老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
% ]1 \) E4 d/ j$ d( S0 T
地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
9 N- n: k) O2 {小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

- s. h& w1 W( a) ?那我第一个来猜吧。报价在：538000。
9 u6 G. n' ]) `0 A2 Z" t这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
3 K0 @$ r: f; t青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。

! v$ W% ^  Z' `- N2 V# x不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

- P4 i, ]2 V- \+ d, B0 v非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

+ h, M. o& H3 Z5 c- E$ y9 d
28# 衣食住行
% q: C" m3 `# m5 m7 ~
& |! T. F8 m0 z7 t5 @: ]2 }; f这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
" a6 z, Y9 d$ M& Z
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
9 T0 y9 Q( i3 k1 t3 }社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

; ^) d+ O% b6 E. i' q谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
+ Z8 g! ?9 [& y/ I( i$ u/ b+ E, y
8 F5 v4 ^7 [$ @" M/ N/ esumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
1 _3 [' }' I4 @$ H" F1 [
& y) a1 G8 j7 h0 Y" R
+ T8 a$ B6 n; e房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？