2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

7 j0 c6 B. [0 h. i2 ]2 Z
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

( T$ U) l! x  K" }2 R3 t
. i3 m9 h  {2 r% l( l多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
. {% Q% S: I1 s9 v$ `
4 `6 ]/ j, m3 p5 P握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. J0 {2 ]6 S8 c" U/ U/ E
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

* v9 Y. W# X4 e+ e
' }9 h, I$ o* Y; Y$ `谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
3 t8 v) N! U$ a' P1 Y$ ]. j
8 L$ [5 l3 k" V6 J: ]( c$ D4 A帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
+ l2 W: ]& ?9 u! y9 Scougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

6 C( H8 N# q- r! f对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

: N0 M# C6 J6 {$ h6 U$ g, ~$ n
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

( b, z; _; }  l" ?) s" k这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

- x* N5 R; y1 J  `兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
4 r/ b( Y3 ~8 U6 O" O; i以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

# J( S5 i0 W  T0 ]/ ^, j* X" i握手！
, f# H3 f0 l. x1 J三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
8 b3 S2 g3 t. k* k资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
8 @* w- @! K6 [买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
, p2 ]/ f1 B& @" u( J' M5 @6 R& R三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

3 E, P$ b5 I. g
$ R! y: |. Z) X. @  |* w( r1 w比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
' W* w$ K& m1 V# @  _1 T
1 J+ ?' [7 |5 C7 Z- ~) Z, V. Z3 [握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
7 y3 J7 N) e# q; `7 R8 {: V5 W
/ u. ~; K2 V8 L* i& f2 X. ~( U好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

7 k; ]$ B3 k& Y( F* z. [这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
3 M. R$ d% n8 s6 w用户 发表于 2009-11-26 21:33

* \6 E& P2 T) g5 g, ]小弟记下了。
5 J* A8 f( ^$ C- p8 _* x0 b. Q会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

, a3 O8 y* |; T8 J5 ?同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

! F& E- G1 j: ]" J  v好帖要顶，祝福搂主
: f  e# J4 a9 ^. ]白水 发表于 2009-11-27 08:38

1 r7 O, X' I$ f3 Q+ S
6 e: q( I' |0 R8 d多谢。

执迷不悔

good point.
3 k9 f8 i3 `9 B) Sbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
, j/ _4 Z' W6 ]9 J0 \Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

; M  Z9 ]- b# |
! E- M' H. @- c1 g首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
% R: b1 `8 f  f
" g; K* T( r$ U, p其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
6 ^8 N* A. O1 V: h0 Z, T
1 s& F# f5 R. l+ m% W# f再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

7 }, t0 }) K0 I; c
1 e+ D" `! n) L2 t5 p" o1 n, G/ N只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
3 {3 w: s0 A2 C5 s  m; x2 h
/ \2 _7 P; l1 B5 G不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.