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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay 9 M2 \( o5 U* f3 j

+ \$ J+ {; ^  {  t9 G. iLocation, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...
( z4 N; [0 ~; p  E: p, K9 MScottl 发表于 2011-9-21 21:18
( b/ [" {. e/ k8 n
等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?
0 S0 h) d4 B0 B$ B% V* @就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?, F& A# Q( O" W$ b. Q) K

% ?3 q# j* F' q2 c李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄
0 e- l$ Z9 p* r7 D- o
2 n1 O6 d( G7 X/ i- C! m" p# ~& v" l$ w4 w
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄
- r5 ]; h" R- a5 i1 R  j第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。3 ?) A. J: o, ]7 j: O
Scottl 发表于 2011-9-21 21:46

8 i: g: D6 p; ^Take it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄 8 }! |7 @; B5 v$ o7 Q( ^% v# g
5 y. |+ a- A2 e* F

  v" u3 \7 M2 ]1 e% B/ X# N9 ]1 R第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
- \7 J* x5 v6 s/ P. L  C8 mScottl 发表于 2011-9-21 21:46
( J  u' r6 ?: _% X$ b% q$ a9 w
5 Y# \  Q8 s2 `7 J3 U# }
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。* x' y& c0 d% I2 c. t; _" R. h3 N
房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。
* f: i+ |& N- B9 H1 A6 i2 ~: C) F* z
就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄 7 g+ _# e3 b, R  P/ L/ ?0 e, P
How about Larchpark?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 9 P: `7 U; e5 [
& v* s& w9 x. o2 J
其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑 6 L8 u: [' P- ]3 E) I$ S) ~9 A  Z
& m$ H: V% b  H
如果为了自住,我觉得实用很重要:
! R' m* T" r0 c' P5 {1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.0 C: l6 [( \! T! I* h+ b+ n
2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上., [4 ^4 Q. H: }1 _! K
3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.% A3 d. s; t$ d) L$ f2 G( S
4.环境好,安全,安静.+ a0 o  i& F1 z) g, R% \8 w8 w
5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税.  ~0 k+ D2 K1 l1 I9 O8 J$ c) E7 R" @
如果为了投资,请其他人补充.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay 2 K3 n" p4 k8 n- c

) \2 Z$ f' p, p1 lThe deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace " J, H+ s3 s* a, m
真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay / v; i& @1 h0 R5 u6 H3 x/ j
! A6 v* p0 p8 b% d8 S+ U

8 A) K& p! P. k! ?Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
9 L3 L3 H- X& {: D0 D+ I. n$ c  p1 V( d4 Z" T
房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~! Z+ @8 }# w8 A# R( A5 G( b- B% K. _

" z0 a  K; P( s非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~9 C8 j" F# K8 r4 Y
/ t: g5 q( ^9 L4 s/ u, V) l
房子的朝向问题, ...
2 w+ ?" j7 N+ H" n* ]3 Z) s1 MtheWay 发表于 2011-9-22 23:36

8 D1 g: C, S8 X$ J其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。
$ t+ ~3 N6 J* E! c4 E& R# ?1 f3 t7 ^' l* P0 o, h
这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
3 l7 H0 j/ j* g2 x* q' }2 b/ {& S
7 m$ Q, ?1 Y. ~' d房子的朝向问题, ...: F1 \( I- W+ B6 ~, G) ^
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
% \6 y1 d) G* s0 V

! a4 {, @; ?. n+ t) x2 ^太高了。。真的
- r; ?3 J# J' H& B买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~. Z9 n& A% X+ Y" J! l
0 M1 U% [9 V: T- S3 F
房子的朝向问题, ...! q( w  \% @! g
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

- _" H4 E$ X6 s. @! v3 a9 [6 o
6 _) D; m2 {+ B  e: \3 h% i/ H- Z' X  d你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
$ p3 h! o5 @: G: B/ u2 [/ qHow about Larchpark?
) a  M4 _4 X. a- ~! U. fGoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51

4 I$ F) {3 `4 o+ JUW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的0 w- O% h8 f+ O, o# N: E. @+ m
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好; [/ d9 L; o4 f& Q; ]( W
夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27

: b  _6 A' W! R1 [5 f: e0 t0 r3 M: R- N; w. y. J
这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。
1 X6 D. u+ X$ ?9 [4 a! O" K1 K. ^4 m
我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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