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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表8 w: R9 Z, Y4 _6 r' \4 O% Y$ T: P
your line busy.

& d2 H; g; Z$ v- b& q( T( C4 C: e! cPhone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表8 x0 s; z: z! U4 F( i1 c
your line busy.

; k' o! U% C1 a8 ~2 u, V$ h
5 g% u3 y: @0 T1 S5 O刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表, K3 |, A7 P- P6 p- \! g; M
& P+ _5 g8 f, Q/ _' |
% s( K4 @( \, V  U7 o% |* y; F
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
) E# @4 U! z1 T

' a- z4 Q' j1 c5 G你家没人。。。。。。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！+ U% X! U. n2 j) p9 e
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！& d% v7 j% H1 n% v1 E
哇，三思要8套？大手笔啊！
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表0 D; ~" H6 D4 D+ i* d& m1 I4 g. c
这儿开买房大会呢！高兴！8 w6 x7 X, T1 G9 g3 R* Z* Y/ c
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！! W3 \! Q# e5 |2 \: _; x
哇，三思要8套？大手笔啊！

7 R9 S( q  r/ s7 B+ w1 b是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表9 i2 ?' f4 z: v- d! \, W& V' U
: F7 Q+ Y! \# S$ l1 T% X' m
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
: @# s# f  u  H- Y
房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表5 j* s6 l! x3 Q7 H7 l9 O) d
' _% ~' j8 |+ X9 |; [# N

+ D  e3 @' ]- h8 u% k) R大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？

2 Z9 u  `) b% ^. U6 r# g也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表8 }$ _: k7 s8 c' H8 w# ?
4 n: Q0 A7 R- C+ _
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
! w& E5 ?, Y5 u2 A2 Z. a
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
4 K/ G1 _3 c( D7 P4 W6 Z8 \. w# Y! z) ?$ ^) o1 ~
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？

6 N( ?! m7 J- n1 f赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
, Q+ m# z0 Y: r
& ~5 B+ N/ m  {" _. V; E7 s赶紧去扫盲先

1 M, }/ t& y$ L0 K1 i* q4 @  K; t什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
理袁律师事务所
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
9 y4 Z6 r, |% q( a/ m, c9 |最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

/ c  Y8 {, P) u- s$ z问:
  }# v" _1 c  N# \! F  E5 t1. LOT有多少平方米?, m# A% e! D" L+ s
2. 最大能盖多大房子?8 B4 d% u+ W* D; h7 z! O$ B
3. 房子基本价格?& X( A7 g4 K# S$ v7 D4 @, K/ O
3 `% l  Q" [- v* o
再问:
% d* C! b( v( m' h" H( y5 `如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.3 h1 X, Q# ?# f- ?# x
我一个牛人朋友要买.
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房( i8 M; M6 e: h
) b; ~6 p) ^8 ?5 t) b7 F
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:
* s' z1 y8 _5 V; D# j3 c1. 地点: 西南区  N3 a' z9 [+ _) X9 ~7 w
2. 面积: 2000至2300平方尺
" R4 @& S* O5 \3. 建房时间: 大约80 至90年代
% L9 E" ?, x  \* y2 C" Q, v
6 E: s' N+ _+ r0 U- N- F; G请House Owner直接发短信给我, 谢谢
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:
3 R* Z3 P! L- Y* @6 K# \1. LOT有多少平方米?
5 R3 H$ H" G% C- S2 ^, Y2 ]! \! _  @
4 X4 C/ e; s" Z% l. ugeneral : 4000 - 8000 sq-ft9 a3 S' K7 D# c7 `+ H

! v1 {. n6 Z- S8 M7 n+ g2. 最大能盖多大房子?
' b  q2 D$ Z( G) E5 w8 V8 I3 Z
/ f5 c' C1 E) K* P, R' O# f7 P; rfor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. 3 G; ?" R: F* S& J- J& v3 |& u
5 N# [, v; ~2 Z, A

& O9 L/ {" K% B5 @9 i: h4 z' f- N) z3. 房子基本价格?' t. ~, D) Y2 B
, ]8 i3 J5 X) w) n  S
30 wan - 240 wan* s( r6 Q5 I  c& U: P

4 a% ^0 Z- V4 j: N1 [6 l. H再问:- i5 c: F% n) `) Q! R
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.; L' h6 O8 m6 ~8 I8 G
' P. m3 X) X7 E# {
18 wan - 40 wan! _) f5 @0 h( {' W
* A" g& b5 p1 }# ]. |

$ t' {$ W- ]) Q( P2 P我一个牛人朋友要买.
7 Z. j! v$ u5 L
" z3 x1 B! c4 t) G! _牛到什么程度很重要。
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
4 C" j7 i* y4 X/ S# l! H: Z4 T# _/ e2 Q0 Y( t% O
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
' _9 Y5 z# C2 `& N0 ~9 _
排队！沙发！
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表) c1 ~. s! [; F! t
东北区不好么，便宜很多？？
, j! Q. J5 Q5 f+ Y: z2 C
0 o! p" ~; e" R8 c6 S. {
太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
8 i% |) Q( A3 {2 `0 I* n) P. M7 @& C2 ~) `! R; A
北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location: S9 `- U8 `& e& x/ C) X) F
- g2 }  @# W5 @5 a# A. g
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
7 W( H& j, K2 w6 }2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。# F6 F+ v' |. }  U
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
1 u* N" T  R  C. `' W! ^2 y( Q7 v最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
6 Y9 b/ {& A& P3 \5 u( h

* D9 Q6 v% L  \6 n请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表+ n% t2 A; Z$ J8 R6 B& m
以后买房找你

/ l& {$ `1 s' [+ _' C/ u& Q! s  V$ _
谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
/ N# i' _* Y9 [, R9 m$ H9 y9 n
. L# ~  p( s3 }, N6 Q$ g7 \6 W" E2 d6 e# y
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。: d9 Z4 Q0 z) m6 M+ B6 O3 ]

' l& v, y5 B4 q$ k: ]6 a( x' ^2 U  M新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  3 F) ?2 _% X% O7 d0 d' F) [
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
  w! p( n" t- o: e& d" ?8 \& v5 v" K" l; b1 M+ p1 W  ]
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。6 D0 o9 x( ?8 p# x

! g' p! e% S* U7 Y3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。 9 a/ [& _5 s4 O
5 r+ D! y0 y" \7 _
后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。
: J) ~1 p( e4 G- r+ ]  s( t* g3 u) m0 p7 ~" D/ [# }: I
选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。
% E# Q5 ?2 W) N  Z5 K' R/ v1 [: R: p
% W/ r/ C+ r* ?4 F[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表1 p/ D, \+ e% R: B6 T$ {
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
9 z3 ^: ~1 A% v$ x* d2 l/ w& e: O/ C0 }1 V" x6 {
# H! v% {+ B3 f/ I6 m* X
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
' d* Q- S/ e* w4 I" S8 t6 h3 p+ U3 f' @) u8 D$ ]& z; G* }+ }
新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...

- |  f$ u! U4 \" u7 e6 h8 ?# e  p; O/ x  D6 d+ b4 R
18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
7 n2 e& E9 d7 {, [" L$ Q8 X俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...

1 W: V$ y% M+ D2 ]% t
- e1 }1 r2 Y9 J! \给你一个地址：  }, S- i/ o; @2 d7 ?

6 ?" j2 b- V7 t$ nhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp6 d  t7 f: `- t0 V* p
- R/ t) R0 w; Y" t$ ~! z/ f
那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
  z1 h' i9 k$ B5 @  f3 S  _! P俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
$ G$ }  d% I. q) a+ L4 a( ~* i3 C
+ J2 J1 D8 ~* a: ?6 T9 X) ~
7 H; P1 b. X( `4 V
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
7 k. E# y# H! n
/ U$ }7 x+ T! i9 u$ h! e1 l对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表2 B% q# E' O# s, M
% m  v& O7 ~6 }& A
给你一个地址：& `2 M( C+ G  M; T8 C

$ g4 \' p5 u1 f# B8 ehttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
# j( s) k, r! z) c5 q' }8 L; Q0 y* e2 f) X5 Q; |! z
那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
+ v; D& T1 B$ @9 ^/ q
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
理袁律师事务所
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
& U8 t4 `8 x( W5 Q  W* {
8 {' s( b' Q  ?3 t/ ]/ y) \$ u/ d2 @: ]" Z6 h, ]8 w/ y- K' E$ J) \
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！; O# Q& c' B  Y' V( {$ |" F7 F

. T: U4 X4 I4 A对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
- K9 s0 ?' b# f6 ~
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
: k1 p8 {1 \5 G6 M
6 s* ~8 X8 A& r; c( ^俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！+ {+ s' Z% D8 J+ x& M/ b; [

4 n6 x" y7 ?' a& Q' D) }7 a对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
* o3 K4 e4 t; L2 K8 s) I
好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表% f$ ~  r1 E2 [6 b- J& L* }! z; W+ D

+ C# k1 l1 @  K谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
8 r- c* g5 I! ^9 |
: b$ r% O7 \3 w$ |2 ~$ K4 N+ d

+ S5 t1 C( i$ F( ?% G( O' X0 R/ _- C那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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