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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57 , T0 g6 D6 }4 D5 ~1 r/ D+ P3 T
正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...

1 d# R$ x$ ?2 L4 ?谢谢yicixing,/ v" V" T6 M! G7 i, J' V
) ]2 `( }/ G$ k. o, R# _
这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。* x$ n! \; e' c3 Y$ t
- Z3 P7 H6 z" s  B0 }% n4 L! m6 J
南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。0 [( H& ]) p' B
2 a6 U. r, F% f( |/ P
我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。" I; V$ e' w7 x+ y5 @
交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。
8 W6 u9 F' v0 z4 N1 F8 n9 ~7 j. h8 F) J& `$ p1 [$ ?1 _
Winderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 ' I' F' Q1 j  e) a) F* w2 v' b+ a
围观有钱人，单身吗？？。。。。
  E# ]/ a. i8 z8 ~! x
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 : I, t" ?5 M/ k! H5 F. K
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

# @# a+ V3 [$ }- w5 J9 aEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
/ j4 z1 m) T7 R' ^9 r) s* d楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
0 H) I9 W6 |, S$ I/ G' q! f: w1 ~
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
  t  p1 ^; M4 F+ ^* y. l% S穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
8 b" k6 c4 c; y5 d4 e$ @
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 3 m8 ^; C# X; C4 s9 R" i$ V
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
. G- f% o6 S  l* k( A8 g4 e) ?
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
7 N4 m. s+ s. {4 S) C& y
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 9 p$ h3 [3 M$ D; K) ?- B( J5 N
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

7 O- y% Q& x& ^, P& r$ {5 w. \2 C+ B/ |  K( I, w  `+ t2 m2 I
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。9 O' B! h4 b9 }* n1 W* T5 h7 d
/ Y. d6 q& S% E  r
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。. O7 k5 T' N- w% W

6 ~  z/ R4 N( {# S1 e  `+ U" O# c" p' S; Q2 f

# F& m3 k1 V- `4 r3 S. r" B/ ~
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 * r1 Z, o& [3 ]! K' ~
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 0 l2 L& _/ {) L3 N2 P
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
) l- {. z  {5 b

. y. W; }& D: A- |- a# S6 d% P是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。( p! V! O( D- A& R/ o
: I- y+ a" P- P) G3 r
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 " O/ f$ Z: A+ b5 B9 `
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
$ ^. a# J; ^/ l+ U% T- Z& S* c2 h) z
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。( {1 a  g5 f& r3 `& S. I; ?$ ^
; |' z9 c/ q- U9 ^" q+ I# Z
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。6 R- y$ r3 A( n9 _! C* |" h
( q4 _1 x  A! A: p; r+ _2 Y
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。6 Y6 @  R1 L  d2 d1 F
9 `! _! P! i: [. y
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
( w5 N1 |0 e$ J% {9 k
' |5 j. L( w, }: g6 J4 b( O至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。  k: d5 @" P! B' X3 D9 t
9 y& t: d4 y, m
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。0 h. i- B5 }5 ^3 m
. q8 }( |+ A. E  p/ U4 e
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
- y+ x1 m5 ~/ k7 B% {实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

: B3 M0 `+ K+ K6 G最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的( r8 Z3 Q2 P$ M. b
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
$ x  A* Z' q7 K# q. T: K+ A2 y1 ~一天省下50分钟
) s% s0 s( g4 Y8 C: Y一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时# V) J: S! r3 `" _# C; T
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！  d4 L* Y$ K& D- U% k# L

) ?$ r& Q1 P: r2 I你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
% g' L4 d7 H! M# M3 w房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊8 O$ S( _$ C. p5 z# Q
$ A- P& z8 f  ]  R! B& E& f+ Z. _# @
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
& J9 L" g: o& Y6 O4 n9 J7 U
Easy.
% n) h* `: R4 l1 v$ I% p买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
: I" Y& ~$ {: u. W. f穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

+ f6 O8 Z: I, W. _看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37   t" N/ G, ?( T: k5 d$ Q" ?
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
- a/ N1 h3 K7 x- r4 f$ \
恩，那么西南区指的是老杨地图
8 [" ]% P- }7 l: j% O/ p% H& ghttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
* K/ X% g% _, Q* P的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。* k5 `, K& `. l% R( P- G. W! g  {

1 z" e% K% ^% |# I请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？- A8 M2 G$ q9 _1 l) h

0 p3 @% {: g1 A2 dJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
, H) N1 r. ]' k* B. n恩，那么西南区指的是老杨地图
$ H4 M9 E8 M# [+ x; l) a& h; bhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

2 A) h: }& m) W% V  D6 _K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
% b+ G4 `- _. s# w最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
1 m( m  s% q' `5 q+ Z: R2 C住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
! @- O" t$ o8 D, `) @一天省下5 ...
9 Z/ M4 h& X( [; ]- m
谢谢阿水的热心回复。! Q" @8 k* x0 X* p6 i' b1 s
  Z. j$ Z2 s! P7 T$ D0 h
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
4 t+ z$ G, v# j( G7 ?$ y. [% {4 Q2 c% U/ [4 v$ H! x" T) e# w
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。$ p6 ^, T) k- f  t. O3 m1 s

. S# Y0 O3 Z6 q% B$ bWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 9 D# i6 c) R! \3 u2 T8 _+ G
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

. ]. S* q. m# p/ L1 N0 z我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
# I% K6 \+ b/ }" Z最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的! m% Q4 T  ]$ F+ d$ c6 L
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟- ]) {% y+ V! F. [& y1 [: ]: h- d1 Y
一天省下5 ...

  Y( [) {/ C; i; z; j, {7 I. A[扣掉经济费律师费你能挣到少]
4 Y! H: x* m1 }+ M+ |9 N這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
' V+ e2 _+ ~0 Q. qEasy.
+ P, g; t1 K/ e" I, C买两个，一个自住，一个投资。

* V# K. c5 I7 Y3 F$ O/ i9 m这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 ( e9 K9 s0 r& o$ P5 t: S/ f& ^
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

: ^4 p2 z4 f2 p( k$ w) H已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ) K) I* o+ C& O0 N/ `* X+ A
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的! O9 `& y. m$ n* s
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
7 ?2 Y8 H9 k" t* l- X' C一天省下5 ...

4 H3 H2 x& |. D  N* p"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟/ S& M; [, [, S
一天省下50分钟
2 h  Y) t8 }/ l5 c2 d: m5 d. d一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时6 q- X& L& V8 X+ ?2 J/ X3 F
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
; A3 L! C( X1 u3 ]# h9 f. D6 p% `) c
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 2 {7 Q' q1 _. S; _
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
) U/ w) n3 J: }/ g"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟2 g) ]1 T2 P& Q" w6 }& r% |
一天省下50分钟+ v0 |  ~* c4 j
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
9 ]* x7 |. O) _- |6 N, Y

' e4 I% R- [9 g& k是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 2 K8 }! j3 d% b( B4 i9 X6 m3 m8 j
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
6 f: _0 g: y4 N; Y6 v/ HK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

* Y6 ]1 _2 b* _# ^/ A: b6 \2 D* q
" n1 c! D! N# q4 y1 @Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
1 A$ R% _1 x* b2 _) V
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 ( }! K- S8 F7 M! w1 n
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
$ d, z9 a2 N) o$ M& z- X0 Z) G
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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