埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.% A) v. _9 n( b5 B: J+ T
用户 发表于 2009-11-26 18:47
0 k9 _0 D6 c3 ]

( ?0 T4 w1 u" X: }" j3 {% H( S多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
7 }) U8 m* u3 A1 c- L1 _pchell 发表于 2009-11-26 18:49
% R0 r, Z7 t# [) Q  j- j' T' X& v
6 ?8 V( x" q1 H+ @# ~
Edmonton好象是1%(听说)
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
, L7 H( O) k+ e9 }- {( N老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# l5 r- t: Z% k/ W( p" ^9 L: S, ^+ [& {  h  e
多谢鼓励!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了 2 p( C8 P# V# n* B% M+ I3 I8 `

, ^1 i: E- y0 j5 O$ e0 W3 _握个手 兄弟
, f1 a: {# e4 F8 J冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

" \! T4 i4 t1 ^; F1 H( V
8 C2 L# v& ?' ^. D6 a& p近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
% g) _7 J7 Y# ?* z8 m
1 n$ L& v9 B% }3 a握手!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
! f9 A, M7 N! D( a老杨 发表于 2009-11-26 19:46

. W( v& N1 d0 ]& W% A# U7 X- z1 I
; k; g. I# O; J' ^2 X0 I1 U谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 % A% e' I5 s4 y& {- k3 S

) {* n" N3 x/ y/ N& O* l帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。# V% \' z6 P# a
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
5 j4 n" m+ I0 Q

& O; r- X3 s/ n( ?6 K7 q; C对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!" |5 ], [6 E# A  |: R
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
+ `( S) [8 ^) o3 k9 J

! G8 V& T7 L8 G% m多谢。握手!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 / U# V7 R, ?" z8 t' W
不是美国籍买房子又会打多少税呢?
7 B: y6 x# {7 `! pwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

2 z( c% m( T& H3 h
8 w2 v3 u* ?/ @/ J) I. X* y这个问题没太看懂,说详细点。4 R4 W6 z! ~7 S+ [) G. n
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
理袁律师事务所
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
- l$ j' Z2 Q. O2 H; d1 T" c# Y' R" yclgl 发表于 2009-11-26 20:53
5 I$ u! j' ~' O* V; |9 O' U% }
8 ~( O- [& u. j7 a8 O+ Q
兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
% C: D2 F6 T$ v4 z- u3 }三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
" T5 B1 m/ H! G/ v. x
7 f5 A- }2 X8 N# i7 q
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 2 ^% G1 \( t4 [( h( z
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。! \; D/ y0 \9 F' S& h6 D

9 [( Z9 ]; K+ }握手!
- B' W) x  ]; S三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

1 Y* Y8 S% u0 U仿佛回到了 2003  年$ M9 U0 S# ~$ r! i
资本主义真可怕
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
! F, Z) o) m9 `买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。0 T4 ?% s9 Z9 A' }$ n1 }2 O" \
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
, {. ~! p7 r# V. t

; J% x' o, |$ O; `" ~比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。' f6 F7 A! e3 H

$ f3 j  H. I$ f0 Q% p2 \同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 , q3 c5 O" i! @) {  e9 K# Q
) @4 @; T- u8 E0 a" w& D
握个手 兄弟
; w9 E& \/ Z9 n冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
4 d7 J1 E2 U" R9 v+ Q' e9 O/ F" z
有同感~~
) ~8 |# b0 `$ s9 l  _
: F3 x. X' z" I: q  E7 @好帖要顶,祝福搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.8 D* [# ~9 n( R* |; R
用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 Y: H9 _1 Y9 S- P'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。: f1 W9 O, K& H& y

$ ~  O& S- n, k  u4 v这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 . ~! t# r6 }3 f) D

3 l7 I* C, x* D  ^) K" {& r4 R6 x% n/ k4 s# I
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
7 c: |& ~1 p1 F  Q
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
. h7 ?& e2 k; w% L: q$ d, i: ~以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
( h2 ~( s" {2 a7 D用户 发表于 2009-11-26 21:33

6 L3 O) T% q: a" O0 a/ ?$ [' g0 z+ Q0 x; o
小弟记下了。$ ]4 O0 I9 i: W! Y
会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地
, b3 j, d/ ?: h8 @. f  Ptandog 发表于 2009-11-26 22:25
: @: Y; `4 r4 H& |7 k+ u5 J

, I/ }; S( o/ O: x5 l多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。, C; ?: K! e7 Q5 a5 y# Z( u# X
5 x+ ~2 Y% p, m$ w0 Z* w
同时也谢谢你的贴,很有才啊。; J0 g  L$ h) @$ N+ q) x+ _* z
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

; `2 w6 i. R1 W9 f$ Q) J3 @4 w4 m4 ], \" ]  t* Z2 {" ~
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
/ a3 Y3 X, V; d' d) m6 B4 ], [
- Q5 _; E1 n# c. Y( f' G; N2 O7 @好帖要顶,祝福搂主
% G; p/ e  x: {$ a2 j白水 发表于 2009-11-27 08:38
) C. n3 ?* a8 N# }( A

; [0 s$ _, `; a7 C多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.5 {3 X2 B( y; P' B( s
but we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 9 L/ O3 d# F  S
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
! S6 b: G! a3 a( j/ \: l
: p2 w" `- ~2 R5 `+ q; @这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。: Q( i4 \2 x& v" N5 K- Y
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

1 h9 W$ u# t8 C" e$ W1 G( P4 X+ b3 S
% Q7 q+ X: w! \首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
; T$ M! h5 @& u) ^6 M8 V4 [+ C* V: D5 g# c; \
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。* I( y3 B# C2 m; i% n" O- q

0 L4 p1 v2 S; o( u1 k再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2 8 k; ^% B4 ]- ?% f
: v' d' k4 {+ y4 K. m; b

2 z/ m" y* \$ k' P只要纳税就行,跟国籍无关。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语
5 G+ U; {  d$ o1 C9 l$ a
1 y4 `: q6 l6 a/ G! F6 S% ~+ @不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 ( a3 [$ ~+ X* c$ g+ F9 q% x! @3 @& U
Edmonton好象是1%(听说)
4 t6 ~4 G$ x5 q1 N: x& b' P! J三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

2 v* v. R! f* @  fabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-12 02:32 , Processed in 0.208805 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表