老杨 发表于 2012-6-1 20:35 ( d5 b% {8 f R/ H0 k3 t0 }( @ 你的第一段提到2011年的Haddow在2003年基础上新增了大量的1500~2000的小地块的vinyl siding的独立屋,并 ...
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小黄 发表于 2012-6-1 21:48 : |. m* \0 G% f3 u& T看来老杨还是不理解市场构成改变的含义。说的浅显一点: 7 K& j. _+ ^% \4 \% F4 e& }+ u. ~0 B; U# ^0 A+ O 2003年,老杨挣5万,红叶挣5万。全家平均5万。 ...
老杨 发表于 2012-6-1 20:35 1 I9 o. G( r5 | ---- “同样这些房子,你的数据是第一次转手数据,我可以说从新房价到这一点,买主已经获得收益,你怎么反驳?”关于这点,我不反驳。买主是否收益不是我们关注的焦点,无论房主是否收益,他们的卖房的成交价是得到市场认可的。
老杨 发表于 2012-6-1 21:02 # f* T0 V6 k6 _ [8 v+ |& }$ H你的数据引用错误,实际应该是2012年,老杨挣9万,红叶挣9万,辣椒挣6万。全家平均8万。
如花 发表于 2012-6-1 21:06 2 M7 p0 ^5 B; d+ m _. R 新区的定义是什么? 按时间定?
小黄 发表于 2012-6-1 22:09 3 t( f+ V" {/ K0 h8 _# m( l为了讨论方便,就用房屋交付时间定。
如花 发表于 2012-6-1 21:13 & N* w$ d2 G5 c! a6 t7 U& S" x交房多少年内算新区?
小黄 发表于 2012-6-1 22:16 * b/ ]6 e! A6 J* M) u- F& G上文:我的逻辑特指从建筑商手里买一手房,含炒房。% Y& J6 Z2 }/ r9 W , e; @" M, C' Y+ ]% i# m( M& y 就是说从现在想买房的人的视角,还可以买到一手 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:02 - Y* q l7 b) D; T* `我们这个帖子本身就是讨论新房旧房哪个升值快,所谓升值最主要就是买主收益。如果这不是你的焦点,你 ...
如花 发表于 2012-6-1 21:32 3 y! W: k7 `% G, n& ]4 D# ^; A+ e那在计算比较的时候,还要把完善新房的投入减去,如,花园,围墙,平台,地下室等,大约是10%的房价。
小黄 发表于 2012-6-1 22:07 8 L% o2 _1 z: g9 l. V 那就请你证明。 6 u6 S9 ^8 G( _3 ]! ? 5 q' L9 ~: Y. F! }0 q) [你上文的逻辑只说了Haddow平均升幅不好。我的逻辑说明,即使平均升幅不好,个体升幅 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:33 : l* O9 ^) n4 r$ |% s# l$ C2 _ Windsor Park是你首先提出来的,我根据你提出的地点找出的数据。你要想知道Belgravia/Mckernan这两个区的 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:38 ; O* z% M! o" J小黄同学,不要恼羞成怒。你说“2012年,老杨挣13万,红叶挣10万,辣椒打工挣1万。全家平均8万”,如果我 ...
小黄 发表于 2012-6-1 22:39 0 J% X1 b5 r3 h 谢谢!下一步是找到新区的新房成交价。请给出Haddow所有2003年已经存在的房子的新房合同的平均尺价。
richard2008 发表于 2012-6-1 21:40 , F# Y0 \8 B V( [. ^5 m7 R/ r/ g4 l. ?# h 围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
richard2008 发表于 2012-6-1 22:40 - V2 m7 H- A! p+ P) J2 ~ 围观,不过老杨不适合参与这个话题。立场难以中立哈。
小黄 发表于 2012-6-1 22:42 3 s* D0 p& m+ c首先,请澄清你之前说的Haddow平均价是否独立屋平均价。0 N7 B$ }' M. t% a ) y5 a, ]2 r& U5 O) y) UHaddow最贵的独立屋大约150万吧。最便宜的大 ...
老杨 发表于 2012-6-1 21:45 * u) I6 r5 W) q0 G1 P这个数据我找不到,我至多能找到部分数据。
小黄 发表于 2012-6-1 22:48 0 B( X3 d) [1 F! h( ~我觉得老杨确实不适合,他现在是看涵盖两个完全不同时代小区(Haddow北和Haddow南)“平均价”。在我去 ...
小黄 发表于 2012-6-1 23:02 ( Z6 h1 ^. d' m 我知道这很困难。所以我就讲述了我个人的经历。 4 a, Q3 ]' i" G7 y6 D# l0 T % N& S; @+ } z5 O) J) m2003年 Jayman在Haddow Drive上造了3个展示屋 2138,2 ...
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:22 , _/ k* I: I3 J* n! D: [% b 排队看热闹。
ceramistpalace 发表于 2012-6-1 22:29 0 h6 n B7 h. V! a 这周五晚倒是例外的热闹.
JoyceAccSG 发表于 2012-6-1 23:39 $ E" a# d1 M+ q3 L% K今天看到一个房子,因为离上班近, 所以打电话给List realtor, 1700多尺2层屋,一个车库(detach),70年 ...
老杨 发表于 2012-6-1 22:13 - Y6 |. Q3 S0 Q! [) Z9 o 如果“考虑从建筑商新房价到第一次二手交易的炒房利润”,我理解假如这人2003年卖房,应该算是他2002年买 ...
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