让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
. A0 w7 c1 \% {3 H2 ~) X; {. o

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
0 ~" `, u3 i, ]5 t; ~  r+ M大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

; h& ^& y4 x0 v& [5 C% h
$ S( ]$ `; f2 @( b3 H有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
: v2 G9 \  K& q: O2 h1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
: ^5 ?2 Q# b% V7 G; K

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

; ~7 _* M. D* y1 }3 x6 p1 \[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

- v- n% D1 s; `! I( {  y

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
; Q& i4 ^$ U' c( k* d
0 z9 ?) y! v! {9 E" z6 W9 ~: n+ V
% X+ c* [) S$ ^  j" Q7 F你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
. F3 b* ^" t: D. i, A+ l8 p1 n$ c
$ k$ M0 D3 A0 J; g" F# D4 Y" ^

即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
/ Z2 g9 B7 ~$ C( O3 q. G4 h# `不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
& b: D9 O+ u& |; C4 Q  }

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


. q: q9 H( N: z9 u' Z即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
# o# r, h6 Q( g+ M: \: l# S3 }4 u这个倒是说的没错。
' W3 k# Z; y( T' y不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
1 [4 H$ M7 z# j9 Y7 [6 N$ z但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

# |0 Q1 m3 R: Q' K$ [http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

- j- b  F+ ?# O. q不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

  \. }- Z. D8 B退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
% t; \( R$ I1 K" Z9 [* D/ v
* F' M0 t" E4 k3 E[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
/ d5 V3 p+ x2 U0 y9 _+ d
* z& ]* X  C( D5 D0 s3 P1 X& q
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
* i5 K. |$ H; f; X: V
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
9 Q& j3 @* D% o" H3 A
9 Y/ e; _% C# L; s你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

- n" e- c) \2 I

  C$ h' ^& \2 p2 [1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
4 [5 d' S; r5 g
- i3 `7 k# E5 o. G" V* v
1 `# x% j  @7 x- @+ d6 B0 c 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
5 f" G& v& [9 e! c  r# q6 R
4 D* T2 T9 S+ c不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

5 t. }/ _) k  }我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
7 B: w5 I6 u" m) U
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

4 o4 y( F5 f' h9 z: N0 T$ h房价上涨当然和油价由直接的关系

3 p7 `# B) V9 f; c0 w

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
, K3 K  _: b$ q
+ O& A" e3 b' V$ a退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

' ~, k1 R: D) e* Q房价上涨当然和油价由直接的关系

2 [/ P, F% y+ T% X3 Q) m- ?0 y, f( r
: p$ q6 @3 |" H# [2 D回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

" W9 r" W. D$ j5 W7 d! Z
+ K; Y5 x5 ?9 k
5 Q1 R. i! T5 ]2 Y8 j* t1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
! ^' k, ]" ~' J2 L5 T$ F
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
2 X+ [1 H# R9 M+ K% G8 D& ^- h

" i) ?6 s, d- Q9 s
! r  F7 ~" Q3 y$ N7 m; t1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

! Y% Y, Z0 Z  C$ S/ J7 Q  ~, \edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
/ M* G7 a8 a  Y$ Q# M
8 m' P" u0 k+ f+ |- p* p

/ P8 I1 r) n1 A" `3 X! Z2 j

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

# x7 |9 I5 Q! F4 o) V+ _2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

5 H0 E& B1 Z2 }( e' s& u: d% A确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
6 W" W% {  X3 \* F7 p
2 E: N! ^' s- ^: W% V1 W7 _, o0 s只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

& P9 B2 v, Y3 K/ M1 E$ w2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

  f: c% b* X9 {+ B  W  `4 m' }$ s[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
$ ^( Y& ^+ s7 u* X

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
" ?9 h: f; ^( _. S- H% k( a5 V4 U
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

: C1 X( q7 K" I: s ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

, }# O1 F8 ~$ o( B' O4 v如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
! W- ^* T) {/ p1 O
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

* r( q' t% I( k, q4 A我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
- e7 \9 \- q: f: C8 |
: U5 W& g, x5 S* K1 J
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

, U; B% B9 ^" W
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


/ W; V% y/ x0 b: `; ?. O只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

* n; T4 e9 o; v
两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
' |) x6 |6 m$ C* N+ y这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

$ o5 \; F! ^5 L) O4 I: @" w9 }; i

% i. h  R2 P  O6 E4 a
" q" S- _, ^- e5 o% s1 y看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
* [3 B8 a! p- ]- l3 \
8 a$ X" P0 x9 ?4 W, u9 Y- B5 P1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
7 t8 [1 t& ?/ D0 n
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

  v  k% h6 ?/ C1 n( r8 _3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

7 r  a; d7 @0 I4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

/ ^% |5 {  d! b0 d1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
: V: w2 O! c8 S  s4 B# E0 \
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
8 @/ p& Y) i! j" K9 W9 {9 z- J
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
$ I: c0 v4 t8 ^6 R
2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。


* h- O& v1 |; {' G) b) ~. {3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
! L) P3 A* F) s, V: N
6 |3 L* k; i  V: z9 ~6 m' ~3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
  \4 r$ I& q3 F' {) t( v2 m9 p, ]( h
* l; D- b7 b( a* V0 F' r4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
$ G9 C: z, q; s4 M
: f" l" v$ O2 s' b9 s$ a4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

3 B0 K# d& K5 c( U你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
! b8 b) I. K$ ~) y
/ C) O0 q* h5 u4 h5 x2 y$ A1 S[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
) P# |( ^6 \2 ^+ S. T; J

8 S, j. `, i( x两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

: H1 X) H8 m; b/ B1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

( {5 |5 [( P4 [. C4 N
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
7 N0 k, B! u. P. N

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

% I$ [4 s# l8 C4 O! x. h0 x5 X我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
9 t3 s2 `; B% {* \. o$ m
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
; B$ j3 T) G* M3 q; d0 u
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

' X. |+ E5 V7 C# ?6 ?' C4 `2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

& G! D5 n  u  I) s0 e2 f
7 c3 d# w: |, J# k) k我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
% G9 m$ ]" `$ t0 l! i) E3 o* H) z9 o
; g% l' F- x# i6 @& z( Q' Y' C3 Z- N2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
9 V) n. J' Z9 ]: E1 u5 X$ _' L
卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
6 C6 z; _4 J! |- a' e6 m
多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
9 t0 {7 S- t) v+ o3 P
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

5 k0 _/ e1 n1 B5 X. L- b1 x) p蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
+ x" d# U$ [7 t% p! ~8 o
萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
( j& Y/ n2 a% H1 R$ p
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
* j5 A' l: k) s' }/ f1 Z% b
魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

- P/ p7 X% Y) u) `6 {6 J" f5 F圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
; u% b9 R  {& {' S; z- b3 m
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
: Q& D2 z3 u) p. ~- B' E3 V- ?
2 ~5 o7 j$ V3 N' i4 r/ q, J卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
2 m! m& K+ L" V3 y. G" s: b
: L6 b3 q+ L+ m埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
# @6 J6 U8 [- r
/ Q( \+ ^- w/ V9 R2 c/ W" f* i9 |温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

! [% H3 g' ^3 S* p蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

$ t  C$ ]$ v0 a" M$ @魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

. s( \$ f7 P4 \( n3 I2 {* D8 Z( ~# V圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表


我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

7 s2 H! ~/ U" W/ k, _按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
  X. ^* {6 P) S4 b6 J
( v  v6 S$ Z6 Q6 D3 i. k既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
7 N1 v3 l0 ~7 t7 l
2 I! d  T: l' N[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表


按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...