觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
9 \. v% v6 i" Z! ^, [# p同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
7 f5 c* z5 x8 N5 B$ i) N, E( A价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

: h# Y! d$ p/ A; L3 Eyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
5 v# w- l: O4 ]9 w) \最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

- Y, g2 Z. c$ s' b0 N刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
0 m1 P+ p9 `7 a5 Yyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

8 @$ a2 l" x* e; p- X你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

9 s  y( i7 }0 d5 I3 |. ~- y9 p6 z1）看学区：
1 j9 \. A( L+ |/ j7 ?School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
8 y) @. B; a4 k5 a: S* L% i4 W
) J+ `# J, u6 c2) 交通
( o, {2 o  h7 ^* B9 X# m119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
- u  T, k3 z8 r6 q4 `% A6 [
7 P5 K0 I; o( X/ |% t! H. H3)周边环境
% w5 }* D" m$ p3 r& Y$ U6 I紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
' a  ~3 E) \- s
/ E. X# i- Y6 d' M: [2 ?4）位置
距离大学5分钟车程

- [" w. H& C! _" I5）社区
& y. I4 k" |! O( H6 d8 f5 Q物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

1 m+ ~. \# u+ A. x看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
1 z& [! r" n5 U* `看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

8 j$ c, |7 m) i主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
9 t& h" ]9 F4 P+ F! R7 T( Z我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

4 i5 a) B; p6 j) W% R% I! r1）看学区：

) @4 N; K  a1 u, v1 |; AWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

' H- o. U% V7 W; r- }7 Q7 x' S
2 }& g# d) g3 j- q( {亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

/ f! E' T5 u* B- E这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
! c1 s, h5 b8 l5 u. I$ ~: V- `" @开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
* t2 K( l( b8 }( I背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

& H7 {0 Z3 S$ Z" U5 |
% q4 F7 L/ S6 e  X8 D+ J关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
7 H/ f1 J. r1 x2 [4 }) f/ ^背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( i6 \" C2 u. `新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

: d/ C$ J; b+ b9 M$ V( x既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
1 c9 D" l" c2 e" w出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
* ^- J5 M7 x% D3 i- ^

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

6 q5 _3 B0 a  a. |& M' [* l在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
. ^! K* t9 Y$ {" u1 N瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

& n, M: m7 c9 ?区域好，不代表这个房子的位置就好。
2 o! x6 y, T0 M/ l这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
4 e" h1 u1 H0 y% ?8 J& c6 V在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

9 x7 r, L9 B$ C$ }纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

5 m. e8 Z0 c, R: E4 h: q& G/ ]住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。