 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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" \4 F2 }1 h0 i( F0 y" |因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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$ h. Z/ ^2 \, m8 _1 c* A3 e. M其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！4 `" A J i+ _4 G
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我们的流程是这样的：
$ P9 F# K$ \& W* U; p5 M6 o: k/ u0 v1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.$ o3 ]7 _. q/ A: ?- v% m
7 k; A9 o ]- x只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
0 m6 c( P2 Y7 g( G# o( |两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。 ?1 c& r$ Q1 ]$ u- n% ]' c: ~
) o) M& g( _* _* ^. I2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
. Z6 z8 q; |$ A1 w' w这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。0 }& Y, x9 Z. E: {5 X" ~
- h3 `! V( T9 I7 z. t! z; S这项费用今年涨价了。6 f& [8 u: P8 @) U8 i4 E
自住房是去年办的，$1000 x( x& B0 B, x& l) {. c
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300* V) K$ h# t+ Z1 X, Q' C6 l
" E1 F/ v$ |5 i/ L4 E; S) ]另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。- q/ t: V4 X# m8 [! a8 Z9 `6 y
2 u/ r( C i9 l4 T6 D# P3. Building permit
! l3 a9 i0 P* d* \5 {这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。5 ~0 C( Q& y6 S( [6 w
- `4 i9 ]& n1 b" k, H- ?: ^3 e) Q这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。1 K6 [5 W) s& j) N+ ~5 z
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
5 S) n f# s/ y% G/ c出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00/ e! H0 l3 X* a' L4 B. [3 m
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
