觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

5 A$ h" r5 G% r8 u0 |! o9 Q4 L/ u- V价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

' P& ]4 _8 C8 i9 X+ jyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
/ V& ~+ O! m* g! A最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

4 o7 }. g8 l' V) w刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

% b8 k1 y, C  R/ `: W' U- `1 U谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
& }9 m2 x6 f. w; f; Hyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
7 D! ]6 @: c' @& |/ u
) h! w0 s. a% [1 `. G/ p1）看学区：
School Ranking + School boundary
& F$ \3 G. F& y/ M119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
2 ?, w1 m, o: e3 c+ L. P% ]119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

& C% M. |- P/ G7 |3 ^3)周边环境
1 c+ J9 b% ?1 @1 c" k- L紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
# f  r9 Z' L% H! ?' p
4）位置
距离大学5分钟车程
. r2 i6 t$ h: z. `3 O
5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

5 v& L4 D/ W! E9 s+ l4 g" v; Q主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
4 V8 `8 Y  u7 M7 L1 ?9 m我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

) B' O! n6 Y' a1）看学区：

% W+ ]+ S+ u6 M$ oWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
+ v, i( B5 @( v: R) cWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

, R- q6 ]+ H. K, _- @3 b这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

8 y! X/ s6 G' z  ~背靠河的地，地不会有1W尺大把？
; ?$ ~; |0 f6 D+ `1 e; ~1 k新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
& ^& h6 x/ ]1 D/ Y4 X2 V背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
* L+ Z3 h  X& j' D8 e新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

4 @, l2 X7 ?. [  M既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
( w( a6 s, w5 g5 x. E- |
1）看学区：

. {3 L4 ^, p& f( x4 |) u* ]你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
" a/ f2 Z' i/ K1 d$ K你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
8 _3 c4 C- X0 g出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
) ]9 O' T3 {1 @+ {

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

7 a% U9 {& R: w& m, W瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
! L9 Z8 E9 w4 o+ u瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
  g9 W* g% X) n3 p1 K" b这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
  B6 P* A3 G8 P0 _在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

' ]5 p# N$ ~/ |0 X, t' r  W" I住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。