觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
9 H9 \3 `% n7 B* \' K. V同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

2 L/ ^1 [/ r: n" D* O. dno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
5 @, n0 t8 ^+ {6 X' ?9 d$ wno

* b! M. {! x5 q( J5 K9 i+ ?1 yyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

8 i9 y, R, x: B4 d" b* o刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

* J$ ?7 H  K. F3 @谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
# E& L& m% G; }  ?我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

0 I7 F7 g. |7 X0 o7 u1）看学区：
2 K+ I5 m9 N6 r) e+ c) J. Y. C4 VSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
* s; \9 ~3 ?' W: a. p% x
" q5 z3 T! s! p7 o  f: W2) 交通
( k! u3 S/ U  s" k3 t) \7 p6 ^6 r" e4 m119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
0 z* o; i7 M  T: O6 f" _
( l& A' s+ g# I- W* s+ v3)周边环境
# P8 N1 C( T+ [* i# ]& F0 `6 U1 {1 P/ F紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
& G& L/ I3 ]9 o8 q! E+ h
4 L/ h, k, j5 _% `1 j  c0 z; ~4）位置
距离大学5分钟车程

: q4 c' T- v) p, C1 t, m. T# ~5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

( `& y) _& Y( U# U" \看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
+ O( E. B; V8 [看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
1 s3 T2 z  U  g  k( ?& d
1）看学区：

& \, O& p4 A5 T* \1 Q. ~West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
2 V6 B& ?0 i& w& ?( l9 iWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

# c  N: @* ?2 b+ N4 z
0 c# y1 h% T6 G  V) S亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
( |. k2 C  i: c, U# C4 D0 Q7 X开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
- M* A' m7 Q/ E5 x7 O/ J5 I2 N新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

! \' F, o1 o; u
' x' l& j/ ~& \  s& {" Y0 _关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
6 J' }; [4 `3 ^2 }7 `4 O* n. {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
( T! B+ o, i$ J
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
$ f! R* r8 u4 Y- Q4 o$ o你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

, B. |5 ~/ ^1 E& R  ]7 ]实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
* @5 |1 H2 W6 q" ?% G

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
: O" I( v& W( {$ `9 O7 v既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

; M6 ]8 T5 v& f6 W) p" w: ~: y在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
" K4 c! ?  ~8 K" }: {6 x0 Y9 v在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

  \1 q+ {$ V- I( `( ~区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
' @4 @$ ]; q; w% {9 h+ F" u6 h在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
- B) c  o' w% f( X; _关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

9 y9 r7 v( ^$ h7 g5 R4 j住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。