2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

0 E; A4 |9 U; G! F/ e9 U
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

( y  ~( P' M9 w8 B! \  _
7 k  w& F" x% x多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
5 e# @) R! i) \# }+ T$ f
握个手 兄弟
# d4 ~6 ~: c/ _冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 t/ j# s5 q! @( w! K, B近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& N! b, [8 U- f5 t( m9 ]& T' R
. I5 x0 C% |0 @握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
9 Z6 C; z2 \/ U1 w# {老杨 发表于 2009-11-26 19:46

. `6 v) r* m* G3 |& `2 F
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

2 c  H( |1 m% h& I6 I% R# a
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
3 n+ z% U* {$ v* M8 |# hJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

9 w) J3 \# M* h

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# S6 a  d1 o, u2 u& s. {
# b# K* q8 Y8 G1 d4 b) W0 d: g5 V这个问题没太看懂，说详细点。
: y$ ~) U/ D( H买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

  O7 V9 Z1 e- W2 g兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

& ?3 |" Z" M8 ]: C9 O
) [6 l5 N; l, o( {# r小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
% l. L) }& }; P9 u
8 V- V0 v2 b4 |握手！
9 j, J& x$ C6 z" T# D5 k三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

$ B. y+ |- ?# V4 L/ C仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

+ l5 i: D# O3 H( b比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
1 P) S7 n9 n* d7 N$ n) a1 @7 z: L" O
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
$ W- n. Q6 q1 l9 y1 M+ F
' X6 v$ _/ D* d$ r握个手 兄弟
  c% G" C, \$ d; y% K& a- v# S冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
* k! l3 l! N+ {# b, B
4 M8 w" Y  Z9 a& ?- h. R好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
# h/ T$ i' Q& n' h
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 e  L( u5 i  Q' w. D1 b小弟记下了。
7 h$ h/ }1 I, q0 L) p( ~- J会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
- G& s$ ]( a$ d) c0 T" ctandog 发表于 2009-11-26 22:25

- U' h4 h7 W/ \5 M( i+ f  q
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
* Q1 }7 J+ }& f  P& d) a  |
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

2 J1 d1 E1 h5 m! h% V: h4 l8 Q
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
1 j, i+ d' L: `8 D/ c9 ?; ]
( s4 A0 y# c7 v2 P; h好帖要顶，祝福搂主
# ~$ q7 m- Y# A" B9 E' c白水 发表于 2009-11-27 08:38

+ H3 c0 E. U, h
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
# @+ a# R  i! c+ ~+ K$ xRapala 发表于 2009-11-27 08:54

7 y3 z  O1 u0 b' D首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
5 O1 u- w7 B& p. J- q' W  i4 s
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

7 |7 {! n( l) t再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

* p7 C- U. U5 x$ Y7 @
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
: Z3 z( n) Z5 J8 w
0 i, ^" P6 y0 ]9 I% S不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

! w/ I6 [1 [+ B1 s  u2 H( s' f

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.