2 p7 w' Z. ^& L; m$ [
* @1 d+ i( O3 u4 C& J埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

/ O( r- V8 T% R; ?温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
4 V- V# G% h5 q3 ~; J, l
* f& V2 m- _; ^蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
" r# s0 k- S- i3 ~# C5 y# v
* @9 u, r7 {. v  A魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
3 |4 U) I5 ^" o- }( g9 L1 b
$ M; ?8 N  }7 D( N+ u萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

# b( a5 Y+ Q4 `# Q  k圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表

/ y7 ?3 B5 Q+ G/ \$ U
0 J. E9 O9 U( Z( z我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

$ h* `! \0 D, w- @- E6 I' |
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
8 N" o" G$ J- A- i. C; v+ [% j7 L1 @
) G) z0 f& j  \; ~2 L既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
. _& c% ^3 w4 ?3 \8 j$ |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
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按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...