觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

: G$ n' y2 U3 C' Z0 B" `) @8 M4 o价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
, ], ^, ]" p$ M2 S9 `5 |价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
/ a. k. u/ k. c$ ano

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
& f: g- x2 M4 d刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
& ~/ G0 z( V2 K" q3 y; p* \& @! ~School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
5 W1 s2 Z$ t0 _9 f4 X) j8 L5 S, F119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
( b' i* ]* R5 U, K8 |$ c& I6 T紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
9 u9 f. V7 S1 c+ E. M距离大学5分钟车程
9 x8 L; Y  }% T2 q
5）社区
0 D: I( f! D/ |- L6 z4 C% \* ^物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
" X0 {5 k3 v+ ?- Y3 S+ f+ @最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

1 X8 S$ o9 t2 p3 r' r, E6 E& b! O; U看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
/ g' ]# j( \! {3 u& }6 m我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
9 b5 f" x  r; u4 g- L5 tWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
0 Z% b$ ~& m! |- b  F& ?开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
7 T+ N$ w$ i( b$ O: o背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
$ a, |0 |& a* T背靠河的地，地不会有1W尺大把？
" F* \3 Q! r, W* O% u新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
$ _2 u  j: S$ {* u, ]0 j我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
0 H+ d) E* B% L' Z1 g1 @; z
$ c; ~2 E2 j# ?6 ?- b1）看学区：

) x0 l0 f4 g. I2 h' J你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
: q1 A' L- Q' ?& @! |3 M你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

8 m7 u1 c' R6 Y既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

8 B/ \/ |6 q8 `% r
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
3 t% e+ \, [. v出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
9 y, d+ ]1 W* ?  h既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

. _/ b/ L3 i* q! u1 [) I6 t% v在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
4 h. C' U2 _. Q  K在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
* M) l8 u/ h1 c  ?( i. R! ?瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
7 c7 g2 I1 g3 j* b) ]4 Q这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

) F% N- R, w2 Q6 J! T$ ~% A纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。