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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay 5 D' i1 i6 O- U- P2 O( J, l1 M

8 ]6 R1 v: q" F6 ~. \$ FLocation, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...; ^4 u9 }/ b+ T0 o$ R( O
Scottl 发表于 2011-9-21 21:18

) ?1 [. V1 i6 w. p/ [等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?
; M* x$ b+ j' n8 {9 o+ e, J就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?
0 J' Q+ C0 ]+ e7 ?' p  g- _. E) ?8 c( X& {
李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄
( T; G* y/ U3 ?4 e0 c* y0 m: D# h5 n
3 c) O: O5 `) v2 h" ?- b2 r
" b0 M8 W/ A9 V第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄
- H: Z3 i: C  ]/ Q1 Z第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。; z! Q% l, z+ S3 `0 U0 b) K  N8 Q9 L/ d$ Q
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46
, v0 I' S; y% b0 _2 ~
Take it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄
! S$ P  G  w1 n; \3 j
* p  S, ?1 [/ @& B- Q/ q
" I: _( E2 |8 d! s8 e第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。! V  j& N$ @+ |) F  k
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

: o' R4 C) I0 F9 t% I7 _
, i2 N& p, z9 n. A
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。
1 P3 {" z$ k  M9 |' K+ }房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。
2 c" Y: D: ^. ^' p' h! o- |0 `5 x2 p- o& G& Q7 N8 a) f: o
就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄 3 _* V1 \# K2 A. [7 v# s
How about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 $ i( d% Y8 V& `  S' J7 K# I1 i1 Q
1 q, `3 k$ e+ Y5 L5 e% A
其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑
0 l3 L8 |' R# c1 b2 Q2 [( o
4 t  k# a" t" ]) q) h- T8 r如果为了自住,我觉得实用很重要:0 g! `% G% G" }& m9 T  B4 @
1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.
5 a1 t) f, j4 y9 e9 ^8 A2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上.
, r# @$ Y2 I& \3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
9 w+ x% g+ N2 C4 D4.环境好,安全,安静.0 v! S7 p9 `0 F) Y
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.7 ?1 I- ^4 o' q# u; M
如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
% Q  U! @, t& Z8 Q8 }
3 u3 W$ F, ~+ J3 c5 AThe deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace
+ D& h' G5 a3 y1 @真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay " Y6 ?  Z. D* j. g6 |
1 l0 k# }" G' J. f
' S# Y8 O5 J, o# D
Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
- S$ s9 h: ]3 _1 X( i
) S, S7 O0 s9 Y, k$ o房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~! l- ]- j% c+ b

2 g6 o4 W+ N3 t) e5 U: r' z非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~3 b; j' m9 K- U- H
, A; D* W6 w! k; G0 O! p: M9 \) `* y" c
房子的朝向问题, ...( Z( l& {& f; `  E4 Y5 H
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

% u+ C  r8 g9 B$ f1 W% y1 N- f+ r0 Y1 B其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。8 e. s. Q4 a  g. l# m' s$ Y

# ?* C$ \" D7 W6 P# _8 M这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
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; \  K7 }3 D* J" a; V! |3 o+ ]房子的朝向问题, ...5 \% h7 N% @, z  M* D; M0 I- v
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

% M& G4 h! `8 G1 W4 m# K' ^5 D( K: k9 p% }
太高了。。真的+ x, c9 `/ V" m6 y% ?9 j. e( y
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
" m9 `) L3 Z% r8 ]# X4 p5 y: m- K3 \: k' K
房子的朝向问题, ...
( S& |- \1 w; z5 `2 [, |theWay 发表于 2011-9-22 23:36

$ t* s7 k4 D7 j# D* |% f1 R! g5 U; d  y7 ~* g: u! H& R
你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄 9 C; C2 X1 P% M5 Z
How about Larchpark?" n. S+ v* Q" i& B/ h
GoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51

4 m" d+ K/ j9 \4 \; [' yUW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的
; |  g" k& B) o9 K' P- i2 z! n买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好! ?6 S6 G2 ^0 D: v* h7 {
夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27
5 B5 E  {' a- S% r

  b& C+ b5 R# A$ L, i这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。9 I2 Y4 }) _" b+ |# _% `% t1 [
0 m( z! t$ F6 b6 T0 l9 r
我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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