老杨 发表于 2012-6-1 20:35 8 C2 _) y" m9 {1 [4 I( ^" I 你的第一段提到2011年的Haddow在2003年基础上新增了大量的1500~2000的小地块的vinyl siding的独立屋,并 ...
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小黄 发表于 2012-6-1 21:48 $ V& Q4 q; U5 y6 a9 u看来老杨还是不理解市场构成改变的含义。说的浅显一点: ! P6 b& M* z+ u! O- C, S* X2 t6 ~2 q2 k z+ j$ T) z; y* y8 ] 2003年,老杨挣5万,红叶挣5万。全家平均5万。 ...
老杨 发表于 2012-6-1 20:35 * f0 ~2 g% m c" @ ---- “同样这些房子,你的数据是第一次转手数据,我可以说从新房价到这一点,买主已经获得收益,你怎么反驳?”关于这点,我不反驳。买主是否收益不是我们关注的焦点,无论房主是否收益,他们的卖房的成交价是得到市场认可的。
老杨 发表于 2012-6-1 21:02 + _! x" Z7 }9 P; \" F4 D( h你的数据引用错误,实际应该是2012年,老杨挣9万,红叶挣9万,辣椒挣6万。全家平均8万。
如花 发表于 2012-6-1 21:06 ( w9 o: b" G( p7 H/ A: F2 O! |% c 新区的定义是什么? 按时间定?
小黄 发表于 2012-6-1 22:09 5 p5 }/ u2 t, @: O; k为了讨论方便,就用房屋交付时间定。
如花 发表于 2012-6-1 21:13 + x7 l3 {! T7 z2 ]交房多少年内算新区?
小黄 发表于 2012-6-1 22:16 5 N/ Y+ f2 k/ ?上文:我的逻辑特指从建筑商手里买一手房,含炒房。6 Y6 x6 e( H2 Y' f% P; R1 r1 G& o! n ( c7 k" l+ F- H) f, ?' j# }" s就是说从现在想买房的人的视角,还可以买到一手 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:02 2 s$ s& K+ _4 f 我们这个帖子本身就是讨论新房旧房哪个升值快,所谓升值最主要就是买主收益。如果这不是你的焦点,你 ...
如花 发表于 2012-6-1 21:32 3 T$ p! x# E7 w) B; m 那在计算比较的时候,还要把完善新房的投入减去,如,花园,围墙,平台,地下室等,大约是10%的房价。
小黄 发表于 2012-6-1 22:07 / Y/ t3 `2 [2 m 那就请你证明。, H+ I8 C: [" n1 }% y4 \ % K& F6 j3 c# @/ V/ o- y 你上文的逻辑只说了Haddow平均升幅不好。我的逻辑说明,即使平均升幅不好,个体升幅 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:33 # W# I u. K! H' z* t t Windsor Park是你首先提出来的,我根据你提出的地点找出的数据。你要想知道Belgravia/Mckernan这两个区的 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:38 0 X8 s. H* r1 }/ H, P4 F) b- Y小黄同学,不要恼羞成怒。你说“2012年,老杨挣13万,红叶挣10万,辣椒打工挣1万。全家平均8万”,如果我 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:39 ' U7 d" P- b5 | o 谢谢!下一步是找到新区的新房成交价。请给出Haddow所有2003年已经存在的房子的新房合同的平均尺价。
richard2008 发表于 2012-6-1 21:40 6 `! l% @6 ], C! |4 I 围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
richard2008 发表于 2012-6-1 22:40 5 \+ Y# F* n7 ]. a) z2 E4 _% K+ b 围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
小黄 发表于 2012-6-1 22:42 2 z# O8 _( \/ F. o6 w0 @" T 首先,请澄清你之前说的Haddow平均价是否独立屋平均价。 k4 D2 E) K5 d$ Q 6 P7 ^4 F! h+ h; v2 N. v Haddow最贵的独立屋大约150万吧。最便宜的大 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:45 1 z( {+ J. o' C. F4 X. A% Z 这个数据我找不到,我至多能找到部分数据。
小黄 发表于 2012-6-1 22:48 ( ~+ i3 L1 u) y/ }" z- D5 G0 v我觉得老杨确实不适合,他现在是看涵盖两个完全不同时代小区(Haddow北和Haddow南)“平均价”。在我去 ...
小黄 发表于 2012-6-1 23:02 1 M% k. ], t8 l 我知道这很困难。所以我就讲述了我个人的经历。 8 a5 m3 Y+ a0 A# j & ?* `1 ?; U3 X' p+ c" B, ?' m2003年 Jayman在Haddow Drive上造了3个展示屋 2138,2 ...
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:22 4 X: R1 ~0 v* G. k& H3 z1 g排队看热闹。
ceramistpalace 发表于 2012-6-1 22:29 6 W T u8 @, v# p7 k这周五晚倒是例外的热闹.
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:39 / u' _+ d, O% c1 J今天看到一个房子,因为离上班近, 所以打电话给List realtor, 1700多尺2层屋,一个车库(detach),70年 ...
老杨 发表于 2012-6-1 22:13 & N2 B6 b( m8 R" {6 @/ Q 如果“考虑从建筑商新房价到第一次二手交易的炒房利润”,我理解假如这人2003年卖房,应该算是他2002年买 ...
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