觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
9 W8 l( U7 h& ^* K' F/ u同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
8 c# A6 W! A- l$ a价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

& \. C& ]5 T. S& nyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

2 Y! @4 b- i% a* i, B1 r" F谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
; L4 I2 |& K% ~- F- ?7 l1 r) [我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

+ S1 O9 D& `3 v9 i& \1 ]5 f& K! a1）看学区：
1 J3 T& S! ~. F5 WSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
% M5 c$ `1 d/ k% K# w
2) 交通
/ f* K, d6 Z/ j" B9 t. k' C119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

0 I) M' q1 h5 O  C+ j# a4 U3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
1 T' D" O2 Y. n' ^* U/ v3 L
# ]3 F3 ~1 F3 @+ K. o4）位置
. K8 \% J/ x( \8 @7 @距离大学5分钟车程

5）社区
" ~. _1 }9 ?6 c% v! x5 a9 r1 H物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
$ E+ E2 W. R- b& o$ V4 a

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
$ g7 V* V  a8 Z! P+ Y最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

: z9 l" I/ V2 i: d5 A8 |看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
1 ]1 L0 C5 s" F& Q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

7 m: c* r$ |0 o主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
4 g7 ]: d3 Q" _" L我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
7 y% m9 \" h1 D  E
# x; B$ ~# t# S* i1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

2 i7 ~% w0 `; W
  M8 Q" y. f# L# k亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

# [, f' ^/ C5 f, W6 C这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
& U) ^  g6 |0 y背靠河的地，地不会有1W尺大把？
. [4 Q: C2 w% Q6 H+ r2 v) t, I新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

; F$ L& \. e8 H% E
) P1 r9 ?8 ]* Y+ J. o* h$ c关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
+ p, F( I( G% a, a# F背靠河的地，地不会有1W尺大把？
/ `/ U9 H: ]8 Z6 T新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
; g0 T( f' L! Z! |我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
# ]/ y& X. ]+ C  W
1）看学区：

5 v& F; g, U  Q) ]) n% i, g; H你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

5 b9 c* k8 g' J& f  ?既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

: o* v2 J: Q) [) |# K1 C* |
; ^6 R0 B  e. A4 Y% r3 q! t9 U实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
; U* o  q4 f' j出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
+ D7 I, u, _, Y0 K2 h既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
1 y) I6 l% H5 M' e4 {% h% Q1 m在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

* w/ m3 ~5 I' l6 v瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

; f) j( E- ]& n: ^区域好，不代表这个房子的位置就好。
4 K& C2 P1 Q; |这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。