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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表2 V' n; m  Z& h; q7 I
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

4 Z/ V1 a1 s, Y
; ^6 C; E1 |9 G/ @7 ^5 b
5 A+ G$ O( @; t5 i7 p- o我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:  F4 v1 \, B# K! Z
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。
3 j- p# Q* |- k! g" ]& xSOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。6 S. `/ T, q8 ]+ H
$ o* C) n7 T) R6 G
我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!# u% `# x5 s0 k) Q3 A( s
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
4 Z( Y* O. k) n$ c8 y3 s1 w2 C- s
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表, ]  Z* H! T  |* I$ t
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
! H1 d# X! ?2 Z" t' s$ U3 h$ ~/ c- N" r$ u! u9 y
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
, L7 C( p6 p- y1 T5 Q8 u. w3 e
. ?; @) D6 [9 {0 W

3 ]4 Q8 a' Z& `2 ~你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。
5 F+ q# N" u* y1 y$ n5 N2 @, }8 H0 I  k
邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
3 P( l- v. O  r( S7 O  o, }" @# J; C( f, P
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
( f7 P7 }8 E- P2 C5 D* Z# ?2.一般有没有讲价的空间?
& f, j+ y2 ?0 f" u3 |1 y: _% e9 o* p5 s
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
( I  P* S. Q7 t/ `2 {. d: AHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

5 F4 g3 G+ h9 Q. o& f2 L. g$ |* O! u- ]
谢谢你,Eyaya!( Y5 {) u$ S. Q* `, w. T! J
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
( M/ C0 s* a( w$ @6 `偶是新人, 还不会用QUOTE.

% H7 r/ o0 S) I9 w$ R; v( W4 G4 F  H5 F) r/ I
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表& {; Z( `3 Z( L$ ]
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

8 P0 x2 A$ O3 ?, y, |$ d) t) l8 W2 a6 A- h' v- U2 D
你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表/ r7 Q5 h/ o: Y( A* D; s# N
thanks!
* w) o8 w3 T( ?: A: x4 j" L傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

" [9 x8 C! P: X0 X7 h
- g+ v7 i' q) u3 p5 d房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复....... H& r! J- F+ B, c7 Y) H/ M
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表( M- v& y* Q5 \5 R
诚心求教几个问题:
$ |* X/ d1 S8 E# E
3 P# p2 u. t$ X$ B9 F1.hold一块地真的不用先交钱吗?! S5 O; k4 i, ?9 \
2.一般有没有讲价的空间?% p2 E/ X( i) m
  s3 h/ w2 Q+ V% V5 k8 ]
谢谢!
$ `# q) v5 c( n# S7 O0 |# L
3 b; S9 ]; I- B
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
1 j$ p, j4 O' b+ t* H/ N
  Q, E* U6 N5 a. i8 ~一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
0 w4 G- f# {# s1 ?- S- s$ Z
/ H# L5 Q& Z$ ?" q但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
$ V" I" E7 O( ~' m" r6 j4 _4 [0 n' A$ [! X/ F
; u" n% y! G, ~
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
7 _- c7 j5 D( a& C/ s
  o& u/ M( i' U" o& h2 Q一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
, I4 h7 @  D& s8 x7 k0 ^3 n
3 E9 Q0 {9 Y- v但是有的大的建 ...

$ }9 _$ e  J  p4 T$ n5 k
' z2 e# |/ z7 V9 n& x+ r/ P非常感谢,非常专业!/ H7 n* i1 J, t4 Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表/ F* W" ^; T9 ~# [1 R. a$ f
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...

* x$ W; N" s) I: T2 l3 {# `6 z. g! r) K# W" ?
MILLWOODS确实好, 其好处:' G# S% n0 r8 U- v2 Z6 }
1. 房价便宜.
5 s$ s2 g, N: S6 v  h1 T/ T2. 房子街道较新, 而且街道很宽.% v# V3 k  z8 q# V& `. s  C
3. 商业很齐全.
" V! `5 t% p! `/ q4. 亚洲人教多.
- N/ n" P& Z2 G* z& u9 ~9 k" n( D
# R; j, H# x6 w& K+ C5 f! p1 B+ g% D但我也同意"今天闲着"的观点:4 g: R0 i3 @2 \! a7 x4 J. y8 Y* l
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
0 N2 }* |6 F2 n$ {0 O2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
, o: ?7 j0 o; p8 ]" i  u. `( m4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
) g# I  L7 s9 T! ]7 @5. MILLWOODS的学校怎么样?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
' B5 P1 S8 h5 [
$ ?( Y- X$ X9 D3 \( m$ y" H
6 U, t3 a7 |  |MILLWOODS确实好, 其好处:
% v5 M( @9 X5 c9 u$ _1. 房价便宜.
: t* K" h6 o( E2. 房子街道较新, 而且街道很宽./ \' w0 g, Z5 u: |
3. 商业很齐全.* m# ]; @1 n2 t- P, v9 Z0 |
4. 亚洲人教多.$ M' j" @+ c% M$ n3 I4 h$ H& M
* E3 |6 W7 g# _
但我也同意"今天闲着"的观点:
' C9 w+ ?+ D9 e- F; z8 ~. u1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.2 d. m" c7 ?$ r$ A" s7 n! Q0 l. a
2. ...

% j6 t  t; l' M! J7 l
! z/ Z! `) T0 o0 m) Q: S% Z1 j我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
1 T) p) o! \5 y5 q! Q1 d% q; ]( r' s$ ^0 c5 s6 f

" u$ ]$ J4 V; R4 y/ d" m我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
  z1 D# O8 R! Y% t# a
9 `! g" F6 L! V2 C3 z% V
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表+ }2 R1 `. M& [8 @

9 i3 }4 E" O' n( M1 g/ W; z9 \1 e& j" O; f, w# s0 {* W6 L
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

9 b: m  V1 A/ \" l" O% b8 c( O9 i
# W- v7 ]% z; G5 Qxia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表  v$ E& p. e1 M
$ M# b- F2 S2 K& N+ y( d

. a- \& b$ C$ }4 ?0 w7 O8 b0 X. `xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
, a" Y. D5 u6 Q5 A. Z
5 t, L  _) S  W4 {# a4 B
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?% [; t7 _$ j8 C( G" f* K. A6 |9 b( e

8 k% I4 G7 i* v& C, x不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
1 q- e/ ]) ?+ r1 X房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
$ m2 S+ z5 l" W6 B& d" I% R" l
* l8 Z- L# W; H& s5 K0 B
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表2 q! \- y9 A2 j1 e8 f4 f
: P! q' g- P. W, t5 z8 e
- O  I' `3 h- e) P1 [) ]: }1 L
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?& a; T. X9 f- x/ T6 e9 s  B

6 |3 T, e! }( }' k不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
) A+ s; g! N! e- s1 P

/ _, Q. I6 u/ ~% B, l7 W  N1 k我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表7 Q/ c' x% z+ A
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
8 F2 ~4 Y( J) b. a+ g9 b
. m9 g. K* T+ n# w% |* a  Q. E
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
/ j8 K# \4 |/ }  W50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。
8 P& D$ T+ Z7 J+ u% T6 a! R+ q9 E1 M0 R( R
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从" E5 d7 v' z* U) R1 p' c
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
. V; ^" T% y0 Z% B; V  O
  {3 N( H( f6 x3 J, s4 ~TERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。' B3 j: i3 G0 O
  e4 \+ E: Z. D, A# C1 I) y
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
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原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
3 x; A( z8 e; ~: ?6 E0 e- @; @1 u6 C) @/ f
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表2 R5 k  H. Y8 T. I2 ^  X4 `
  X5 y6 q9 l9 @8 m' a  w, m* z
' a- j: A2 A% E, ~! K9 H( p
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
& |$ d. M" F7 @! A! V! v& I$ U- g: }
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
7 |* n" _* S  V' t4 n/ V) [
+ g" j4 ]) b/ W' j
不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。' Z3 ]: r, R) n& o7 w7 K( k

% l: m# m1 I$ H8 z7 ?  d5 _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
6 q0 G5 d9 S6 g$ |( c
' p8 d7 @/ b$ U8 F& c; x& Z
( n! Q0 B: X+ a- _+ ]. \RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
8 @7 Q0 o. ?1 W) m7 c8 T: a50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。1 {* B, l) Z6 p" J

9 M7 L. Q- G, t7 C3 D7 FTERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...
0 P! [: c" S; n/ g1 B
  O/ i" h! M3 ]0 K2 E" c: X1 L
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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