觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
- ?. o! {) J( F/ `! X同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
0 G8 T$ W* `  s2 _( `* l, b* V价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
( n5 l! ^) C; G! mno

0 z9 n* ?/ e8 g' i8 q- _yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, Q, n0 R, r9 }. y最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
0 A, l" W7 k9 y, n刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

" u5 w0 W) u: Y5 H谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
3 A: A/ q9 J( @9 ~' @- B( |yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

* c) _8 O: G8 w9 G# J2 D3 z. T你对房产交易的理解很肤浅。
) m0 U  t1 s# Q' L5 c2 F* \我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
( t9 m5 G' v5 S! s) U0 b$ o- D. `
- V% W8 P; Q3 R" e; w1）看学区：
' \+ I( V& v! `( i) |! ESchool Ranking + School boundary
2 L, s1 x! c  L5 @( a119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
/ f! x5 T8 j* ^4 z* S5 t' i
3)周边环境
8 Y/ r% w0 N: t紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
0 {- d# }6 m- ^' D
( m( D  n& q3 ?$ t% y& {4）位置
距离大学5分钟车程
) a7 f  ?7 n- E8 d
- H4 G8 M1 u, X5 u2 r5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
6 i1 w7 i. v0 `

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 o1 }# {. e+ j2 d最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
; ?( X  D$ A" _, Y; ?9 W/ ]7 q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

" I4 D2 \/ Q* a) e: J5 O主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
# x7 z/ C# l# M& d) E/ k) u$ l我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

% J8 R- i( P- K8 p1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
7 p$ k; q+ W+ B- s3 K2 ~+ vWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
1 B8 @! h! X- O+ u背靠河的地，地不会有1W尺大把？
+ Z" ]3 f# }2 F9 r9 L新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

. h8 x0 H, _: q+ c* R0 d既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
+ z+ R$ R9 y( O# d( g我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
, V% P/ P2 H( y  {) l1 a
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
8 c1 E, P! c: E% o出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
- y) @6 v, |1 B5 g

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
4 `: |3 o  s" o既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

# c) q) y3 t* l瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

- Z+ ~$ z# O! M" Q纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。