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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 " \6 m/ F( P+ |; o4 P- L. c
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...

  D9 Z1 x2 c: w" l: ]俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 - o! C! R$ q7 k  @8 T
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...

" i- O8 x& i4 Y1 e$ ^那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。
" {- ?( t; i0 ?  E5 v3 S3 e/ Z$ @3 Q7 k( G) d) m# Q/ n- W! I7 }
就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑
7 ~4 K' G# j3 G# n/ D, y% t- L* ]4 ]
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。
$ l: @, s3 Q+ ?8 [! H* c' a+ Y
个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。7 Z, l. p, T! O, x; U8 Y
  \4 x. V5 p1 ]8 x8 h
看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。
$ y0 E" A# Y' n' c
) X$ O; m3 k9 M1 J  N  r) xhttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
/ S! h2 p, G5 w! h我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。3 [5 G0 ?0 v- N1 g1 _5 v5 m
$ c5 L1 h5 }( X1 I+ T! z# ~
个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
5 C# p2 h( F, _  y
1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。" O1 a. _5 z9 y( H0 q  k

$ I# U. C( W0 z: K2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?
3 Q* B/ g/ u* y: c- b
6 ]9 e: X9 N, C; o& h) T! z1 n' r' R3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?- n8 Z: |" M$ H- D8 ?, _) X4 ^

* B* F3 C0 z& |! g1 ^7 x# B美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
% b. b; a7 Y+ y' X4 B都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!

5 N% {" u; y& K8 |2 H7 m1 ^& i$ N楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45 ( i+ |; P) e5 I
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...
! d- k0 C: a) [% C  s
bluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
9 }* _+ G9 X4 E我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

; ?) w8 e( C1 D0 M# a7 d1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?
7 O2 w0 ?5 ?( x8 M5 `6 i- B. s$ g0 c8 I" e" W
2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?
3 E# ^2 k$ S# i- E: V
8 o0 b& S! S/ |6 t3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。4 b. K/ p. |* V1 d/ y
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。: i+ I: |" J0 }4 v+ Q8 @
3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57 7 Z4 T# [7 }) t" X2 o8 N; N# H
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
' x9 f& p, d8 s! b2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。
- i5 w+ ]( Q" _7 N: N! f) y3,答案还是买房。
8 \7 x/ b8 F$ I  O9 b
5 d+ E9 |+ Y+ G0 _1 G
" s+ q& J  T+ C% `
你的答案是错误的。正确的答案是:
# ^- k) {" ?0 o( |7 s6 u0 Z3 q# B0 z1 b% h# j
贷款
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
8 J! y; Z& s1 l% l7 w你的答案是错误的。正确的答案是:( Y! e& e3 X( h/ W" `' h) H

$ {' V6 e: A& _" ]- L" X: [贷款

0 v0 s/ O9 t5 W2 w  s4 N贷款干啥?支付利息。
- d( i$ h+ [! b% c! l有项目才贷款,没有贷来干啥。
7 P" `3 G/ P0 G% n4 W现在利率没有p-0.9的了吧。. ~, X" a8 h5 a# m8 q! b6 W
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
/ j, `5 P1 n8 O& f* ~你的答案是错误的。正确的答案是:
$ @3 V% S' @1 Z6 S) L) m; b7 B1 ~- O9 Q
贷款

- e. y0 l" s/ _1 I; o贷款干啥?支付利息。
9 n5 u/ \0 p& T0 G有项目才贷款,没有贷来干啥。
, u0 I& D! _1 N- Q' {! A现在利率没有p-0.9的了吧。
) ]* `4 O7 d- K5 y# [
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57   K0 C5 t* E3 c" X1 }
贷款干啥?支付利息。
( d) A9 p( ?0 i5 t  o. V有项目才贷款,没有贷来干啥。0 W% Q  L: E/ I4 U) a  @
现在利率没有p-0.9的了吧。

; p8 h- w: H: E% `- [8 [我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。
2 z! D9 N6 a  Y# t' T. P4 m: _
: B( _% x. A) O' W- Z其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。8 `" M% T# `- I( o
4 h( ]8 C4 L7 U' @6 ?3 x
即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13 + c1 O" Q! ^- T' }* l- W' L' h' E- _
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

) d2 X. B3 ~( ^; C7 c) h# U继续明白了
' K& a2 U' H0 W' D9 Y9 w  I. M5 {& M没贷款卖鸡蛋的能力
) Z7 ^  @1 l% u8 Z4 b' O把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房" j" U' G' ]9 V0 @- X0 c, B1 \
最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
  S$ o% w6 ^7 M我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
9 [) m% r2 K9 u6 Q- V) Y
几年的 2.8%
$ q. N2 q8 k6 g, t我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13 0 A9 F  ^$ a2 l5 |, q
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
/ x$ n& i+ F  L! V2 e- [4 z8 W
可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
, ]/ Y! R  m8 E5 Q我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

. u( a) C  W6 f  _1 L; z有道理
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