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买房子还是租房子-如何计算?

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发表于 2007-1-4 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表
1 K: \( @8 i2 Q# X  B懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。; J; N$ j2 i8 f7 O

; e) \+ I9 r& h/ D6 {8 H0 C***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...
3 F+ u4 z/ h: G9 _5 t
( b3 h+ _. Y0 \
要算一下才知道:1 ^4 _+ @1 `% C) i7 }4 T% ?
0 \& t' V' b) J  D# _, x2 r
CASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%),9 O: P' G1 j6 z2 S* I; t
     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。( C" c0 P/ N- Z: D3 J" e9 v5 e2 ^: Z
9 S5 `% i8 E3 i; \0 v% H& x
     成本:   银行利息=15 X 4% = 0。6 万 / 年8 n# g) V9 E/ u1 c  ~- F  \  f
                 贷款利息= 25 X 6% = 1。5 万 / 年7 y( j; J. f3 _/ u0 h- y6 H" H
                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年. {3 n( B1 b5 H! J  G, D2 B
( r3 O( M! a( {# [# Z: Z) Q
     买房子可节省房租: 2。0 万/年" D6 A1 x# Y9 \. {9 c& U

  w  o2 m# G4 n) T7 i/ A" W2 e7 J     净多花费: 0。38 万/年
0 t5 H7 i. R4 V% z, L# @. f5 j4 ~1 ^% ~* G' A
    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年
: K# b6 Y  V! k2 X% m2 ]; u" t' a. Y+ E
    TOTAL: 资本净增率= (2。8-0。38)/ 15 万 =16。1 %
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 22:27 | 显示全部楼层
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
+ r/ t3 @6 k3 i8 d/ e( U2 ^* x' O6 X! g1 W2 y/ T
房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!" @$ [9 P) @& N$ k  x; v; q( A% n6 t

4 P/ C' r) C4 a, m# H9 Z. A; m# c我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。/ l/ |, B) C; v1 O, l
总结就是:住在自己的house里,空间大了,没了拥挤感,没了压抑感,脾气好了许多~
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表( [/ z0 [2 v2 {2 j1 x! U5 d8 M, t$ t
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。
) l1 N4 J8 N# F+ ]* z* j& q; C
$ Z. d' j$ `0 o0 m  \***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...
0 @! C; e5 h: ~: `! @6 B) c; L8 A
: ?/ G7 u+ D1 c$ K6 a) k
CASE-4: 投资房子,可贷 40 万 (利率=6%),可 买 40 万房子; C9 {! |! ^* b

8 y# Y4 m% f: u. g" P" Z! }     成本:   
$ H0 _0 l+ z+ ?                 贷款利息= 40 X 6% = 2。4 万 / 年9 F2 _& t3 Z1 S3 g
                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年* C) [: s; f: n" g% T8 f

- Y% M' z, X2 V- [     房租: 2。0  万/年+ J7 w+ a! O' I& d- C7 H

6 s% s! c+ |; _! A0 M( w     净成本: 2。4 - 2。0 + 0。28 = 0。68 万/年' P% _7 m( |( S- Y; c
; C) C2 l7 v* l$ _( Q. N) y
    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年7 K7 U6 r) N5 f; h

& C# Q! O% \  R: t     平衡点= 0。68/40万 =1。7 % ) L5 x, U: T& Q, I+ ~8 V' x2 s3 _

/ e2 }( @, j& W2 Z9 _0 [6 l   请醉酒老弟指正。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:32 | 显示全部楼层
你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。6 C" q) }9 y/ ?$ S3 n& V( m

& h! Z5 z8 ?1 a对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷款30万,买100万房贷款90万。这样计算一下,结论倒是不一定变,但是可能更有说服力。
7 M* k. d% G8 C1 p& L0 E
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:23 发表
+ F5 _/ T* n& L) C+ B
+ m+ U$ t! t, w+ N' D% z% x3 n& f  L# n$ D' n
要算一下才知道:% @$ z1 f+ U* ^6 M$ {, C8 `: C  M& U

9 c% j" h( k9 _0 RCASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%),4 `; t7 y" J1 q4 o8 J8 b
     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。
- l. `" c, d! V# H( p( ~+ A/ w$ @$ j
     成本:   银行利息 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:38 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-1-4 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表
# ^4 E; r) \$ n+ X; A. I个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!- t* `( ~% j/ c/ b7 ?' F

# G9 e: ^% r4 g: d& ~房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!$ P* x) [4 J4 i* W4 f1 x  u
% r+ J. p8 b( V% B5 P7 X; I% q
我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。( ?6 f* L5 v% w% @( Q( T! h
总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...

8 Z1 N, @8 E3 J2 g& u& S# f: @  O1 o0 z" V- @5 H  Q
这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。
: W4 \% s1 @% z  a
7 z$ @2 i& N- a* l! W生活质量不同。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.! P, K) D- a% ^8 C* _
3 r, B% @* z' B  C
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:37 发表
& U  Z1 f. K2 O2 }# x9 ^: n/ k" G8 ^' I
# c, s# q0 y4 v* h5 W2 D4 V1 B
这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。
2 ?- E! o  u7 w1 _3 c& F. Z2 k
+ J, k1 N' B. J) v生活质量不同。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:32 发表
% N, T* K6 @# D: T- ?) n你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。
8 |7 H( W4 ^1 h* f! Q) `% z+ K3 R6 F" l
对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷 ...

) M( \% S5 ?$ {. Q' p: g, c+ w8 p/ i9 {0 H
当然可以那么算了,但就怕银行不贷给你那么多。没有那个 DOWNPAY,也就别想买那么大的房子了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 23:10 | 显示全部楼层
租house不便宜,再加,终究,租房没有自己家的感觉!
0 p  `6 j/ P1 z
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表
3 C8 d2 Z4 P! z$ q有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house., H! p5 Y3 `) d+ u) i/ X( J7 f
- l) A% ^- I, Y5 D# K9 [
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表
' P% ]. c2 Q% N) {- U6 g, D有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.2 k. S0 A. \- R! Z

" S0 D5 s) @1 a6 ]# z% n  B

/ ~7 S& }2 k% x9 c! S  R0 G! P6 h" o2 {
看来你把房东都当傻子了,房东出租房子99。99%就是为了赚钱。而赚钱有两个方式,一个是租金收入,一个是增值收入。不管是哪个,都是从房客身上赚来的。看你能不能去找个房东来,又亏租金收入,又亏房产增值的(政府福利房除外)。房子涨了,房东一定会加房租,特别是租约到期时。我不否认有些房东没有加租金,那是因为他们买的房早,没有算经济帐,但等到市场上房租普涨后,他们一定会katch up的。: L% x3 D' F# X2 ]/ T

7 l8 N+ ?* I" h+ \' K6 Y6 V6 m6 C如果你年薪8万,愿意花2000多块去租个40万的房子么?但年薪8万的人,25%的downpay的话,可以贷款30万买40万房子的。你可以做个网上调查,在这种情况下,看是愿意买房的人多还是租房的人多。当然,如果你没有么多的downpay, 又想住40万的房子,收入也没有个十几万去贷款40万,唯一的选择就是租,你甚至可以租100万的房子,那不在我们的讨论范围内。* R. m, Z" R4 v5 b4 T* X

* H4 G& F6 d. f$ @具体的买房租房谁划算的问题我懒得算,因为变数太多,涉及到你的downpayment如果投资别的领域的收益比例问题。对于一个年薪8万的家庭来说, 每个月因为买40万的房而比租房多付出500到1000元都是可以承受的。注意,我说的多支出包括了mortgage比房租利息多的部分,被强迫存到mortgage的principle,多的房子维护管理费用,多的家俱和电器费用,多的交通费用等等。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-5 11:05 | 显示全部楼层
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
9 }0 X: I  G; p" P+ [9 M  w$ O % C8 K  V9 t0 N. A: [0 q/ J
还有楼下各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 15:49 | 显示全部楼层
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
大型搬家
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发表于 2007-1-5 16:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 18:57 发表
% C# |: p, t* x* Q3 p1 f请调查再发言,如果你在卡城这么说,很多人会笑掉大牙。你看看这个realtor的网站(一个号称唯一的每天update数据的realtor),虽然待售房子比7-8月份listing价格已经下降不少,可是最近成交价格82%(1-18%)仍然 ...
- V  M7 G) g% Y7 a2 y
8 `1 f; @9 s: R
还是说你不知道什么和什么比。你这叫什么逻辑。要看房子的价格是否升还是降,都要看实际的市场价格,而不是要价和最后成交的价格。我们以一个实际价值50万的房子来说,平均市场价格就是50万,可是卖主非要叫道65万。那这是明摆着等着别人侃价呢。现在卖房子的,都是邻居卖38万,我就得卖40万。但是可能实际价格只有38万。被人砍下来的价格,你就非说是市场降了,这不是很可笑吗?还以前面的例子,50万的房子叫价65万,比如最后卖到52万,那是不是说,房市狂跌不止,以你的理论,市场跌幅达到了20%。如果这也算跌的话,那我觉得跌就跌吧,无大所谓。我就曾经看到一个明明市值只有48万左右的房子,标价60多万,虽然最后不知最后成交价,但我想决不低于ASKING PRICE.
# j' m( J8 o7 }0 Y* K9 C. M& s$ I0 B9 Y) c
EDMONTON, 1000尺以上的TOWNHOUSE,从6月的15万多,一路攀升到现在的22万以上。而且市场依然火爆,但凡条件好点的,全部是几个OFFER,以高于ASKING PRICE成交。那条件不好的TOWNHOUSE,可能标价和好的TOWNHOUSE的价格一样,被人侃价也再所难免,那是不是也说市场是降了呢?
& M/ T( F" x  @" m  `/ T
: o/ x" z2 \4 i  a. H: p3 W8 J% Q我想,卡城看到你言论的人的牙估计已经都笑光了,在EDMONTON看到你言论很多人的牙,估计也笑掉一半了。
$ }0 o3 a4 b' n% n' L% u6 l2 J+ X; b: D8 e( K1 `) _
另外,什么叫成交价是82%。到底有多少是1%,又有多少是18%。请你调查再发言。,这种数字游戏就像商店打折一样,全场5块钱是一个道理的。
! r/ I' H5 i. g+ F" U1 \- P/ k# v" m- y
[ 本帖最后由 闲人 于 2007-1-5 15:35 编辑 ]
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发表于 2007-1-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买9 p5 @3 m3 m5 [9 |6 g8 H
没钱只好租了
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发表于 2007-1-5 21:41 | 显示全部楼层
我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
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发表于 2007-1-5 22:17 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表
: G2 t6 P, a9 g9 ?" w" C( y7 u" e0 |个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
; n, ^* ~% [; V, s
5 t' j2 f, I6 G0 j1 F, m* z房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!' y8 l- @; g5 `  {( `& {
* A- H8 I: e5 g* G& U. P. n
我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。
# d' g2 e$ z2 H  M% z4 q) I& R总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...
我和你有同样的经历.
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-5 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-1-5 14:49 发表4 B7 E  N& v; @, l+ h6 Z) F( S
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-6 19:22 | 显示全部楼层
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
5 `* w  T& t6 t7 _- Z
4 k  S6 d6 [+ j$ [& u****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可笑, 万事都有个度!可以理解,这都是投资房子急的,也挺可怜的....****' ]: ~) X2 @3 C) I% Z0 @
9 ]) N/ @# z) \1 C; y6 f, A
原帖由 北美村夫 于 2007-1-5 20:41 发表
+ s  o5 B& l- b, _8 H我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。

5 c, W1 M) o3 z, N- ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:33 编辑 ]
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发表于 2007-1-6 20:39 | 显示全部楼层
好像没人这么说过2 P! A6 g2 D- e$ d0 ?! N3 _
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
: |  U( c* t- \8 K" U! @' ]9 T) N# T: z按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是没人说过
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 楼主| 发表于 2007-1-7 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表7 l5 W- U; I8 b% o) l0 K
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
  t. ?) k: o9 d1 I2 K: M5 m
$ @2 m1 |; ?$ r' l( M$ l****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...

8 ^4 ~" Y% m- F. o( g  [4 I  K* y6 o, V
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?- E) j! L  d4 y
这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
9 N2 b+ l% ^3 E4 ^2 {再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算”了吗 ? 你能看到我的计算中有 “平衡点” 这个字吗? 那不就是在论 “房价涨多少,买房才划算吗”, 你怎么用 “ 不论” 这个字呢?
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发表于 2007-1-7 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用和他计较,他就是爱胡搞蛮缠
$ p4 v4 a! x) ?/ k0 s
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表
: a2 J1 u( X, U0 B1 E9 D8 {2 j8 p6 q5 l  q- ~6 L
5 y$ }! V0 a3 F0 F% e" z2 E# Q) B
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?& k" j0 z; _% x( @
这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?, ]5 `/ }0 x+ U  c; p5 [3 a
再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
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发表于 2007-1-7 14:33 | 显示全部楼层

我同意醉酒的观点

同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表- y$ k3 K9 [0 e- S7 Q8 N2 ^, B6 u
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
, b# C3 V0 P( X. ?- M8 G* g: X3 k: _: R4 R* N, T
****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...

. _" v5 {. s8 {1 G/ d
0 O: j$ S# n0 D) I% L4 n房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例子,我虽然不富,但也不是太穷, 承担一个40万的房子没任何问题. 但是我觉得现在是租房子合算.' y/ R9 f% s: a/ O5 }! e: N
我租了一个 Townhouse: 1280 sq ft,  3 bedrooms, 月租$930. 年支出$11160
4 {" B2 J8 C4 @+ ^& }0 l$ s如果买下, 价格大约$24万,年利息5.25, 年支出: 240,000 * 5.25 + 1000(property tax) + 600(maintenance) = $1,4200.
& w; H/ b# n& A) P8 V/ w你们看一看究竟是租房好还是买房好? 当然了,如果房价今年再涨20%,买房还是合算. 我认位这种可能性很小, 现在的房价涨幅已经是正常十年的涨幅,我估计将来5年房价增殖可能是0,年增长率20-40%将成为历史. 一般来说, Boom 会持续几年, 但过后,房价会下挫. 现在日本的房价比二十年前还低呢. 楼上各位很多去年买的房子,那时不错的投资, 但是不要期望将来涨这么多了. 年增长7%都是一个梦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-1-7 13:33 发表- g& E4 j6 ]  Y( Q9 Z4 V' f+ R

) v, c  m7 ~) s% ?( e9 N- U: p1 [
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例 ...

9 m5 ?9 `* h+ R7 B3 N4 W0 X2 @6 m* h' s& b
  D3 o. f# I2 ^" I; `
这才是我喜欢的好贴子。要有推理和结论两部分,结论才会服人。# r- E, Q  f+ H1 [! P
2 \; B0 ]$ V: T
按你的数据,平衡点是: 0。32万/24 万 = 1。4%% u% `+ }( k: Q! B
如果房价涨 2% 以上,那就买房子合算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-7 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还不到什么程度,但是我的观点是已经过热了。: R6 `$ Z/ N1 y: K5 U( W5 I0 q7 H. d

. q, m9 ^9 K1 w' ^" i至于说话口气是有些不好,确实不应该针对人。但是,作为兄长,你也能看到有多少人是针对我这个人,而不是我说的观点。单从年龄上,这里发表抨击我个人的人很多都比我要年长,我有时候感觉也不得不反击。让你见笑了。。也请大家原谅醉酒胸怀不够宽广。
) t2 A: G4 E$ R' |" k$ ~5 l- A$ N7 L) u
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表
6 V. A+ I  x# e! h  W
2 J! _/ f9 h% l( B+ B6 Y- F- X1 V& X2 B8 i; k7 S) T
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?
% _! }9 T2 n3 m0 y- _1 i这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
/ q$ E4 n  j2 A6 l再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 16:04 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-7 16:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-1-7 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 13:58 发表( @8 ]- y! b: C4 s  a# M
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...

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7 j/ H" P  ?" q+ l* @建议大家都要理性讨论问题。
2 U, {! w* _' n3 U! V, B' v: d醉酒老弟还是个好同志嘛,也是我的好好朋友。
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发表于 2007-1-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 14:58 发表
0 H# |/ x% s. r* p$ k; h我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...
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其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
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发表于 2007-1-7 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 狂吃 于 2007-1-7 21:46 发表+ Z7 s0 s$ a6 _: f5 ?6 j9 ?: f
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6 u% h6 V0 |7 C其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
大型搬家
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