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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 6 L/ T; t& U  U: k) p
围观有钱人，单身吗？？。。。。

" ?$ j. j; u  h! s穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
大型搬家
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 % K3 B/ U5 ]# o$ w6 e# W
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

( e( \- F" X; a/ zEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
& o& r* I5 T* ?楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
/ Z" Z3 p; q7 @8 |
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 3 Y. G& n) c; L/ Z- }$ }# u
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
* p5 e9 G9 t0 X5 W3 H
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
- K8 t$ J& |; J% X8 p& Q小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

/ H7 F" t3 B7 H) W9 w我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 & h' N! h' S5 t1 t0 ]7 q
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 9 k( U; n  V; |; k6 F
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
8 f: C, m1 A$ y; M/ O; V9 d: G3 W

2 O7 r" i& r1 W' ]) O如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
) `7 a& t/ Y# Q1 o7 ?3 l8 G
: n7 b5 V3 C5 _; x# q0 G* F关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
# E: I! Z0 G7 v. H! O2 p6 _
+ M) K2 w6 @) |
% r) h+ h8 u: C- a  I
9 j' ^, p1 e% q
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
* ?+ x1 v& v# O, M! J$ A
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 $ D/ x( K. ]) R* P& `4 ^
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

( ^. o9 w9 m  v* e! J6 X4 ?" w- i- b" Z& Z6 b, |
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。8 ^, ~- T( \  f% O* C# T0 w8 a) D

# W" C/ F9 `* R0 o4 G. E) [其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 ' u( a  H, H$ H9 k
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
2 f; W4 s; D5 G  c: P/ J# ?' w
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。$ D6 c7 N) J  {- g2 H! O
' R% c* a9 u# P: W6 R  U
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
' f4 K+ T  s' ~! t. \1 Z0 }$ |) }/ k3 ~( d
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
6 @: {4 V& @8 `6 N, Q9 }6 r2 S$ U4 U1 p) R* Z% i4 h( \, {
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。5 K2 ^2 r; e* D( C) G+ K# L3 G( n

. E( J+ h8 B; V* F+ k至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
# L7 R6 d. @( p9 L) e
% l9 l1 j7 d9 k# s因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。: e1 `- Q- n* g6 I
9 {; A. [1 c' o: x
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
& K) V" D! n) \- E实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

2 s3 o% A% T# w/ a9 f; K) m最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的( ^4 t  n$ H* \  I' A- ~* g
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟. _# V' F2 B: D0 l  p; c& g( R
一天省下50分钟
' A5 r8 e' f8 s* d! x3 p一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时, [1 L9 T6 j6 ^4 q* W5 V# i7 y3 k8 T
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
3 [; }- Q" u; Y' c- n" [/ V
, P7 `9 W) a) e/ O4 S9 @" ?: t' l你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？4 R/ b% J  ]4 }
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊3 r/ J1 a* i* q  {" ^
* V* w9 I, b, f7 I
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
+ V2 P7 j4 H' b! @& m
Easy./ A1 @! O* C: T) ^1 m- z
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
5 W. F+ |- Y& _  M; M穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 L+ ]. |/ j1 m
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 4 P( \& G; L/ T  Y
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
* r, w% k: _& W% f
恩，那么西南区指的是老杨地图: |' @" ]- f0 L2 i# {" V1 M
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
2 }; m. {; V9 ^- `6 Z0 l的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
4 _: i( x! Y0 _% N' t* ~: P) V8 ^! O7 F0 D9 z+ D8 I
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？8 M/ e0 W7 ?" B0 z3 k. U8 F
9 @% L- h9 x# }7 y! `0 Z+ W
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
" n" O; l% {/ I  t恩，那么西南区指的是老杨地图1 m3 J* P4 l) C0 t" ^- m) l7 U
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

, P' ]: b* m5 s0 YK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
# ?" H- h. E( O3 V( a3 }( T0 y3 w最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
5 S- h5 _4 `( y  ?# n2 p住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
) t7 k$ \! d8 K& c4 w6 G一天省下5 ...

& g! F8 U% ~# {; o' P3 u谢谢阿水的热心回复。
. v, @; ]7 ]( Z4 _* R3 ~0 ]( m
2 f) D  h# J+ m* N6 a1 S4 m0 L" E) U我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。$ V3 v5 Z$ D2 s8 f) q
! P) w* S% a! g
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。! i) w/ \/ z/ f1 U3 ?

* R- c9 k; b3 @1 mWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
# i5 J! k- x: G我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

1 z$ E8 m2 n; P( g: Y我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
2 B# N0 x: W) w+ `3 g; e最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
4 _+ z; d% e# u  H; n8 t9 w+ B住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
" @3 i0 O% m! M* t, V3 c/ v: b$ I一天省下5 ...

) p( a" f3 E  {+ ^8 z; n[扣掉经济费律师费你能挣到少]) T3 S& h( `( L' ^
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
8 D7 O# P& i' z! @$ u; D8 _Easy.
; Q6 k) L3 i) s/ O4 R/ J' Z1 J9 S买两个，一个自住，一个投资。
4 D3 _, K2 f4 N$ q1 Z0 ^% H
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
* K$ D% a: q7 D, ^$ D看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
5 V. s( y. u) C1 ^6 @
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 1 T- u& Z) O9 i
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
' Y9 k" V$ A: p' T% s住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
2 V& O- l: s+ r% p# F- d一天省下5 ...
% V- P, y; {- L" X+ I
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟( j; J; u  p2 ~1 V8 I2 P4 n2 Q
一天省下50分钟
- c( O- }( G! A3 a3 V$ U一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
6 k! U  R$ h; {  O7 N7 X你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
; R3 ]3 Y1 i" e( S7 [8 }/ R- f% C$ |% M2 F) p, y) l4 F& q
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 $ i2 I+ n% h0 E+ u' ?5 ^1 {  f
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
1 c$ L1 |3 T2 m% M"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
! K. m" h% V( z5 l& n( T1 r+ R6 P. W一天省下50分钟- A+ X- s2 r/ a. r) ]
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
) {$ D3 W; C$ |& h

" l- X4 [. @3 h8 v8 U4 P6 g& v: g是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 + `# a9 n( ~' ]; Q
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
8 F# ]* }' @; n; ?9 m+ {: ]K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
' z; v% r$ ?; @/ K( }7 e" H2 L

/ N0 ?9 W+ e" K% A6 U3 DKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
8 U3 ?6 b% F2 V  K
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 / R9 ~4 J$ p$ s1 B% ^
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

2 s2 [1 x4 E9 G: j  D& o! g. t我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
9 m5 F% V1 j$ o
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
" I+ {1 Q4 m0 S. P3 XKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
- w2 Z$ x9 N+ B: c" v: f
% E) L3 I+ Q. D8 z5 Y
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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