Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
) L1 i2 c' x: U* G91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
" d. E8 y6 S( \' m- l3 C1 e3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
# w' R# A: K, _4 U( V( D2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
  S4 S% J& c+ X* r4 U' v0 d* FWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
5 z0 Y: V7 o  |+ P# M/ e* w5 w/ `6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
3 R: ^3 H, p( R  M7 O- i6 G2 x现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
) Q/ ~+ p" x& O# l" w; [1 q3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
9 G$ |3 A# v- H$ C/ s, O- y  P5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

5 K  o" a' y/ `) S空调以后再加，你可以找便宜的deal.
/ e, K7 W" c. J4 B2 t% l5 ^
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
1 V+ R# h+ e; n! p) h/ _可以选择做个橱柜在周围，更实用。

! p* A2 p% Z# Y, N/ g! G1 Qdeck是13X12还是13X10我给忘了
太小
) B  g% z* K# q: n% {1 D  l0 c
  N* f( A/ q, ^; h+ i/ @7 o车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
* R* e+ N. X8 c4 T4 N' w; |2 t# l本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
% D# ~' t& d4 Z% Z3 v
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
) ]: k: v$ h; N( N  c7 H别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
5 e3 V7 `" ?, x; O$ H1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
0 c6 G' m( n  Y8 K2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
* n2 J0 C( d( s# c+ {9 U) |% p* b3 H
基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

6 U& M2 C* X; g' `6 f9 r3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
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8 {0 v) Z- Z9 j& @8 o6 E( z3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
- \: D: z3 c9 ~0 l. u
Ralling 以metal 为佳。

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
' J& |/ n' x3 ^8 h+ j* V: e' f' h) @
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
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因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

4 z4 N+ F6 G( Y6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

. p9 ?* z- ?3 E2 b, _! O" ]3 x问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
/ m* B* u/ }+ ^8 E
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
( D1 x! Q7 a& r1 \  p
2 k8 O' m$ J+ P- L是需要的。