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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表4 N7 ~1 R: ^! l6 m  }. w( _

5 X3 y8 W5 S. y# T- I1 T就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

: ~+ N' A$ U' n4 D2 G5 L
# d6 i- p; F- o' F0 z$ P灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表* H& k" @2 U, G5 A1 D7 S. A0 x
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

; ]9 Z8 h2 j8 O1 F, r: Q: u5 @/ b$ r$ T- C6 J7 Y/ g# s  R/ G

9 R# k& T% q$ M3 `为何晚些好？; m0 C! T; E2 p& ]; @9 y/ a

% r+ q1 n: R' a/ J& u中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
+ q4 E! t$ x* G  }! k; `8 Z8 I% D! X8 o
* |6 T, r, s7 z$ u* \
+ B: s% \; E3 M3 N% q
为何晚些好？
6 e; H* d2 U8 x$ \) F, T  q  O) L: W0 M- c( W" m, w" [
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
9 |2 R4 ?* ~3 }7 ?, E
1 f6 j4 [5 D# a0 b) g+ E
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬5 }- {2 c8 P0 N; {2 k
# ~! y4 A, v# d  }) i* s# z; e
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候) f9 Y+ v6 e! N$ H

6 m7 S% j! }+ T! o4 P* y, N* x醒着的人也有失算的时候。
& v4 l& u# P, R% D# B$ o4 x/ l# r1 J+ O. ?
但是个人来讲，我从不信任小概率事件
. A# Z5 s3 \: I8 x( \# c. d5 m
3 e( }5 E, U; w1 I6 C' l6 c2 k, w感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表+ k! m  i) p# n
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

2 r" k5 F" x6 x
5 Y3 z$ x6 E9 H( L- h1 Y3 [问题是苟延残喘又能维持多久？
9 G4 c8 x+ P+ P3 k2 c2 R
& \, ~( m; D# x0 Z/ ]* g8 R纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表6 O0 c- h1 g6 n0 \

, i; F; p; a, V: F3 q' [  v
8 D  R- l' M2 C4 n* U问题是苟延残喘又能维持多久？
! q( C3 T( B2 E8 X* V/ Y+ q
% P, k8 T9 K6 E9 N! N2 H6 w' Q纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

) P* n+ G2 [5 ~% j' x% D7 s# [: I" R8 R
问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
- @% {8 U0 p" i5 Y# f+ h6 k' X' i5 b5 U6 J
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
$ O; ~6 b' i7 Z
- O1 F5 z1 R) ?( k* }########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####7 n; ]" H+ ~1 k9 C7 Z0 {

( a6 y+ B! ]# P$ {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
' T# q  b+ D- _6 W3 E5 G
& `) O9 R) B3 t/ f  t另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

6 H/ V" k. D* v( ~% ~& M/ G
) o8 C4 O9 _$ n! |$ O0 J$ B不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。$ L) V# d+ n. C/ j& x) O
1 m) G' y/ z( M6 Q. p
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
6 y6 j& w: r& M9 m  K1 E问题是现在是苟延残喘吗？

2 o( R, o" P3 @9 t  V) D. I. e% \' j* |6 F7 ^2 H
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表9 L4 O, e4 |5 o

% d) W; ~- H: P; A* H5 J4 _  _5 s5 v3 ~4 o" I2 ]% ^8 [
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
3 z( k6 x3 J: `1 R1 T3 |  E* g
0 M0 {' V# S, G谈论房价 ...
+ B. D! B+ g& P" d, b# b2 T
0 g9 h; ]9 U2 q% T& K0 {

, ^, f' f- `( h5 @' h" z4 H, w# P5 |) \最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！' s' `6 q+ C: ]5 N' Z+ R) z' z
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表5 y% D! ~% \7 l0 A! w
  j: X' B& b( ]- \' G. F( c

) v0 @2 }2 Y* ?+ p, _- p不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
; e6 i; w/ A: ?) k3 v+ f! O
4 F3 D1 X+ }6 P: l9 [6 T0 ~" C1 O7 p3 f3 `# f
6 B  V$ \1 J3 k2 \& J
谈论房价 ...
: L2 D$ `( z9 M  G

  c: Y9 N/ @% W4 B1 j* O) @jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
6 W! u" c+ C4 l6 t- h
/ `& p8 C/ J- T& h[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
+ }: \. f( x* I! Q) @
# s. V8 G6 q. c, w3 Ojayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。0 m6 W* g  c' Y5 b; t8 `+ q2 @
: `* C2 |3 o  D6 i6 E. R0 N  N

  R# W6 j/ D6 x; A: C4 d不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。- [$ i1 h) }$ j3 k1 U4 V
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
2 p6 w/ J" o: @0 ^& f, o  ?9 o! K" x" @+ c1 c. Y- r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。- n4 o4 K) m( E8 k0 J  H

# R5 j4 N) R" R( Q顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
9 b1 e. f# x( |& w要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
0 C, I' X: c* F* X) }* E0 b0 L! _6 }$ E5 u
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
% ^/ {; i/ D" t" O- C楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。& s- v$ K% H! r7 _1 ?8 h
0 Z& O4 T8 K) w8 f2 s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
7 W" }# f) `- `/ W0 @$ P8 Q  g
0 E! u9 w+ P9 I0 K& {- x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。; r" a' I: ~0 e
) M$ k3 r1 c* H( k
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表. P. l5 k: d# V8 m/ ~- w6 j6 S
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
" L2 c7 N) ~1 V2 j" _7 m# i
6 W, i% C4 q; U( |4 b' fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...
' K, u! m! ?  T0 k5 k
* }  v* h; D" T$ J5 ~: G
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。! O" z1 E0 H% o! C
* p; m! ]7 C" m! A# r! _
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表: D2 x* }) U( j# F

% M0 g6 H4 Y( ]# V" q1 w% F+ D3 v+ P% U
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

: m# Q0 Y3 \" s/ b" S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，, y) z4 @8 d. p" ~" R

" k: }4 t: X: a) {9 Q现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。) g' K8 y/ @8 G5 P& N
# l" T4 R( U5 R! \! p- j" F
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看5 J- }$ _7 ^4 R3 e# S7 U
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051& \; e( H" D2 b1 r% d0 n
5 Y1 M) y% S  f+ U/ X# m% _+ N8 P
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
3 x, G9 l1 \  x6 _$ Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
/ A1 Z0 {) J, G7 j! K8 B
( D! R0 Y$ M4 F! M1 D) Q+ M卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
- y/ m3 i$ |& Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50308793 W. e6 |% }* T
6 x4 n' v# M& J. |0 R

- G3 }6 {' l9 \8 X2 {: j: u这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价7 W9 c8 e  e: h; W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649, y7 V7 s: V$ g  z; h3 k5 G
# a/ y2 o# \% n) o6 S1 {

  p. R5 T4 l6 g2 ^4 z# W) i这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
% K2 Z/ p" ?# U, W/ ~2 E6 q3 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
0 x9 u7 t1 d  v& `1 W9 T2 @8 g" G$ y$ |, r+ u/ n. i! A5 e
卡城西北区的一个房子价格7 m1 e: E$ X2 Y* P+ S8 h/ R
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50550084 L  ^5 t$ S4 V& [$ h

# t! s$ X7 i3 ^; f2 F" k. R目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
; D) V& J; p6 v- E6 K. B" E' T2 W, Z8 Z: z5 |) p6 l2 g
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
! T( X* `! s( L6 Q5 o0 A- y9 D" Q5 {  r" ~( H, J$ i- A7 n+ w
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
理袁律师事务所
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