讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
5 s) S5 R9 D: q9 m. x% V: `车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
- P# w. b( [5 p* I5 p5 t利：
站在底下时感觉宽敞。
# k$ z7 R! R7 q/ P% w& u' ^& b+ C站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
# @! X) S4 a+ o$ M: j+ g# O浪费面积，
1 S8 o3 r$ I/ Q0 i2 z8 X4 o# Y很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
5 r7 ~- w/ P' T由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
. P) F' C' t! K/ U0 W车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

; y- E3 s# P! h) D6 l& E8 E$ t0 D你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

% q# I7 f$ \5 C2 w) {& {resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
( X7 M% e, o/ Gresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

  _  Y& w3 t7 z一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
. m! S1 U% r+ U# T一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

$ q3 B7 i2 a8 i1 C0 W; D- N+ Y你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
" @& w' Q1 [( I5 S7 h很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

4 i* \( }/ F( X: |到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
) L! r  q* h, s我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

  F( |2 [. z. l: ^, n6 A: @, h. Q请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

8 x/ L0 _8 u' K  U& V9 r+ r, [我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

  A" `# \; Z- C$ W4 y$ p" A* m+ t5 Y* n向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
4 y8 \* G; {7 j喜欢封闭式厨房。

# L. ]$ Y$ z$ S% y* @哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
/ ^! ^4 z  o2 t3 K) p哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
; b$ j7 O( T. w# q( Z. m( x: _7 @房价必须300万以上
7 b/ V) h$ P& E* h. m3 g300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
3 ?5 r2 s2 i" u4 O! f有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

& M; a* H2 Z8 _# U2 ^6 [量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ Q6 w) w, U, ]; [( A! ]custom build if needed, not likely found in showhomes.

5 x/ Y0 k- J# V. U. Phow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
% b( M& e3 K# E1 {8 r% ^: U6 X+ _1 d
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
# k7 k2 n+ f  z" ~how？ which builder？

6 ]1 ~$ T. A' Z; N% z0 oevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

6 H3 ?' L2 H: b, L: |) K/ D4 s" Y我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。