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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 / F' {! V/ w5 y5 i6 c/ n
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
: D! V9 A7 W1 E7 q- S% C: T' r+ `车 ...
2 L1 C7 N. [" f. Q9 k' S* G7 {1 [$ Q
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:+ r/ \6 ~- v, j$ T& J5 i2 V/ _9 i
利:
' n( B/ A: q" w: y站在底下时感觉宽敞。
# n- l6 v, I) k  J( P+ g/ a站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
# K' a8 ^" n" @" p& s弊:6 k# I7 {! U, f. z, \) u
浪费面积," m  E+ y! w  o1 E, z$ H
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
0 T" N, l5 P: _/ [: s: f由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。: E! ~# \5 F5 \! Z! D5 d
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 6 }" J- O# B! f( ~; D$ ]" P
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。; `; Q1 P7 S2 |  J8 |+ z" q
: c+ D/ u$ B" @3 M; ~1 p# G/ E
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

+ S$ @1 r. |& i1 U8 O; v你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
. `# ^" S2 D# T' @! |7 G大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
5 r7 k. M- Y4 c( \6 P
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 4 \% Y$ ~" s8 b3 R! ~$ }1 \4 u
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

+ x& V2 w" r+ {- ~一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
7 P( S/ N6 L5 j一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

  g, `5 O; d0 }+ p0 s; I0 b你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 0 W; o, _0 B( H3 d1 L
很有獨立思考能力,給您一個like
- V8 S, _5 Z' w: ~6 l
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 / e. s/ b/ y* Q2 Q9 V

8 n% B8 J' P! E到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 : f4 C& B# G( u; m
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。" @6 F, d, l" d: Y" V; W
车 ...

% r5 N( {$ h; Z, S0 ~请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 # R4 v1 I' q- t. Z- i
请问您用的哪个builder?
7 X, [0 H+ z. p$ P% [
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
4 t3 {3 U* Z3 V" [夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
. F4 b# l) e( ^: N; D4 v) W, o
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
) ?0 {5 W! e0 b, P! l0 p喜欢封闭式厨房。

- O+ ~: ^8 c. ?; {  c哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 " G  M' i, X% C; w
哪里看见有?

' T0 y8 j  g9 |9 A/ r  bcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
8 q$ X5 i& K  q+ }: r+ t6 C房价必须300万以上
' Z6 ~6 ~0 P; J0 m5 R% x8 p2 ?0 \300万以下的房子没见过有100%满意的
1 b6 D8 H# ?0 _, Y; a1 ]
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
& s2 h+ s0 @0 I7 O* Y有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
' q7 v9 _( w' N3 |( G8 q( \( Q! F! p; o) {
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 - w3 c+ Y% Q) B8 L" R. t
custom build if needed, not likely found in showhomes.

! s. o+ ^9 E! B! G; show? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.9 u! f5 b. N" R6 X
5 Z9 U! h  a( |7 l3 f; k/ ?
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
. h7 l4 ?# \& v8 Bhow? which builder?
" F$ b* ~+ `" |
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.) H8 |6 i1 F- N' v1 L
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 # Q6 a+ b  ]2 i2 V$ |* u
我再呵呵你一次。' W4 ]7 w3 Y% c, A% b! \
/ ~. w  _) U8 E& ~& I
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

6 J- p5 ~# M! q1 k* O; N我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
) @& E" r" ^5 {8 d& R* T5 X. J+ X
2 {* [5 e1 J0 y3 A. T2 z; W, M这些是必须的。
% G% M1 P- _- J
2 L' [: j9 g- z1 h4 H5 o) M其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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