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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 2 H8 X, A0 k, F1 j' @! h
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
/ `% h. ?4 ~8 X
俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 9 a, o- y. R6 |2 {! }3 N; Y
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
9 ?2 s- G0 y8 Y# @( A' f" C, u
那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。- a/ n0 L1 C7 g: X7 }$ a- i! C
$ y- O  @  }# m4 N
就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑 ( [/ T* @/ m- x" I$ \8 C; H
" x" j9 S  j# U- {1 [' L/ J3 V. I. |
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。$ ~/ R) @* a  }

/ a1 j% }- f  n* `3 j3 \个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。
9 H4 D2 ?" d% J' \
6 M; Z, O: f1 s7 t' a看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。& m" f' y$ E: _1 v! a+ t( D

, Q! }% W1 ]: ghttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00 4 B8 o* A. {$ @( i4 q& `
我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。
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1 W# j* s- l6 w7 ]: U) C个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
4 n/ ?2 |- n5 a9 H; X  J
1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
+ Y2 r8 o4 U$ E% @3 I; R% ~( [
( k( D) I* `' u0 p2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?- Q+ J7 E+ }* t0 P  t$ ^
1 v; A& G  P# }# @% W( o' Z9 v
3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?
! I  [9 @& @6 U3 ^0 o: D3 x+ j2 r/ p1 S7 Y( X
美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
( J' U, B* L& O' o6 t都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
4 u8 x% J; V+ j7 {3 f
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45 - F# O  N8 e  v. s6 I) @
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...
9 }3 g3 M* l3 I, _% u
bluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13 7 Q+ G! {% a) u
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...
0 o0 b! X7 g  s, w6 E" n8 A
1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?
0 M/ M  f8 n% @# c& U5 Z$ V9 V, c/ s4 E5 s- ]( F$ ~3 L  u6 y! L
2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?
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3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。5 [7 V4 ~% s- |2 o* j
2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。0 [) x. H( E; U' X$ B9 A0 E" u8 k
3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57 6 @% M& G. W; e
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
2 i2 X% F' P% _# T2 k2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。5 J% o& @9 ]* t$ Y" q: e
3,答案还是买房。
. _- \4 W9 U6 g. Q

- C6 \  v  p' E, m# k5 }: E& K1 s" Z9 E# T
你的答案是错误的。正确的答案是:
3 e0 X" a* a* i) b) J  m
3 ]* V7 ]9 W$ M% T6 t贷款
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
' L) H' M: x0 i$ @! D你的答案是错误的。正确的答案是:$ r8 g. I3 s" l) T# d' ^) f6 x0 L
# q5 h7 L( \+ t7 ^9 j8 l/ z* d
贷款

3 T% a; v" K2 l' [3 J6 p贷款干啥?支付利息。. L2 ]5 F0 ]. p" J& ?
有项目才贷款,没有贷来干啥。! n4 _$ o3 N5 _! W5 E5 \
现在利率没有p-0.9的了吧。
8 o9 L* q7 y# I2 B$ I- p
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59 # K1 P# x; G/ u
你的答案是错误的。正确的答案是:
0 [( r% `1 F1 _8 i
- ^* D+ E' s5 z- i; T4 A贷款

' J; e* i5 P7 q* t3 C贷款干啥?支付利息。
% ?. x5 N6 e+ M  E4 _3 E' ^有项目才贷款,没有贷来干啥。
) K0 |* g* t/ |5 ]) M现在利率没有p-0.9的了吧。' n' b$ y1 q9 L
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57 5 N+ J5 ?, G$ F7 z. L
贷款干啥?支付利息。
  R5 X, Y# Q/ F* p+ O+ O% t4 F有项目才贷款,没有贷来干啥。
/ R# P( o# z; o8 A, N现在利率没有p-0.9的了吧。

  n; j& J0 z/ v# m) ~我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。
$ d" P3 K4 }, f8 c7 r7 @$ E3 c2 b: i& D1 B3 L0 B4 v! r
其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。6 a) B6 v* j( W; S

' r+ U# Z- }) t; h8 U即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13
/ v' B0 [0 x9 v! d我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
8 E5 F0 r7 M: f
继续明白了$ ^; H/ S5 L- O
没贷款卖鸡蛋的能力! ~- D; S( v5 z$ w. W5 D
把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
- S" r6 g9 b! Z; c最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
; t5 ^+ g" ]0 K* Z% |/ a我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
" v% ^. K3 c5 \. i3 L
几年的 2.8%
/ N; G1 ~+ K& H$ F我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13 , ^; \. w5 d: j# a$ L
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
1 c2 o8 }- w. _/ n
可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
7 y- F: F, _+ h6 i/ `. B我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...
% Z% _  M' T& ], y
有道理
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