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楼主: westcape

觉得房市slow了

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
- ?. o! {) J( F/ `! X同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题, ...
8 F! y2 ?' ^6 q5 |3 ?6 T
价格是唯一的因素。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 08:14 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
0 G8 T$ W* `  s2 _( `* l, b* V价格是唯一的因素。
4 e/ H/ t3 j0 x
no
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 08:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-1 09:14
( n5 l! ^) C; G! mno

0 z9 n* ?/ e8 g' i8 q- _yes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Agree!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:48 | 显示全部楼层
最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:25 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, Q, n0 R, r9 }. y最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
, {9 u% K# l) [
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就行了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 13:39 | 显示全部楼层
yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
0 A, l" W7 k9 y, n刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就 ...

" u5 w0 W) u: Y5 H谢谢指点哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 13:44 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
3 A: A/ q9 J( @9 ~' @- B( |yes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

* c) _8 O: G8 w9 G# J2 D3 z. T你对房产交易的理解很肤浅。
) m0 U  t1 s# Q' L5 c2 F* \我下班后有时间再仔细解释。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。
( t9 m5 G' v5 S! s) U0 b$ o- D. `
- V% W8 P; Q3 R" e; w1)看学区:
' \+ I( V& v! `( i) |! ESchool Ranking + School boundary
2 L, s1 x! c  L5 @( a119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第47 J+ ]  u* G0 d+ m$ K) M8 X
0 f( m' ^) ^' v' M* u# X' J
2) 交通% p- ?; A! ]5 ~. R0 G, \+ q
119 St & 40 Ave 上内环高速方便,公交每个路口都有。
/ f! x5 T8 j* ^4 z* S5 t' i' j; G. g; p4 }
3)周边环境
8 Y/ r% w0 N: t紧靠河谷,河谷公园有小路可以散步用
0 {- d# }6 m- ^' D
( m( D  n& q3 ?$ t% y& {4)位置2 K0 f" _% l) r
距离大学5分钟车程
) a7 f  ?7 n- E8 d
- H4 G8 M1 u, X5 u2 r5)社区, D  [1 E$ y# H, g) |0 s
物业都不便宜,虽然紧靠着119有Appartments,但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
6 i1 w7 i. v0 `
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:21 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 o1 }# {. e+ j2 d最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
3 E4 `# N' c- O. ]8 y% p4 g
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 14:46 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 15:21
; ?( X  D$ A" _, Y; ?9 W/ ]7 q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

" I4 D2 \/ Q* a) e: J5 O主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-1 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2013-10-1 14:19
# x7 z/ C# l# M& d) E/ k) u$ l我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。8 @; g& H- u6 g) S& d9 Y

% J8 R- i( P- K8 p1)看学区:
/ r& ]# P2 y8 g$ d
West Brooks , Vernon B 太多亚裔
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
7 p$ k; q+ W+ B- s3 K2 ~+ vWest Brooks , Vernon B 太多亚裔
2 ?7 W: x  O( p- g$ @9 E3 V) D
% f1 H! w0 P9 v% g7 P3 X) K
亚裔多点少点是个人喜好。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:11 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 15:46 5 t/ x3 N( l2 a- ^
主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。
, @) r. j& g: y: {  U
这样西南,西北到处都是
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-10-1 18:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-30 22:27 ( }; J( M0 y4 E# ]  D' y  h
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
$ w4 B1 E1 o3 x8 f& ~' P3 S: f
背靠河的地,地不会有1W尺大把?2 \' d, G- H- V; [/ Z
新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-2 01:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18 ; Y( p" C* ?! A0 v
背靠河的地,地不会有1W尺大把?8 P$ C% s3 d6 M; b
新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
3 [1 e' e8 P, b6 C! ~: P
+ |9 S2 h! _8 z
关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易,出租房子容易,相对买、租而言,卖房子太难了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:53 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
1 B8 @! h! X- O+ u背靠河的地,地不会有1W尺大把?
+ Z" ]3 f# }2 F9 r9 L新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊

. h8 x0 H, _: q+ c* R0 d既然对于地块标价你一无所知,就请发言前多学习。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:54 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 14:19
+ z+ R$ R9 y( O# d( g我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。
, V% P/ P2 H( y  {) l1 a" z0 v$ h0 D) i
1)看学区:
& q# L& |& p" }* v' t( m
你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2013-10-2 16:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
七月买的一些新家具始终有点味道,现在开暖气了通风不好是个麻烦,所以就这一点也可以想象为什么slow了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:12 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-2 08:54 2 |8 p3 ^7 s. u! X4 `& ~
你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。
3 m. D! u" u2 p( {5 S9 J4 @5 b% f" _3 e
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2013-10-3 11:15 编辑 1 n: p. k$ q3 E% ?
) i) k2 }" K( L' z& L9 w* C
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易,卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我看了几套旧房,觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:38 | 显示全部楼层
爱城因为太小去哪里都方便,所以除了学区房
8 c1 E, P! c: E% o出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样,上个班来回要2,3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave,去DT也就10来分钟的区别。
- y) @6 v, |1 B5 g
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-10-3 10:12
4 `: |3 o  s" o既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。
5 ?1 T  ~( X9 f3 a# H) p
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 14:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21 / o% l% S/ {* ?  V4 G/ L+ g  l4 O
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?

# c) q) y3 t* l瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 14:20 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-3 14:06 : `( l4 w- H! c6 b8 L. e
瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
: w* a) v: N7 c5 u# P6 x& `
区域好,不代表这个房子的位置就好。( T. }  O8 R2 O. L' W; T
这3个房子,我都在现场看过,等你啥时候看过,再来说吧。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:00 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21 9 r3 J- e( v; b' G) p4 x
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?

- Z+ ~$ z# O! M" Q纯爷们。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授是否认为市场还很火,大家要抓紧时间入市呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:44 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-2 02:01 " e3 R* t4 j: ~: H! T: f3 j0 q
关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感 ...
# F$ y0 ?5 E" x) E* p
住哪里都方便? 是不是你以前住gta,变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟? 你开车当然。 做bus试试。
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