爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
, B/ }; O7 t$ ]* R% U- F! R+ }8 V6 Y; v6 B4 I% j
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多: l) ~ `" O" h/ k- i: Q
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 g" t1 q" N' z9 A他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
8 D4 {' H3 P2 q" Y" N- R& ^你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表( {# K! y- `; k( |1 V! U& O
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
5 Y7 q: l1 @! Q c+ Y) d
- h6 c a1 q4 U9 a; u/ c+ y

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) \& I) t# \1 p1 e- R* K p1 h2 w

' d' v& a8 w- M9 q2 [: p
$ x }5 C( }* n这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表5 H& `: X& j! _2 ~

( t- _* Z- Z" y' Q+ P2 \( o+ K0 b8 \4 {! ?; ]
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
; P) m' e$ {; \ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表$ N) ~1 s7 @) j5 ]6 n% e
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
* r7 @; |* X6 y* J; N8 B0 b目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
: X( A. Z. |3 y& e6 i+ R2 I% T$ F' x; w0 j, k* [& F- d

* h$ a8 _7 E# g6 `说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
$ ]' ~0 g; i* z9 R3 o2 f) j: Z* Q: d# w( r8 r b' w( r
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
' r/ W+ _0 k8 |: C, A/ `! G
# f3 M: M4 f" A+ |
' {7 ]$ w$ X6 g9 J3 r有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表5 ~' c# a, z3 n. a& r. | \7 H

* i' n) X/ `( S; I$ k3 H$ z4 b! R! l8 J0 H1 z
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表 P( L# h* `$ ` Z' d$ [
2 E# Q; n/ F$ e4 r" b. z- \8 y
; P6 K3 C0 ]; y2 g
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表7 G; M; _& s5 M- _0 l  K, G
看来不是爱城。
& X) q6 Y3 d$ Y7 W  T& o# N6 Y
$ @4 {/ P: \& _( x& s2 P) l6 F- q5 v+ f  @' l: Q

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
! h7 b8 Q  l* s: M# ?. U& Q
( g* B. X7 ^' [+ g: [# Y现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
. B8 D* x* A1 P( [) V不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
' U/ F) b. {  S& X他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
+ ]# D' q# Q* Y- q) s你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表+ [: n# x% a9 x
/ T% X3 H/ n( k+ @0 `
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
- n% t* x3 n, k: k$ ^- ]) l2 q$ h2 k: D3 H7 ~0 h
% U, ` v$ w$ {* J' g8 g" p8 f. G0 g
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
$ ?3 A7 l1 s0 S& k: D* L2 V& P4 d4 u4 ]& [/ g. ~ R
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
* ?, o9 e. R3 M, b
# k M0 `4 \6 A* Y# b4 z7 m' Z7 P
4 A9 j! j) I3 t" o! B; V; w其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。8 d: b3 R/ ^' I9 v2 n# i% ^5 l2 c* ]

5 g5 X& u' b T- P' l* J( Y$ y房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表, x* g7 e$ F- [7 B7 N0 ~6 H
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
. h. r( B/ G5 s0 a9 F: Z0 B2 I; g3 }非常同意楼主的观点。6 w* h" M2 |/ U9 B6 N' ~

( N4 R) N$ p' C现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。: V$ L) [' M# S! d/ J+ h$ H
, [8 x4 h* S3 r1 O+ q2 @
有白人有黑人也有咱们自己人。& e& U# t$ h. P$ \' w$ K: f% B
% n7 J! R) Z7 A6 I0 r% N* B
明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块