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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
3 u! j' A- U# P1 ?' U用户 发表于 2009-11-26 18:47
' u/ a9 b0 I8 P7 Q0 `3 n2 G7 K/ S. q

4 k- @, l; V/ ^6 ]多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
2 P* t4 f; j+ H7 t  g5 {pchell 发表于 2009-11-26 18:49

6 u5 r& ^0 V  s0 r0 ]" j' h+ m' P7 b  X# P
Edmonton好象是1%(听说)
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。1 V* Y- _3 @0 _4 n1 o
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32
1 d$ I% P* r% t$ G/ Q  T  W

  i1 r2 }# x" |7 P# I7 Q. C多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了 2 z0 r0 L$ K3 M  k- f9 D
/ _( W/ z6 Z: r' b
握个手 兄弟
& U* ?# ^. H- p, U冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

/ d5 x3 x9 f$ l( K: c% d; E* ~3 i. P! I( w: y
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。; P$ j, I& e' W1 T0 h
* Q$ \! s/ a3 L0 |; {
握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!- v' D+ L6 o3 v5 P+ J8 ^
老杨 发表于 2009-11-26 19:46
! v  {, B; d" X! \: h: _" `

4 E& R; |0 d+ F% J谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 9 h. Z! y6 @4 v
4 a; x9 W7 ~: V, A+ T9 U
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
3 M0 S& J# I; V! q5 b/ F6 ~cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
9 v. D! V! [7 H# i" o

- Y9 B- F: n& y9 T对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!' [, w& C* @+ t( b: D
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
  H; _* ~6 Q4 J  a, R! Y
9 \6 J) J3 w+ K1 ^# l( O" o
多谢。握手!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 3 y* J, G' X4 ?" M1 a6 Y0 Q- U2 ~  w
不是美国籍买房子又会打多少税呢?
/ u  n( z5 v- _/ K$ I& swaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

0 r2 W# E/ J2 n4 E
2 i" y. F) J0 e1 V, o0 q这个问题没太看懂,说详细点。
+ g; [/ n0 t% c+ R: a) b" |买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
2 Z1 |2 N) a- R3 ^clgl 发表于 2009-11-26 20:53
5 @$ o7 R; c) q$ O0 A: H

  j* q8 w, L, c+ W兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
$ K! Y( B8 V0 y, K, m: o( W" r三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
) V: o  n8 r  @+ K7 N
  f4 E. Y* s+ C2 ?8 r( d' b- _
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
9 z* Z& t# H6 _以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。/ \5 ^# a; n  @: e! {1 c
8 Z& `+ ~8 W- J' t- o7 Y% b9 m0 N
握手!+ V/ z8 [" D  `$ U: Z3 J1 X/ t0 f
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
% d* ]7 }$ d' R% t& [# t
仿佛回到了 2003  年
, @# S2 p0 }- _6 Y1 ]! y/ S资本主义真可怕
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。9 }& \$ m/ `0 q2 r; o) O. }
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
+ }5 ?+ _8 J/ ]三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

, `7 f- Z+ \& Y4 P
6 k! Z' o5 d! n+ y比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。' \1 N5 z5 ~% V8 A) \8 @

& T1 y! i6 e2 Y8 D$ {同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 0 [  Z$ @0 R1 {  L# W% y
! B* L3 M8 r: f% W  S$ M
握个手 兄弟( R: E5 j. o1 i% }( G
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
7 a5 \9 Y5 h9 {: W- ?5 ^* n7 B
有同感~~9 x, }, W+ p5 e" ~- f% a! Z! e

& _) R: ]$ [; n# J好帖要顶,祝福搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
- u" e+ U( _+ L) Q8 {2 [; @4 Z用户 发表于 2009-11-26 18:47
; g# ]/ A8 @+ b& m0 f/ ~
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。9 k1 v! {4 a6 V3 h. C, D* o
& e. F* }( Y$ v# J" q! f
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
大型搬家
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语
5 q: G8 E9 s1 w3 h
3 u+ \& z6 q2 Z% Z9 |: o8 Y; H8 w! ?# ~! k+ v1 J5 N5 r& b1 O8 |2 v* S- i
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑 / K: W" s9 l4 V4 X; C+ B$ i
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
+ K; @+ Q- |1 @以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧., O; Q9 B" y* q- W  X& f
用户 发表于 2009-11-26 21:33

7 O/ N! K0 _6 n- J6 J. _2 b2 W9 s0 X, K; I
小弟记下了。2 A, e. R1 v% U" p+ w
会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地* s5 `9 _. z9 p
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

0 D3 D, ~1 T/ D$ z: W; H  F" {0 Y1 `1 L4 H& R# r& x% _. A
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。5 G# Q9 [1 {9 E) s$ F- Z4 F

0 b& k' k/ i( F- n( q" |6 ?7 H同时也谢谢你的贴,很有才啊。
) ?" A; q% x% S0 M" i; Dwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

! k! d* e; v' v3 [0 P5 F+ z# `( p) |& k
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
! E# b9 Y" H) P2 i( H8 m2 i# B
9 G* \- D- _6 ?# C7 k9 C好帖要顶,祝福搂主
6 m4 ^4 Z* x" |! `" n) @. v白水 发表于 2009-11-27 08:38
. T( L) F1 \9 w. B

' I  q4 d4 B, p% O- W多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
" g- S; r6 S- ^6 l" l( \. @% x5 Ubut we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 7 [' n) }- C$ q) u
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...+ Y9 J6 b& r! j3 @" D$ P
( V6 r$ d5 N# q4 ~" Q5 e7 C* h
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
2 ^) z, c7 E7 g3 q9 }1 qRapala 发表于 2009-11-27 08:54

: \" R- N1 `" l
% X# M2 v# ?7 Z3 O" Q首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
) L4 M& Q7 Q$ x- P$ g: F. c5 ~5 Y5 W7 j8 ^
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
' D3 p* O7 J' j0 O( i
8 d! U# P8 N3 i  ?) a# J6 F0 A再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
% s* ?. [" _& f: G, ]+ d) K5 r4 X+ e( z$ q

$ d( i# I8 H. s& c只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 - M% m0 x$ t, ?6 b5 b
1 s) g. @5 M# K$ |5 L, u# W( V" G
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 ; b4 L" \3 h9 L! u) L" g5 {2 M
Edmonton好象是1%(听说)
% i2 I/ X3 Y: |2 X+ }) L4 t# g三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
% O3 q( a: N" F
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