讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
0 B- C( P/ @) l8 p车 ...

9 I+ b1 Y# c! k5 U4 p+ c& J! `对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
; ?" B+ e# C# y7 l" W利：
1 u. U  a9 r7 ^: Z6 h  y站在底下时感觉宽敞。
' O) k2 K6 f' e5 S4 n5 d站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
1 M1 b, z. j& @+ `" h由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
0 K4 f5 p3 `& O( Z9 |- i, c8 n' y做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
; L" @( E& n$ E/ D* A( E' \大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

4 Z7 J# \6 j; v6 p+ H9 |一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

* N& b0 @0 j$ `9 y* `9 V" i你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
* s9 G3 o, m1 V6 y+ @4 k" o很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

# E" L# u- a" n2 E
7 n$ u, B& }" l4 p$ Z到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
. P8 s# `6 P! s我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
+ k' A% d8 S$ d; x. a8 f请问您用的哪个builder?

5 C4 u: O; D/ Y我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
: y2 s" I2 f8 N! n喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
- H( z/ r; `6 c哪里看见有？

3 }. ?8 ]" O1 I2 y5 [( V1 Wcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
2 s+ l; w& N$ A  F6 r( g有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
1 f: z* P# ^3 T: Y
4 F. f) J) v# X买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

) U3 }/ X; H  A* Q' q, aevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
- V5 b+ z3 e' F" [  ~3 J我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

2 W$ h6 `$ \3 Y' F$ O% R我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
6 X$ b% W" A( P, ?1 i4 \: I1 N6 A( o
这些是必须的。

' [, e1 g5 s9 c* W5 ?其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。