埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: yicixing

自卖房西南好区One at Winderemere 2013年, 2552Sf, $619,000

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 13:12 | 显示全部楼层
他们说家居包括在内还贵,一年挣4万,
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 14:45 编辑 3 }) m8 A8 p; B9 Y- z% j
第一名 发表于 2014-8-8 13:52
$ m2 U7 a: k0 V, E2 ~( ]) K( V房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

0 ~( t* J* P% W9 a; j/ h3 v! D* V% d! k; S
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location. 1 n8 p. ~! ]4 J" _% ?; Z/ j% R
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
+ h* L; P/ B- I' S2 r* pWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
) K# w6 `5 ?7 w; @& E& oIf you think you can get a better deal, good luck for you.
0 G6 ]( q  ~. u! O2 u3 l1 eOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.0 A3 O, E1 {+ T- M' E2 x
Sorry can't tape Chinese
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 18:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 20:25 编辑 , b+ P5 m  o5 k* N) Q& Q3 u

5 V6 l2 g5 ~& K$ T( I6 H1 @Here are some comparable at  One at Windermere locations:9 w: x+ d* `( |) a% d' K
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now% [" _6 u$ ]6 o; y0 h7 i* G* d- T
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
+ q* @7 D$ _. ^' ?  u& W, y. o! v
Bedrock spec home:
" K0 C+ Z6 ]$ ^; VSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200: [, V' I  E8 D! t
Carlton: 2376 sf for $611,700
7 F- j1 Q* A' s' ?; \4 m: SKennedy: 2257 sf for $580,100
$ O5 a& Y9 z9 e) u. rKennedy: 2199 sf for $573,600, Y' @3 _; F& ^% D: S; u7 y7 H
Montana: 2261sf for $577,800
' x% F1 [- {- ~: ]( `8 ]Montana: 2261 sf for $576,300( }5 ~% _7 U; y5 ?0 W: T* Q

4 o; ]& Y6 w% `. Z# l5 l! OAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.1 ?* q& \! T" ^. b. G( B: O  k
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
& g0 n( z' d7 ?6 r9 ^There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.% R0 U8 s" D* h3 v9 a# v7 O0 ^; Y
" C; j) M( t- O( ^2 n) J
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:% Z5 H9 t$ V" j7 A6 W
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/; A6 k; q+ y4 @4 s9 D8 j
- M, @9 d5 G9 F
0 P6 r' {$ Z3 Z  y$ v

1 J2 S) }# K' I7 s* c8 o  s: a补充内容 (2014-8-8 22:59):
$ u& V5 n5 P% p; J3 C邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多,比spec多要2万
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 20:46 | 显示全部楼层
房子真挺好的。7 U- R9 a7 S+ E) J1 v4 \7 i; i! b

/ ^* e; }8 V" X$ E4 ^( Z4 ULot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
$ G' T9 [- q! w5 d6 s3 R2 O# vJust update the property tax information
( V) U% b  ]8 B. N/ P8 N$400/ month
  I  ?; ~& o# G' {# L+ S7 G
牛X了,4800的地税
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 20:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 陈海峰 于 2014-8-8 21:53 编辑 7 q% I( Y1 c! e: `; }+ Y2 C$ h
第一名 发表于 2014-8-8 13:52 ; ]7 W, j# A8 y+ S3 M* t
房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

& H7 _) N5 B, y1 N' t5 a
5 c9 N, P  N. s  S可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
" G8 W- S- s/ K不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了,现在新房的地都是4000多尺,不知道为什么winderemere那个区那么贵,没看出什么地方要比西面贵10W,学校、交通都还不完善,环境也是到处施工,看个人喜欢了。. `8 J$ l+ c7 h, z4 I" ^
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51 * l2 {. L* b; A5 E) F  q
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
$ U) k6 `: I9 l* X6 |9 I! _9 R不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...
- h! }! R$ u9 p9 A
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一名 发表于 2014-8-8 22:04 5 u. D/ Z8 H* L. O! ^/ G9 N+ J
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

& [4 H: S, i- v单单是购物方便,就要比西面多十万八万的?萝卜青菜个人所爱了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:47 编辑
2 |  w" @8 x) u! I
波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46 2 U" i% z% }5 m/ w: m
房子真挺好的。
; k8 j3 r. N. Q+ N5 H4 C5 l) x7 i8 m+ i0 y9 S
Lot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?

2 G  |6 L+ Y' ~/ z! q" T$ s4 W  ?% J4 H" A
Lot是标准的size 4573.5英尺. W  {# P. _$ u% a6 w+ h
画一部分是从Bouclair买的
  j* i" n# a8 l: K一部分是从个人手里高价买的,后来比较市场价买贵了许多,就不推荐了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:53 编辑 ) R; Y  x0 w1 v4 r$ H( ^9 S
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51 " a2 ?# G) L6 y9 D" m/ f  Z; f: V
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。: {/ g, k) H+ @/ M
不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

* a  ]8 N- @% V9 }/ k, c' E
) G( |3 {1 }: R, d* O) P* x. ]( s没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。& b$ c" D9 `4 L' a# r
One 在西南也是相对非常贵了,毕竟四周全爱着几百万的大房* A% ]  E2 d* h- k" @+ U: {# n- |/ z

2 Q( A2 m0 i6 A2 c我要是有钱在等两年再涨4,5 万再卖
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
  ?  D8 o* k! s- a% O没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。
8 q* V$ c0 W$ s1 z" TOne 在西南也是相对非 ...
$ h! q1 Q: X* z' P+ n  L
西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:56 编辑 & ]4 M+ J" g) [" n! s& r' i$ T
陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48 $ C) z$ V( k8 R
西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利

0 }8 A7 A, I3 b. {4 M! c
3 f! I' E' W+ z8 C* n7 Z% o喜欢就好,自己喜欢才是最重要的
  k. _- T1 I% ?( F交通这边也很方便啊,5分钟就上高速了,而且现在马上修环形公路会缓解很多的,前些天看在弄测量了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 16:15 | 显示全部楼层
Comfree link below:- h, u' E2 [! w
% d# ]/ W2 G2 I9 b3 Q
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 17:41 | 显示全部楼层
由于打电话的朋友很多,现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house' ?7 j% t8 @6 J" R; z& v9 W
有兴趣的朋友可以来参观,最好是能给我提前来个电话,因为怕人太多照顾不来。* q% O) U3 B% S+ z' B
如果太忙,没时间解答,希望大家互相理解,回头也可以给我打电话。
; R' H% }  C% n  |+ R& k非诚勿扰,谢谢大家!
. J8 u" S9 S; b2 |
8 k% x+ m  @2 r/ |5 V9 ]' }6 v4 {; y  i( H. B, c" j) P; x- D! O9 Y
补充内容 (2014-8-9 20:34):
3 X- E$ ?6 h! _. yOpen house改为12-3 pm 星期日17号, M2 K% ^. ?5 ~: i3 @5 S# {+ k5 F
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-10 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明更新:+ g  k" t# s( |! j! B
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex,我家的升级总价为是634,000) N7 t9 G- B5 @6 H( C! Y) j' k
所以先价格定位$626,900,不用realtor可多给优惠
+ t' W- T/ C+ R# n) M- J6 a我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考,你也可以自己去showhome做pricing
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-12 18:49 | 显示全部楼层
Builder 是那家?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-12 19:25 | 显示全部楼层
帮邻居顶一下!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
唐7 发表于 2014-8-12 19:49 1 ^/ a7 \* [- m2 I
Builder 是那家?
4 ^7 o" o0 c, g4 c& o  G8 v# f$ M
Bedrock homes
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
& L# Z" K" w. E! ~: r4 h! P: n" i帮邻居顶一下!
9 r  G1 O! Z+ k
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-19 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现出售$605,000,欢迎看房,非诚勿扰
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这地方的这种房子,楼主要价还是很合理的,去问问周围的builder就清楚了,南边靠河的小区不多, 这小区不错.
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
我也觉得楼主很实在了。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton这么大,其实到最后就看你选择哪个区,每个人都有自己的喜好。我不是专家,One到底有没有那么好,值不值那么贵,我也不好说,One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房,朋友的房子跟楼主的差不多大,个人觉得楼主要价挺合理的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-28 23:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-29 00:23 编辑 ( H+ f+ H' a- ~, x" i4 ]8 Q3 r

, v& I' a) M! M  I+ z! C! D. o楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大点房子,有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好,喜欢就好。 至于One, 他的价位就定位这么高,开发一年多卖的飞快,别的小区的duplex 30多万,这的好多都40多万了还照样都买的差不多了,愿者上钩
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2014-9-1 19:35 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
5 ~! l5 ~) ^# D" M: Q楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大 ...

+ @  s- V3 R7 a) k1 y, l真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 23:02 编辑 " p7 Q5 I6 k1 G9 }  u
Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
' G, h; E) j; X- S$ s6 u$ ?# d真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!

7 e2 K0 F# P6 m1 r1 G+ ]: a: E: @+ s
我有一家这周给我答复,现在做决定中,我的新房要推迟一些了,所以我现在还真不急了$ B4 i  w" N. n1 @0 q& Q* Z! v
有缘的话还真差不多,我也希望净身出户,旅游下,再租个房住几个月
4 o+ Z" D* K* p# ?- p; j: [+ u) s0 H+ A* i& `) K7 u! U
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 22:58 编辑
8 B% ?$ c" m. D- }4 d8 W& y3 y1 G3 Z* g2 S! [) J* E
发现简介一个漏洞,好多朋友都误会了。
" o7 N8 Z$ {& _' m) E$ N在此声明一下房子楼上只有三个卧室,一个很大的 bonus room, 主卧很大。( C  g2 x$ ^/ i- n3 z' ], h
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门,并不适合当卧室。5 W, |: M/ C' M0 u
所以有三个小朋友的家庭并不适合,适合两个或一个小朋友的家庭,享受,舒适生活的
3 P  _' z; ?5 L; U! C. N/ |- n7 h; o, p
需要补充的是小区沿河谷,四周可以步行一边欣赏豪宅,一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场,其中两个步行距离。
8 ]- @4 |  I+ J7 ]2 X最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静,每天太阳落山都能看到,很多时候会看到红通通的火烧云,太阳和天空连接景色很美。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-18 21:36 | 显示全部楼层
Pending...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-4 06:38 , Processed in 0.271941 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表