探讨一下：为什么说南边地段好？

开刺

1# suvescape
, q, v. A" ~! z1 s$ a

西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便......。我们通过一年半的考察，决定在西南区选房！---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area
' e4 h) y4 U3 k  s4 ~
感觉近几年 Century Park 附近会发展很快！！
+ s" H$ M7 L& z) x# _
好消息： 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462

ama

我是这样考虑的：由小到大
1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
. v3 R: S/ N1 f$ X8 W$ A' s2，小区没有闲杂人出入。
$ z. j9 u% H0 p8 w& X3 L/ g7 Z3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
4，小区的人均 ...
如花 发表于 2010-6-22 23:30

觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能

小黄

觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能
2 D, h+ x3 E. a/ u" S9 E4 Cama 发表于 2010-6-24 11:48

6 car garage

victor511

这是南区吧不是西南区啊。
. O6 |1 U- l$ Z& i6 k# a% J另外啊，我一直有个问题，通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢？
# C5 ~$ K* \( M5 l, o9 q' p

0 u, N1 b3 {/ x0 F" [

1# suvescape
! t$ ]3 L3 \, I

% g, h3 M4 A+ |9 ~5 G西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便...... ...
6 v$ C+ L5 u. B$ K开刺 发表于 2010-6-24 10:48

ram

自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.

大黄胖

中国人爱扎堆噻！爱显摆噻！哪里热闹哪里去，哪里价高哪里下单。不过：现在那片匪绿兵已开始入侵了哈！

edmonton-fish

suvescape

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢

往事

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。

suvescape

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。
往事 发表于 2010-6-26 17:37

2 V" p$ o# H$ w% }7 G+ x
这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；

Phaeton

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
" t6 r  x0 H8 B& ksuvescape 发表于 2010-6-26 17:41

+ V# ?& ]9 Y' ^, Q其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。
) ?  _6 W. m+ \  Q. u
) E  ^4 Q/ C4 r' Y最好的办法，您还是在Hampton买房吧，现在先便宜了，以后的事儿没准儿

suvescape

我没有买hampton。

ceramistpalace

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

西區，西南區各買一房子不就行了嗎.

supervisor

西南区是以民居为主

房房

其实你喜欢哪就哪了，南区中国人多些，西区中国人少些，几年以后发展如何，其实谁也不知。现在好不等于以后好，现在不好也不等于以后不好.

BLESS

t

我住在南边，我觉得安静，看不见闲杂人等，印第安少，街道马路绿化都挺好，买东西一样方便，没什么问题，最重要中国人多，我邻居就是中国人，平时有事儿互相帮个忙的，挺好的，目前想到的就是这些！
小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51

听说有的一整条街上都是中国人。。。
: p; i0 n+ C5 e. n, i: \( k+ T我看，最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆，跟风，不见得都是收入相当的，很多打雷波工的也买房就买西南，呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜，有啥好啊，生活不就图个方便吗？

非常兔兔007

我是在hampton买的房子。没有选择西南区，南区，主要是价格上负担太重，不想那么累。我个人挺喜欢西区的，交通很方便。其实只要有车，去哪里都可以。以后有实力了，往Donsdale搬，爱屯我最喜欢那里。呵呵。

WST

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
6 H0 M$ C8 `- T' r5 |9 f0 l一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢
7 c0 V! f' E+ @4 }8 u6 s5 s, x7 Hsuvescape 发表于 2010-6-26 17:23

$ J* f+ O2 l' k/ {2 I同一建筑商在不同区的造价是基本一样的，以2000尺房子为例，总房价的区别在于：
1。lot 的大小，Hampton 26 pocket, 西南区通常为30，这一条约差3万。
2。小区差别，同样大小的地块，西南通常比西区贵大约3万。
3。小区建筑风格要求，好区大约贵1万。
4。建材和内部装修，好区，大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区，在小lot上建房，建材和内部装修通常采用中低挡，这一条大约差3万。
% G1 ?, |# E3 S# M: p! f9 f总共加起来，10万。
7 |  k: s! d$ t2 j; N; U1 c9 ^9 o0 G西区也有大lot, 高档房，其价格和西南区相当。

YOKO

48# WST

jbl1234

南边不错~

过眼云烟

喜欢中国人 :)
; K8 l" V, K; W# K7 h
希望将来也能跟中国的好人扎一堆

孟良焦赞

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。

夏日QQ糖

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。
' D- D. r4 M, ^/ ?4 f$ n- T: T孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33

& I/ Y# S& x. R) vagree

闲不住

估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.
: \/ E* G( F( v0 |: }3 G总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.
有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好

ceramistpalace

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區

我是一只鱼

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區
$ Y4 V2 z4 ^. c4 a/ m6 qceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

8 y! g; a' o0 n3 @  C8 L也就是说，西南更冷？

青萝

西區，西南區各買一房子不就行了嗎.
( R+ t: t1 o$ e8 j3 M3 B& Mceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17

( C4 y3 r7 t6 u( X; X$ b好主意！

ceramistpalace

也就是说，西南更冷？
1 l1 D( T5 Z# k5 Z我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36

有可能你是對的，不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之，夏天涼快一點不是更好嗎?

ted8955

其实气温差别几乎可以忽略不计，就算真有那1，2度差异，你是想要呼吸新鲜的冷空气，还是那工业废气给加热了1，2度的空气呢？

cocoa

6# suvescape

: Q  [  O* `" x1 |& ?
7 `% \: p: Q& _  s+ S$ P7 [5 _Yes! I hear that all the time when local people talk about location.