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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利." {( Q4 n7 r  w- `8 u( ]
用户 发表于 2009-11-26 18:47

7 j0 c6 B. [0 h. i2 ]2 Z- z1 }- h7 @0 k  v7 u
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?" ^7 R- k: q$ T
pchell 发表于 2009-11-26 18:49
$ ^: m+ J$ x/ T, ?0 Z7 o, n% I
; i  s5 {, Z. H4 i) T
Edmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。  a9 `4 J7 E" r: t0 g
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

( T$ U) l! x  K" }2 R3 t
. i3 m9 h  {2 r% l( l多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
. {% Q% S: I1 s9 v$ `
4 `6 ]/ j, m3 p5 P握个手 兄弟! v) \( U4 c+ d/ U8 w2 O
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. J0 {2 ]6 S8 c" U/ U/ E' u5 g3 I7 m& T0 U% y4 B
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。" `" ^3 |6 }2 j7 _$ e+ C
- x. t% W4 e" M4 H
握手!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!5 ?" J% c1 L. G! o
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

* v9 Y. W# X4 e+ e
' }9 h, I$ o* Y; Y$ `谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语
3 t8 v) N! U$ a' P1 Y$ ]. j
8 L$ [5 l3 k" V6 J: ]( c$ D4 A帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
+ l2 W: ]& ?9 u! y9 Scougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
  d% W6 u& N2 N: O! R- a) b# S1 o

6 C( H8 N# q- r! f对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!. s8 K4 H& z: a. s% Q3 s
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

: N0 M# C6 J6 {$ h6 U$ g, ~$ n6 d; ]; x; h1 E1 y% c
多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 ; ~* u0 t8 u2 a- y5 N
不是美国籍买房子又会打多少税呢?: z+ h% F: d, A$ H
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
& Z$ y4 Y  |  }- f/ E' S) r

( b, z; _; }  l" ?) s" k这个问题没太看懂,说详细点。6 D2 F% u/ u+ {  L8 g" y. S  I
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。3 |/ ?. z4 w* w6 O% @! E
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
; x! c7 L4 o% Y: x

- x* N5 R; y1 J  `兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。) s5 E' i9 B! k) I
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
* s, d+ X% f% ?, v6 Y
; Y) p' Z/ V: a+ H. K* b
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
4 r/ b( Y3 ~8 U6 O" O; i以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。. Q6 b& \& S8 m2 e

# J( S5 i0 W  T0 ]/ ^, j* X" i握手!
, f# H3 f0 l. x1 J三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
3 q: ?- |6 C! v' d
仿佛回到了 2003  年
8 b3 S2 g3 t. k* k资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
8 @* w- @! K6 [买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
, p2 ]/ f1 B& @" u( J' M5 @6 R& R三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

3 E, P$ b5 I. g
$ R! y: |. Z) X. @  |* w( r1 w比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。/ z9 ~0 g! ?. m' G% g5 o
% Y3 T& e. k8 D2 @* w& u
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
' W* w$ K& m1 V# @  _1 T
1 J+ ?' [7 |5 C7 Z- ~) Z, V. Z3 [握个手 兄弟1 z7 _8 x0 _1 D
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
' _. {' a. \1 \4 G" t- O: {! Y$ A
有同感~~
7 y3 J7 N) e# q; `7 R8 {: V5 W
/ u. ~; K2 V8 L* i& f2 X. ~( U好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.! }: P9 ~% a; W  H8 a
用户 发表于 2009-11-26 18:47
# y9 f+ W4 d! [! A
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。+ o4 o; e$ D: \9 [6 J

7 k; ]$ B3 k& Y( F* z. [这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 ; N% r5 }  t( @) }6 g8 B+ P
( g$ K# p; h7 S
! |7 Z4 i* O+ q
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑 , H0 z$ _6 E" ]7 ]& G$ r6 z) @
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 6 q5 d, f& x& E9 P; @1 ~* P
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
3 M. R$ d% n8 s6 w用户 发表于 2009-11-26 21:33
. e& d- Q2 A1 U4 B  W! S

* \6 E& P2 T) g5 g, ]小弟记下了。
5 J* A8 f( ^$ C- p8 _* x0 b. Q会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地2 s: Z. `) i1 V- r7 W! n
tandog 发表于 2009-11-26 22:25
- L7 \7 h* O* S; s2 d" u
/ ~% v: u6 c. I4 j$ n4 |( n
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。3 O$ ]. `- r! w; K

, a3 O8 y* |; T8 J5 ?同时也谢谢你的贴,很有才啊。7 Q+ p9 B2 G+ ~8 |  i6 b
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29
- |( i7 y; p4 n; ~* K
2 U9 u  I  y1 P9 v# ?
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~6 s; D$ U) ?0 W/ h) R3 A; T( f! k

! F& E- G1 j: ]" J  v好帖要顶,祝福搂主
: f  e# J4 a9 ^. ]白水 发表于 2009-11-27 08:38

1 r7 O, X' I$ f3 Q+ S
6 e: q( I' |0 R8 d多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
3 k9 f8 i3 `9 B) Sbut we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 + F0 b- S, R2 {7 P0 m' v) `
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...2 I3 T) y' E# W1 }6 g1 V
5 {" j! y8 U" L% Q
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
, j/ _4 Z' W6 ]9 J0 \Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

; M  Z9 ]- b# |
! E- M' H. @- c1 g首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
% R: b1 `8 f  f
" g; K* T( r$ U, p其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
6 ^8 N* A. O1 V: h0 Z, T
1 s& F# f5 R. l+ m% W# f再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
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发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2 9 S: o  V0 I6 _0 N

7 }, t0 }) K0 I; c
1 e+ D" `! n) L2 t5 p" o1 n, G/ N只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语
3 {3 w: s0 A2 C5 s  m; x2 h
/ \2 _7 P; l1 B5 G不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 ! C$ A4 K+ p0 x8 h+ r- f# }$ [
Edmonton好象是1%(听说)( k* u% k9 O; m5 n/ o. M/ ^0 {
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
) w4 T2 ?# L! J9 t' g
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