埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。$ w; i/ Z1 c- ^" P
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
4 k) X/ b, S1 n8 w3 C
说的有道理
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。0 [! S# {) T, u4 }. M

8 p0 w9 S8 i) b' L6 e我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 ...) v* K4 F- u9 u5 ^" z. d( W
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20
7 k8 d# s) |4 A

$ f% l5 n5 `# d7 P不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
8 }. _# X: L! p) [supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

, ]7 }3 q) h- n  a# }
1 V5 A, o! w* D: ^7 B, _$ \9 Q做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 ; j: u0 o" b3 K/ Y
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.+ W& y7 [' X* m; _* S
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27
9 v+ u) M7 }5 l
/ s' N3 ~0 o/ N1 `# F& `
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。- {' S' U0 d" ]
2 L8 H2 b- M6 G1 ]
我是真打算买了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。( A7 }6 W* \0 E$ _
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
1 B7 x0 g; q5 l# |$ t% Q: H

" ?1 n# n% n! i: x) a% x6 A我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
/ p) _2 d3 F5 _8 ~小黄 发表于 2011-4-4 13:29

* ~  r' Q) h. x, A' L& {) J3 s8 ?/ E! g0 I9 J) a9 r
我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 . S6 v$ f1 N2 _" v" L9 O
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...
! e6 y4 M/ a  B积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

% _3 Q) X- t: `  O/ g- C- `
7 b# T+ ^1 I; E6 o! B3 z( y
' c( r- X% g* W' g购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑
/ G" q- V; [0 X/ r4 j
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?- m% P! j2 l7 W2 z: m( ]0 {3 }
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11
4 z% W  n1 g+ k0 C: O1 \2 f# q
. u& c) \+ {8 p. o; N2 g( l* r
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。5 L7 K$ E& H3 f8 H5 A+ u

. @, K/ N5 W" F* [# d+ M我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。
5 V* f& p9 P- S
- D4 [8 V" u0 D# V) U7 K
1 x2 B' b/ B" g# k9 i% B如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。
! k$ `3 W, M. k+ [( |# V  Mhttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
( D+ M) H( m" u6 ~; H1 w$ U9 A7 A3 M6 _' T7 J; `" d
还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。! c, k& c! M0 @

5 z8 i6 e# m# c2 T( Uhttp://www.city-data.com/forum/
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
: Y5 ^- A! ^, R2 R
! U7 b1 i+ W! h我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...' P3 _1 ?: o; e
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

5 ~; S) m+ `2 `$ z5 M: l3 l& {' ]+ x1 W( V4 Q5 Q
谢谢, 学习了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
9 u6 K7 n, \- ]0 nMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

! t+ L3 i& Q/ f- E6 e9 V1 b) P6 u* E6 d. R& {
治安当然是首选。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
: r0 }" f  m5 R4 ^MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

  U1 H  d8 m; W+ z1 Z1 u  O7 W' F/ n% }; {8 v1 P7 v
谢谢提醒。。
) o/ \* S6 Y8 W# _) b8 e建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
1 M# p6 ^# f1 ?& L. jMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

' K7 S* I* D7 }: U  w1 J* `. |+ ^/ u3 Z* |1 f
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。5 ?- }/ [1 M5 }, i% z

5 |6 n$ p: w+ Y我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。* Q5 [) Q8 _9 G* {3 @" s
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

0 q9 y- s% r4 x6 V; \2 ^2 w% w& e$ O! Y$ {. c1 l2 m
好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。
: m& P5 U& Z/ G& U* d! m- x' @
5 N! u* ?5 A, z我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
2 \6 C5 U% _4 z7 y积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

. A4 `8 n( ^4 N0 B/ A6 `
$ q3 k- n# M, Q# X* Y从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.: J: Q7 @5 u  s2 U# P
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57
7 Z& Q# D+ h. O& y+ g' K, S5 p
% Q# }. p6 e! R: Q. `+ s
哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。  R  m3 e$ V7 b' o+ {" X. N! T7 l: t
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

' e+ J- s0 K- R6 ~; F
0 K# E, E# U! F% y6 I走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。
* {6 c! k8 A6 y; h& }
3 _" f% ?" m8 X7 v6 R2 l我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。: b* O2 i, M$ q% T0 a- q- e

8 R- [% d, {6 N5 a0 K. T; |( ]还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。
. T4 T0 d# z9 l! A- S4 j; X5 e1 o* C' F2 G
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。
$ z' F0 y: p# M* V0 w; |5 l
# O% J; y' W9 `; q6 l没拿着,我也不怎么遗憾。。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:
$ }# ?! H6 e# l
3 ~5 h/ a* H7 [* Q6 F: {. n2 T7 j8 CPlease read the following documents carefully before making any deal.
! K' s( r9 S2 i2 E1 d9 A" S
3 W- X3 D: p9 s( t0 O* v8 |8 Whttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
1 O6 T5 k" _' W$ N. J( z: ^# [% T% {% c! X* e: ?
Good luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-9 22:54 , Processed in 0.243314 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表