让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
2 Z( M, T1 v4 `) H5 L! t红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
4 }0 ^" m+ ]0 n+ {0 v. g/ q大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
; u6 H5 D3 l3 w& q) N! ?4 y

% s! P  P+ z! Z. P- s有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
) J. R! F. J; M1 p0 `1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
& \& G) x2 L, {7 j' y( x6 ]% @
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
3 R9 _& R. V) f3 V/ T& U

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
2 c/ Q( G4 Q5 t) ~- U+ b  U为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
; B) c. b; s. ?
: B9 y8 {, z* Q5 [8 s& i  X

& ?4 K, q; K# c* c7 s9 o
+ _) z3 j: a% o4 m) ~即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
& {7 E* {4 a% l1 |2 C但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

3 T7 U9 e: c; E/ D% A4 C
  {9 Q( j7 Q* f$ t% K即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
9 b( r4 c( }9 G# T5 i+ R这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
% K, p9 u8 ~  v; @% n' t8 b0 A: s但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
' q8 I2 @* o+ \

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
6 c' R$ \& t. g4 O当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
$ h3 O& V4 m# M7 M6 d# C0 g
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
$ Z# j" Z. x) C+ m+ x
$ Z2 F1 O) G, s8 J3 G5 i# b- J退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
. w. v# w' n. w6 s
0 c8 O5 C3 g: c, |9 u3 e[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
/ l% c$ i% o) |% Q
8 s1 d# |* @. F& \
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
# }# I. A+ Q5 H7 l; G- k当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
. p, u0 V# Y7 M3 s+ c
你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

  t+ M  t: |, ]8 W
" x+ i  G0 t/ r/ ^
3 Z2 n6 O0 }! |6 c4 W1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


你真牛！要把能想到的因素都算进去。
5 Q7 r2 [+ ^! D0 ?: t2 g9 g
, j- L5 ~6 j8 a/ y  y: Z( V' G不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

( J& E( }7 P) L
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

# I+ \  u* A4 z4 h+ Y1 e# K79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

9 d5 m( F1 u4 F6 \  A$ [5 {- ^4 V房价上涨当然和油价由直接的关系
4 h1 [: W1 H6 O5 s+ c; A8 n) Z! @
/ r8 f# p3 J2 I9 z( Z' Z8 A

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
! M4 \: F. {! |  G$ r+ l$ h2 W' c. ?9 D
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
0 t, n3 f5 O3 c" A- h6 D# b

9 K, C5 l1 a% b; a: _9 b9 d. v回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
. _- |$ Y) ?0 d' J7 b
; b0 w8 N2 ~- Z/ A房价上涨当然和油价由直接的关系


回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
/ t2 V; u( y, A8 B6 c7 b  V
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
. \# {2 g: T" r' t& J

: U% F3 }1 a8 |8 {
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

" u1 s2 ]( Y1 b9 oedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
6 G6 l/ `: l$ W& [+ r! Q
" Y7 C; [. k- C1 O* d' W' D6 |
4 U1 d5 f& D2 y
' p/ ?: b" }" F" b1 X6 M' z

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
: i* H6 ^! U* V
, O( A  I# C3 u7 f& E$ z+ E2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

+ |; ?! ^) g1 E# _如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

" n; f3 }" r/ C( W$ i只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2 G# T( s" r7 F" g& s* P$ \& A2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
& T* g/ z! N2 i3 o3 s
4 ^' z4 Z9 l- e7 ?! R[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

0 y) E$ z0 h4 e/ A. Z ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
  A8 _; v3 P9 H" ^/ e
3 w6 V4 N! t$ \只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

5 @/ Q* o4 A# p% C1 U+ W我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
+ S* n- o8 x4 X( h( I& b, g
7 V; r6 ?; t1 e  F8 K1 ^
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

* }( L" n% Q8 \, q2 _只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
! h& O; c) H% A- p  i

8 ^6 ?6 L9 _" C. s0 N% y% e! z只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

1 j+ M4 E' u5 _& J, d, x两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
9 P- n( I$ Q/ R! i. j9 }  h这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

: x$ t+ C1 S8 J2 A" v

% o7 L$ G2 k  C8 \
: P( K$ w+ n- J1 T; n看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
7 j8 Q9 L$ i6 U
" R( r& H7 _/ Y% V# z1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
1 t' f1 M0 f8 m" ]- X) W4 F
& |) |; K% |# H/ ^4 s2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
2 k0 |" ^: W/ ~3 N" ?& o$ s; A
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

# [6 C, K3 B% j2 K1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
# U, q8 G( x  D5 N
" U+ j+ G" ~& Q6 [1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
* k1 \# N, @$ S$ t- w  ~
( \/ z1 H. k) a+ H2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
% g* y% N  W7 l1 e0 t: p
' s5 m1 y8 }) V# Q8 D6 F2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
7 x# S1 L) P3 k
/ b: m( i  U$ z# S  Y
& l) ]$ m* E+ J! v8 |: l* c3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
) M$ Y. t2 R4 Y2 ]* t
. m: b% o2 V4 f6 x" k% Z: m. f3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

" \9 Q. f2 O+ L+ u4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
. B: ?. s1 s+ e' V. r- B3 G# \" b, @- x
3 W0 C9 W9 e0 L# a* W3 L5 C3 N4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
' P0 B4 {! i: M; r; {- I
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
; |; e! q( W" R, B4 D/ v
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


两句话是什么关系？好像说的是两件事

! ~' i7 k) @( i. b" ~8 L* \2 k
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

8 b; K& k# b; j  ^1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

  N+ E) o2 @) t4 `0 E! V
! {0 k& X5 Q* R4 K8 Z" K+ u" m. k买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

: D% w& R' W$ f9 k* d9 ^[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

* w' C  z0 X' L我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
" R, c# i3 o! t5 F6 S/ Q. \
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
" K, v+ O' m9 L7 b( m5 e( v$ s

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
1 U6 d7 d! E, p8 V9 l- W
0 n: y' g4 K  e3 Z  z2 w ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
7 _) K1 V$ c: [7 P* r, ^买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
7 @+ l% A5 f: _2 n
$ h! N( W) k, q) f4 t6 U
3 z' f0 E5 [3 _: _1 i起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
$ ?. c" {5 ]; M& }
" J# e0 u: i% B- n$ p2006年十一月份
7 b1 U# d$ `, n7 I温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
- f. K7 `8 x2 i) l
$ S6 W" V) R1 p7 H% }. r6 q6 a+ t卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
4 u! o& V: F2 s' {0 l5 q
埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
0 k( v* t* h! P% @5 R
: b+ I, l7 b+ K; E$ v$ F( R. D/ a渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
) z* z7 o( ]5 C6 a" _
蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

9 f' g! j3 S, M2 e; r+ r) q! w温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

2 G  E' t- i) _2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

) J; H$ y# t+ Q3 w) H/ [* }多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

# K- y& Z: Z9 E5 q; y2 f1 c埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

" I% K( Y6 Q. H4 V+ x, R1 ~8 l温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

+ i& G; D+ Y  ^' @2 h7 ^7 u蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
8 \0 |" z( l4 X
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
/ G+ y: f" }0 i1 N, P3 e% x8 \
. q+ D/ s$ C, h; ~6 t8 j萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
1 Z1 W9 Q" L  \$ ^$ f; p
7 B. g' g( b3 y9 u9 j' f0 s8 m圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
6 l! j0 r0 M3 {9 n7 k
1 m. |; x7 M# f) h" B3 z
5 X  Y7 r- w9 j) }2 v5 h我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
/ r" k5 N- }4 D( j4 v0 E! W' S1 R- I
* r. j5 B4 E: N6 J/ {2 e1 ~& M8 @' z既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

6 E4 f+ u3 k; S4 }) I5 r[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
- [+ ^( E" A; m" G( P; ]

按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
2 U& U6 w( c1 n0 e
既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...