2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
3 u! j' A- U# P1 ?' U用户 发表于 2009-11-26 18:47

4 k- @, l; V/ ^6 ]多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
2 P* t4 f; j+ H7 t  g5 {pchell 发表于 2009-11-26 18:49

6 u5 r& ^0 V  s
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

  i1 r2 }# x" |7 P# I7 Q. C多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
& U* ?# ^. H- p, U冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

/ d5 x3 x9 f$ l( K
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

4 E& R; |0 d+ F% J谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
3 M0 S& J# I; V! q5 b/ F6 ~cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

- Y9 B- F: n& y9 T对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
/ u  n( z5 v- _/ K$ I& swaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

0 r2 W# E/ J2 n4 E
2 i" y. F) J0 e1 V, o0 q这个问题没太看懂，说详细点。
+ g; [/ n0 t% c+ R: a) b" |买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
2 Z1 |2 N) a- R3 ^clgl 发表于 2009-11-26 20:53

  j* q8 w, L, c+ W兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
$ K! Y( B8 V0 y, K, m: o( W" r三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
9 z* Z& t# H6 _以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
, @# S2 p0 }- _6 Y1 ]! y/ S资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
+ }5 ?+ _8 J/ ]三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

, `7 f- Z+ \& Y4 P
6 k! Z' o5 d! n+ y比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

& T1 y! i6 e2 Y8 D$ {同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

& _) R: ]$ [; n# J好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
- u" e+ U( _+ L) Q8 {2 [; @4 Z用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
5 q: G8 E9 s1 w3 h
3 u+ \& z6 q2 Z% Z9 |: o8 Y; H8 w! ?# ~
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
+ K; @+ Q- |1 @以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

7 O/ N! K0 _6 n- J6 J
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

0 D3 D, ~1 T/ D$ z: W; H  F
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

0 b& k' k/ i( F- n( q" |6 ?7 H同时也谢谢你的贴，很有才啊。
) ?" A; q% x% S0 M" i; Dwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

! k! d* e; v' v3 [0 P5 F
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
! E# b9 Y" H) P2 i( H8 m2 i# B
9 G* \- D- _6 ?# C7 k9 C好帖要顶，祝福搂主
6 m4 ^4 Z* x" |! `" n) @. v白水 发表于 2009-11-27 08:38

' I  q4 d4 B, p% O- W多谢。

执迷不悔

good point.
" g- S; r6 S- ^6 l" l( \. @% x5 Ubut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
2 ^) z, c7 E7 g3 q9 }1 qRapala 发表于 2009-11-27 08:54

: \" R- N1 `" l
% X# M2 v# ?7 Z3 O" Q首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
) L4 M& Q7 Q$ x- P$ g: F
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
' D3 p* O7 J' j0 O( i
8 d! U# P8 N3 i  ?) a# J6 F0 A再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
% s* ?. [" _& f: G, ]+ d

$ d( i# I8 H. s& c只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
% i2 I/ X3 Y: |2 X+ }) L4 t# g三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.