自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
- X; S- g2 K% K. L3 v: N0 T3 i* D房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

1 H! q) e" ]; v# s3 K6 BThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
$ _! Z2 ?3 ?/ v2 l( k, F6 I9 {: YOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
4 E4 J- |5 O5 s+ X/ ~+ l& c1 @We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
( F" W! B$ t* n$ H3 u, o$ M4 eOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
$ r5 N5 @) M" R/ u( u6 b( {5 d/ ISorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

" L5 c6 |' K) c& S( u! N2 _" J
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
% k, u1 [! B4 }& P: ]0 b2 j) T* [Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
) e( C1 {, F+ d/ `) u$ |' T3 _6 x2 B* sCarlton: 2376 sf for $611,700
' j& S; h1 R( B* B- D; h5 ~Kennedy: 2257 sf for $580,100
( s! T! E2 E! H9 Y* ]5 S) XKennedy: 2199 sf for $573,600
. }( F2 H4 e# b" vMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
, [; S7 W# K$ u* i1 S$ Q
* x% \# s8 T5 W# TAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
  u4 G4 ~8 S) ?6 D' MWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
9 Q# K7 B" e/ H% E1 C
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
( c% y7 u4 {. A9 w' X  Ihttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

7 |) |7 S% ?& @2 k. W# a. S3 z
: M% h, q: e9 k
" F! _" L! K/ ^! G" S0 E) H补充内容 (2014-8-8 22:59):
7 K' u& Z( x8 w3 S4 x2 U0 x邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

8 X3 L% F) F5 I; P, Q2 a; Q; gLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
. g* K2 D3 {1 o( i/ C! z! ]6 B$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
% y% \+ p+ q4 A9 f  ?房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

; F( }' Y# ?# V( ~- u1 z' U& `4 m
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
& Z, l" B. _# `1 p/ V' }不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
7 ?  z( K. H+ l- T7 M社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

2 _7 |; n' i' k& c* ]8 a% a6 W单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

( p+ l4 d! L8 l

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
) o4 L+ v% I; |* j, k* d2 |/ k  [房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

1 I% D7 _/ _" f( e: ]
* i9 N6 o( `0 f6 ZLot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

/ z  f1 F5 [& L  \! O0 [' Q

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
% L- \. r# s3 y不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

8 v% @$ w- G5 H我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
7 k& `! H$ y% A% h* r6 P& p, \没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
# T7 V* v2 q9 k( Z% J* bOne 在西南也是相对非 ...

9 J9 h: _3 T: O2 ?7 X2 E西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
# f( M+ r$ y! z3 X7 B西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

( p- A% `4 C, ]4 z) t喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
8 P2 [, ]0 J6 m& W
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
# V4 M8 h: c& x1 Y3 A有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
  c0 [- h! U) H* ^5 f如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
, r5 Y; {2 k# i6 j: R: Q* V! ]4 j非诚勿扰，谢谢大家！


; S6 ]) c& z* q补充内容 (2014-8-9 20:34):
) u1 v7 y9 o+ ]) O) gOpen house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

' o, k4 H) s' V! \  [% ]0 WBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

& }0 K, n; C3 o( X4 B8 r

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

' ~; k2 G5 x/ j* m8 t, R真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

- v+ f& V" b/ j4 r, T  L# I

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
! C0 N+ A  N+ @: I真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
+ x9 M$ {5 o- a$ }有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

. M* e, y3 s0 f" N- Q' z9 e% b5 F

yicixing

0 L; b9 U' @7 e
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
+ ?" x" G' B  k7 x在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

- _7 Y" d' @) g需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
) t$ R2 E' k8 ^# @最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...