有没有想过到美国去买地？

supervisor · 发表于 2011-4-4 09:15

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花 · 发表于 2011-4-4 11:51

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。+ D" r6 Q3 b: j5 @
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

说的有道理

hotpepper · 发表于 2011-4-4 12:27

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。房空置率比较高。
5 Q) J2 K6 x/ L/ |3 g' P
: `, l% H$ ]$ i! x0 v我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...5 `# K$ ~( o9 I7 k
积点数上瘾发表于 2011-4-4 08:20

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄 · 发表于 2011-4-4 12:29

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper · 发表于 2011-4-4 12:31

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
2 ^" a; m( k4 Q5 a- p) e7 Jsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 12:59

本帖最后由积点数上瘾于 2011-4-4 14:03 编辑

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
; ^1 B; |" o, |hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。等我60了，走不动了，没准还是个好处。

我是真打算买了。

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 13:01

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。7 Q$ u3 n. O8 }- S4 o$ c+ E* P
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 13:02

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。$ X) V( h1 G$ ` e8 r! F* {
小黄发表于 2011-4-4 13:29

我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper · 发表于 2011-4-4 13:11

本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...1 U- H i/ l% }' B0 v3 h- m
积点数上瘾发表于 2011-4-4 13:59

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 13:50

本帖最后由积点数上瘾于 2011-4-4 14:55 编辑

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
8 \7 K' L4 [1 P3 Qhotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税不到300. 每年就这费用了。

我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在伯利兹（在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。

如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html

还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。

http://www.city-data.com/forum/

hotpepper · 发表于 2011-4-4 13:58

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税不到300. 每年就这费用了。$ b% U6 E( [! o4 }0 _: e

_5 e1 \" u4 f9 b4 x0 P* D我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在伯利兹（在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...1 Q% ]# a" {, B+ G( J
积点数上瘾发表于 2011-4-4 14:50

谢谢, 学习了.

MTLGLV · 发表于 2011-4-4 15:15

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 15:20

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
' X/ { o( [7 U( iMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

治安当然是首选。

MTLGLV · 发表于 2011-4-4 15:25

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV · 发表于 2011-4-4 15:26

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 15:49

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.! N' V* Z1 A; W
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

谢谢提醒。。
建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 15:50

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?+ v5 l6 v( C& d; C
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV · 发表于 2011-4-4 15:52

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 15:56

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。( \- l& \( F* e" @
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper · 发表于 2011-4-4 15:57

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。* e6 ?9 t) U. {8 y$ E+ i
4 ?, g: i' W C) G, F
我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。 D. o: X! c5 @4 H. l, c
积点数上瘾发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 15:58

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
8 A) D# P: j% v/ B, ^, T+ mhotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-4 16:01

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper · 发表于 2011-4-4 16:21

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
- h4 x r) ^- G积点数上瘾发表于 2011-4-4 17:01

走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV · 发表于 2011-4-4 20:01

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾 · 发表于 2011-4-24 01:12

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。

我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。

没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu · 发表于 2011-4-28 09:26

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