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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57   @5 K4 K- x( \' U
正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...

: @$ g( ]' i$ w& z0 ]. w9 y& \2 c$ r谢谢yicixing,
; r7 s" _: m: z- v) c5 Z+ ~/ F6 I) ~( i" C. f
这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。
: {0 [' s( ]- @  S& P4 A. W% F) L9 H
南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。
2 z' Q) W% F$ {& d2 T6 l( o
# p- {8 Q; k/ L0 [我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。
  I1 |8 ]" e7 h) ^( Q7 M& R交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。
5 ?# Q- k! g$ D" f7 _
2 r6 k3 w2 k: G: r; z* ZWinderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
. U: ~  o6 J4 |( r; {3 r围观有钱人，单身吗？？。。。。
/ I6 ^% U! j$ ~7 M0 E
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
; t& d) W2 l5 v窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

1 F, R( k9 {: [0 iEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
7 X( M5 _4 H8 P5 ?楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

9 @' K, P  |* R# \8 c3 V- ~: c7 }2 ^' V啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
/ c: N! {& A* `6 Q穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

4 }) B5 I/ q+ U# B+ t8 ~小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
9 j4 }2 v" v* a% G8 S小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
; o+ i, t8 f# c9 L/ X
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 8 H; b. J+ d$ W: c, J; U, x
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 8 b6 J. ]  K* E) b7 K
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
5 M$ V0 [6 g, Q* O  g( P

2 H# e& l. w4 f2 |& ?8 a3 k+ R如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
) E$ w! z3 u4 V1 Q* u: ?4 W$ ?+ {0 K
+ `" p% E! ?8 v. I关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。# h4 m; M" s1 j' ^  O
% [& ]/ l) W: `$ h
9 m2 X( s& E+ H% O# o4 z1 ^8 s

) s5 l" J" J1 B% C8 D- Y3 F
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 5 ?) Q3 S; N4 J: m4 ?* k1 V" B' ]
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 9 P2 ~0 }! C- \0 C; S
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
4 S, p- U, W1 @
1 d+ f! _8 T: a
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
( a8 \! g% S6 z0 F: a) U6 v) ^. R' w' e0 }1 w7 _; p
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 + E8 r( B1 T4 a, d
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
" r$ M* w+ O: x" }0 z
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
; A( ?* P/ k' k2 O" b) \5 p/ ?* `0 q: Y0 c. o4 ~6 s
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
0 _+ W; p7 B1 V1 q8 l9 d2 L% |! T5 G0 [$ q9 U8 i7 ~
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。1 D# {# y6 l9 g! ~( G
$ o/ g8 s+ L) I- G7 P: z, q
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
' R4 l) n. S3 W/ E; W5 x9 D* q# j
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
& M) ]4 z# n0 }% @, e! Y6 ~. Y6 n4 G5 e7 D
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
9 l6 F7 t/ P( k4 m0 b6 H+ H' Y5 i% }" Z7 d; O4 E) k9 {
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 8 p7 W) b+ h8 g- U4 A7 O
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

7 ?. Y- ]% P0 ?最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的6 q+ o1 x) F6 q: C
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟3 X3 d; N2 ]7 L
一天省下50分钟: j! Z3 B) U" j) X  Y8 n( {
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时, I* e% F* E* n2 A' R0 M
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！  |8 q+ Q! ^$ V4 z, O: t

) l* x% X, c3 X$ s( q) D2 C1 k你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
5 y/ z  H- u% i, Q5 [" P房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
' O1 x% V- G) M5 S! C& X
7 D( y& n  ^- k; _$ ]+ Q- G7 @, T所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层

; X5 k1 Q7 D. m" r9 c' [7 uEasy.! Y& Z( c# C( B# x6 n" c
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 8 H1 ?3 Q9 |" ~" p# q! A
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
3 X: e- U* e3 Q" |) K5 M- n8 _2 H
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
. g" G2 @; O4 x: q8 _实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

6 j$ v0 r  z3 m3 v& ~) @; S恩，那么西南区指的是老杨地图
6 H0 G- O5 ?+ U% ~http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
5 }& r# Q# ]( ]0 u! f- w的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
; X, m* C( [, R
1 J) N9 a$ r/ V+ [( E请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
. S+ {7 x+ z) u8 \
6 q$ m# R5 g# F" a. k# nJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
$ D3 h$ j4 t+ Z9 d. E' ?恩，那么西南区指的是老杨地图' L! i( ?9 a" {4 O2 \6 l2 k) h
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
& _, F, z  _& T
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
" A8 I) H( H4 C7 N4 n1 R# X: ^; Q2 P最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的* Q2 ?5 C1 b, L
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
: G. F8 G" {  C; Q/ t一天省下5 ...
9 \# r/ ]- M6 N; t2 \$ e5 [* Z( F
谢谢阿水的热心回复。
! y4 j3 S( j/ d& @& [7 d0 ]
+ a* V( \4 I, `我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。7 M  r' j& @( c- K% q* Q

4 ~# k5 B" R3 }$ `- ]6 s我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
/ v5 ?9 G6 B/ j7 ]) ]7 B$ W6 F0 a  e. ?4 ?
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 7 C' l  f, o- s: q5 d" c, W
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
9 i, |1 d7 D  v  w; p3 D+ ^4 r
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 # Q6 O* t: _8 ]6 o! F  K8 T
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
2 J5 k) x' F* E( h+ p) Y: i住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟) g3 R) p8 W/ n8 A3 M2 p
一天省下5 ...
; c0 Z, h* ]: |' T! }
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
& U$ C3 }: a8 Y6 L這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 1 A) t7 v; u+ C
Easy.
6 a7 h  c4 F- S2 V买两个，一个自住，一个投资。

$ v2 J  o" z: D3 J0 I这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
# A7 q$ l6 r5 I5 z& e$ q看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

, H1 ?6 y+ X: Q1 g* v7 Z; M已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
: i% x. y8 V' w2 m8 T最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的2 y: ~; M9 Y8 w3 }$ j+ E+ O
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟% E  b- R7 E. l% L# k% a
一天省下5 ...

+ j9 S. G2 l2 o) m"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟8 g" O5 I; n" @" j5 X) L3 e+ ?
一天省下50分钟
3 J/ ]1 {/ p# q+ m9 @/ a% K" T一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时) b6 k% p  H" P1 Y7 J9 r
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
2 J7 B- b' x, z; k- c8 e6 H
6 n% C1 j- j# S) o1 x% u) [顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ! l1 ]! {4 a  r  M$ v2 q3 w. K4 T
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
# i# B% f. m- U2 u( G2 J"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟+ D% q8 z6 ~4 @1 @( v1 D' }
一天省下50分钟8 \' [' P8 M4 a' t! {$ s
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

0 j* r% m, n; [% o& m# ]& {1 @& ~6 s0 C* F- {
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
4 w5 m; n5 _- s) v+ X3 T% t' x. B
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 - a- _/ d  N) Q* j$ w$ Q0 X$ w1 S
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

$ D% v4 X2 ~; q' z  r
% K( Q2 _) C1 M7 p9 b5 \Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
2 z$ K4 b0 W1 j' F0 |  M& |2 ^5 c
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 - P( l4 l4 k3 x% l. r. S# e5 Q1 H
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
- t' M8 |4 y1 ?; j5 n4 z
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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