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楼主: 人面桃花

我的房贷用了CIBC银行!

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 11:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yywx 发表于 2015-12-17 10:47
3 d- L( h: g- {- X3 A* F* N建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚,否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账,那就麻烦 ...

. u; D/ d' C4 j$ e' H跟钱有关的事,都要书面的,白纸黑字,并且请他们签上大名。你太善良,太轻信他人,又没经验,所以,吃一堑长一智吧。记住,骗子哪里都有,不负责任的工作人员也是哪里都有。加拿大不是地狱,但也不是天堂,和中国一样。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 新势力 于 2015-12-17 14:25 编辑 8 `( V$ K5 w9 X. u2 X. Z% X! p  }

$ L# C. e3 _- t, P' }! A' ]$ J- _回量子风水,你这都说的什么乱七八糟的呀?我都看不懂。我告诉大师,我找老公可不是看钱的,想当年,他是凤凰男,收入还没我多,我是孔雀女,知识分子家庭,家父是厂长,我在另外一个帖子里说过,二十多年前,客户说我长得像刘雪华,我可是下嫁我先生,他就一个穷大学生,农村家庭。你满意了吗?我找老公,只看人品,忠厚,宽容。别无其他,我告诉过他多次,他是我所有的男友里,硬条件最差的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-17 18:11 | 显示全部楼层
每月还款额一样,本金多了,利息少了
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-17 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大师不能这么抬举我,我们家没蛋糕,我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜,他就是一个打工仔。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:40 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:36
; J* Q# L+ ?( w1 }是,年初卖了本地的。现在情况复杂但机会很多。
0 }, T% [# U  \- @$ u+ P
# t2 T& c. |9 x4 h1 c安省的房子在暴涨,而且现在的利率非常给力。没经得住 ...
; D4 o5 N6 z2 Y
架兄有眼光!仰视!!--------不过,依旧是感觉:市场有风险,投资须谨慎。更多如俺这般农妇大多赌博型罢了。赚了偷笑一阵,亏了叹息一声,调整好心态,生活还是得怀抱美好的愿望,继续前行哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:45 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:56
& K+ P4 X, ]3 w往事不堪回首,买房也要谨慎。我买过汤耗斯,管理费年年涨,最后是赔了卖。独立房也尝过甜头,稳赚不亏。 ...

( m, t5 {! e! V8 J- c# ~2 T有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-12-17 04:56
4 y: D& E, l* g2 o1 a往事不堪回首,买房也要谨慎。我买过汤耗斯,管理费年年涨,最后是赔了卖。独立房也尝过甜头,稳赚不亏。 ...
  ^/ |2 \% C$ f+ l' `; q' c
有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:47 | 显示全部楼层
诺言 发表于 2015-12-17 08:031 _: K8 x: _* b! o# T9 ~
利率下调后,如果你不打电话通知银行,你的月供金额就先不变,而是你的还款期限缩短了,比如你以前是25年 ...

4 d) S/ z1 d0 d1 \6 b# F- l' p嗯嗯,俺本来也是这么想的。但愿,但愿吧!!谢谢你的讲解,让俺宽心许多。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
stevenyan 发表于 2015-12-17 09:28
! a' E5 n# p, @  X  @7 {2 f, ]我的直接就给我降了月供呀,也没跟他们说啥。可能每个银行的做法不一样吧。
% \7 x, Y4 R  @! f# P
好的。可能是银行间有差异,操作不同哈。等俺回去求证银行后,一并回复。也算给大家一个经验或者是教训吧~!!!
大型搬家
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2015-12-17 10:21
/ l6 u1 O7 t: d1 f) M" a1 s: U: q楼主每月支付的不变,缩短的是还款的时间。
8 R3 {" c5 w8 V# q2 x; ?7 t
好的。谢谢妹妹的提醒!祝好!好久不见哈!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 19:57 | 显示全部楼层
yywx 发表于 2015-12-17 10:470 _8 f: b) b$ r
建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚,否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账,那就麻烦 ...
- x& V* {3 f1 t" @, ]* ^
真诚谢谢您给的这么认真的回复,受教受益了哈,挺感谢您的热心,也是非常的感动。我的经纪人,在这个贴子之后有联系过我,虽然我依旧没明白对方的解释,但这态度是比较真诚的,还是等俺去了埃城后,去银行面对面沟通后。。。。如果有消息,无论是什么样的情况,我都会尽量的,真实的回复大家,好给大家也有一个好的参考哈。{:1_158:}{:1_158:}{:1_158:}再次表示感谢!顺祝:圣诞快乐!!生活如意!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-21 20:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-12-21 20:05 编辑
7 S; J1 S9 j; T. S7 V0 k0 s3 ]
人面桃花 发表于 2015-12-21 19:456 I  b0 q% Y; Y% _5 J4 @
有钱淫!望架兄能多多写出来,多与大家分享!!俺等也算是有眼福了。-------已经买不 ...
3 A* e/ }5 p8 }
2 Q9 M. w, }0 A- v* \, ~- g+ {
买房和有没有钱关系不大,和敢不敢到银行贷款有直接关系。- o2 G' ^7 L! s) u2 {
1 Y5 X- x1 }. Q3 |
比如说家庭年收入是10万,银行最大限度的贷款是五六倍。也就是说你可以贷五十多万。加上首付,基本上一套自住,一套出租没什么问题。前几年独立房没有不涨的,出租房空房率也非常低。搞个三,五年都卖了。怎么算你当初的首付挣出的都比放银行吃利息多多了。# W5 {9 X7 d# b; }

5 H/ `9 v/ ~, z9 S$ [现在房市看跌,明年你抄底再来两套。搞个三,五年,在下一个经济危机来之前出手。反复折腾几下,就可以早退休了。所以说养老金存银行一点都不值。! Z$ d  K& D1 S/ z, a# @/ M
' _5 S1 E: c3 @, D' a! o, W* a& q3 Y
爱城的最大特点是房价随油价走。09年忽悠下一次,房价大跌一下。现在又下来了,所以明年房价跌已成定局。再好几年还得跌,因为国际大款决不会放过石油这块肥肉的。如果你就跟着这个规律买卖房,别太贪,还是可行的。如果在温哥华炒房,房价只升不降,那可就是真拼银子了,有难度。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-17 11:24
( x: l- M4 p; i- b& H跟钱有关的事,都要书面的,白纸黑字,并且请他们签上大名。你太善良,太轻信他人,又没经验,所以,吃一 ...
' `, w8 C8 @, F! K5 U! f, Y7 S" H
嗯嗯,确实,事关钱,都最好有白纸黑字。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-12-21 20:01
1 |! G* o( h4 e" U& _* c& V买房和有没有钱关系不大,和敢不敢到银行贷款有直接关系。! J$ M0 g; i) Y8 q2 g5 i

. B5 D+ q9 [' t0 o) c8 s$ ?% F比如说家庭年收入是10万,银行最大限度的贷 ...
5 |' u" g8 R: E/ z
还是架兄有经济头脑,我等望尘莫及,说的都是很有道理哈。但,重点是,谁能把握得了这个节奏点呢?何时购入是最低,何时抛售是最高?除了你得有比较厚实的口袋外,担得起这个失利的风险,同时你还得对市场有非常的了解,不只是经济上有头脑,还得有一定的政治头脑,比如2015年的油价风险。----------谨慎的人投资,永远会觉得任何时点,它都是风险很大,以至于坐失良机哈。------------(续一段算是瞎扯:又比如文人胡兰成亦曾说过,江山和美人,注定要落入荡子的怀中。。。。呵呵。。。投资经济和投资感情一样,亦有异曲同工之妙哈。)认真的一贴,俺也不小心的又开始胡说8道了,架兄莫怪俺的瞎贫。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:20 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-12-17 14:17
! a7 c5 h/ ?$ L回量子风水,你这都说的什么乱七八糟的呀?我都看不懂。我告诉大师,我找老公可不是看钱的,想当年,他是凤 ...
9 u- K' G: X+ K8 l5 B; e
不如写个故事茶客们看看哈,免得量子风水先生胡乱猜测。。想看看:从此,公主和王子过上了幸福的生活!
理袁律师事务所
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:22 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2015-12-17 18:11
! Y/ y5 c; ^% y# ^. ~( {0 ~每月还款额一样,本金多了,利息少了
/ h1 w6 m/ s5 r' v1 g
很遗憾的事,好象俺的这个贷款还款的基数,不是这样的。------------不过,也谢谢您提出的这种还款方式,也是一种可行的思路哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2015-12-21 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-17 22:263 T" B. x5 ]' x: ^) R! ~* x
大师不能这么抬举我,我们家没蛋糕,我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜,他就是一个打工仔。

1 ~* v1 q; a/ J, h9 Q打工仔也好,哪哪总也好,大多数的百姓日子,都最终要回归到菜米油盐茶,吃喝拉撒睡的小日子。人至中年之后,感受的那种家庭温暖,互相关爱的软环境更重要。。。。要求不要太多,幸福感就会强更多哈。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-17 18:27 | 显示全部楼层
你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38,,15年2月还本金705.07,利息714.31,3月本金799.46,利息619.92,你的应该和我的类似。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 18:53 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:27
  v2 K" ~; @) T你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38 ...
$ H# q- y: V1 e1 q* u
嗯 嗯。。。感谢您的建议,可以考虑下哈。。等回埃城看看哈。真诚谢谢!!
鲜花(3) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-17 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cibc网上银行一定要天天看,日日查,否则给你弄出个系统错误,让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行,还是少碰为妙。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 18:56 | 显示全部楼层
CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:275 T  h- o: |: L) k3 x' E% R$ V
你应该弄个网上银行,可以查每个月的还款情况,我14年7月买的房,也是cibc,5年浮动,-0.6,每月还款1419.38 ...

6 Z, F2 Y9 H" Q- W! y9 o% J( F0 A看来,我们还是差不多时间买的房子,我是14年8月底买的。。。我的QQ175414746,方便加QQ,多交流房子的事!
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-17 19:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
家庭式旅馆 发表于 2016-1-17 18:558 ~0 \5 `+ c: t1 u/ `
cibc网上银行一定要天天看,日日查,否则给你弄出个系统错误,让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行 ...

/ N0 t+ L6 L) i/ M1 m* L4 @嗯嗯,听你的,多看看,多关注。。。多谢你的建议!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-18 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你是P减多少
, _, D5 u  D5 Q* t
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-18 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
这个时间你定了5年 而且在CIBC会亏不少钱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-18 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况,不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题,即时利率下降了,你的payment也是不变的,只是你付的钱更多的部分付到principle,所以在你的term结束的时候,你的principle balance更低。这点所有的银行都是一样的,建议楼主找个靠谱的advisor给你解释清楚
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:52 | 显示全部楼层
29517572 发表于 2016-1-18 00:18
' H4 |. c1 L' o3 ^; G9 n* ]你是P减多少

+ Y& m) y5 J' |我用的是5年浮动的哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:54 | 显示全部楼层
不紧张 发表于 2016-1-18 11:51
: E7 p1 A0 j5 S. g8 W: |9 d9 }9 n这个时间你定了5年 而且在CIBC会亏不少钱
; K3 K* S  J0 I4 j: P) F
用了5年浮动利率了。当时和经纪人谈好的固定利率,后来签的时候又好象银行方面有了一些调整,最后我就改用了5年浮动了。。。所以,祸兮?福兮?随命了哈。
鲜花(74) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2016-1-19 17:56 | 显示全部楼层
sabrina0330 发表于 2016-1-18 17:06
) q! p. I6 x5 e! ?" ~) w2 Q) K我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况,不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题,即时利率下降了 ...
! |: P, |4 |5 g: ?; }, _
嗯嗯,谢谢您给的解释!也谢谢您给的建议!有道理,彼此进一步沟通了解很重要。
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