老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

- f4 G: j1 m7 l3 V" L9 d您说的对。

地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

( k' s% m5 L- [9 q3 r
那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
. C6 |2 Z& A4 w3 Y/ B# l青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

! s" y3 g5 F; o: Y谢谢您的评估。
5 G8 L; R) r' z6 D' p: o  K
不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

( X; K7 G8 w% \4 h3 q$ [非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

3 y. x7 D/ ?, `! F/ ], y" p  p
- L6 u' b# c9 c) S+ H% y3 P 28# 衣食住行

5 ~$ L" p3 _/ [5 y" d这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
5 Y4 t2 O, z  |1 C3 j老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

( p; w6 f, }% isumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
/ H% [0 `8 N! o, v, F; O$ W社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

6 g# M; x( x7 h0 j- d& N谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

! v" h/ n5 x9 r6 \3 ^sumerside, 2140尺，$530,000
2 P& ^8 K* N9 Q2 V: p社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

5 d, O( k$ j5 Z! [' n
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
; d: g$ f( W  R/ ]7 s7 i2 ~这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？