讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
0 D: F; E- {6 o2 A$ m( V站在底下时感觉宽敞。
1 q0 M0 ^& L- T" x站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
9 K5 u5 \* Z0 s- [/ s/ S由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
! ?* Z2 O$ w% o3 N做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
, `" F$ S: x* g/ m. u* N4 ?
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

' |$ }. O  a) ^  Y3 E$ y7 Q5 a( y你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

, D0 q' R2 c% Q9 }$ vresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

3 ]! ^; ?. ], R2 J5 Z) E  a. e- _一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
! e' L0 e7 T' j' k很有獨立思考能力，給您一個like

# B( D% d+ c) Z2 V/ l谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

; t& y5 M. s- [6 ^* e) v+ p) o; D
+ h- b# v1 g+ E% q. O% T, U到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
7 M/ C* N  q6 B1 C  C) }3 ]! X车 ...

( O2 m5 Q- y) }  q' M1 ?请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

/ ^4 j' N3 u! @9 p7 Y4 B! c- m我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
0 K( y5 S+ i" w6 s  f! K# C5 j夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
3 J5 ~' g6 H( O% E; A# {  P喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
% x+ B9 p# d  A' ]7 L' H. P哪里看见有？

* X/ T% t$ b- }. Q7 f! Tcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
9 X  Y- Z$ E$ _- M# E/ m. [0 B& Z+ V房价必须300万以上
. U( K, H, @6 K; K* u300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
1 j( F( W; }) j: G( b有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
* r7 G/ n& L: T/ c/ g0 D/ v- Tcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
9 f0 ?: T+ y! I6 Y. U# e
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
% ^; P" l5 ]$ @+ h$ ohow？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
4 u+ r" f1 A: \0 \5 H" t我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

- d8 q5 h( J+ W- |% u% w! W7 \我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

; ]* |, [/ Q3 i我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。

  o4 m6 z6 b4 j9 a! d其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。