埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 4 E3 p4 ]. ^0 ^) _! {2 g
围观有钱人,单身吗??。。。。

7 Y' R# |4 o0 R) O5 X  s穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外買家看。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
1 N/ {! J; ~1 N, C4 r0 u窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外 ...

6 `2 ?( v2 y4 }3 l) vEPIC说得对,自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已,户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 4 t- k5 x$ O/ ^$ Y* A
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

8 v, A7 s8 ]" h1 s+ {7 g. W3 q# c啊?不是2B么。。看来我要努力一把才行了
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
. \: n+ i6 R0 T$ f穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
+ N# |7 A5 f5 M2 t) A
小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着,等成了家再买大房子。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
+ c& g2 C# d4 i: P% w* M小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown ...
% k; r" ^* J6 q8 ^7 k* j
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住,所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右,已经很大,而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
! g: E, l" u1 }; T9 D5 x" {
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
1 k  T) g- E+ [! X我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始 ...
$ b1 M$ y7 s; l

3 a3 }# Y8 ?* F; d如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成,房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
6 t6 Z' [8 _* q  u5 s% R
, T8 N" ?4 g& U关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。
0 A7 l* ]$ L# ^( }& C6 T: j% L) t5 r' S

& s+ {) P# }8 }+ ^" Q6 z( y, b; T
! c- e# C4 j4 d- z+ s1 S
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
# D4 n4 J" e' M9 Q9 `* n/ z2 T, I
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 5 H* _3 ?) y5 L" f0 N
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。

1 X9 S  j% Q/ e
' u" N# p! W2 g) b7 K) y7 I是吗?请问是那个DUPLEX吗?因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类,以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。! a! X: d4 w4 ^: x5 ?; \; {
: K. c+ q- A" m9 ^8 m
其实大学区我也很喜欢,位于市中心,去哪里都方便,出租也方便,如果硬是要说缺点的话,那边感觉比较紧迫(城市?)。不想WINDEREMERE这种大马路(小镇?),而且价格简直突破天际,我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 4 d8 y5 g8 A- M
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
, e6 s/ v# J5 `. [+ T
K歌的每一句说话都说到我心里面去了,特别最后一句。1 ?; h) h7 |' f# _/ ?0 m2 k
$ p" l2 S5 c# Z6 y* g: C, R; i% s
的确,我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
2 g  k" c8 }$ V- p" R% l3 V5 A% R5 J/ I0 t  |* K) I8 x
适用性是我首先看中的一点,因为这是我第一个房子,一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要,这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因,优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
' X7 d5 @% e+ p; x$ m1 M8 q; M& g* o% v
RESALE是将来的事情,如果能赚当然是最好了,但是这个以后的事情没有人能说得准,我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子,非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。/ S9 I& u# [; G$ Y
; n5 t% _5 M) f9 Y. ?; U) j* @/ p
至于负担能力,在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
- k+ l; |/ l; n8 {6 Y- j3 K/ i5 g* w- ]8 |( |, ?' V
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子,所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。+ e5 q% s, a1 h# j
: ]1 v$ t4 r7 L
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来,世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会,准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了,祝你好运。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 ' x/ q4 q) i4 o# k8 \
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

  S. a" |' i' A- v. j! w& [/ p2 Y最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
( ]1 N- v/ c( g/ O* W住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
1 _: A. o2 B. |- P4 U8 w7 X! J5 x一天省下50分钟$ L6 t' ~2 Y: H* P
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时& }6 C! J7 Y1 ?( S
你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!4 A' l- q7 B! h
! P" z* B3 l  b0 C* t1 S  O" K' V+ Q
你得到了啥?glenridding现在有小学了?是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊?$ v8 |* g& ?" D4 V& F* @
房子涨钱了?扣掉经济费律师费你能挣到少?这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
+ |+ }7 ~: X. n
# n4 a+ ^; h; J' }/ Y1 h- v4 [$ T  l所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
! u* n2 l! ^/ g( r
Easy.7 P8 ^+ a4 t+ O: K; `6 H0 d' |
买两个,一个自住,一个投资。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
- D! B2 @4 A4 N2 f3 J穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
2 q0 O, c& m% p- U
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 . Q" G3 ?: D* Z# X# X" {% e
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...
' u$ X  |8 X2 [( l
恩,那么西南区指的是老杨地图7 V( T+ ~( m. S9 Q; d- n' A7 N% ]
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1+ ~, g, R2 K" {( M, z8 M+ I
的14 16 55 56 57吧? 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。8 k* |& [4 }0 X, o4 o

2 U  g3 a) ~! d请问一下K哥你,这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢?有什么特别的推荐吗?
6 u7 i9 Z6 }5 y: V8 A: {  G3 H3 g0 c" l. j# K4 r
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了,但是由于不知道各个小区的特性,所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
+ z$ r5 T, M8 Z1 @. V恩,那么西南区指的是老杨地图
0 r9 [5 U8 p& G0 ahttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
9 D2 L' P$ z' ^% P: q; H
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
6 p7 X8 m  p0 f* A6 Q最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
- t' i( q9 [, ~/ T/ E4 ^住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
2 D& ^" f) l8 u' I- B- S一天省下5 ...

4 N: R- B$ }: {1 N' x7 r谢谢阿水的热心回复。
3 u/ \" ^' d4 {
  W# G. X2 s6 x5 z我之前就是想到这个问题,其实根据我以上所说的,大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了,我暂时还没试过跑Ambleside,不过估计差不了多少,试过跟过GPS或者自己走,CALGARY TRAIL, White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟(冬天不塞车天气好)才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间,估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题,光是天天跑的时间都够我做很多事情了。6 T/ m0 {0 }0 h

% N+ e5 y4 ~( x/ g& P# l7 B$ [' O我朋友说我开得慢,要是他,30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想,那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了(希望没罚单吧),至于红绿灯我也没躲,该停还是停,也没绕小路等。+ ^3 |) y2 e1 ^& W

" j" u& y0 ]! `3 \/ J9 b! |) eWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区(其实西南我就知道Winderemere和Magrath),但是路程真的没法想象,或许以后我有钱了,我会在西南再投资一个房子吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
1 ^6 w4 X, ^5 x9 G- D我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
2 k/ x: f# U1 g" P" f" z
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了,既然60W不够,我就把额度提升到75W,然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot,现在已经被买了,弄得我有点心烦意乱,所以来这里求救了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
% G9 h1 M3 o8 V$ P最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的1 s/ r: Y7 v2 M8 n
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟" o) }  l$ E, z9 J
一天省下5 ...
  P+ X7 i3 ?& k5 |, X
[扣掉经济费律师费你能挣到少]4 f4 }5 Y8 g" a! W0 S
這個不是單一情況,是canada任何地區的房子都面對之問題
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 8 ]% k5 C. G7 `0 F
Easy.9 _4 c2 [2 d4 t9 W" ^* p7 J
买两个,一个自住,一个投资。
& ]  ?4 B  m' d3 ~& |3 Y
这个起码得过些年后再说吧,如果能买2个我也不用再这里想了,就跟青蛇2014说的一样,直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱:(
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
1 z5 e7 |8 v9 Z+ I看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

5 U4 N$ E: R0 c7 G- [9 B! N已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
+ s, k1 t# L/ }6 A% ~7 u最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
/ D% B0 b# E0 M4 X住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟' x" G  S% O9 F! |+ ]: X
一天省下5 ...
' E% X$ a/ l2 l- s
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟. o8 Q; e9 a: [" |- p8 j
一天省下50分钟! ^9 q) |0 p4 }( r9 \) S
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
! y/ ^8 o% {* F8 n2 @. N4 t* U你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!"
9 X; W8 I% R; g+ a
. ?1 H; z4 A5 K/ |$ Z0 w! e顶这个!南面的上下班时间确实是一个问题,这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥,rush hour堵的那个厉害啊,象我这样急性子的人,真的担心碰撞的机率会高很多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑   _+ Z% B1 b+ z5 Q( B. X
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 + q0 a) O- `* S$ s! c: s6 K
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟9 D: t$ r: V  I* O3 Q% A
一天省下50分钟: i! S+ y0 ~; R: s$ J. E
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

' a' }5 i: V& s8 o
5 M. d( y$ y) w" K是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1次?) 以及GATEWAY BLVD(2次?)实验过了,每条路不多,就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看,这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘,请不要犹豫,马上拨打(780) 423-4567。:P
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 1 S/ }, t/ h1 P! E! O9 Q' i
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 0 k* j* I! r0 v. N( S2 E
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
" o$ G  D+ I: G, n) w
, v6 O3 f: T5 M- r
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。( Q5 u) J2 G5 {8 r1 @- _
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 ' W' V5 n( A5 F  v
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1 ...
% E! d# w' ?9 B+ ~3 a# r2 X
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间,最后你会找到捷径的。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没弄明白,怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊,现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗?你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了?我巴不得离DOWN TOWN远点,一年不去都不带想的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
1 ^/ R* e( l& x) J" \
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
2 U( `" b; A; m# SKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http:/ ...

, K: R% B% S# D( W7 Y7 a% c: K
4 q- a' B* B  H9 ~  i& B  aKeswick其实卖的比one慢多了,one应该还会推出心地了,大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些,忙了都不大理人,只是刚开热情一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-17 04:21 , Processed in 0.160759 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表