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楼主: 三言两语

不是马后炮,又一个绝佳的投资机会过去了。

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发表于 2015-3-21 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
easygoing 发表于 2015-3-21 10:29  v6 x: R- T$ I: ~  T9 ^( y
在资本市场机会多如牛毛, 原油这么便宜你要吗?这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗?

; _4 F9 n- {: K# w, e从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义,有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司,他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式,很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道,那才叫赌博!世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行?苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金,所以投资有激进稳健等之分,是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念,每天想着拿屈指可数的工资,想着朝不保夕的工作,不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金,风险承受力挂钩,明明口袋里没有多少,非要买个三五套房子说是投资,不赌输才怪

鲜花鸡蛋

圆梦  在2015-3-22 08:49  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
FORD88  在2015-3-21 15:28  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
棋王  在2015-3-21 12:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 11:24 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10* Y! A6 K4 Z' j( O3 ?
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义,有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...
7 E: t+ d9 w& W7 L. p
高手。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-3-21 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
. [2 B' H1 `" @) t) \从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义,有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

* H& g2 j7 e  p6 ^# r* T佩服佩服。投资有风险,房事要谨慎。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
* _$ A$ Z% F/ T% ]& L我放个马前炮.
  N3 c- u! n( J' V: Z' J# T* X3 X. s3 s" J5 _4 ?
我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...
; M/ G! }3 t* c$ _8 R
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-21 11:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30/ ~& L$ A" i* {/ |/ W& L4 x
佩服佩服。投资有风险,房事要谨慎。
1 @: j4 N1 G1 |$ H
任何投资, 只要用杠杆了,就有风险。) d. ?% m# M' f% X+ J- @

5 V( r  P6 _, {. P- [) H; l6 \当然不用杠杆,没有风险, 也赚不了大钱
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-3-21 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
! |  e6 h8 e5 `4 I- q8 z# L这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊?
/ W. O, i2 e8 q* ^
现在不一定好出手啊,买家是大爷。估计成交价能让你哭。
9 ^2 z, X' B2 h& m1 w/ i3 B3 K- d8 s, K) C7 ~5 |
如果有闲钱,明年可以抄个低,买个学区房。那里的房子旱涝保收,受经济影响不大。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-3-21 11:49 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-3-21 12:52 编辑
! v- F* u: w! B, ~- N6 a
三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
' _/ S% n0 l7 \* v  C- _, g当年美国10万以下的独立房遍地都是!国内刚来的都有这个钱,在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...
) |$ L1 S; V3 y- q( M' x
4 u( z. ~; g4 ^1 T; k
楼主你算过这笔帐没?
( ]( h( |2 d2 y0 \) Q: ~
$ A( i. p" O! i. E. U/ x如果你四年前在美国买了个房,人又在这里。你是出租还是空置?
0 e, k1 J7 @2 v% p$ c( j' b
. U5 t1 }3 e% D! ~) v: K: K4 W如果出租,异国操作可能不太容易,即使是雇房管公司。! L4 w2 G$ A; c" x0 m1 B* m

; T0 B* k  m0 }- A9 |  y! r如果空置,四年的连本带息加上地税,买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用,还能有多少赚头?
1 w4 }, \5 g! L  E% t
/ O3 F; H: t/ a' A6 I% T6 r6 [其实四年前在屯里买个房,去年卖了,利润并不比你说的在美国买少。1 c1 b+ H5 e8 Y6 G# l% v# W

, ^8 \# S, b' T% y/ I  k! W# x) E不过这方面您是专家,我只是在胡思乱想。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 12:04 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
5 Z; u0 u# k* X1 @4 C" x4 D+ W0 d楼主你算过这笔帐没?
0 a9 I! z# L& [7 X9 o8 J/ m" N4 |- Z& z
如果你四年前在美国买了个房,人又在这里。你是出租还是空置?

# X, @- i. }8 z* `* j1 I& P; d
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 12:09 | 显示全部楼层
有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已,而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏,那最简单明了的方法就是抄底美国股市。8 u( `, p4 f* N  e* ~  |3 h
不用动脑筋,就买指数,道琼斯,标普500。。。等,拿到现在基本翻番,还不用瞎折腾
+ a  t+ S3 x/ s; u  ^担心租客,维护保养,税收啥的。- o. e+ Y6 r. T) v9 }' p' p

# @7 I3 ]3 V* Z( B' l

鲜花鸡蛋

张玉  在2015-3-22 20:12  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
FORD88  在2015-3-21 15:30  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2015-3-21 12:18 | 显示全部楼层
棋王 发表于 2015-3-21 13:11: c2 E- S4 |! _, H( J5 ^
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏,那最简单明了的方法就是抄底美国股市。5 X. X/ I4 d. [
不用动脑筋,就买指 ...
6 }! F) L, Y  F1 v9 y# ?' a
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-21 12:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-3-21 12:25 编辑 & R$ N$ p- x. n( _- N4 J
棋王 发表于 2015-3-21 12:11
0 X" L- S: i$ C6 h$ l既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏,那最简单明了的方法就是抄底美国股市。  {% c6 m/ s9 N, y/ K( W3 b  w6 u0 |
不用动脑筋,就买指 ...

& M5 V/ ~# @7 U' T, D1 S8 `, F2 i) a1 _4 ~

5 a1 K, `: `* I8 W9 O5 Q6 \+ ]+ p' e* X3 p$ _$ ~* ]2 p
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话,那么收益和在爱屯也差不多。
4 r. ~6 u1 i! S& d# C# F, n0 @5 {3 E% t! _6 l
总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国,自然买美国房子比较容易,这是大多数人都会做的。0 ~# F, r% W& Y  o& o' l
9 T  M7 g# p- `5 u4 H! O  a
如果楼主人留在爱屯,又成功的抄底了美国房市,那我是要肃然起敬的。
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10$ w" H. ~* {7 [4 ^- U
从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义,有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...
# K+ N; X4 c; x- R. _" ~6 X% l9 R
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
. t/ Z8 x8 a0 q; u( \: ~佩服佩服。投资有风险,房事要谨慎。

/ R4 J! e( l8 `' G! I没想投资,自住就行,如果大家都看好房事,还不如找找相关的股票,变现快,进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地,手上要出手一套房挂了半年还出不了手,当然和他的心理价位也有关,总之好像赚不到什么钱
大型搬家
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 13:07 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
6 s( M; s! ^7 [: e9 `这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊?

* D/ m* s& N' T. x: t, m一买一卖,中介费就不少,还要折腾着搬家。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 13:09 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-21 13:22
6 k3 \6 u1 W& {" d# D0 o  L1 P( ]如果去美国买房比较不容易用杠杆的话,那么收益和在爱屯也差不多。% l2 G9 ~. n$ x8 L
' P7 ^0 T. S2 y9 ]
总的来说不觉得楼 ...

& s9 l) @* j2 ?7 ^* t支持!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
( r3 ^) d/ g! r0 D6 L没想投资,自住就行,如果大家都看好房事,还不如找找相关的股票,变现快,进退自如。在加拿大另一城市的 ...

- A5 z0 r' T$ ?# n7 |1 T! d# h当然。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-21 13:24 | 显示全部楼层
楼主高人!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-3-21 15:20 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-21 13:22; H4 V; U) r3 g# l% P9 R$ A7 [
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话,那么收益和在爱屯也差不多。: k5 D+ T+ i, e2 o/ M% o6 g
. m: }5 s" o$ e  f1 U% u
总的来说不觉得楼 ...

* @( i1 G$ C( _' f; s' Y1 o分析得透彻啊。教授一出马,一个顶半个娘子军连。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 16:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
+ Q' u/ p) v) E$ v* o- [一买一卖,中介费就不少,还要折腾着搬家。
% Y+ a( T- B6 Y% J$ h3 E2 x% P
是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-21 16:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-3-21 16:56 编辑 # G, V' C3 i. {' T1 L
edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
6 Z. I5 ]9 Q7 e/ ?$ B* b4 m一买一卖,中介费就不少,还要折腾着搬家。

. D' d9 Q2 `. O7 J$ m  X. x
9 ~% A/ X9 _1 z2 k# V% d" H" O不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方,很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%;这在爱屯也很常见,新移民如果没有经验,容易买错区域,并且付出过高的价格。* z" b) l; f! h( ]/ c- y
% m  `- I) `  ~
楼主搬家到了美国,自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者,请个假一两周时间,只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现,就算在网上看了,也没法实地考察。
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-21 16:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 easygoing 于 2015-3-21 18:35 编辑 $ Y9 t! `9 q) W4 C* z0 d8 t+ A
jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
- x8 |6 q/ i' J( @. y从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义,有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...
7 }8 j9 ^, |3 U5 Y8 Q7 `
没人说资本市场是没用的。
* q+ i) f0 `9 T  o/ _& Z2 A4 d9 ?( q9 a. y' i7 @
投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”,  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”,后者BET的是“大”或“小”或其他的, 区别是风险大小,REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND(冒本币贬值的风险,如现在加元贬值就是风险)。风险最大的是“做空股票,做空期货”,理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的
  L/ j5 ?2 D% @# D7 x& C! j% U8 I
一夜暴富,暴跌有风险,一年,五年暴富暴跌(五年如果涨5倍以上也是暴富)也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资(自住的话那是另一回事)也可能变成大风险的,如果买的是美国小镇或冷门城市的房子,同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话, 四十万房子立马亏掉2万经纪费,如果首付本金是8万的话,相当亏了25%(还不计其他费用)。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。
  O5 F7 t, T" I8 r
, m8 Q( ^1 h0 i2 Y- F7 a5 y当然每个人理解不同,你要说不一样, 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的,程度不同而已。   
( X& G( ^/ r* t& v2 K5 U' F5 o/ x  B6 |4 x' L
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-21 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-3-21 17:53
# A% A8 x( y) F, V0 T不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方,很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

( X! V" R2 h" ^- r; }" a7 M请问,爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房,抗跌性强,升值潜力大
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-21 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-3-21 21:00
! E. H+ B& r( {9 e( s& s请问,爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房,抗跌性强,升值潜力大
5 ?0 u( F' y; H: D1 J; t7 B0 L' Y
大学那片
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-21 20:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢了,大学片那么大,具体位置是哪里,比如多少st and 多少ave,除了大学片,还有哪里?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 21:15 | 显示全部楼层
你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-21 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
, W6 H" L( A# m; n- ~, i4 `姚明,打一食品,蛋高。

0 l/ R, n3 Q1 y, y) B/ n) I& p) {姚明  打一三字食品   鸡蛋糕5 H: Z1 f7 W* E0 i' C
- c  }  g! O/ E' n7 y: e
姚明  打一脚用药品   鸡眼膏
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-3-21 22:51 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
: u4 D  l, S; t& T1 ]4 j; y请问楼主,目前爱城房事走低,是入手的好机会吗?
3 {5 y1 L' z6 ^
我个人认为,爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

鲜花鸡蛋

张玉  在2015-3-22 20:13  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-3-21 22:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2015-3-22 00:13 编辑 " n! F, G' C. W4 G8 k% ^

3 L# n" y  H' ?. p/ maaaaaa
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-3-21 23:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2015-3-22 00:14 编辑 2 b1 G/ N. h6 H  Q8 P. f9 X
% Q, Y7 ~" F7 |: y
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