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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 - v, x: f4 p7 x# _% q
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

3 M. ^. `# `( l有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑
0 M$ F( ?4 ^" H2 m  T6 y0 D
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
8 E/ D7 u' \5 b0 k2 s那就是和ambleside差不多吧
4 H1 w; x1 E/ ^$ d
" ~6 N( ]! v$ t& c2 K) E  E
总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34 ) P- D6 g- D/ a( ^( T8 [6 }6 x" ~3 n
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

% U- @+ M) k6 X& K( G. n* n6 _整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑
- I5 ?! {3 S# U! Q# k0 J9 @8 q$ L# E
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41/ ?$ D! M0 }+ e- m! Z* Z* n' u
我就是打算买2000尺出头的
7 J5 D* ]1 B$ Q, P9 x

  a( K' |( Q% q9 |; `2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
) |1 Q3 |1 y/ X; D
8 f8 Y& t* o& H& J+ p; @9 z2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。
" w. C0 D/ Z* l! |7 n

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47* J- z: d5 f) _
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...

; x& N, ^9 u$ f3 ?' S你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06 7 `- U7 p7 F" g3 U' v
假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。
- {' J6 Y8 [# w( t, ^
  y( D2 W* \" q. N1 G
根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
. a# w( U6 A3 Y9 ^0 h# Q根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
3 V; Q! o7 d, {5 ?, q
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30 , ]! |7 J' Z- ]9 X4 K( A
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。

* y4 S6 N) s$ c7 S! s# v时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35 8 C+ i  E1 H6 J
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
1 D' T4 j8 [/ }! k
信息不对称。
8 V' e5 G- j& t+ B5 |/ W: p8 G- R, r1 z: B8 p3 ]5 h. G" L
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
$ o& _; {( D+ [. p0 N  R6 g+ s因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
& I9 Q4 g, A& }8 G, L
这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
3 M4 }2 |/ W8 Q0 f这个区2000尺左右的房子大概多少钱
/ G! s5 f# Z; x$ {# n! g
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
" I7 R& h' `0 B9 R. [+ e  |4 {: B* ]信息不对称。
7 ?4 d$ W; z% K3 J* k( Z& o. Q& M2 `: _+ ^9 |
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...
1 m/ Q7 i% p( U! S2 r! {) u2 S# w# D
就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
& l# ~* ?6 J8 _" F1 W2 ~这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...

- ~) t8 H+ |8 J1 o, Rlarch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55 0 q" L8 G/ e6 f5 P
larch 现在有60万能拿下的single attached house?

% {: N' v) X/ K2 L现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30; X6 M: ]/ W; p
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
" f6 ^7 q/ |2 a9 c
这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22 $ q& Y1 \7 |& ~6 O5 ~9 Q
这个问题希望有人解答
5 B, p& N7 J* }) a" t
5 K# K' }' l! J" _$ W! x  u3 X( n
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 * H7 o1 k. N: e3 @$ G0 q6 l
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...
6 ~- r+ M) N/ X8 ]4 s
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。0 d9 o) H1 p: e6 |. z5 j
请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑
8 ^! e$ e- Y9 o: Z+ Q* y
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33 * c6 Y6 t& X. r  S$ }
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。; D% [. L; b: o' X! p
...

( z4 F: h% C2 g& h
% c/ S2 x! @! k我个人喜欢 one at windermere
& _" B9 \/ [) ?* c+ t6 o小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。
1 @9 f$ M# ?% _; `* w6 n4 p/ ^周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。+ F1 p2 s5 s3 S# i8 U
我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区
2 X; H/ b2 e. H+ _3 X! z5 e! HOne 的房价duplex 要近40万。
) ?9 e* s; m& o& C$ s3 L/ B4 c3 P# MStage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多
4 @( v( O9 B  N: S( S6 RStage2 28-32" lot,价位55万-65万左右/ H5 X  p( r& ~
Stage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万3 b9 q. ~4 P: ]
Stage6 million 起价
' d4 N5 ]5 b, J% d
! N; `! p- {' _. A
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02
% P/ d2 Z: F6 q/ Z! ^9 V, X我个人喜欢 one at windermere
+ V& P8 C. ^2 o: {( u+ O小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

+ @/ }" s% w; N. d1 t谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16
5 R4 b& R' R' {9 u. W1 i谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...

2 }- i$ i3 B2 ~( \% QStage 5: DV, Ace Lange+ i* q/ V. k% L
Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
$ t- P3 ^+ `' _! F( E$ n) q, ?2 `& \' f3 F
Other stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 1 E6 ~  L8 z1 _4 e4 w; O
Stage 5: DV, Ace Lange
3 R# S5 j0 Z/ YStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

8 E, p/ s' r" E) |谢谢小黄。
' Z, I- I9 ~9 ?' G2 E! t: ^: [- _$ D我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。
+ s4 G8 X1 H3 U; j! d) n2 D非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑 1 @& @0 {% S3 l" c8 Y8 `
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37 $ i; B, I2 _5 c4 S( q
谢谢小黄。; o0 X# r8 ]0 v4 v$ |7 _
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...

$ b5 I3 E' m4 u) v) f6 G5 x* K; f" ~0 r7 r0 w
你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
8 G8 T0 S7 k# DDv, bedrock,western living " b' P7 e) g# ]# X
你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
大型搬家
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