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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29 + H5 B5 |( j1 H' ?( o7 o
1-2万经济适用,3-5万豪宅

2 ]; X' e5 X0 S/ G) L& h居然蒙对了!对自己膜拜一下
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
2 \2 m2 C# Y1 [5 V" q我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

3 j9 C( r4 j9 D$ k1 p  W0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32 , V( P8 C% j0 ~
0 分

2 b7 R, `8 U0 L3 j2 E1 d6 T$ Y6 I算错了??? 麻烦指教一下?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00 & H- }7 g# A, _9 }9 B
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...
5 D* ]& A, w" h- I) ]0 T* b' |3 p! ^
哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57 + o, G- S: G* r& F( b* I
算错了??? 麻烦指教一下?
# m1 ?: o5 L- A  m. Y( ?5 ]
7.5%
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:
6 V) f8 Y5 E) X- o* \) J3 T; F5 n: a
, l1 k4 n- g" _42/1.3=32.3' a& @$ f$ E: j% @- ]% C
log32.3=1.512 j: C+ n" I1 ]" w0 S1 A0 g& z1 H5 G/ D
1.51/47=0.03211) v' q: ]( I) ~- ?" G6 h
10^0.03211=1.0768.0 l, E$ K' r+ _$ e
- j* b9 J% |* E( I) Q, [
1.0768-1=0.0768=7.68%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
; J: O' Y1 L1 p8 y8 e; z& z% x) v1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!

; [& _) Q$ t* }! B- ]+ q0 F* n, [请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19 % T) I+ c1 O: x$ D# K; \
7.5%

. [$ f0 l! \, J1 M- b2 j/ ^不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。/ t/ O$ n6 q- N9 L( I4 ]
0 V7 W' _4 \6 T/ i
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?2 s9 ?# i; G0 I  u6 F2 b8 V
/ F" [9 ~+ Z& A9 B
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。6 A  }; c+ b; @$ n' {
这样,你就倒着算就行了:
+ u. r9 P6 v! e5 O/ k  D现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51 9 b" `( @$ j2 m( z. H/ I) N
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
2 S6 w/ I) s! F5 H) L1 R! ?, g2 Y' J0 S+ Y) P  F
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

4 w& `# L9 t/ m0 t* R9 W/ _1 g1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。
9 `9 @* r9 m8 w# I  Y; t6 ~+ Z2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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