2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

( ?0 T4 w1 u" X: }" j3 {% H( S多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
7 }) U8 m* u3 A1 c- L1 _pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
, L7 H( O) k+ e9 }- {( N老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# l5 r- t: Z% k/ W( p" ^
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

, ^1 i: E- y0 j5 O$ e0 W3 _握个手 兄弟
, f1 a: {# e4 F8 J冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

" \! T4 i4 t1 ^; F1 H( V
8 C2 L# v& ?' ^. D6 a& p近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
% g) _7 J7 Y# ?* z8 m
1 n$ L& v9 B% }3 a握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
! f9 A, M7 N! D( a老杨 发表于 2009-11-26 19:46

. W( v& N1 d0 ]& W% A# U7 X- z1 I
; k; g. I# O; J' ^2 X0 I1 U谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

) {* n" N3 x/ y/ N& O* l帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

& O; r- X3 s/ n( ?6 K7 q; C对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

! G8 V& T7 L8 G% m多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
7 B: y6 x# {7 `! pwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

2 z( c% m( T& H3 h
8 w2 v3 u* ?/ @/ J) I. X* y这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
- l$ j' Z2 Q. O2 H; d1 T" c# Y' R" yclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
% C: D2 F6 T$ v4 z- u3 }三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

9 [( Z9 ]; K+ }握手！
- B' W) x  ]; S三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

1 Y* Y8 S% u0 U仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
! F, Z) o) m9 `买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

; J% x' o, |$ O; `" ~比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

$ f3 j  H. I$ f0 Q% p2 \同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
; w9 E& \/ Z9 n冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
) ~8 |# b0 `$ s9 l  _
: F3 x. X' z" I: q  E7 @好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 Y: H9 _1 Y9 S- P'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

$ ~  O& S- n, k  u4 v这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

3 l7 I* C, x* D  ^) K" {& r
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

7 c: |& ~1 p1 F  Q

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
. h7 ?& e2 k; w% L: q$ d, i: ~以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
( h2 ~( s" {2 a7 D用户 发表于 2009-11-26 21:33

6 L3 O) T% q: a" O
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
, b3 j, d/ ?: h8 @. f  Ptandog 发表于 2009-11-26 22:25

, I/ }; S( o/ O: x5 l多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

; `2 w6 i. R1 W9 f$ Q) J3 @4 w
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
/ a3 Y3 X, V; d' d) m6 B4 ], [
- Q5 _; E1 n# c. Y( f' G; N2 O7 @好帖要顶，祝福搂主
% G; p/ e  x: {$ a2 j白水 发表于 2009-11-27 08:38

; [0 s$ _, `; a7 C多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
! S6 b: G! a3 a( j/ \: l
: p2 w" `- ~2 R5 `+ q; @这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

1 h9 W$ u# t8 C" e$ W1 G( P4 X+ b3 S
% Q7 q+ X: w! \首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
; T$ M! h5 @& u
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

0 L4 p1 v2 S; o( u1 k再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


2 z/ m" y* \$ k' P只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
5 G+ U; {  d$ o1 C9 l$ a
1 y4 `: q6 l6 a/ G! F6 S% ~+ @不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
4 t6 ~4 G$ x5 q1 N: x& b' P! J三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

2 v* v. R! f* @  fabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.