觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
( ^: v) z% H! e& W; t6 o同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

9 \: n0 F- ]5 n, h! n2 d$ {2 ?+ c价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
! ^' ?8 V+ Y2 B7 r9 T3 `) g价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

; ^4 c8 J& k  O4 i2 Myes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
8 L1 v% [. Z$ y, X最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

3 A+ n9 l# X3 a- V) Z刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
4 p- x3 }- F4 W$ a% M9 }0 K刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
0 q, J( W; l+ R$ Dyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

0 w  Z  X9 B, _5 U你对房产交易的理解很肤浅。
# W) }: A" o% c) m7 M4 G我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

4 j6 i4 h* |" P1）看学区：
+ N% @% W5 G! V0 P6 J( a1 M: aSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
2 H0 }% l6 A$ n" e) A& `. S& h7 T
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
  b# r" `- G# u% {( |
! s2 W" |" P* C( Z4）位置
距离大学5分钟车程
$ y8 \# o( b3 v9 \2 J$ Q4 i& i
$ x8 D! w$ ^/ |5）社区
5 ~! V9 A: }3 J物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
8 X/ o% [/ s/ X; I最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

% [9 c4 ^2 D0 V& X看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
$ X  S& F7 x2 f0 @; Q" ]. |+ S看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

* m$ M' x. V% r1 N1 m主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
$ M9 ~) P" g/ S, L
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
1 ~8 a& A, Q7 m6 m! _! ^# b: rWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
' Y3 u- T# a: D4 b% U新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
4 T% T/ V% F2 N6 T5 V& i4 V新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
/ G) H3 A5 ^( h/ }背靠河的地，地不会有1W尺大把？
8 _) b& w8 o9 a% U! N& I新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
% f- n0 }" M/ i( z0 f8 Y
, j3 \3 e5 o$ w- n& D0 d1）看学区：

9 b4 ?9 q+ Z8 z% F% T你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
( T4 H) ]9 J: N* y你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

0 V. B5 E. S$ F+ ^实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
" V3 P" r" `  E+ C6 Z3 I8 @4 s既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

& k0 W7 K4 P( o" m" C' c" Q2 H瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
( h8 G( K3 C! d: p: P瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

4 i3 k9 z" _: N3 y$ d$ v) K# G区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
7 a) i; w) T2 n: w/ o' u+ z在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
7 d6 z8 [1 L' g% j关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

" v0 @" }$ Z8 j; g, a住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。