老杨镜头中的普通民宅【七】

牛肉粉丝

parkland区的前进式新房在37万左右，离hamptons没几步路，环境还好点，考虑到旧房要价比较高，最多也就要个37万吧。

萧秋水

老杨的问题好像有点问题啊，应该卖多少钱？那要看卖家有多着急，要是马上就要被银行顶债了，估计36万也会卖的，要是不着急，那就等着瞧了。我猜38万6是成交价。

LaoLiu

$396,990

老孔雀

就在这个小区，有个2005年的，148平方米，占第321平方米，车库完成，地下室尚未装修。报价389900，成交价382000。2月初上市，两周卖出。
就在62ave以北，这个房子的北面约有两个街，有个目前还在在市场上，2003年建，148平方米，占地300平方米，车库只有水泥地基，地下室已经装修完成，在2月初上市以来，到现在还没有卖出，报价363800。

老孔雀

36万到38万之间成交是都是理性价格。之间的波动取决于买卖双方的心理战以及双方现在的心态。

老孔雀

总之，我猜是37万5。

老孔雀

29# WST
: B, x6 T. ~6 p! `4 F, v恩，分析的非常有道理。假如卖方想在这个月卖出，报价38万是比较合理，最终可以在37万6到37万8之间成交；假如卖方不着急卖，那报价超过40万也不稀奇。
, }+ y# F, u" l& Y+ `9 B2 x如果不知道报价，那是很难猜的。知道报价后起码可以猜测卖方想尽快卖还是可以慢慢的等待。

leon1070

List Price: 388,000

执迷不悔

My guess: list price $395,000

edmontonman36

说了请大家不要生气。
/ s* |3 r& v' }这个房子最多就值34万。
/ ^+ I* ]. I, X4 I/ L: y0 M3 ^首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
3 v9 L& i' o3 U; d) \5 n第二，毕竟是一个DETACH的房子。
; U' J/ U3 Q% F1 ~第三，家里的东西都太普通了。
在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也就是34万吧
最后希望能卖个好价吧。

maylulu

楼上的说的太狠了。佩服呀。

COE

Lot Size: 317.807 M2 / 3421 FT2 / .079 AC
9 Y4 w% O2 ?8 m+ p4 R9 q! kYear Built, Building Class: 2006, 2 Storey With Basement
0 i* u9 o. \, u% [Approx Living Area: 148.1 M2 / 1594.2 FT2

! @6 B1 z5 {7 q7 p$ n4 j4 q$ Pmaybe 35W

哲哲妈

36.5万

laoxi

25# 老杨
5 r- t  X" a' H% E$ x; @9 X
355000

牛肉粉丝

说了请大家不要生气。
( Q* R) Q3 Y* Y' _- G; {- M2 H这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
3 [# U" U  f" {8 I第二，毕竟是一个DETACH的房子。
第三，家里的东西都太普通了。
- x7 b9 x: n. O7 D' j在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也 ...
0 N6 N7 g4 j* E1 @6 `edmontonman36 发表于 2010-3-8 12:19

% b1 V9 z6 s1 e& r; o$ _# r5 ~这个区距离西贸不到10分钟，离市内好像也不比西南区远吧，而且交通便利。
' W; X8 J1 j! n你说的西南区同样的房子也只有terwillger town有，那个区的房子还不如这地方，地方拥挤，也不在好学区内，不知道为啥那么多中国人还在那里买。

ethos

$389,000

Cold_Beer

List Price: $399,990

天上明珠

320000.00

YIYI9656

$389,900

艾ye

下面开始有奖竞猜，这个房子应该卖多少钱？或者说应该花多少钱去买？

如果没有猜对的，最接近正确答案者获胜。奖励：2万网币。
, T/ P* }: y3 g5 E; s1 h. G  w老杨 发表于 2010-3-7 09:30

% X2 ^* L; `. v  Q
& O% K  Q: i2 U8 \350000$

allen13579

375,000

老杨

补上三张夏天的照片。

老杨

谢谢大家的参与，今天这套房子开始上市了，listing price是$389,900，上面猜到这个价格的同学们将会得到汇款。

毅婉

Very good conditions.  I like this one