自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
# f4 U4 U. @" C0 v/ PWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
; N" Y7 X: o. HOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

5 l* \9 N. B6 y+ @9 n5 j
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
$ M0 r5 i) E2 A: G8 }0 W3 A1 Y8 Zhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
0 S7 }) o0 @' a
Bedrock spec home:
; x" F& f# e6 ~9 ^/ DSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
$ k" q/ `4 R4 S' ?+ E1 g: W/ UCarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
9 d6 u2 O+ j1 H. c3 mKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
$ ?# L  w8 U5 q4 _6 K& I5 k. C
4 h0 u7 ?( j+ N# W8 LAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
3 r. q" O% s. lThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

0 g% @( I/ ]& X, t2 ?Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
7 u3 a- T/ D, E5 X3 e9 phttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



& G! k9 V( p# _1 @" p. B4 f补充内容 (2014-8-8 22:59):
" G1 f. ^& b; V- |2 g邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

: {& m9 v- V: a  C# ]8 d0 [8 g7 ALot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
$ C) X8 m) q* K% o6 i7 j) i; bJust update the property tax information
$400/ month

5 W. O* ^$ H. }0 T1 D牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
0 u" ?1 Z1 H& g. k房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

% o) n5 W  U8 }+ A可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
, T3 [% Z/ l% R$ V* A, N不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

' J3 K/ H" i8 r2 l9 ^* ^% I0 b社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
) l% S, H8 k6 l社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

- b0 Y, K; E3 F, V% c0 J/ F单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
5 C; Q, t$ i$ H* r6 @( d& `) [房子真挺好的。
8 R7 u7 ?/ a% C% ^" j8 u
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

' `' W( x) t% N
Lot是标准的size 4573.5英尺
7 b% x1 `: p" x% \7 y, a画一部分是从Bouclair买的
/ n; }& {* Y+ }3 C1 e  d( U2 y3 X一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

  ^" {! Y8 d* ]

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

: P$ h$ f! D! L; T5 U( N: R没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
9 H8 ]" ^8 f. ?One 在西南也是相对非 ...

& J4 L: ?) d5 q, }6 o" O$ S: L西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

: ~! `/ b$ B3 R1 G

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

, ?0 e4 e0 k1 ]2 Q  G% ^
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
6 r: \1 R" Y  x6 x  j交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
% [7 R' q. S, }" e1 r
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
5 R) s; T7 I/ U8 B- l如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
2 q* Q( q- r) d8 t/ R" \非诚勿扰，谢谢大家！


补充内容 (2014-8-9 20:34):
+ h4 I7 i/ W1 X, @Open house改为12-3 pm 星期日17号
& p+ [7 P. s1 q* t2 D抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
7 O4 F* s- O8 T5 @2 K. R, ]所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
2 j& X4 ?7 m+ h( {  F7 _# `3 [我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

, q$ T+ \$ }# W4 S9 O' QBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
& p7 T& u/ ?: y0 X" d! k9 O帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
- T( f8 E% Z7 a4 M" w楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

4 G. v! m0 Q. K! v' u
" ?7 Q8 Q9 R" p我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

5 G/ `* f7 g1 Q/ Q

yicixing

8 ~% ]" x5 a+ ~% }1 V
, _5 A6 o5 K& a2 {7 `发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
: [  u6 \8 _8 r9 ~  W在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
1 c8 \  M/ W" S$ G& y/ k3 K
4 p, E$ B, Q! B% Z7 A需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
: t7 A! E& |. a" z$ b最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...