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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 & z" T. a# T" L9 W2 @% U9 Q" _
感谢以上各位包括楼主的见解,不管谁说的对,都是一家之言,都有参考价值。我其实就是想请教楼主:为什么老 ...
; K; h& p5 s% r8 |' ~6 m那我一样样的回答:( h, o6 R* A- u$ x/ _8 H' d
~- c/ I4 k$ [" z% a1)交通
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老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区,如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行,如果要扒倒重建,非常贵。
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+ r. h, N5 F+ r% O/ K还有一些不是那么老的区,房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks,和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比,房子旧了20多年,但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便,小区有个小购物中心,诊所牙医,以后轻铁延伸在 Macewan 有站,而 Twin Brooks 只有噪音,没有车站。 Z+ V* Z1 ]( O) t0 `+ u A
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同样的情况还有西区Wedgewood,算好区了吧,一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的,但是新了20~30多年。( [9 e/ h5 i4 b' v' G1 Q
/ P1 g& `, ]2 \在北区就更明显了,Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错,有一些既有绿化,堪称爱屯北区首选。
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2)建材
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t+ ~5 q. h0 Y% h; q8 F工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒,造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss,所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎,可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶,如果足够老的话,你还能找到用2x6做 roof sheathing的,enough said.3 J9 C7 [9 g9 J1 E: Z' b1 E& }$ _, D
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其他方面,无论是水,电,空气,保温等等,我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子,你会睡不着觉的。 $ Z9 W% d. s! q! \8 P9 E, E$ p
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3)建筑质量
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6 p% j1 A3 n5 R' d& C+ O/ |/ Z建筑质量就是那么回事,经济热的时候就差点,经济冷的时候就好点。建市100多年,反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高,那就 too young too naive了。 |
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