2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

" Q6 {1 h0 _% e! F4 p4 k, C2 n+ D多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

! g: C: J! s3 u# i+ d, K
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

8 Q! [; X" y* w# i' {
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

3 U& k, S- Z% |握个手 兄弟
- T1 Y+ B: f/ A冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

& T- H1 a  K& T4 x9 D
$ a: {( i. H# p" m( J近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
2 @& e, v  F, P5 _
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

0 k% Z+ [2 X: [. W2 u6 I
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
* Y8 G1 }5 D8 B5 I
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
/ d' P# C3 ?, ^. x3 H4 A" @cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

* c* S; b1 R* h
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

' K" ]0 N: V$ K3 X
( b0 m, }; s, m  W. _! P" @% y. t2 \多谢。握手！

三言两语

! ?( Q( y) N4 g' P+ T) G

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
& L% H; p/ j& z' }买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
" ^1 V( P: p: a# A: x' _& J  G8 {clgl 发表于 2009-11-26 20:53

! q9 m9 o( n" ^! P& q; N兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
; s- Q9 X/ q; o; c7 u0 W  z& v三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

! D! l( j( f) L小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

) c( V3 p0 S" x3 ]' T4 n握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
+ D9 y1 q) u# O资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
% Z$ t$ y, ?' o9 m0 P9 x买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
4 {" N1 d8 K# @  d+ O/ o. f
3 e3 E2 m# v3 X" r/ a" @同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
; f) h0 Y# p7 F% P- N) |1 n7 F2 T# `1 B$ @
5 z6 x( n4 L+ b* a1 j* R' ^握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
4 z0 L: V- E6 ~+ U用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 I! B6 E" h- x4 ~8 F* s* K'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

0 L- ?& [; g! I/ x2 ]" F这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
) y7 F$ w- c- M9 W' l8 D& n7 c
* D6 ~" R- T( j5 `
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

1 z. w! v2 p4 r# n4 d

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
) k7 T. ~7 e$ G/ w以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
  H8 T* x3 Z, X+ l; g* o( z2 _* A! D用户 发表于 2009-11-26 21:33

+ I) f  G" B' t: w, g3 D
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

0 n- @/ Q2 ], B8 @- k
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
% n; c2 K& N  F& \. e* l
, e3 i3 l) _) Z同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

* b1 T8 M6 k9 z
. l8 d; F9 N8 A加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
5 G1 j. V7 k% h+ Z3 s' H" S
" T1 a: Q( u) W* l6 R好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
$ Q4 [2 n9 d+ y4 I1 g# vbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
- s" H' R8 X. d1 E6 J( b- B! |
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
6 j# E6 T$ g1 i8 YRapala 发表于 2009-11-27 08:54

% E0 B( q6 X  U0 d首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

* O. C( G$ y% j  i5 A# v其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

6 e5 J$ Q; [) {- {3 C  M9 H9 E- o) b
  L$ k* ]4 X0 o+ }( Y只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
# `* ^: r4 h5 b( ^7 k3 ^
7 O, _& _; K+ v不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

) y# u8 R6 r. c3 Z

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

0 |7 r  G; D# p9 c$ }  \about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.