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楼主: 人面桃花

我的房贷用了CIBC银行!

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 11:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yywx 发表于 2015-12-17 10:47
5 H/ v- O: L: h- y% b' x建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚,否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账,那就麻烦 ...
% s; q  M, t; |) r6 E
跟钱有关的事,都要书面的,白纸黑字,并且请他们签上大名。你太善良,太轻信他人,又没经验,所以,吃一堑长一智吧。记住,骗子哪里都有,不负责任的工作人员也是哪里都有。加拿大不是地狱,但也不是天堂,和中国一样。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 新势力 于 2015-12-17 14:25 编辑 5 w9 K, b  t9 n  b9 @  Q
/ ?; J# f  e# C: ]+ A
回量子风水,你这都说的什么乱七八糟的呀?我都看不懂。我告诉大师,我找老公可不是看钱的,想当年,他是凤凰男,收入还没我多,我是孔雀女,知识分子家庭,家父是厂长,我在另外一个帖子里说过,二十多年前,客户说我长得像刘雪华,我可是下嫁我先生,他就一个穷大学生,农村家庭。你满意了吗?我找老公,只看人品,忠厚,宽容。别无其他,我告诉过他多次,他是我所有的男友里,硬条件最差的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-17 18:11 | 显示全部楼层
每月还款额一样,本金多了,利息少了
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大师不能这么抬举我,我们家没蛋糕,我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜,他就是一个打工仔。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:40 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:36
+ x4 U6 ]% l6 D4 a3 g8 H6 N是,年初卖了本地的。现在情况复杂但机会很多。
  O/ T0 J' Q' R' Y+ G$ j
# O8 e. ]: {% v" t: E$ c6 I安省的房子在暴涨,而且现在的利率非常给力。没经得住 ...
( V; k! O% {9 ]3 b
架兄有眼光!仰视!!--------不过,依旧是感觉:市场有风险,投资须谨慎。更多如俺这般农妇大多赌博型罢了。赚了偷笑一阵,亏了叹息一声,调整好心态,生活还是得怀抱美好的愿望,继续前行哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:45 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:56; T7 l# _$ |7 p
往事不堪回首,买房也要谨慎。我买过汤耗斯,管理费年年涨,最后是赔了卖。独立房也尝过甜头,稳赚不亏。 ...
: w, u& ~! G9 p6 l
有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:56. A* M% p  i% O  d. G/ ?% j- q
往事不堪回首,买房也要谨慎。我买过汤耗斯,管理费年年涨,最后是赔了卖。独立房也尝过甜头,稳赚不亏。 ...
) J0 V2 {- J1 l( ^1 h) ^0 a
有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:47 | 显示全部楼层
诺言 发表于 2015-12-17 08:03
  D+ h7 A% ]; H1 X利率下调后,如果你不打电话通知银行,你的月供金额就先不变,而是你的还款期限缩短了,比如你以前是25年 ...
! Q; a- J, T7 n6 U. F5 F+ s
嗯嗯,俺本来也是这么想的。但愿,但愿吧!!谢谢你的讲解,让俺宽心许多。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
stevenyan 发表于 2015-12-17 09:28" p8 @6 k% @8 h1 [  h& ?
我的直接就给我降了月供呀,也没跟他们说啥。可能每个银行的做法不一样吧。
& ~+ [7 e# p, m( u6 A1 \
好的。可能是银行间有差异,操作不同哈。等俺回去求证银行后,一并回复。也算给大家一个经验或者是教训吧~!!!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2015-12-17 10:217 M3 {! A$ B/ D9 @3 s  H! T
楼主每月支付的不变,缩短的是还款的时间。

" P4 Q7 g; D8 R( V+ r好的。谢谢妹妹的提醒!祝好!好久不见哈!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:57 | 显示全部楼层
yywx 发表于 2015-12-17 10:475 m7 c8 d0 l) e. q! B0 \
建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚,否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账,那就麻烦 ...
5 l+ d5 y6 B# a2 m) M( E
真诚谢谢您给的这么认真的回复,受教受益了哈,挺感谢您的热心,也是非常的感动。我的经纪人,在这个贴子之后有联系过我,虽然我依旧没明白对方的解释,但这态度是比较真诚的,还是等俺去了埃城后,去银行面对面沟通后。。。。如果有消息,无论是什么样的情况,我都会尽量的,真实的回复大家,好给大家也有一个好的参考哈。{:1_158:}{:1_158:}{:1_158:}再次表示感谢!顺祝:圣诞快乐!!生活如意!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-21 20:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-12-21 20:05 编辑
- I- O$ D' Z$ {
人面桃花 发表于 2015-12-21 19:45
6 B6 S# M+ A& s  f7 ?. y有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不 ...

$ H! _6 x1 [$ y
+ i  ~$ D! W9 h6 I, ]- |) k( c买房和有没有钱关系不大,和敢不敢到银行贷款有直接关系。" ^. Y( e  s7 x, s5 g8 T
$ T- D  T+ D: D
比如说家庭年收入是10万,银行最大限度的贷款是五六倍。也就是说你可以贷五十多万。加上首付,基本上一套自住,一套出租没什么问题。前几年独立房没有不涨的,出租房空房率也非常低。搞个三,五年都卖了。怎么算你当初的首付挣出的都比放银行吃利息多多了。; H/ [4 C/ M1 q: v$ H
+ C& u. J9 I! p7 \( `+ Z1 t
现在房市看跌,明年你抄底再来两套。搞个三,五年,在下一个经济危机来之前出手。反复折腾几下,就可以早退休了。所以说养老金存银行一点都不值。
' ?0 }  e9 ?5 d  H+ }, U. Z" {9 M2 X& \5 ~+ ~4 {
爱城的最大特点是房价随油价走。09年忽悠下一次,房价大跌一下。现在又下来了,所以明年房价跌已成定局。再好几年还得跌,因为国际大款决不会放过石油这块肥肉的。如果你就跟着这个规律买卖房,别太贪,还是可行的。如果在温哥华炒房,房价只升不降,那可就是真拼银子了,有难度。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-17 11:24
+ Z  m2 S6 \8 N# Y8 N8 K( T跟钱有关的事,都要书面的,白纸黑字,并且请他们签上大名。你太善良,太轻信他人,又没经验,所以,吃一 ...

/ y% _% m2 ~% t8 F嗯嗯,确实,事关钱,都最好有白纸黑字。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-12-21 20:01
1 B8 ?! [3 B- m, }/ B  p买房和有没有钱关系不大,和敢不敢到银行贷款有直接关系。1 k% K- F5 h& f; ^  H
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比如说家庭年收入是10万,银行最大限度的贷 ...

+ f# t6 q6 P# a6 N+ H) d还是架兄有经济头脑,我等望尘莫及,说的都是很有道理哈。但,重点是,谁能把握得了这个节奏点呢?何时购入是最低,何时抛售是最高?除了你得有比较厚实的口袋外,担得起这个失利的风险,同时你还得对市场有非常的了解,不只是经济上有头脑,还得有一定的政治头脑,比如2015年的油价风险。----------谨慎的人投资,永远会觉得任何时点,它都是风险很大,以至于坐失良机哈。------------(续一段算是瞎扯:又比如文人胡兰成亦曾说过,江山和美人,注定要落入荡子的怀中。。。。呵呵。。。投资经济和投资感情一样,亦有异曲同工之妙哈。)认真的一贴,俺也不小心的又开始胡说8道了,架兄莫怪俺的瞎贫。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:20 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-12-17 14:17
# W9 J4 N8 D: L6 c回量子风水,你这都说的什么乱七八糟的呀?我都看不懂。我告诉大师,我找老公可不是看钱的,想当年,他是凤 ...
$ \9 L  A% L9 P, k# d: `
不如写个故事茶客们看看哈,免得量子风水先生胡乱猜测。。想看看:从此,公主和王子过上了幸福的生活!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:22 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2015-12-17 18:11. Y3 w; d+ Q2 `% h4 |
每月还款额一样,本金多了,利息少了

- O4 l% e$ ^- r很遗憾的事,好象俺的这个贷款还款的基数,不是这样的。------------不过,也谢谢您提出的这种还款方式,也是一种可行的思路哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-17 22:26
* u# V4 m/ l5 ?# ?+ w大师不能这么抬举我,我们家没蛋糕,我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜,他就是一个打工仔。

- B) u+ Y# p- w7 [/ t" X打工仔也好,哪哪总也好,大多数的百姓日子,都最终要回归到菜米油盐茶,吃喝拉撒睡的小日子。人至中年之后,感受的那种家庭温暖,互相关爱的软环境更重要。。。。要求不要太多,幸福感就会强更多哈。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-17 18:27 | 显示全部楼层
你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38,,15年2月还本金705.07,利息714.31,3月本金799.46,利息619.92,你的应该和我的类似。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 18:53 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:27
" L) A; ?; I. a你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38 ...
3 ~0 U/ T" w- `9 p
嗯 嗯。。。感谢您的建议,可以考虑下哈。。等回埃城看看哈。真诚谢谢!!
鲜花(3) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-17 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cibc网上银行一定要天天看,日日查,否则给你弄出个系统错误,让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行,还是少碰为妙。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 18:56 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:27- t( }, |( S  O& p$ B" K7 g
你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38 ...
& T0 h0 F! g  d: E' B
看来,我们还是差不多时间买的房子,我是14年8月底买的。。。我的QQ175414746,方便加QQ,多交流房子的事!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 19:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
家庭式旅馆 发表于 2016-1-17 18:55
) T: l( A$ Y, c7 O8 `* T+ ^* \. |cibc网上银行一定要天天看,日日查,否则给你弄出个系统错误,让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行 ...

! m8 O, [/ J3 I. w( i$ \嗯嗯,听你的,多看看,多关注。。。多谢你的建议!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-18 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你是P减多少
) ~( E- g+ X. H: Z  s
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-18 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
这个时间你定了5年 而且在CIBC会亏不少钱
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-18 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况,不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题,即时利率下降了,你的payment也是不变的,只是你付的钱更多的部分付到principle,所以在你的term结束的时候,你的principle balance更低。这点所有的银行都是一样的,建议楼主找个靠谱的advisor给你解释清楚
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:52 | 显示全部楼层
29517572 发表于 2016-1-18 00:187 j9 E1 x1 |" O  g
你是P减多少
9 y6 `2 j; R# l+ T
我用的是5年浮动的哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:54 | 显示全部楼层
不紧张 发表于 2016-1-18 11:51/ j3 ]- A# r1 ]
这个时间你定了5年 而且在CIBC会亏不少钱

. f0 S; u* M' i# [& L用了5年浮动利率了。当时和经纪人谈好的固定利率,后来签的时候又好象银行方面有了一些调整,最后我就改用了5年浮动了。。。所以,祸兮?福兮?随命了哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:56 | 显示全部楼层
sabrina0330 发表于 2016-1-18 17:06
. l- B7 D/ z; K* d$ E我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况,不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题,即时利率下降了 ...

& F* O3 G' C8 P6 N" p0 @嗯嗯,谢谢您给的解释!也谢谢您给的建议!有道理,彼此进一步沟通了解很重要。
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