自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

' t/ {# ^' s! G+ g. c

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
# I. l' W& X# S房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

5 J4 F( x" V6 G' d) Q, P4 e
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
6 F/ S2 g/ o2 |Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
" t% F. O% J8 b0 ?; T8 d9 Uhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
, M/ j. H+ V1 ~" KSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
' n2 R" w2 R' i9 A: w0 ^% XKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
  `4 R( @9 `1 f+ rMontana: 2261 sf for $576,300
. _- R+ h% C, W: E  P
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
5 T: l) L1 u: ?  uThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
  a+ Z, b2 H8 N6 M1 B2 m; w& G
7 w- L7 x, L1 C+ e& H1 c8 Y2 BPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
7 X: a: ]. t0 c
/ J7 W9 O# B, t9 K) K  C3 a  O
) X5 m( V6 J- s' a( D- P, R0 ^
) W* h* o8 M% D5 Q5 [+ z补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
! f( {8 H6 w; z( ~
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
5 R" X/ i1 x* K1 \Just update the property tax information
$400/ month

" w8 c' X: M5 m0 {4 W; [& j牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
+ {  a5 G! q, B房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
8 U! D. q1 \6 p8 |9 W% ?2 t可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

; B) m, W3 a4 }7 [5 z# ~: K* o; m/ E社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

# h4 m$ o( E6 V单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
0 i" H. B! y- c$ b, H! J房子真挺好的。

" U) v2 P! n) _+ P1 Q3 ELot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

% N! ^: d5 n. \' S0 [# c3 e

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
! V) Z( A- U7 g9 F8 l, ^可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

1 W$ b8 [3 S' v
" [8 b% ^2 r3 e! T1 M/ N7 M没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
- `. T* a( g5 o! N$ ?5 rOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
2 N* K& g( u/ F1 ^没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

, {8 y& ?* j* J; F! }西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

3 y: a. q0 p- M5 j6 ^4 I6 U; X

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
& i1 v  Z/ `3 w; |西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

4 F0 \  q. a- [9 e4 g- M9 z* H% v
0 r4 A& T9 O* p# O0 ]; ~喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
% C: \7 A6 x" p% @+ c交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

" X1 }' N+ @  `1 y0 s2 K. Chttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
% ^, N7 d+ F& i3 S+ ]7 }0 E6 b有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
7 v0 z# v9 y3 K9 t5 z- s2 a如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
2 _" C* e9 z/ B; S' a9 r非诚勿扰，谢谢大家！


3 w+ d$ U/ M, J8 a# Z补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
0 I6 |+ j# p- x# g% ^! N2 r抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
5 }" x5 D4 A) k% [- B刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
1 J( o% |) n9 _. ?' k7 E1 b0 d$ r5 N所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
/ Y' b7 @( o  E, Y- ]我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
6 u& o; M' ]. ~& B! S" fBuilder 是那家？

: C8 [2 g9 Z" G( c8 n5 U' D; dBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

  f# J& s' o$ l) y7 J% `# t1 ?1 ^/ S

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

2 `& }3 T# I& H' R, v8 {0 y$ }( T楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

; A" I7 g" a) K  {* f我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
) R) X* D) p! R5 A/ ~
9 K. v+ C" \; r3 {

yicixing

/ j. s+ I; [( r+ Q. W8 `3 {3 J! ?2 w
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
5 o0 D2 n3 ]' c" l7 C在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
. L* x  H4 `% z$ S% q0 h( p
+ f2 F) E$ E- t5 b' ~需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
0 O+ ^5 `" S0 ?9 M7 g2 E最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...