2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
. \; k8 U0 x! R  Npchell 发表于 2009-11-26 18:49

" T% v/ `, B* w) x" `0 V8 u- U! k; l
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

& z+ R: Z& A$ h% @
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
! M) q: K" G- v) P" A
  |& t9 I& ?4 _  Z: @: y握个手 兄弟
& f; a! ?. M7 g" v- K# W冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

  B& d3 Z. l" B" J: t% x
# ]% V1 c6 Z$ N" F近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

5 `5 M2 f0 c" f% _握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
5 C: ], m& l% G. ?老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
5 Q$ D. _( N! @" I3 W- }2 I, S
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

$ {6 {- o! U' A4 C. A/ f
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

# W  e4 o2 s& d: ~
多谢。握手！

三言两语

0 @- ~0 k5 Z$ e9 K. p4 f. D; e

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

& {# T# H6 f+ @1 Y1 `/ b这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
5 }) r$ S( @$ u+ e- x. z6 Xclgl 发表于 2009-11-26 20:53

) B7 S: n" j$ F% m. X& u
# e6 c: ^( L$ q9 r% {9 b' d0 k; U! N" G9 o- {兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
. {5 s* Z/ U; ]$ G三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

: t1 L9 q7 s, a1 @+ m0 o9 Y
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
6 L# N5 @1 S5 n, j- J9 I以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

% b' w9 y+ |, {4 v$ g/ V仿佛回到了 2003  年
# R% N0 o) k4 v  S资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
2 Q9 R  |4 c; c. r) p买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

$ a1 j* `8 e" P/ U0 C
6 S4 n. {1 x! B/ M  P) U比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

* J, S4 b! e4 {! S, f: X2 K握个手 兄弟
: P& [1 k5 O; W/ N) j9 P  |$ r8 F冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

8 A# e5 L2 j9 U有同感~~

& }( q5 b+ k  V2 y好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

' P; ^, e, l. V'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
& V. ^1 l+ Z+ a* ]# K/ h
% t5 n# N6 e0 b/ Z5 c- m: ?这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

% o; {$ N) z0 N$ P) g4 M
1 y7 L8 E8 s1 u  w$ Y' Y" Y' A如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

* y0 i6 f( K1 a4 }3 o
3 Q% B1 v5 p$ ~% Z* k9 M6 t小弟记下了。
0 S8 `% X0 ]/ g- N' Q5 O& K4 b会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

4 _# \; E3 O% E6 ~+ w1 E( V
( o. E6 ^& R4 c5 u! f多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
1 s6 O8 N* c3 a: ~, W( w% Q
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
) u( Z7 A  K) f3 xwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

$ z" [& @# _+ J: [& m7 i加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
9 M8 u# o0 g7 v$ \% E" [
$ ]9 K! h$ j/ D1 c7 N' A好帖要顶，祝福搂主
! K& w& X" ]- U& J2 Z白水 发表于 2009-11-27 08:38

* B8 w& C+ H! e  v- p4 r9 ]4 _
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

' G8 h4 a% b! ~+ h- d

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
) Z& w) i0 @( C( C
" Q5 N, {" I' n, i7 O# k这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
. L9 I6 [$ T8 `" e: {" YRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

8 I& M; Y. p" A6 a; t再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
7 S" K! J& C( _) ^+ y; {4 R2 N5 h

/ B' L% }. I! b3 L5 R9 u只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

& |' g0 {4 N0 V5 A0 M9 A% s( C

Edmonton好象是1%（听说）
$ B6 T1 |* C7 `; _' ?* ^三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.