Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
: A/ o' a1 m! c* O  f感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
8 _; J. W2 u  Z0 ^+ G, p2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
! V+ V* R, Z7 B, g7 J; B* V3。raling 竖杆是金属还是木 ...
4 p0 U5 R7 |4 @% I6 NWST 发表于 2010-1-22 23:03

* u# C- J, e* o先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
$ J* L/ T* u( R9 u5 K( y2 p3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
) m( c) T$ t2 k% @- m$ l. B/ T" M4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
5 S/ B/ `" ~' F2 b7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
2 o( b% V! E2 ~8 g+ t$ u8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
. Q+ ]* Z2 |" P) t* d9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
$ T$ m% R7 s1 @) P* \7 m" V11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
4 a, S, D! T7 V9 k/ O6 ?" ]现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
3 J% S5 E2 Q1 L3 \  j: z1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
, Y* s+ v9 d3 c, t" I% e4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
$ {4 B+ N; r, Y& m5 y: L4 K5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
- y! ~# l( Z$ j9 n$ {3 X: ~& Z房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

6 Z% R; ^' E* E8 @' Khttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
( @# A& y7 ]* o+ `, C$ q' S+ f108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
6 S) n' d, Q& N, y- z; v& @
6 A9 t( D/ k* I/ f! `空调以后再加，你可以找便宜的deal.
# D( s- N* Q0 H
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。
* r9 R- j) G+ Q7 u5 s6 `' R8 i
  k" {; Z3 u; Pdeck是13X12还是13X10我给忘了
太小
  n+ }" U; G: J5 Y/ T
车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

. U; v( M! c$ e! i3 q$ T: J  H7 T4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
+ F& t# z- [7 _1 z1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
& M4 g- O0 l0 ?6 k1 q' UPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
5 q: _- X! A; b; ?# g1 q7 W
, R/ V! `9 Q4 D4 A8 L基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
! [! F- c9 ]! c  y3 L
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
8 u+ m% R+ Q( j/ H) m
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
) Q% s4 O) t% y5 ]
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
3 i2 _8 Q- Z  ?1 M  W& h. u6 U
( x0 G. h, X2 n' ]6 yRalling 以metal 为佳。
: L4 d7 a$ ?" G1 O
6 d5 y, C1 O. n: I4 G4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
, Q$ _. }9 F9 u( Y3 @
' l( X1 I% i) I9 w4 V3 H$ S稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

* h4 l- s9 T2 Y问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。