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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表4 |+ Q$ O, c. n& n# K& |! M
- K4 Y2 v3 F, t: g  ^! p
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。
9 u. P2 D& S& r$ g
8 k, G9 D8 M  M& U$ B
灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表9 b9 F. w* P; n* e8 `. t. z  }
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。
. |1 u$ P2 U: [3 A/ ^6 a8 M% m

- `9 T2 ~$ O+ v+ F7 J1 X- m. }5 d
为何晚些好？9 Y- B2 ~. c/ o
9 n! V  X2 J0 \% ]
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
; ~! B( L+ M8 r1 J& Q9 z; L/ w( h: y8 J

, Z6 X1 q, h, @, }7 ]* w3 q, d/ e; O1 w9 M( C! p0 S0 z
为何晚些好？
! s9 N) r: c1 i" [% [4 d6 ?, h7 [, }( ?' p8 H, N' Q7 p. s) y9 w
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

1 t2 V' {- m' y: A0 @; F* l4 L# ?/ J/ E) E! E, L  G
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬
8 R! U4 c6 V8 B# t
& K/ N0 [4 ?, [% _# \有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候) |$ H. v1 P- x( y$ _

7 K% J1 _! N5 x) @2 b+ N& ~, U醒着的人也有失算的时候。; r4 w1 q, |4 I6 z) o! V

5 Z4 w: i! o, L* v5 i1 t但是个人来讲，我从不信任小概率事件
; v) S+ q% G* G6 R2 t+ A* `) I
* J% H' L. T/ c# ?, ~$ n感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表8 K5 y/ I$ b! j- T$ D1 _
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
2 z: M  R8 q, x3 W( {
$ j; |+ X$ j4 w- g, ], V
问题是苟延残喘又能维持多久？! T. O' T9 }* C
, w- v5 P- j- r9 e, s3 ]8 O) K/ k! G) @
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表4 U( L( p; \/ {
" o5 @% }, Y0 j$ K. P

/ r1 ]2 H+ b4 t$ a3 m问题是苟延残喘又能维持多久？
7 n  F: ?6 t3 m6 n7 z/ |% s$ a) k: X# X2 A
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
, ?' n: d7 m: R1 n

4 e( r" c$ {( o& W3 Y+ K问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
; K* I( b& C* f5 r  F" G7 s  M$ t) _. K' I) Y2 g# `6 o5 [  u) _
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
* S* b4 L, h6 I8 f% X, A* O
  C* x9 j* c6 j$ u: _# @( _) b9 B########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
2 [  W. p6 n7 \: S' \7 \8 P( i0 h
7 \! Y0 K4 y- E; ^3 \6 s6 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表. ]! ?. D) N8 F" A, s4 |

+ o& U, x7 E: D, f  u% x. I另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 r6 a/ N; S9 Y0 U! b9 |+ v/ l# _
. g: n- r/ z. k; u
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。. i7 |% R! w( t; u+ \0 Z

& M% X3 @  h' x3 ]( b3 z, E
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
5 C: C3 g6 ?+ k0 d8 {问题是现在是苟延残喘吗？

( M7 C4 K! q2 ~! D5 r$ I% e4 w: [& [  I! U* n
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
9 h, w6 Q9 d6 \7 O3 D# @
* k; j- G' Q; p# g! h( S  d
0 \' j) ^6 V/ u5 Z# z不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
- N; S" s4 \' G! t3 Y6 X  J- x- Y! d4 }- s( l. M! ~+ U: S
谈论房价 ...
  S& x0 ?+ r& z; B7 q

" v* O8 r/ B+ Q  X. [) o# V0 S; C+ H. x/ D
最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！2 p, v, Z$ l: s6 H  {; X
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
* X3 ~0 ~* d: h
& |6 x% d& E1 ~8 w
! |4 V8 s# E' ~. v不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
% Y, E, v9 a  X, H3 c$ h4 g4 h

4 K$ {- @& ~( w; Q9 V% `* U+ i& C! @4 b, e: q, @- c
谈论房价 ...

7 U" _6 J- r5 c  f6 G0 L8 |. l4 L) O* g& u! R
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。1 Q$ F  V9 e4 S! t. R
: [+ ^7 |7 h' t7 O# w% ^8 W! |# s
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表! }' O  a5 Y! K0 i

: o! X8 d1 k) m8 yjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。( A% f+ C7 Y% A0 b) l

3 P, z+ v6 `! R) d; ~' z1 J! P9 P0 P2 b( l" {3 x% _9 K! u( V
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
7 K3 |$ _9 k; R你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
1 L0 D  p  }" h$ p/ y* y
6 z3 O( L8 _/ u* V- S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
+ a& B& i( r' f1 c. u9 C4 S+ S! I) t$ o. R& l' ^; U/ j% W
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。. s) b- j* e" B% ?
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
5 ~$ h$ g. N+ Q8 M  ]/ k1 r4 J/ ~
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
: C/ A) L. N% f8 b# u楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
( f& X/ e6 j/ B; w# Y3 ]+ I1 B% m; I3 O+ J2 o( O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
& I7 C* f0 `$ b, Q& p% e1 u7 Z+ a) e6 z0 W) y2 C7 m
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
( D7 k9 A. s8 z$ W' e* N
2 }0 B) n3 U7 Y$ I- Y% e. \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表8 R( [. w. d5 G  R
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
- X& c& z7 V& W- y4 z2 i* s4 q: q( I% z
- \  f" z3 q4 N6 H! z, h0 @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...
( Q% _# I! g. S$ W( g: A& C

& E6 j: g0 S. z$ B" h# M8 x，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
- Y0 g& D1 L& l2 D% S9 |3 U/ n0 ], R; H7 o" Z6 q
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
) A4 F2 x0 M( _
! h  F) }8 s. ?( L/ i0 L" J3 W+ }' U0 V/ G7 P4 B
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

& \+ `2 z6 j. ]3 `1 t: B2 t% s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，4 p! R4 M% |" Q. a
, f2 r3 z. ?# i1 a, ?
现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
8 U0 z* k0 o/ p6 U
) i  R& h& o1 X" d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
! H$ A* f1 d' }( k' @) m" hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
0 ^; l3 A0 Q/ f: T5 u% |* I: A4 Q. z1 }) v
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看6 d# i$ Z5 n* H3 V4 N
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50398988 L+ {* ]) k+ ]0 j- Q0 K

( \2 {: K# n( @) @+ M卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。- {4 ]0 a1 c$ t, C2 X0 C
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
* k" c5 H, W6 d3 c, P( I% m$ V( ^" c) z) o2 ~
/ s2 e2 V( w7 W7 G" [8 J. k
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
" h  Y5 ^' e2 _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649& |" y7 y# S1 h3 G- ~9 W# T
# H4 ?2 e- G5 i1 g) r3 x

; U8 ^# K3 |3 J/ b0 n: X这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
1 l& ^" m3 _5 B" zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=49454160 q# J* n1 p. `1 U+ A
1 E9 S1 P7 _1 u" a( o
卡城西北区的一个房子价格
7 g: {- t2 ]7 M' }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
2 @. j: L' Y9 b. D0 V0 |2 V  k$ e' t) G& a" s4 s# z6 [+ `6 B
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
$ ?0 Q5 c- s4 Y( q8 U4 \/ h, G
! v" E+ |1 j9 U3 j% W3 K) }* O& c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。9 e5 k9 y+ a$ A& d  U  F/ d' a, i0 e
$ L5 q/ e: }4 R. S0 ^
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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