2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

. w! `7 m- u+ F7 D; b, R
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
" l+ s  R1 E% J) g9 A2 q% d& f老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

5 V8 I9 H. z2 N% x3 K% ]$ \握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. b  V2 M% K# J1 C+ Q
- s. e, {1 g" P近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
. E7 A' l/ U. f( |) P
& N2 F  e6 c& V/ z! W: j7 b握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
1 s0 C8 G" G4 Z& {7 y2 P老杨 发表于 2009-11-26 19:46

; D  }* U/ f+ F8 U; f2 H
5 B+ ]% H; K2 y: s" |  P, U0 p谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
' }; ]7 D7 @& P
1 V6 f7 @+ o( `1 Y0 Y- J帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
& E, l  r! P' ^3 h1 bcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

+ e6 B2 u+ r/ t, B. D2 {+ o
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

3 s1 |% i5 V3 l; V

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# |% ~/ [  a3 {- t2 c; }0 q8 B3 C+ |这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
8 N4 o, r( s+ u: J: F2 kclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
/ U% Z1 h* J+ h5 Q- ]/ e, |' U, N2 Y三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

& j: r4 _. @( i5 f+ p
4 r; J) N' K3 h$ {4 ~2 t小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
; X5 t2 h1 Q% i8 Y) f以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
" S. {( q3 a- b% H三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

6 P' U# p1 U4 u0 n5 j% h仿佛回到了 2003  年
) L$ L* B- x/ X资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
3 q, z2 A0 |/ s4 R/ _) z买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
8 j. P7 @. l/ G7 O* \) i三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

) ]8 [* i; ]' O, |* ]比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

7 N* N: o: C: ]/ G- r握个手 兄弟
) C5 E) p8 p/ C8 _% T1 p3 E6 ~4 K) o冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

* E3 ?1 m, B4 g有同感~~
3 r( |( r: `0 b9 f* _7 m" B
' I' ~3 r! `9 q/ q& j$ t好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
/ C! Z$ s' }3 O" H6 r2 p用户 发表于 2009-11-26 18:47

1 }  }5 b# h# s& J) W'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

8 {0 V4 Q: M5 ?8 M  D这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
3 d# a$ T' s6 L0 j( s; v
# v; r! m$ l1 f! y. ?5 C  N  j
: M  H; |: r9 F  o+ k8 z如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
8 d5 \. a8 n9 ?5 u& g以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
/ y8 F: r) d, [+ w& g+ X用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
# o( o! w4 g+ l4 T7 ctandog 发表于 2009-11-26 22:25

# R" K. |4 v' Y2 u6 e% I多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

0 N$ n) C' \6 H, v& n. `同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

" Q( Y' O& O# r0 X) v- ^
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
! @- E( y+ H( s6 n1 {2 _! V
好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

" h9 @; P7 `, K1 K, e9 A
多谢。

执迷不悔

good point.
0 B: q' T' r- a6 Q; U/ `" |8 V; X- lbut we have to stay here for a while

三言两语

% t9 V; Y/ A3 ]& \! n

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
% b4 _3 H& _$ w
4 x4 T+ L1 S3 n# ]这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
8 a8 r9 x3 L2 ]% z6 zRapala 发表于 2009-11-27 08:54

5 G9 S8 M( C5 X首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
7 t& r" h6 t1 l* ~
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
( v( B! m' C9 F0 n4 k
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

# H& W0 M: s2 J: H* X
* U' H; Y( o) R/ \) J+ l4 t0 [只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

' e( G" y5 _+ _( t, o( o; i3 v不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

  K0 \: K- z) c6 O

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.