Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
, _, @, Z6 y6 I  m7 i4 j) s1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
' x; E  r  p, U  ^, }3。raling 竖杆是金属还是木头的？
3 y5 |  x2 S; c; E6 i" m4。增加面积如何计价，每平尺多少？
2 n0 H  v. p$ w7 X. q5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
5 R, ?0 [7 V/ n6 H6 J2 C; }1。房子基本价多少？
5 H9 C1 N& _% g  G; p! p* E, l2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
  e  R/ q& C) @; ^" {0 q3 xWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
* ~2 u: s6 v5 M0 G$ B3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
2 c/ J2 Q6 J. P7 O+ L  j4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
; c5 L# H; L) k; b! T6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
7 \' J# d+ ]" q. Y  `10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
  O# L+ C8 Y) B6 r11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
* w: H  `( N, o5 s( z7 M- Y2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
1 i6 x* J, |" \. l  C, W3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
( ]1 U$ Z. y: R9 t& K4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
. |9 r" k7 [2 {5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
  z  B  n0 w$ v9 D, v房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
! B1 k- R5 O& uPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

, H. ?6 y; R4 m) g  M* _' A$ uhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

6 D4 ?% _3 }5 d$ L% V
% D. k2 I9 n4 I0 O" n4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
, b- e" w! |  X# R" R; g: x. e有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
, `5 a% I' @1 ]$ ]0 C
空调以后再加，你可以找便宜的deal.
8 N# u  F: a& s* J& n  e: @
+ B% s. F+ @: c2 pfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。
) w) t; E  l$ J1 H1 l' o
% q0 Y! B( Q. o5 x7 adeck是13X12还是13X10我给忘了
- o0 z1 p% f7 c/ W* D' q8 H. P太小
4 ^" V) B1 W; E) L
车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
. `5 c7 r! T+ S% Q+ `, j
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
& t! f1 a$ F, v& O1 T. f' e
1 Q2 H9 Q1 l. n3 h# s5.地下室是不是现在就做drywall呢？
. V6 N* B+ j; N! a如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
, p6 n! K% p$ D: Q2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
, M. `" [* N" |) ~4 I( oPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

! _" K3 L% z: n/ V& |. Q* \# t基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

, S4 L  O, `0 J( K5 G7 z# s3 Q2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
+ b  y1 P( _/ Z9 ]6 i) X, S- |. t, f
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

: C  ?) \. A  i. aRalling 以metal 为佳。

, k: J$ s, S5 v4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
. L0 A" \* g" G0 E1 p8 K, d
" a5 g# e4 B, c5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
: C) ]9 t% e8 G6 Y9 {
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
3 C0 O4 F1 h8 G% ^4 @/ O- m
- W! x& X$ i# l9 N% }6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

( _& ]- A+ C% W1 E0 O; N+ c7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
0 Q1 g9 A4 y! ^. w0 u. v# J" i
是需要的。