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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。
  n* k) F5 A8 j( A/ y5 r浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31
) j, H1 {$ N/ n! D, D8 Y3 t  o" C3 \
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。7 Q5 K' B2 ^7 v% n
小黄 发表于 2011-9-29 08:33

5 |: A2 |5 K. _+ w' v9 q% r1 o. k, z( s0 B! e9 D3 w* T
我只能这么说:
0 z9 Z% d% U1 ^* |1 F5 `- S% f% p0 c/ i
, W/ g- g( p8 C- U9 c中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:
1 R  u# U+ }+ _% n2 G: p% {, ?- y1 D9 V) d. i0 w
中国人“工资”低,但是“收入”不低。' Y6 t# z4 q. _+ U  V
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36

( J" e) Z& \+ B' \要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。4 U3 X- j& x3 h! V+ T
1 u6 `* s% ^$ \8 y
剩下一大堆P民,予以忽略不计。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。
+ V4 }  _2 l+ A: I% |
6 Z) y- K3 s* Y' C, \5 P* e剩下一大堆P民,予以忽略不计。
2 |, j6 {( j# i/ J$ P9 L' T浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43

5 A  m5 p5 c; l( `: W$ R& U1 r这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
; l% E$ t0 S3 W  ^7 z2 ~小黄 发表于 2011-9-29 09:03
7 r2 l5 j" C* N% s  X

6 H" D/ k& J( r( Z中国也是一个道理啊。
# ?, T/ M5 }' p! h
) Q5 h* g" M- O4 c. B; o你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。& Y& R, q- _, P, t! i( F
) G7 P- \3 R- g
你看看大庆的房价。+ B1 s0 v3 \; l4 [& |: e
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05

9 h5 A- z5 K" ]3 p; W铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?
: V) |* a/ P! M! j: }小黄 发表于 2011-9-29 09:07

& X. R+ K0 }/ w+ O
- ?6 ]4 x& }0 H0 ]中等。0 ~" [$ n& G  z+ j. \7 c- j

- l& [/ s7 [% n% B. G9 T2 t大连:温哥华
# v1 z2 _5 X& [大庆:驸马宝2 i* \& Z  V+ B* {  ?$ l0 v
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。# Z) Q* W. g% C- J% m

$ r+ f1 \1 _. t4 j+ }大连:温哥华
/ r$ O8 g7 m3 Z1 ^' p4 ^3 M" q大庆:驸马宝
# n) A$ S8 o" `. g: Q; ~铁岭:太平河! q$ e% v, {- f& z, W% e
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09
+ ^9 X8 d7 u* ~1 y2 |3 m. m& ]
听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.& }  A% r/ G* [- _" x
青萝 发表于 2011-9-29 10:21
% v  w& `" l$ S
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。- `% }6 ~9 O1 n6 L% k6 r, g" g
0 a, F4 J" l8 E8 }
不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。' Z* f0 x% z$ D9 ^$ ~1 e) |
小黄 发表于 2011-9-29 10:24

. R6 h7 ]  {2 \3 [那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑
$ D0 }# D) |5 U, j3 @+ I: B+ p
中国人收入低,为啥房价还那么高?
$ m/ E  C1 x* A5 g小黄 发表于 2011-9-29 08:31

% Y; X5 d/ U# k5 M: d3 J; D6 G% v- k
图啥呢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
: a6 Q- W( m  g' d小黄 发表于 2011-9-29 10:24

/ a  Q& e( `) r/ p& z+ G2 `! `( Z1 |不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。# a# ?+ P% f$ l- _
浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58

0 H. z0 i, ~9 _  b- D呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
- x+ Q! o6 F: E1 i, k' x
小黄 发表于 2011-9-29 13:10

* \8 {7 r* m1 |8 E) y1 N, {
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ...
% e0 {6 q) [1 \9 y8 J, Khowexg 发表于 2011-10-1 12:31

' h; C# q. [# i& b) C0 S0 O( S( j( z我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。
& z  _8 }' Z' W$ C1 W8 J2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。. ~3 @/ j% A; F* [  |$ @
howexg 发表于 2011-10-1 19:45

" ?8 S8 [5 p3 l) ^2 k0 [9 a8 o但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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