觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
$ f8 j6 E/ u" l# q同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
8 ~! }1 V3 W* l" @/ w# t价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
- t7 t  E: z4 m# gno

; @, i1 g  C6 v, T# b' d; Byes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
) w$ k  U" x: `. ?) v& n! \) }最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

* j# l4 `. v; j3 t; p) K刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
/ c* X, F2 O& s) M4 R" e3 P+ U1 _& m刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

" M3 P! Q/ z- v谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
- E% s7 {7 }: I# [我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) _, i( _! Y5 x' s* K# i; J- `/ E
1）看学区：
" y8 _4 v7 w  T  V' ?School Ranking + School boundary
; L, ~5 J% T2 L119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

" r4 S9 I- }: m9 D8 ^2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

/ k+ g. I  m- s& @, _8 i5 t. y3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
! q# _' H' L  ]
4）位置
+ |/ p/ x( w6 |) o距离大学5分钟车程
1 }1 j3 y. T7 a
5）社区
* ]5 @+ H* |8 Q7 \物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

: m; s( @2 c3 M* C看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
& s$ y# G' A. f' l$ @# p/ D看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

' p! f' y0 ]# E$ p! J1 D# h主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
( _# T) C  u8 L8 M; q
% `; c: g/ A) Q1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

5 @1 N  g; C" J7 R2 f9 I$ U亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
( ~! G3 q, ?" n! x! M主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
' l0 ]) B5 i) H- _开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

, j' Y8 B, R( O  a背靠河的地，地不会有1W尺大把？
4 u* R. I) @5 C+ m- p4 G新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
5 G. P- _" }  P8 V0 z; G: |/ {- Q# @新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

+ `. F- A! P4 {0 G- b关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

+ Z2 D7 w5 w1 q. e5 G- }4 y5 t既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
# P: @4 H% z# C我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! ?% v( g4 g# E
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

2 ]/ U& R% u! C% U8 f既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
: C& p, G: Q- o% o1 m; Z既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
0 O# _) X' ~. U4 J! l在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

; w" v2 s( K- \3 X3 s瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

) A7 V; f+ o" r  Q/ C& x6 g区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
- d* G! b0 u2 q# B9 r, |  ~3 M4 ]在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。