Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
  W; q- S  t' n" s$ l感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
+ y" G! _# p7 p, `$ {; I1。房子基本价多少？
/ F5 X8 l; W. E9 w) K! {/ l2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
1 u( L* o( Y* p2 ]7 d4。增加面积如何计价，每平尺多少？
6 E$ b( M" u' p1 i8 k5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

$ t* N  P( p6 X8 {, ^

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
7 d1 V1 S; X% e! A2 I3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
9 q, T- T( x4 {5 X0 ]1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
6 @: V$ u9 Z7 H  {2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
' D$ X2 R. g6 t/ @3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
# A! b& P* m6 s* g: c+ V6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
$ T$ ~& x% T- P" M* v5 u7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
7 Z$ _; v) i) d( F4 R# Q2 q5 @9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
3 a  w2 f, _% W* B' C9 L10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
( b6 b7 J- E% }现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
% I4 W$ b3 o: }7 j6 o+ f5 G3 Z3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
) u0 T$ t/ B! a3 x  I$ X3 Q4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
5 q$ ^8 U, Q5 i0 B+ V  S# W现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
# X2 v' p1 H- O108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

2 ^0 |& m( c( W; V7 f" a
) V! i" o3 y* E6 a* a  f4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

空调以后再加，你可以找便宜的deal.
  O2 t6 c0 f/ \& Y) c
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。
. p, q3 r& L: G4 s
- J" |$ I# @) R0 a$ W; N" sdeck是13X12还是13X10我给忘了
' H2 E. d# x  T) y( b太小

车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
8 k# p! m, x" _8 t6 i8 B) A5 ?( g本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
" {7 [/ n& p. q' v( q4 y# x( J, S
' e1 I9 d( V) j& I0 Q4 R7 I: g; \) t4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
9 [3 I! v; |# x  X+ ?: |% r别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1 v' k" T7 D+ K) O# j3 a% Z1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
* f9 p! a+ x9 B: n8 K4 _+ \7 ]Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

7 S3 P. z; N- K+ \$ N0 o0 Y1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

; |. F8 Z; y/ l, X& o基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

4 q; [- [6 m' z0 i  q- P2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
$ Y; s6 b- m9 H& z# P. {
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
# Q- Q& T( D  Z5 P
Ralling 以metal 为佳。
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4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

! U8 p7 J% c6 @. d+ Y2 n% Q5 `稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
" h* c8 ^5 P/ Y& m
1 t6 Q, V9 ?* Z/ \/ S; w问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
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% i0 W9 g- f! U4 B& O2 X7 ]7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。