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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
  z7 d4 \* M; H1 G请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
) A7 ]3 @5 D- Q' A& ?$ p

* x& E, S! k2 f- L( r  G
5 K' {$ ~3 X( r% _4 y我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：( B1 R9 T8 [& _. @% j
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
, C2 @4 v5 e  h. L7 ESOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
! `( P/ T$ K2 P/ _9 G, [- G; k. {! M) `0 p( i/ n
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!8 @% D* J+ d  [& D* ^9 i2 x
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.0 b' ?7 D. n2 x9 N' q( x. h* [! Q

: `8 |1 F4 Z0 U- |% Z, }9 o8 `( E再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
' Z6 J9 j0 [4 P. F7 M  m1 i大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
2 h* z, y$ l/ l( r7 q. V' [- @) O7 _3 v# k, V3 k- @
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
4 z, ]9 |0 @! ^7 H8 c4 t

' ]. i0 V5 h  x" ]2 G8 s
3 @9 z# f" |- A: `2 ~你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
, J, f8 f4 ^4 g8 Z, A+ q) t* E/ t, u6 L6 z
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
8 @$ c7 S. r$ ?5 d6 S+ y/ ?! u2 t, A
1.hold一块地真的不用先交钱吗?: D  a4 G: V, T/ f6 O5 [% H( W
2.一般有没有讲价的空间?
, J8 Q2 l" @! F3 @6 ~% O
. z4 x# a  i% X/ t4 W8 h谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
7 C7 z9 d4 `8 P: G1 }HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

9 n2 e7 V9 c4 E/ Z( _
- X3 \# F4 `( N4 T5 n, w谢谢你,Eyaya!
1 n0 l, K# w+ P6 M# P# K8 n/ o你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表; u0 |* g  x$ N8 @
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
* F* \" J" [% ]8 l
, z  w, i4 C$ U8 D; C: T
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表: M9 U6 W( z, G2 C4 u9 u( U
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

- H1 _: S- i. G$ C* {! z
' u- i( m: w* P) M+ }! K: [5 {你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
" S1 u" y; ?' D! \1 {- ]thanks!
8 V+ B- ]7 ]  B, O& z! A傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
: q) s, z! s8 b4 {5 W% l4 g2 O
5 t* e9 m8 Y: J" u2 o: P
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
- l+ k3 d7 m8 l  i+ k再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表7 K0 P- @) B8 n( P
诚心求教几个问题:0 Q" i2 r% z, n8 b
; ^2 ]& S" Y5 ]
1.hold一块地真的不用先交钱吗?! ~3 s4 e3 ]+ A" ~
2.一般有没有讲价的空间?
) p' Y5 A% R2 w2 O5 p4 \2 T
% B4 u8 g# H7 f7 a0 W谢谢!

" w3 j! e' b1 _# M' Z& A8 o
1 r/ q  k& S6 T: G/ d5 B' `hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
; w# U$ ?$ [' F" U' A! o4 m+ a( R0 Q6 \) j" z- T5 A  ?6 K/ G* _
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。0 O# r1 S  V( D7 p+ T8 ~+ q0 C; _

2 f1 U" z3 q( ]1 r: i但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
大型搬家
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
' ~4 H% m; Y) l% Z( o7 \* A% y* W/ P; {: g
! B  y4 V, Q' L$ M
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
: b3 b8 s1 z! C' j
& q& H/ V- o9 o5 W# M9 E一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
5 |- d2 e6 d( X6 {4 d! K* i8 o$ n! \. S5 Z% [! T! l' b' ~
但是有的大的建 ...
4 ^, ~' C9 J2 `8 U/ b
' ?. S% y/ m5 W+ }7 ]4 |) E: W' J
非常感谢,非常专业!
7 c8 h# K1 D3 B, Z% i
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表2 H; f8 c0 T5 C  e
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

- g" o* N% B9 ]! K5 K) x& Z; l: J/ o" \! ^/ w! _; {
MILLWOODS确实好, 其好处:
) F2 u1 |8 P/ `, {1. 房价便宜.
# ]0 m2 x$ g3 B3 N7 p3 _4 D2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
6 t5 _. e6 O. d" B# g& q3. 商业很齐全.- Z1 {9 ~& C/ P, o) f6 n
4. 亚洲人教多.
8 B3 f7 W# S1 D4 Y/ s+ W+ f
" A4 I2 t+ j+ Q$ j但我也同意"今天闲着"的观点:
! K6 p8 o! A4 o5 j1 F1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢." b4 v/ q' [* A
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.7 n; e% B/ z* H9 W: W
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
1 [5 g5 I9 w6 P$ @, g5. MILLWOODS的学校怎么样?
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表# g5 _9 f+ f  ~& D+ ]' f4 W1 t

8 }" Q$ P4 ~2 g6 Z) N
4 ^4 X3 N( d) X6 a$ G$ w( I4 ?3 qMILLWOODS确实好, 其好处:; t6 C( O' l3 u$ C( X
1. 房价便宜.
$ s# |1 o' I3 {4 ^+ z' h3 A! {. o2. 房子街道较新, 而且街道很宽.6 Q8 w; |8 D+ s: T: H+ B7 o
3. 商业很齐全.
0 v- f3 `7 Y$ T+ z! h4. 亚洲人教多.
0 o) J7 y0 r* v# B, k
3 l2 m  [& C3 l3 R5 {0 S% L但我也同意"今天闲着"的观点:6 G- M3 F! c$ [. F! g8 f. r
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
( k( F0 S3 X9 I' \0 K1 r/ W2. ...

6 e$ a; K( L5 [8 x
2 A  j: `0 x1 O2 G3 Z' E  z# F5 @我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
; u- K- h9 @2 i$ i: E+ r
/ o+ H/ [+ X! p6 \$ p) _$ @& s0 a  d- s2 U, \- }& N; q" U, i, N+ P7 Q
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
8 ]) ^! t. J3 x+ F+ }1 N9 E
; U5 Z2 B6 I. ~4 g/ H( M. j3 c
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
5 o5 G: N  ?( a" W! A  q& F: H" e- F( J8 _6 a0 W: }; S; {0 j

  l0 R* x, f- t3 c9 x醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

; V+ m' L4 I  p3 V% ^6 P
- e0 Z- r' O+ U( \xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
: p9 s, w! V3 h1 f5 L3 h3 Z
' M# K" i9 k2 }' _; l" g4 K, q1 N, R( C( ^
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
" U, ^  y3 M3 {8 Y

+ W4 l. ~' N6 f8 @& |哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
) Q9 a' v# t. c
% x4 {6 m9 a4 \, i不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表2 ~- q- O5 S: e, Y* J+ L& s8 U
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

7 B/ e0 d7 E+ S
5 q; J6 e" Y9 r. [! ]对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
+ P% }4 N2 P: C; y9 M1 j1 {) e7 M5 ?. s1 K1 H

/ i" l) c& r3 |4 s! A哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
+ t1 \0 m$ }+ M0 r/ w* h) x6 T9 B* ?" T8 j  \+ ?; a1 D8 {1 y9 K
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
* E* ]5 z) F$ n) C# Z* S

8 R( ~4 N+ o- k5 H9 [我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表9 @1 N6 d2 `) n0 E4 |
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
) J3 c& [+ p! y
  k. `7 q) w$ H$ T1 e5 S6 K: v
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在3 _3 S  g" L- @7 Y/ S7 S; H7 s
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
' z1 `! z7 u0 X7 O
9 M2 p: |) ^' P( {% n4 P" }* ~TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
5 H5 `- x, n, L, h6 n  T- d街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。. u0 @; b8 D# @& s

/ V5 C1 H# C/ a" k$ e/ Z1 RTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
6 A0 ^5 j0 G5 J4 G8 `6 }7 r5 H  W. f' C; Z) [9 v9 ]
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
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' z: d! C+ ?+ x. L5 |* x
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表9 t  S0 e) w; O! n* ~3 i
3 l+ v5 O1 _  A" j, Q

8 n! M/ l  q  h
7 `. D6 h% W8 ?自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表7 T# G6 H$ F/ L" Z" L

  K$ L1 K  N& D/ i2 k+ w
5 G* J* Y% O7 h$ H哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?8 g8 V6 N- q2 B
" E2 T1 L0 M' A( `( F0 s& E4 \
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

3 t( r9 t" Y: C+ L; N$ {1 t* d8 j3 h  q" I" W7 r- Y7 a
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
! L* [; V, D& A, t5 h1 P
$ l% d) l6 @. d  X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表: I$ K! P- W+ c# R6 l2 {: D

# @9 u( K$ ?" ]' n* H) M
! t. z0 a& V3 v; fRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
" A1 i* c8 t" ]  e( Q9 s50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。( T' G2 D0 O+ U( h- C( ?9 r
. c& W& [3 t. ^% e1 B* w
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
, o4 Q  e( T, C

5 t$ o9 r1 H# Y6 r, r; j% r谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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