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楼主: theWay

大家认为买房重要的因素是哪些

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# theWay & f, Z7 R6 b! z1 i7 R2 S

8 u, B8 v. y/ u& \( \Location, Location, Location是房地产近百年颠扑不破的至理名言。说简单也不简单,要结合自己切身的需求。常言道宁买好区的差房子,不买差区的好房子。好区是几十年综合因素才能形成,区内小环境和区 ...
9 ?4 f8 W  E( @$ O  s. K; N/ GScottl 发表于 2011-9-21 21:18
4 k* ?% P( j: n1 \
等于没说。我等寻常人,又不是李嘉诚谁能看清什么是好地段?" e# I9 `* Y4 F* c) ?# z6 c: P
就像说股市只需记住低买高卖一样,几个人能做到?* X0 O  R6 @8 o: _

5 s/ ]/ n) F" r5 u9 T1 Z李嘉诚所谓的好地段,指的是升值潜力好的地段,而不是价格已经被抬高的地段。当然不排除部分贵地段涨的更好,但长和系的运作还是以开发尚未获承认的地段为主。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-21 20:46 | 显示全部楼层
31# 小黄 % d, O$ o% i' S( _3 k4 W

# g; X/ p( b* v
0 B! q9 M# V" ^- _第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-21 20:53 | 显示全部楼层
31# 小黄 9 e# \' C/ l* S* W7 X8 o0 e  y/ D
第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
9 W! U6 D6 X2 XScottl 发表于 2011-9-21 21:46

2 i6 s1 Q  H& L# y" RTake it easy 。。。 李嘉诚说地段地段地段本就指的地产投资,而不是自住。所以,你30楼就跑题了,怎能怪我没搞清楼主问题。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-22 06:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# 小黄
* f' r8 E- T$ r# y, V0 b: z) |6 {( d; h5 M& V( Y

( |, H: K) A5 L4 U第一:言语不要过激。第二: 搞清楼主的问题,是自己住,他/她没提要学嘉诚李炒房产。在Edmonton随便问个‘寻常人’,哪是好区?哪里学校好?,哪里治安好?应当不需要过人的判断力。
' a" C: O4 N  @+ Y, `' W* HScottl 发表于 2011-9-21 21:46
: h, I+ O" K' }, _* h

( T% u( N$ Y0 {  c, ^; C1 |
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2011-9-22 09:37 | 显示全部楼层
好区突然有人纵火连烧7栋房子。从此以后,富人都搬走了。房价一蹶不振。
# F: J9 l0 \# t# \+ Q& b# V房地产的风险大呀。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-22 09:52 | 显示全部楼层
是啊。以前 Highlands 是爱屯最好区。查查 Ada Blvd 的典故。现在呢?而同期的一些其它地区反而现在很抢手。; W, `: a  P8 }* J* o* S5 |5 {

, a: ^7 n$ c- k就说现在,同样50万可以买在 Belgravia, Grandview, Brookside, Blue Quill, Twin Brooks, MacEwan .... 你说这些区哪个更好?
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发表于 2011-9-22 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 小黄
- o/ Y6 [$ i9 ~. LHow about Larchpark?
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发表于 2011-9-22 16:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Scottl 于 2011-9-22 17:56 编辑 1 i7 ]* g4 N& ^5 ?' c9 y

, C1 Q- b9 {2 A+ a' d其实新移民买房主要是为了安个家。小区安全,学区,周围设施,交通等,按加拿大的速度,这些5年内变化不会太大,也基本能够预期。至于有人放火,和发达了想学李嘉诚,只能顺其自然了。
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 楼主| 发表于 2011-9-22 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢,大家提供的建议,很好很实用,也正在努力做房子功课,另外还有个问题想请教,南边macewan,和rutherford小区的地势低吗?地下室容易进水吗?
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发表于 2011-9-22 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ram 于 2011-9-22 20:53 编辑
' y0 N& [  x. W: F# v7 g
; Z- b) {- |) \/ ~9 V* w0 ~如果为了自住,我觉得实用很重要:
# \& F; c# d& y1.生活买菜方便.最好离大统华不远,每星期能去一次.
( k( L) q  r7 P# y( t5 o2.上班方便,不要为了一个好区每天损失1到2个小时(加上堵车)在路上." Y. U) ^; Z4 Q# [- L/ W) M$ g& M/ o
3,小孩上学方便,学区好.如果小孩还小,或已经大了,就无所谓.
* |  n: O- R2 z, V& o6 B9 v* ~/ ~( c4.环境好,安全,安静.
! M9 D5 ?7 K/ s3 ~' P5.房子不要太大,够用就行.房子太大,用不上,却要打扫卫生,还要多化水电暖气费,还要多缴税./ Q+ E) }2 W& D: m6 j/ \
如果为了投资,请其他人补充.
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发表于 2011-9-22 21:50 | 显示全部楼层
价钱,地点,房型
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:11 | 显示全部楼层
1# theWay
, o% |7 |  Y& D# Y; W  s( |8 e8 @, V  \: \5 z* E
The deciding factor:  Do you really need a house.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
42# ceramistpalace
: H& c0 n0 L, v+ g$ a4 u真的很需要,都快变成homeless啦,呵呵~~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
43# theWay
) f3 y, t( ~' }' ?7 b" g: F: C  E8 A+ Z
" T6 H1 \- o4 W
Then go ahead, buy what you like/afford, shouldn't be that difficult, it is a balanced market right now.
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-22 22:36 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~( Y  g8 A+ p: a& g
5 p' Z0 m$ M6 b" y
房子的朝向问题,朝南,朝东,朝西,大家喜欢那种朝向。谢谢~~~6 P' i( t; |7 u" i6 U

/ ^8 w& T: H$ N7 h  i: h: V5 h+ a6 r非常感谢大家的讨论和意见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:26 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~. g/ Q& x4 K: @: z& K8 Z0 }

3 V( O- M, `7 _. r2 A房子的朝向问题, ...2 n6 A/ D9 H/ F1 }, J
theWay 发表于 2011-9-22 23:36
' J4 T5 X# B+ l% l/ Q+ w, P
其实还是等于没说。学区好的,往往价格贵,房子不好。环境位置好的,学区未必好。窗户多的往往影响房型(外观)。
, Z; X" a# C, q8 D# {$ X7 u/ h" J3 m4 K5 \
这就等于说我想要马儿少吃草的,有要跑的快的。当然,相对的好的选择是存在的,但跟选股票一样,注定了多数人永远不懂。多数人都懂了的,价格也有充分体现,也就不再是敌偶了。
鲜花(3460) 鸡蛋(6)
发表于 2011-9-23 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~/ I* y* n. U" o4 P/ q& e; w

- w5 u4 m$ X4 u; @房子的朝向问题, ...
" _7 \* z' f# q. e9 ttheWay 发表于 2011-9-22 23:36

. L6 i4 U& f* n# @  I
$ u4 Z8 X' \  D- Q太高了。。真的$ k/ y& }2 U3 D. j0 m! `+ h9 R( T* O
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:31 | 显示全部楼层
总结一下各位的意见,位置,房型,尺寸,朝向,价格,周围环境,学区,另外我比较喜欢大窗户,光线好。各位在补充一下还有没有更重要的因素,房子只要达到80%满意,就可以啦,要求高吗?谢谢~~
7 K4 E% x: X9 M7 B/ I3 E: c6 Z/ n0 v) U6 }" c
房子的朝向问题, ...0 g+ C! N+ W1 g  u
theWay 发表于 2011-9-22 23:36

* P+ m! T' ~1 r) j5 O, g$ Z' ~3 U- S/ M& @
你就抓紧时间,慢慢找吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-23 07:32 | 显示全部楼层
36# 小黄
, k9 ~- p. _/ }How about Larchpark?4 i5 P' ^, ?! X
GoodLuck 发表于 2011-9-22 12:51
  x  E- U1 G7 N& E8 h) L
UW Estate的价钱,UW Premier的房子。所谓不同的建筑风格就以目前在建的房子看,很一般,建材要求比较差。区别在于,有些人非要住AH环线以内。反正我是不会考虑买那里。当然,我以前的预言也不是都准的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-23 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高了。。真的3 y2 a( n6 S. y, s+ n
买房子跟选对象差不多,没有最好,只有更好
0 e# u& @) g" I# H+ T# s" q0 t0 L夏小姜 发表于 2011-9-23 08:27

) ~& ?" n6 t8 x0 l1 T3 W8 D/ X
  F. v- J, ~" B) `) E) g  U  }这个严重不同意。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:54 | 显示全部楼层
还是思路不对,继续调整
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-23 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是思路不对,继续调整
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-23 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计LZ还是不着急。我前前后后差不多观察房市和看房半年的时间,那时候就是不着急,老想找到最好的。最后必须搬走,又换租了个房子,结果住得很不舒服,最终在一周内就买定了,还交了租房违约金;其实等我最后回头一看那房子3个月前就在市场上了,如果早点就去看,估计价格还会便宜些。
: F6 D' k$ g) D0 d: N  _7 ~" }6 H7 d5 ^7 j
我当时看房就看5-10年新的,预算内的,孩子上学和我上班方便的,室内实用的。最终的房子基本上都符合我的标准。
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