又没抢到offer,郁闷～～～

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-25 19:10

现在是买房的好时机，这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力，买房的决心和运气的时候。我就纳闷了，什么东西都在涨，咋就房子不涨了呢？

mw2cod6 · 发表于 2011-11-26 17:53

我也想在知道到底是什么房子这么抢手？？？？

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-26 18:59

除了房子本身的因素外。卖方经济人和买家的出价策略是不一样的，有的人出价高，有的人出价低于其实际价值。有的房子，卖家出价很低，吸引众多买家来下offer.这就是许多房子会在砍价的情况下成交，有的则会在加价的情况下成交。

天上明珠 · 发表于 2011-11-26 20:23

现在是买房的好时机，这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力，买房的决心和运气的时候。我就纳闷了，什么东西都在涨，咋就房子不涨了呢？
* m; t9 M; f, P& B2 s0 K9 ] OJoyceAccSG 发表于 2011-11-25 19:10

不涨对大家都有好处啊

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-26 20:54

对呀，但是所有东西在涨，只有房子在跌，你说合理吗？

pretty · 发表于 2011-11-27 00:36

再找！

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-27 13:13

兰君子 · 发表于 2011-11-28 12:43

抢offer？？？这都是什么情况？？我还以为我穿越到07 08年了呢。多做做功课好吗。。。, G6 i# g# T+ r3 `
Roeykai 发表于 2011-11-25 01:41

这正说明你功课每做到家。在这种市场下，还能跟人抢OFFER恰恰说明功课做的好。

maxbon · 发表于 2011-11-30 02:18

这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子，房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。
我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见，房子是否好卖，更重要还是看房子
本身设计结构，价格，地点。。
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1978782238
发这个房子mls的链接，看看大家对这个房子的意见。成交价在$485,000附近。

Bluesky_AL · 发表于 2011-11-30 08:26

本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-11-30 08:28 编辑

这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子，房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。3 m$ l, s; V0 h
我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见，房子是否好卖，更重要还是看房子6 Z# l- i% l1 q- ]& X X
本身设计结构，价格，地点。。
) n1 `8 m0 k5 y$ Y) R: o4 ^0 l# X7 p ...
) I' ~) ^7 s8 N% `1 x. ?maxbon 发表于 2011-11-30 02:18

房子本身不错，很多UPGRADE，物有所值，这可能是有人抢OFFER的原因，

sofia · 发表于 2011-11-30 12:08

这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子，房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。& F4 e8 q; O# b0 ~: c
我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见，房子是否好卖，更重要还是看房子
; U4 o' b8 O: V2 M, @7 [/ g. L本身设计结构，价格，地点。。
6 R8 E2 M9 ?* y- w...
0 W7 ^; h# ^7 K$ f3 j6 Qmaxbon 发表于 2011-11-30 02:18

how comes when there were multi-offers, the final price can be lower than the asking price?

kaixin123 · 发表于 2011-11-30 22:57

这个很容易解释，两家出的offer都比叫价低。只要有两家或者以上同时出价，就可以叫做multi-offer.

CASH$$$ · 发表于 2011-12-1 00:07

这个年代，还有抢offer一说？好奇的很。
6 L( n4 {5 M& b. _+ q' |6 m& f# VSpring10 发表于 2011-11-24 14:56

少见多怪了吧，温哥华那边太常见了

JoyceAccSG · 发表于 2011-12-1 12:07

房子本身不错，很多UPGRADE，物有所值，这可能是有人抢OFFER的原因，+ T4 } e. L$ X- ^8 ] }
Bluesky_AL 发表于 2011-11-30 08:26

youkynu · 发表于 2011-12-3 21:54

曾经抢了好几次没抢着，超级郁闷，感觉挺对不起经纪人的。。。

MOMOKOLU · 发表于 2012-1-4 07:13

买房卖房都确实是考验经纪人的功力。我也是气得不行，居然还有人抢offer！我们还价，我经纪拖拖拉拉不及时把价格报给对方经纪听，一味要我们提价，来去搞了一个星期，直到听对方说有另一个offerj进来，说价格比我们起点高，也不知道是高了多少？之后才把我们最终价格报上，结果那offer比我们多3000，没了。

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