爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
- R4 }0 h% P% x( c, N' A
5 u4 U9 k2 y" O" w) A0 T$ f现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多& Z' A) s6 j! N: i; P
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的* a4 y2 o: d! j5 x$ {. q, V
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ s, g# ?# i: {* V! T) A
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表" }5 h* k+ B& M( T/ v4 f. |
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
: t8 e2 ^. ~, z$ P9 @ }
4 n3 O2 u, b) \3 m& ]

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
1 X% r# \* ~+ Z8 g+ v+ }& T. A( ] w1 ]* o) X

% ~4 j1 E2 [2 }8 ~# Y这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
- x7 j' C7 C9 T% z% u3 g1 }! u$ I: U. y1 B
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如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表5 _3 P/ l- u/ F) m
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
% k+ _! d$ ]" g' k楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
- j, \% i" _ N, f8 F目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表6 K3 b$ x; M" P/ a, t' X
8 V5 ^( V4 l- O
& @: ^ U9 p# S5 r% E
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。9 X+ ]) R/ e' H! v) _+ h% O# `
0 F6 p! ~ A5 Y) e7 x, a( H
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
, e( N+ [9 J% ?1 C. n/ g# W9 G: R/ E0 h. f( p6 {6 H0 U
! r, B" I0 B2 m$ k8 ~. @# ?. `, ]
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
& ]5 {: e4 U+ m5 Y7 _* |* w0 @! p3 H. x" g, ` G. T' v

) V" z" j2 D3 a+ \& D! Y8 i3 bAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表4 J6 l0 \/ a6 ?' I4 l

' s x' T3 Z, G' Q. e
' u& i/ n, w& S' y9 t& {0 ~这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
6 g$ E6 i1 p8 b# c看来不是爱城。: a$ g. i7 C3 j% N! P

& r* l! a# W. ^
5 w! h" x4 s8 R7 h3 r' u

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
* ?5 L- v. _' x# X8 M# B: n, {) U, m. c
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
3 ~/ v& w4 u4 R- e不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
; d6 }- w+ V4 R- U# @$ B他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
: i% @ q. v; G2 M( K4 a5 O你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表

& Q8 D* \1 F1 c! X) L* W我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表( W3 ~; S# x1 k7 U |6 S

0 w5 C0 \. S( S8 C4 }. w0 W1 ?2 {/ Z8 _( v: d' @! ^
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。5 [3 l1 W- @+ a- p: \) |

0 b! }# v# M9 E3 E! ^; ]1 k) \房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表" {3 d( Z( n! u: N, P. |* g
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
. Z# U! s; _7 w! m. F3 b5 r- q6 _' O. O% ]1 f  N4 q# f. m
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表# V% j$ g9 i: e4 G7 f
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表5 B4 S; t8 {! m3 X+ Z: r
非常同意楼主的观点。
" s! V" D+ g/ y1 V  c- H/ ^3 Q8 ^: R
+ {: R7 T4 C& M) a' H, U. P现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
) E  d( x) L  }- a' M1 ?
2 W3 a4 }4 D/ J- J: ?有白人有黑人也有咱们自己人。
" s* i: T% a% I  n
: G4 C# X6 c) {+ d, i明显感到这里好像有什么吸引力  。

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