2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

! K8 n: o0 Z! A: h! n/ J
5 S# y% [5 q/ k$ W8 m  Y# G" F" H多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

* u: |8 \+ i$ }2 g' O4 S
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

3 v; U! h6 [+ ]0 ?' q( `多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
& j( K7 O' ]: |' `% j5 x# U/ }
! V, W8 i0 c& k握个手 兄弟
2 ~! h2 {& G7 ~0 y" S冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
+ t7 N% }; ~% y9 U
! n! m5 v& ]4 u# J. R握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
6 R# F9 u  c' _% v/ \7 o) ~3 F老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
1 B' z8 o/ U% f8 r% `) i% d
7 D9 n, `$ h( ~' O+ p& v帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
1 G! B" i& w) Zcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

2 z* M: a' Z! H* `& `. q
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

2 |9 B( s1 U; [# s7 t. \7 a7 ^3 P
1 @9 l. h! G) V1 g& f/ f- L这个问题没太看懂，说详细点。
: l. I" h& G2 s) I% f# E  L. {* d  @买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

1 f! L0 W/ [# u- y  O% q0 f* V7 I
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& \/ ?& H" i# d, |, J3 T/ Y9 X% ]
, q, g4 \6 p: P/ h4 H6 O握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

4 F* d1 j/ r* [- a0 W" V! l仿佛回到了 2003  年
6 x2 e: M1 J! n7 [( {  O8 k资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
6 E! K9 i, t- e: a# n三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

1 |3 }' z+ i. K8 O) W3 b比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
  b3 G1 I! ~8 q* }7 s
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
# m/ ^7 n1 m9 r' O# Y+ @
% V. W. q0 D8 n$ m( L握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
* B1 P5 o$ F5 H6 X  S; k0 l
6 i: g/ k9 d  o/ j$ Q- o$ x+ F好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
- z# }$ N- L6 l& b& i7 t7 `5 {: G1 Q

3 I. J; a  W3 O* d' N/ k  _如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
& M: c7 t* z6 l  K- ~+ W以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
+ X% f: e# P8 t( D$ ^用户 发表于 2009-11-26 21:33

3 `2 v5 m, d+ M; m" {
小弟记下了。
* P; S0 a9 M8 g8 S( E5 c/ v会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

% \/ R3 e3 d" k  E0 q+ v" ~6 o
) C+ @) F5 G* N7 _. d多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

0 R! `& T3 [' s' Y' d8 v同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

, y0 a0 r  @9 P- _8 @& I7 B4 O4 P加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

- s6 R: H7 }& x! @: J好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

/ e# g1 B6 s; F  R
2 E7 j4 @9 t8 g1 E- X多谢。

执迷不悔

good point.
6 S, O8 S! }; l) ?0 C) Z; @- Ibut we have to stay here for a while

三言两语

! U2 l( Z) j5 x. N8 h; d$ t4 Q

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
0 V- A$ ]# u8 B! j* X9 x+ l, R% j( a
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
7 c8 M( K. a4 l6 m/ o8 g/ ?Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

6 J0 p/ Y% D! c4 `8 {
$ |' |6 y; p; i* p- |( B& d首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


+ d! G3 O- |7 ]  w8 k5 u) E6 p4 B只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
5 f! Z- {' K( @8 @- d
  M! g6 J4 f% i! p不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
, m$ P8 O  w' ]) R) @三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.