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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表4 b/ h( V+ e& u: U/ X3 Y# e( n! g2 _
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

. h9 p9 G. i# G! u5 e/ A! Y- n' l9 u+ O) p" g4 K, m
8 t2 {( n* ~8 ^3 i2 g
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
0 b& ^# m; Q$ z# P3 WMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。. x1 r( |: `7 T5 a( |+ [9 f. C  E2 w
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。" E/ D) r7 s# @2 ?7 L

+ |9 @2 v% h$ ^0 I我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!' A. @, ?; k/ T2 x: X
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
0 g, c' T# S; Y& K/ m, E! \: @: {8 A
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表7 |1 u/ T) T" Q. {: j
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.7 ]1 s" P) K3 A' G5 |

6 A  @6 X4 b2 |1 J0 C' N$ U' `再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

' ~# P$ W4 G. a0 K/ D5 |
6 Y9 V$ p& C( d
( f7 ?$ e, g- q5 ^7 }& q7 j你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。: |1 l* B; `' ]( A; A) ~

# H+ Z: m2 B5 e, B8 E. s& L邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
* R* Q- \# g/ V" d3 ~
; \: w" N- N0 O  B1.hold一块地真的不用先交钱吗?, C! T3 U1 a" g
2.一般有没有讲价的空间?: _+ E/ S& @% O* V9 C" j1 T3 i! L

( s& Z) ^1 j- \3 u$ Q3 G4 ~2 I谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
" V7 w: M+ ]+ C" m7 }HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

* m0 W) q5 z8 ?% R( s
8 W  H) H# d  n/ \9 A0 p5 k' J0 L谢谢你,Eyaya!
0 O) f" D& _1 D+ @你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
! n' q% f" U1 B9 @5 L2 E9 C偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
# n$ `3 f% g7 Y! Y! i8 f+ {

7 R+ y1 n& I" X0 o) n$ q0 s我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
. k. d2 `. m! {请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

6 b  P& c3 q/ q! l8 L
* {) e( k' n: }你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
& G$ `. J+ s( E+ q9 @* Ythanks!" k8 B* k% @. d. i
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

( X3 z! C8 }3 f1 w8 U
% A! z/ W$ P& _* P+ P+ t房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复....... C8 F1 A- r/ k$ V* f( B
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
- u; ?. e( ?2 s9 H5 {1 i) S诚心求教几个问题:3 q, c# U$ @7 \6 K5 |& X& Q0 x
$ A3 F4 h5 i" @8 n8 J. z7 ^
1.hold一块地真的不用先交钱吗?' L- u& M. B' C3 \
2.一般有没有讲价的空间?. Y9 M3 A$ ]& N; n# _8 R3 i! A

, y6 K$ y% _% k2 Y: Q+ o谢谢!

) }9 o  w0 a/ j& K  O  V8 T" n  X; _$ L7 _( M
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。, W' t' L( `- ?/ T) E  E/ u
( P8 r# A% Z3 J
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
1 ^% o0 R, _0 p) [" r% z  `% `
& t0 D/ |! O  G/ |$ B但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表! E4 R' @' _1 u5 `  a' V

' \' J9 B# I- D* R' |
& J! r4 p5 D, u) q& x# nhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
& v, x5 m$ m' P3 l8 O5 i
" k# |6 X; A- c7 N; P9 b. ~一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。8 Z" ~3 z: t( t# s

/ M: z- ~, q+ B" H" u但是有的大的建 ...

/ J$ F6 o& s1 E$ c$ v
2 R3 d0 n! ~2 }8 }, ?非常感谢,非常专业!" v+ {) |# \, Q; K) M' n. W( s
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
大型搬家
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
* i2 R. w1 u* F& |/ }1 s"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

' b. p3 y$ [1 K  N
! m' n. @4 q, S, D  AMILLWOODS确实好, 其好处:
+ [! z2 R+ U6 A0 t- W3 B" D$ q1. 房价便宜.
4 R5 Y$ S0 u. X. ~2 L; @2. 房子街道较新, 而且街道很宽.: Z8 S2 f# s$ _
3. 商业很齐全.( Y+ L* P/ e/ ~/ _
4. 亚洲人教多.
; N3 P+ Y6 A  P) I% {- w+ M! w& o# f& K3 v* [1 w" Y& w
但我也同意"今天闲着"的观点:
4 K; L6 B) e2 V  }" q1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
) Y- {4 p/ C: `' W% @% n5 L2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性., o1 b/ m' [' A( `; I0 @
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
9 y, G0 o; W+ M1 d% Q2 c5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表$ D: g' v9 f: l3 J% p6 q
  y( b& k) U6 _2 }' [; t. A; r
# V  A4 ^" r0 k! {! j
MILLWOODS确实好, 其好处:
; q& y, `  J+ f1. 房价便宜.) g3 b/ X! W: B' ]+ S
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
5 a3 B' F  X4 i0 w1 D3. 商业很齐全.
+ k' k( U2 X! [$ i1 N4. 亚洲人教多.% z% I8 M4 n9 }
' J) x7 f# h* c3 x5 e2 B9 I# x  s
但我也同意"今天闲着"的观点:
" ]. T4 q2 G0 D+ U1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
: @  x: @: g. ~2. ...

* `. y' C+ C( ^3 m5 }1 U& u, p4 l$ s$ f& |' P, q8 K
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表; X4 Z$ ]3 v% G0 h3 s' v
" D0 G4 T, q% H. w+ R& D" w8 }

! @5 X; k# b+ x; k5 s; |我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
4 ~' A' I: v. c5 e! a8 h/ N
% e+ @) ]( p* ^4 i+ {
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
2 s% }0 A( P( ~  @& Y; v3 J. p. y& s+ {

8 p' a, c, w8 z* Z5 k醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
. R  R3 n7 g3 K
/ j  R- I+ ~& }) F
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
大型搬家
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
, L+ c6 Y0 v! }
9 U& q" d* {# y6 c0 N1 z, |8 o, L. B6 Z# b% W% T, u
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

6 s- l8 E- y3 w! q1 ]" z1 w$ b. `2 T$ @: ~
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
9 ^/ y% \9 h* t2 a) l- o2 @4 z- \2 X: }/ n9 B
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表+ Y0 H# c& [- n; B7 a
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
' w' [! w& q* U1 z; O- {2 }( W- x) s

8 n$ Y; a/ j5 ]( [$ A8 G. i  [对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表  ?: y' o% A  M4 e8 `

5 X+ Y! k& x. A5 W6 S; p/ P# Q4 N% g, D3 Z1 E# o$ d
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?# ?& S6 e9 t; z
! ~4 c( b3 a; n6 p' F9 c* l; c
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
/ f' S9 V  K( T, d9 e- l9 L

0 Y$ H+ J; m4 q我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表( S! x  ^1 s; A4 X, C- C: ~& ?
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
( G; Y5 d5 E$ s* y

& I9 t6 |& `% g. TRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
, O- D! R  ^; {- F- Z50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。9 V# A1 n. q# }4 J: f3 P
0 f' s) v  v9 {; q+ T4 Z
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
$ K. I2 e& y! X  \3 \- A街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
5 N5 p& q& k& }; ~5 h9 ^2 s$ B: b; ^& c# _$ J; i9 D
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。5 Y, t- k( x. i6 o, E1 B

! h6 E) I' Y6 P$ C从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
$ w% _+ M, ?. o9 w; O7 C  e1. find the location you like
( H2 n7 u1 F1 n8 T7 Q- h# @% x2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like, }. h* L9 u* Z! l
3. contact the sale persons who has your perfer lot.. [% w5 [( e! M3 l; c" G9 v5 ]4 p
4. talk to them! c+ H* V4 I; ^# O

9 C* j! z" B- R  I
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
! a9 U" ~" G7 a6 G3 L1 W9 v) Q& S) K
# L7 {- Q3 F, U& _) z: c
6 V1 Q7 {% e2 |8 S* p
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表+ k# d1 C& z& a! L# R7 ?
, v- ^- I& I/ Z9 j2 X9 f
1 u. u2 y3 a: ?, M% g+ e
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?" ?4 T9 A8 r4 S* a3 ?) n
: D" d+ @7 v$ h6 C
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
, u9 p$ D2 h9 S0 s

; H& o, t$ r; V不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。' s' U, _/ K! V; d2 ]& h) J/ s
9 `3 U; S+ h, y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表1 _* [2 ~, m& W& L8 g

0 m0 c6 ]8 O6 \8 ^+ D+ I- t
( [3 }! D8 _8 D4 U0 J& ^3 kRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
$ r0 y1 m8 o1 ]. |7 O  K50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。  I8 E& }/ _: a9 q6 v
% c; o" W/ f& f' g: _5 ]; G
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

+ S2 F3 ?& f& a- R# g
" M, `# }( J8 t, I7 i) X1 ~谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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