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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表. p2 ]- ~* z9 ?/ `$ p( ~
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

2 B, S1 h& R0 f& ~" P( q) A/ k0 K7 H0 H

, v4 |& x; |9 b5 ~1 f我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:, t4 }* v0 G3 ~5 s: d( j$ A2 e7 {+ c
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。
, h: d" k- p) [) ~0 rSOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。
+ f/ R8 }; K( Z
: h2 c; D. i3 {( B我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
! D% ~' L8 a3 Q' M, e* ^5 _. {0 Q/ c$ o傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
; s# X+ p  H/ E
& A+ h2 m: N- _. ^再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
( |+ Y5 h1 Z$ [, ]# m4 u  T6 ?大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.: E# ?1 v+ E1 f2 P2 t

; ]! w8 C# r1 N' A( Z1 o) ^再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
( ]( L" K6 b# ^. x6 U9 N
; q) L8 d) i2 Y, u( Z1 p
* E( A% N9 ?, R; `& A: L0 S! h6 ^
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。9 }% t  a& {3 o: T4 h: Y
0 `# x) q! j, P  o
邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:$ u! X  e% T/ d7 x9 c

1 t; W! I/ d4 Q( G1.hold一块地真的不用先交钱吗?
* J1 [( |8 D4 {) A2.一般有没有讲价的空间?8 K/ p5 b, Y4 Z5 g+ o; ~

# y4 V# [6 n& p谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
) p1 i+ L& o$ O! _HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

; W4 m; ?& k  |% W
$ a- \/ ]! E5 T1 O谢谢你,Eyaya!
  A* Q4 I5 a# O, V; e你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表" u5 a2 A: l- @1 ?$ {; R
偶是新人, 还不会用QUOTE.

" T) ^9 o6 p& P/ v  O
/ w0 Z8 P' J# n" I我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
1 ~" s9 m( E- g! V( S请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

  S% O8 C5 T/ P; q
: T0 r  t6 K4 d$ s你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表: B6 ^' B- x" i
thanks!# c' t0 k% L, `, K: `$ f
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

- d0 U' l% }2 F5 X( N2 W6 E4 S6 j8 m( R; p$ j
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复......1 m: L  \: K9 h2 w# m. a& v
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表7 |' V2 G7 p& c( E# e1 v9 \+ d9 g
诚心求教几个问题:
8 m; d9 |9 F* V) u: u0 l6 [0 Y; q3 _5 c- g* @; V
1.hold一块地真的不用先交钱吗?4 U) L# V  X- F7 p  N; p
2.一般有没有讲价的空间?1 Z3 b5 \9 W) ]

; ?6 w- j& @& c' n  _谢谢!
* `4 I$ x, q' C: u

& T% t7 ^' j: I( v' V+ m* \hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。+ x* K3 C& {1 ~, V) M1 u7 m

* A/ T! L$ b+ V1 d5 r6 }一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
& n+ k5 s! J9 q  K/ H. j$ D% W) k0 X7 z: z, t2 ~
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
+ r) K: v  J1 Y1 S
5 b9 Z& f  X0 E) Z# B0 X
9 E( W: c4 ]" H5 zhold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。: e; X& s1 `2 `6 Y

* `) q" V, Q9 {! ?一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。& B, |' L, `3 m
  {) z2 d3 o% C/ p) P* W5 p. C; B" [1 W
但是有的大的建 ...

3 x$ O: i: }1 [. d* y6 r# t4 D, l( ^; d
非常感谢,非常专业!
! V  Q, c* f4 f1 G5 D) ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
. K! x5 j8 K2 ^, y. R3 [! i"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...

' B7 w& R5 p0 H: Q7 d: K. ^" p7 b. g# y4 A; _4 D% n
MILLWOODS确实好, 其好处:( V+ s4 R4 T& z# l
1. 房价便宜.
+ e* k0 e3 w' _4 h8 ~7 r4 ~2. 房子街道较新, 而且街道很宽.# T1 A- \! E; i4 M
3. 商业很齐全.
1 t1 x$ p* X. s4. 亚洲人教多.! M- w  b+ o: _0 g; l1 O
& {6 w# Y% V3 X
但我也同意"今天闲着"的观点:, D7 L1 c2 |1 C, n
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
6 F) ^8 m3 I8 V8 a2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性." B: Q6 f9 }; _* C2 y6 P4 W
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.8 X0 ^8 E$ u( G  c" {) Q7 C
5. MILLWOODS的学校怎么样?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
6 Q& e0 ^" {9 g% I8 m
0 F6 L+ z- ^3 G* \0 `
3 {  `- e% f. SMILLWOODS确实好, 其好处:% M6 M' {# X8 i( G: H5 H9 b: w
1. 房价便宜.' c3 q6 }2 y* K1 u0 @) Z
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
# F; |  s# i0 I3. 商业很齐全.- J: \9 G8 }$ X+ I
4. 亚洲人教多.# O9 d% P2 |. d: ?+ c

$ u' H; o3 i+ S1 S  s但我也同意"今天闲着"的观点:+ Y6 Z3 ]* ?- Z- E
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
$ L- H$ e( e" V% s2 B1 m, f; n2. ...

3 [! Z" R1 f5 j6 }2 a3 F& ?. ^. H1 a1 n' E: m$ v
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
7 t+ _# c6 G  u- x: m/ \5 N
1 d$ \; Y* I9 V" H& T) s3 i
2 y- _. F2 k- \/ z1 x/ n# H4 |& m我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。

7 A( W, k3 ]& Y  U* B
7 X/ K( H% Q6 q. b' k) t3 P醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
4 b( h& H* k! H8 G2 \* n: R8 h# W# N/ z% [6 z; J: T
2 V% @8 C4 M3 g9 R* h) g
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

+ j' s8 _$ b- q! ^) K1 Z+ S, {# i2 R( H" \
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
6 O, r# v3 w# T0 x4 x% l5 ~
$ t/ z9 G& K# D/ S/ B& N' o1 ^: t8 l1 C, U5 q  z* y
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
7 V# \7 f: `7 J- p6 t

6 H9 g" [& T! u: M# ~& M哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
6 R5 @% x5 O7 I' n
0 N- w) Y6 G0 L) j. L$ `不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
0 S8 ~" r  e7 A2 n) j房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
# [) h! G9 J! s& A- A4 M

+ k: E5 J! P/ ]1 f+ A对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表" N1 I. h7 Q1 y& j( ?
3 o& [6 W, q' k: B2 Z
3 g+ _5 j6 m8 U2 \4 E* D' L* ^
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?: i8 G( L2 Q) r  F
& O$ ?0 a, @' Q- k3 d! R8 F
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
' D/ ?2 P! A) h% V/ b+ {7 N
  O" V: P. ]$ e' `& L: @( M- z
我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
7 E) o* |$ t3 {# G% T2 q# A有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
* F' ^: l) g+ S  K7 ]% E. G

. p5 I5 k# I; G5 C% i0 PRIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
( R$ ^: z4 ~# @, X: U50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。* X8 ~) w& F1 K0 I( t1 e
3 H" {8 M+ d7 g3 y% f
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从+ j: v$ M) a, a) D9 a2 Y
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
# ]' X- U: [: v, Y; m" J  K6 F
1 k7 \+ M& ~  k. n, K, \TERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。
9 I" O7 _) l1 N8 h4 d) A
$ n* e# d6 c3 x* _. h从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
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4 l9 ~9 |, A& N" p2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
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4. talk to them
/ a1 Q% G4 f7 @9 f
2 e7 t, e1 r: I$ Z
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表: @4 C6 s) r1 [% G& P3 f0 P
1 S; ~4 H* G3 u: H
. a6 N8 w6 ~6 S- h, q# j( G  V
) e9 A( ?0 a' @2 }
自己顶一下,帮帮忙
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表  C" D2 u. F# _$ T% y. X
- m- Z4 x2 Z! o  u& a' m

# u/ s, [9 \9 t3 m7 a/ V9 w$ Z9 ?哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?! y( _! S  q0 b% I, W( i

/ E7 O& F  I& q! o不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
, p1 o9 l1 H( K( q6 Q8 w
; J; B$ Y- C  \1 T
不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。
( j% a" L+ u1 {! }
1 h7 d5 E# e* b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
1 |2 x+ K: @, _7 w* i, |! Q) a! W0 X9 G# U6 [) l5 C) O
) T# i% E4 G. o- q9 y
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在5 Q- G# I; v6 h" i8 ~* m
50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。" p# @' [( k9 R% M. n4 b, b
& c0 p: h( w2 B
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...
' W( f4 H" M5 v6 }- q

- U0 {# S& g. _: S谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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