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楼主: 美丽的人生

好消息,买房的童鞋们看过来

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-27 01:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 HRU 于 2014-5-27 02:38 编辑 ; E% l' Z+ y/ d6 k: I; C! v: S
美丽的人生 发表于 2014-5-26 00:28
, H, N% \5 s3 z2 b: G1 n好人,能把自己所知道的毫无保留的说出来,不管是好的和不好的,这就是一种善良之举,举手之劳无形中 ...

3 u5 D; U1 v+ e: D! Y
) I# C1 R8 V6 ]1 f8 u6 w$ v立交桥都是5年以后的事情,215以西不叫whitemud, 好像叫做5xx公路,是省级公路,市里好像管不着,因此没有查到有扩建计划。省级计划里应该查查。; W/ k# a# d( J4 [3 J

# U5 W. u  ^) N! a' _Rosenthal 南面只要不是靠围墙就没事。(靠围墙的房子院子高,房子低,风水大忌,不应该买的)围墙到公路可不止20米,你看看lewis estate 靠近whitemud 的距离会发现Rosenthal 的栅栏距离主路更远,栅栏下的土坝高达2米,加上栅栏至少高出路面4米以上。因此如果不靠最南边栅栏,相当于三排房子在挡噪音。 如果是在不放心,不妨入夜到lewis estate 南边的路上车里坐一会儿,开窗听一听。 再关窗听一听。(现在房子大多数是三层玻璃,比汽车的要厚多了) 如果不打扰你,就无所谓了。3 A$ b8 L# j" \8 Y

+ _5 l% y6 s  _7 h
% G9 W7 X# a. i$ M9 v: R/ k/ L9 t% `噪音最大的是Anthony Henday, 在215街上晚上都听得到上面的噪音,但不烦人,是轻微的单调的背景噪音。和中国此起彼伏的喇叭,发动机变速轰鸣(engine brake),天壤之别。6 e* S  r! A& e0 e* Q, e
2 e* _  Q  m9 a$ h
5 X- C- u6 O0 H7 @
南面的泻湖岸边是南北走向的房子,院子朝北,车库朝南,有人已经讨论很长时间了利弊问题。我认为bonus room 朝南孩子玩耍有好处(Toddler/early teenager), 车库门口少雪少积冰,门前草坪树木更繁茂是优势。这是朝南的实际感受,和用脑子想像的分析无关。
# v: w. w0 z! f* l1 Y% y' M4 G, X, ~9 v% z8 o
如果你家里客厅需要灿烂的阳光最好院子朝南,车库朝北。我无此经历,所以没有发言权。靠北面有很多东西走向的地块儿,即有临湖walkout, 也有靠栅栏临街地块。只是受传统影响,从来没考虑过东西走向的房子。我是北方人,相似的地理环境令北方人不喜欢东西“厢房”,即有文化原因,也有生活实际经验原因,我不愿意自己实验反驳这种经验文化,所以也没有什么可说的% ?. V6 k9 e3 y# U% x) C0 V/ @) K

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鲜花鸡蛋

看风听月  在2014-5-28 20:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-27 07:33 来自手机 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-5-26 18:047 U, d4 l- r& X! _
价钱不错,没有condo fee?
* y+ a  F) Z- G: v6 C
没有CONDON FEE
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 08:12 | 显示全部楼层
买房子的过程真是很麻烦呢
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-28 14:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
寒冷并不绝望啊 发表于 2014-5-28 09:12
9 t$ F: e- W' `0 \3 r买房子的过程真是很麻烦呢

7 h9 }  F3 p1 D' D. g4 X$ h累心啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 19:14 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
/ ^; @) o- I, H1 h3 l* o觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个,觉得挺好的。
- `. {8 t5 y8 Y1 Q
这个价格不错,是新房吗?自己去买还是中介?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 19:58 | 显示全部楼层
路过。。。。。。。。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zzhang1 发表于 2014-5-26 10:39 2 B. P) o9 L4 Q& Q, m
38w,with garage or without garage?

/ b7 \9 v* H% u1 K+ T. h% I有garage
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:15 | 显示全部楼层
HRU 发表于 2014-5-25 22:39
: S8 N" a; _* X& F3 v另外发现 Rosenthal 的人工泻湖周围的草坪有维护,Walkout 院落的围栏是红砖垛加铁艺栅栏高1.5米,比起大多 ...

: L1 e( P9 c, N. Q- k2 A' ~7 H$ Z这个分析太专业了,谢谢你提供那么多信息。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:16 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35 8 o6 F- L$ d" C* I9 X* u# L
觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个,觉得挺好的。
# v; V/ J7 C0 L4 O7 F# I5 o! s# N
请问您这是期房吗?如果是,大概何时拿房?具体位置在哪里,是自己买的还是找中介的?很感兴趣,问题多多,谢谢!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子还没盖好,心急啊
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-5 14:04 | 显示全部楼层
9月18号交房,自high下
0 q) n3 z/ @6 L顺便顶上去,希望有中国邻居……
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