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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
" ^# B* _; A7 Z2 n6 U  F1 v7 Y! a围观有钱人，单身吗？？。。。。

( P: Y+ b( t; ~6 ~( F( d. t穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
" K$ U' c# b* s$ }  G$ w. U窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
& a7 m3 M7 t9 N/ Q( z' x" X2 [
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
& a& M! ?/ V4 P! b- l6 J' k9 b楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
; v2 m5 }8 N) M2 g. ?4 L) U
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 5 U! |4 D2 k! o2 w2 D4 D, v
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

1 `4 V' I# A. {$ o% x小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 , a% G; M8 F! T, a# t8 d
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

  p, g& D% ^) q7 I. u) d我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 / h: x9 t# ?: G9 J$ g' G0 T
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
' @# {/ }% G* d) [我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
6 B* L5 E2 Q2 u: N& h. N: ~) P  {$ k
2 o3 w: S; |5 K+ x) G) F! f
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
9 `: B, K2 J# Z1 d- @0 i: J9 ~* y# r* N  W" P& ^2 n, Q
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。; A6 W4 Z* m) K- w* Z+ d2 i6 n

" l2 y. G6 S: H5 o( ?8 a. S' `7 I* \- J7 b; _* M7 x9 d8 w/ r1 c0 d
! O2 q" _2 R  c% a, W! \& I
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 * |# h: q3 O9 g7 B5 R. _  {
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 , C& V3 K  T1 b5 u8 `; K
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

: s; T* P# O! p" A' t) O7 R4 V0 D! z! Z# L9 X  [4 O5 P. P
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。% n' _& V6 K' B: I3 X( }

0 X5 [5 {1 i# A, ]) M+ Z: G其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 7 T5 l% S" F' R* X7 _6 C
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

; g0 A3 P  d& _K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。$ F4 L8 N" F: a( V+ z! R9 S; A; I! o

: a+ @! e* x, _* n0 O7 B% s的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
& ~2 V* `) m2 K8 Q* o) }/ q" I3 W! y4 F2 i  O% ?& V
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
) ?; }# `' i) z, @* c5 q
) V" K# F, g+ gRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。( V/ P+ u( a- J- |/ P, Z: @
: h# t; f) `1 c6 E2 P
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。5 r1 x1 }$ G' Z* Q

; V. K2 b2 _6 j* w$ e( i因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
8 z7 a; N6 @$ o" h5 g! e
- h/ [, B" F# o$ n. o+ ?( D至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 5 }3 r& g* x/ u- ~1 a  D- {  G
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

: J; Q* W: V6 }7 A9 L( ?2 C最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的0 ]; u; U/ x' j; [6 w! _
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
8 c9 m3 G/ \+ P' ?! [一天省下50分钟8 j, f/ u& W  A& n
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时; w% A/ Z1 R: l, w  O7 U- M
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
6 H9 `! \9 r) o% M
  u0 F9 k4 G4 i+ r/ p! F3 n你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？3 g$ J* A- U0 z. q% U  F% @
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
3 R. O7 x' I6 H- O+ [5 L  O
2 e5 `) t( i! L所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

3 T( j5 M" }% t* REasy.
9 t- T' J) M1 Q; O" A买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 ) Y/ Z' s. U8 q3 o& U
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 U. e! D! F0 j' {& m, z3 x/ O- m' }
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
  m( q: f: h9 w! b/ t6 S实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
6 _/ k7 w# i' t1 x( {
恩，那么西南区指的是老杨地图
: v# n% b$ c" }1 h8 ]/ Khttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
9 Z3 k6 w' Q% v的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
* {$ @) b6 ?1 C  D# B" @- ^1 N5 C) e
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
" g0 o4 s6 A2 [8 O* o
/ a( X8 j$ f4 xJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
  c" S- \$ R4 c6 c: J+ K恩，那么西南区指的是老杨地图
6 I1 _9 O2 S7 O: a. p/ p+ Fhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

* r/ V% u. i9 B# ~K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
: _4 g4 G. j' G最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
) P) ^( I' p6 z  ?3 B  Q2 ~, Y住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
% q; t5 w! M2 C) n1 K! U一天省下5 ...

+ A" _: p) `$ l) Q& i谢谢阿水的热心回复。
1 W% a0 `" ]5 l( M6 j2 k  z
9 w9 W( C4 k- ?4 [' R5 z我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。& [9 o1 Y" h8 w4 p8 |2 B
2 U7 f  r6 ~4 O- ]- i% L6 x
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
% z  |0 P( d5 R8 G, W, h3 P6 o# j) C# w* _3 L! E, h
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 + L  P. p+ q6 d+ B( K
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

+ |7 C# f7 C" z4 F. f! Q; X6 J, J我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 : n! t1 j* q1 @3 `, i
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的8 D" o' Q+ D$ {& I. {4 S! W/ l
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
* {4 ^) M) w8 L. e6 m* W一天省下5 ...

0 N0 P* ^( |' J- v  i[扣掉经济费律师费你能挣到少]
) s. a, H3 q0 c* n4 L7 A2 m& f這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 3 B- a4 C! o  l
Easy.
# J% G2 d- X1 s& c' R6 O0 \3 s3 a) b买两个，一个自住，一个投资。

9 g2 x+ h( i" t% @( E* I这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 ! N! H6 p' k& g* l8 u3 r
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
3 d$ t$ \& }9 }+ A
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 0 X7 ]7 a& ]7 C$ x. P
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
1 s3 O% c% k7 s8 I- t住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
+ S) Y# B4 X- P; S; k5 |1 A一天省下5 ...

' L7 Y! m9 [) q* @"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
: x" p8 O) A- W* c" ~一天省下50分钟
6 |/ V0 l8 _. P一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
1 s1 x" r8 ~6 l/ Q$ P你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"3 B# }/ e) {2 Z% I

7 U4 `" L' M/ ~$ T" g* @顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
7 {1 e2 G/ D9 }, B: u% A
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 " Z  T+ P. }3 \: N) h/ @
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟0 H9 T, M& @: I4 Y$ b( a
一天省下50分钟
' {, ]5 [* y' a0 E2 `$ b一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
3 j# p; }. I4 c" L5 x/ S

# q* |- R, c, w9 v& Z* V- l& F是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
& D7 D. k+ \3 ?+ A
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
$ a6 ?' D. }: KK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
& Y7 N0 U6 N0 T# W5 A4 q0 ]
" f  Z5 j+ E( U/ p
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
4 T* m: ~6 i( [0 L
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 3 o; s, k9 M. P% q0 j& s8 l1 R$ H
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
$ A+ q* o  {/ g5 s) }! ^- q
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
" i9 a  ^2 `+ S5 Z% W
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 , Q) ^1 T) O' \5 Y: v* k! p
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
3 S( U4 b, J" q( t( t+ E& v1 c: _$ X
: \' T3 f+ M, M  o5 R% S
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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