自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

2 \' m3 u  r  N

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

# I+ z- Z( p; q. g: K7 A1 ?
/ V2 q2 n( F6 @4 S* N4 ]* V) OThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
6 w8 V  t2 b* [2 b3 d7 cOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
2 f: C0 p8 n7 e0 F2 uWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
) ^( j' A6 L; |% P. F8 y) m+ }2 SSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

$ X( |$ _" W8 i
8 G2 b. r; i2 ?, aHere are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
% f4 z) H. H/ r4 t( I# Qhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
; J( s- X# F  ^( h* ^9 Z
Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
3 @" R# n1 D; b* {$ H/ _Kennedy: 2257 sf for $580,100
. ]: c$ s  N6 OKennedy: 2199 sf for $573,600
) i( y% `+ z! J( b4 o- GMontana: 2261sf for $577,800
: D0 B+ N$ ~3 s+ p  pMontana: 2261 sf for $576,300

( \! ]0 Y& X+ V3 o+ mAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
. m$ J+ Z5 \3 e' AWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
4 l1 n$ {6 U: J5 w4 b8 l9 x
. y4 K4 ?5 }. @) z  M; P: J, vPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
  \- N* {; g! r7 N. S) n

: \$ N  s5 t" C' `$ E5 _. W; j
补充内容 (2014-8-8 22:59):
8 z* }+ Y" o% |7 C& M邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
, ]" x$ i) ~% z+ ~# W
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
) I' k- ]% K' T! D# LJust update the property tax information
$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

4 X$ g: L4 s( d: ?% m6 F* r

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
" E$ x1 }/ A* a8 Y房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

0 d  m! L) Q4 A5 e+ O
* J% D0 v! R+ Z! `* b7 X" B4 v& W0 p! w可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
, M+ v9 c* r' F# C8 b

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
* t% s5 m: V, ~1 U  z) k' S% F可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
$ @( x9 V+ u- }! s+ N社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
2 N: i# d! O$ u. W* b; Q' @% y房子真挺好的。
. ^( }7 n( M. T0 @7 o
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

1 i1 N  J3 k- K" a3 |
Lot是标准的size 4573.5英尺
3 ?" w( G! T& A" \# x6 J- ^画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
* [# I$ E) i+ w+ D8 O/ O7 [1 n可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
" h$ ]& O( k( c不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
" _$ M/ V! g& I& m4 wOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
& B% b# \& w! A
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
& x1 J; J" y0 G2 m没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

) K% m# A8 I0 K4 {西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

3 m6 r3 C4 g) ^: h喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
* p" w6 w+ U; u9 T: X3 i交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
- b1 v9 `0 N! m" ?3 r* b有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
3 k& F' @, z0 P" u( t1 K; y
6 I! n7 S4 c5 _1 Z
补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
$ _# O2 |  T7 z" G) {" X' Y: e6 E刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
) }) e% Z4 z) D% \- W. F所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
+ O- v. _' H: ~8 F  k2 N( W我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

; a- u. J4 F7 U8 w0 g) g4 v

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

6 s% n) ~! g( h, k5 \$ |# @; \楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

2 y" N, a  j/ G$ k" M; X

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
' U, z/ W, V, l0 K真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

) ^' S; @9 q. j. K  l* ^: R
- h% N4 ?5 j2 e$ n我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
$ S4 F; {4 c4 @7 G有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

yicixing

: x3 o: e9 f0 @8 k8 ]7 A发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
3 j$ o1 I9 I# |8 y  ^主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
- o3 K; F6 Q* l4 q; R! m
; J" h5 G6 X* X2 `  S需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
8 J8 i  c- y2 `) {% j/ U最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...