2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
" c7 ^; K: S0 s+ a用户 发表于 2009-11-26 18:47

% ]. Y# n- T% |  S$ G- y: o多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

; Z$ y- q) A) u3 _% [- ^+ X& e
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

2 T$ _" N% p$ `, |( D) M3 _
  v; L7 P3 L6 V) n* K: s多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

/ N+ L$ w9 d% s2 r  r' V; x近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
' w6 b* E2 P; S! j# J) N! N# m# t/ P% H
. z& z0 d5 ]4 `1 V- Q5 B! f5 y握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
! I9 l2 o# f, w老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
- w, r- y2 n' g0 r7 ~- M5 j9 q7 i# rcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

6 N5 c  j% u0 s5 Z3 Z
% f6 v9 ?2 X0 M0 i3 q对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
1 e0 u3 W# r7 Y6 K: H6 ~JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# w/ h8 [8 ]$ {% R
( H0 H- t3 _/ e; v$ ?这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
& r: L2 o; P0 i0 B  N6 Z2 \' y& bclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

' @* y/ k  l4 n( U
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

, [* X7 Y8 |5 O仿佛回到了 2003  年
5 K7 c* |/ k2 x7 x* V* X资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
6 W1 q( X7 z9 D买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

# d! h& G7 ~9 P. P3 n) h" N
  K+ m2 C4 e6 }" C( W2 C: O0 c. a比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
- X  G( m* L/ t  o% k# i冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

2 a9 l7 I) z# i. z9 ?+ c4 J好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' K% B- Z% q# m2 {/ m用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
8 W$ [7 Q' H1 Z' G
( \# A/ k0 b5 d; A" [' J这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

( S8 J/ E# {8 t  ~2 P
! M) _) Y4 x) R9 w( I, L& t小弟记下了。
/ v* O( p. D4 x' c; Z) j会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
# Q1 x2 z: U! g$ J. D. y9 e2 ltandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

7 w- N  {2 P& O: b5 d0 n同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

9 a1 m& }8 h! _2 K- S, S4 K9 e, f加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
; W3 Q' b) \  j0 y5 T9 `! n
. G/ c7 M: H( X' W好帖要顶，祝福搂主
) S) f0 y3 N! V* p白水 发表于 2009-11-27 08:38

! P" ~5 A! W& p! ^4 @
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
" o& n9 g. b% Y
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
$ z, F7 Y" m/ N- q2 WRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
3 r+ R( D/ v9 c- Z1 J& i7 h5 V
# ~9 h- ?) @" E9 `7 Z( t8 u) d再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
( k  t( \7 F0 i

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
7 e6 j; n4 P+ |% Q
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
% V5 V0 D0 {, h6 y# O$ T* w. t三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

% Z5 w  C8 m+ o- R7 D# labout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.