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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' o4 {8 r& ?) d8 {  T用户 发表于 2009-11-26 18:47
+ e1 \5 V# h$ `+ L
8 @& ~5 J8 B* v$ L$ {" J* N' Z, u
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
. \3 {+ p0 I& Z+ Z* {7 v( cpchell 发表于 2009-11-26 18:49
/ z2 K: F9 S3 d4 b( X& `) M

% T! ^2 k0 I$ Y) e9 E$ c; L; mEdmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
5 _  m8 J. O7 S* G  H# O' I老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

& m' f' g& F7 \0 s1 k6 O+ }- Z4 o  t, M  C' N
多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了 ! k1 f# w# `# R% }
1 v! s$ @" J( v$ y3 z- s
握个手 兄弟; L7 ?; T& l$ f7 {, Y
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
8 `3 Q7 Z7 d" Q: D0 m; p* L/ {: U  u

4 P2 Q# @8 T( b) u# h' l近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。0 r( f- r: A' u$ {: j
( @( R1 {" z  T
握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
% D% a8 _! j0 N8 v老杨 发表于 2009-11-26 19:46
  s+ w1 i, @: x

" m7 o! x! u! w% K' n谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 3 n" k' ]; x% Y, }  @! B

+ P" A# N: X* g5 u9 u8 e- E9 ^) ?帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。+ A6 t7 B: c, o9 ]. p+ f
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
3 F9 {2 g2 t) e- a% L$ I& N% H: ^' H

; l1 P4 L% U6 k, k( [9 r" i' s对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!
9 w5 Q; `0 W4 F( D" |9 |, h# jJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

. q4 h% V6 ]( J# a& ^* k* K5 Z6 ^0 L) M: h; T
多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 2 z) @' r. Q: k( w. U3 m& k: X
不是美国籍买房子又会打多少税呢?( R: N8 ~! W, a* e) ^6 H) J
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

) b1 N+ M, O% W
1 J0 w; H4 z8 d& M8 M- ?这个问题没太看懂,说详细点。
5 a. O! A- S, t. e/ k买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。/ c6 J" n: q3 Q& v/ \+ ?
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
; K& P) y0 K9 W$ s5 }' Y: N

- h2 q. s8 Z7 g2 ^: t. [2 \; A9 b兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。) ?" d) f" w) [: R" |+ }4 D! c, [
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
3 l. A3 q( @8 a! i9 {

" |! i: Q2 G3 u+ a0 `% ~3 A( @小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 7 w) p: s5 g4 J& q* y/ Z. V9 c/ r
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
- V1 O" \! A& Q  D! X& \- ?& N
握手!. V' Z4 [" i/ y6 L# G
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

2 M' h6 a6 v& E4 d0 @/ A仿佛回到了 2003  年
: ?) r1 c) ~" l; C9 U! T资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。( I  H$ p0 j) G9 x$ x4 g; g7 \
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。- B9 l5 o2 J2 m- d% k& q
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
& y+ s& Y* k3 H1 j; G: ?$ @

1 r3 T* }" y7 m. N2 k比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
# i! y7 J3 J( s$ l( C
4 }8 V) R6 m5 E8 J同时也谢谢你的贴,很有才啊。
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发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 ' w- F0 ~  q0 T3 C

. w6 k3 m9 }) Q3 A4 b/ x握个手 兄弟
; C2 b( k- U. Q1 s# B, P" k8 u& D冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

& R& h+ p, k* Z& Z  F2 k5 z1 E有同感~~) w0 U" B, X* o* [4 Y1 I0 x. `, ]
  N8 J" ]( W4 Q! t
好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
6 o$ ~" U# f" e用户 发表于 2009-11-26 18:47

6 U  }/ @! t' M: @( Y- O'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。
+ M5 p2 d. R; b2 Z$ ?2 ^5 _) _( y1 o- e& _; N8 c7 I3 t! O- ^& [
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 3 O% R) U" [. |  }  y- S, z. X

6 w% x2 a0 ^9 A. ~5 M$ W
6 q% ~$ d+ Z( U( }! k  x如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
9 [9 F9 m$ f  z; q' `' E3 ]
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. . {* k9 G4 Q" [* R8 T  X
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
5 C: m" L) Q9 A+ N) L; v5 A用户 发表于 2009-11-26 21:33

1 o2 _) I/ j9 n" S. o% {
3 H; v/ E, A  b8 X4 h! K小弟记下了。3 Q* }- F6 ^/ m9 [4 H; d+ r- ^
会不会是个美女呢?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地
+ ]: g1 F  A$ V5 y. |) [tandog 发表于 2009-11-26 22:25

# _" v3 \: E1 C7 O! ^; y+ }7 [+ ]. E7 z6 X  A  b9 m2 O
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
# V% F1 s: i9 p  f( p- Z2 P$ `" R! Z+ Y. o
同时也谢谢你的贴,很有才啊。- D% K: @1 X: e' }
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29
; v& l8 W0 {) t6 Y

3 ~9 a1 @+ ^# u; a6 C加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
8 x7 d. ~& j, L8 `$ j6 ]9 X; {% k: \8 B0 c
好帖要顶,祝福搂主
$ H2 I$ D# |% z; D3 Q6 r' v+ p白水 发表于 2009-11-27 08:38

0 v  f4 A. T& u! I8 g' I; }0 J8 ]" ~6 Z
多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
5 `1 v0 B6 t& _/ }6 b; ubut we have to stay here for a while
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑
. T6 k: ?, C6 k" X9 P: R9 H
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
) d% H2 [+ ]. ~# D: K( Q3 T5 G9 y5 {
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
2 U  X3 o9 X( p7 j/ h* [6 ?Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

& `" E4 x) u, V. Q1 H: I4 Y) M0 P- h1 h# J3 m
首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
& h# {& q! w" u4 w9 U5 h# Q* a: V) o& X+ C4 {3 u, w2 B
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。6 g3 C& r( u3 c( ~4 }& v

, @  C: Q. `2 p6 T6 i! u再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
' y8 D% J! u" M+ y! z4 X: s
% s: K/ D1 k; A7 n; f# R
9 L+ d& K- N9 j3 _8 v& g只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语   c+ o& A$ A8 G! M6 L& t/ x  C
2 ?. W% W+ j6 @7 I
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 # g. {7 A- Q4 b& ]
Edmonton好象是1%(听说)
. U8 H8 t. S( u; _三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

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