 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。 @7 [. z! G' _9 ^
: R" O( U# u1 I/ K5 p" V! N8 N9 _因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！& ^8 D' z/ }' A& T% m- T2 @0 D
8 j9 Y1 R; ?$ ` p7 N我们的流程是这样的：# X5 z* e9 [1 Y
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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M+ D4 k& ~( u. {7 K9 }只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。/ p" e W5 u) @; Q( u# h
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
9 d* ^7 N' G' q* | x两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。
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2 N* c, z4 Y+ }8 d* M1 D a. i2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT& L0 O; W, ?/ T- r) A% ~' b8 b
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。6 f4 B( R. U. r3 ]+ P
% B" `9 f( K. k# f5 O4 [这项费用今年涨价了。* N7 b+ N8 b( r; U) Z: W( q, x5 T
自住房是去年办的，$100
+ _% k! `* Y7 @9 g出售房1&2，是今年办的，每套都是$300 \$ k3 l& l p. H/ q
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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3. Building permit
9 i, K$ V! M/ T) a7 I$ n这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。$ x. _7 [( g0 k+ g
: p7 o4 X7 U# x4 i6 x* J这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00) R6 e2 ~' X4 `
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
: [* X& L/ {, T. D; p0 M2 R2 K出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
