现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。

- U1 z9 E5 N3 i1 S. w9 h爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
0 P  L  |0 V3 ~" Nhttp://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

9 X% i3 d4 O1 _5 |/ @天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
0 r% E2 b% _0 O) h9 n. _利率支持啊，不过没有炒房团

; Y6 k  F8 o' D( c; H2 h' K" N同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
4 N, B8 H( a9 n8 v3 g9 u% @这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

& m- E( ?* T" W$ ~0 G5 N现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
! P. E/ A# J+ k( p市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

' S8 W8 i3 P3 \对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热

哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
' ~' l2 `7 L4 A3 k如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
9 v, N' j1 w/ O' a" _  F就业和房价无关

终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
. }, I. p( ~" ]$ o- |8 F% c% E我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
; I- J, h3 F" Q9 [; y0 y% m爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
5 J7 \4 G( V$ K" v) e请给链接，哪里批的

: Y6 ~" `. q8 b2 K* c3 yhttp://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285
, y* z0 s+ |: X& y# ]
0 u2 U+ x5 Q& B" U

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
' {2 L- i; V' n, |3 T9 j爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

3 z3 V3 p) r5 G2 c  {: x

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
' n$ V7 v2 y, R5 S' J爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
$ \3 {* w9 [; @8 n1 F. r* Q( E1 s; @7 Y估计还是低利率起的主要作用。

同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
短期来说房价和利率有关,和就业无关.

: f2 U& I# g* d) w. M# Z; A; O目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
0 l: M, p1 q6 l- r- s3 x不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

% v- l$ U. {! X9 Z% \; v正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
( P. h7 f* _0 I) ]正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

4 e" l' _: }/ P那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
' \# @- r& k. o5 M9 a& Y' u就业和房价无关

+ e* i& P& a' I: O: r( l; a是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.
6 G  @+ M, j8 Z5 ^8 _
前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.

你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?

+ \7 C/ \& ~# _- w2 |1 A' w+ l

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
# b, \5 z* m$ o那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
8 V* z- {) M! _/ W4 N
  [0 o. C- ?$ B% {9 v/ Q光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。
" p5 b4 _  n6 i% Q

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
3 F0 r, e: C$ f+ {. V我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

; D# c& d" y5 C! W
银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着