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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。* z. M/ G, f3 }6 n4 q9 Y
, i. D$ R" r1 T6 s5 a: w因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。! w5 N* ^5 n, u
8 R% }- |4 x3 M& T( E, c X其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
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我们的流程是这样的：
8 W5 Q8 Q# ~2 G- Q5 B2 g' P1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.0 D+ i) p: i9 s+ p$ E
( s: k+ T4 J/ W; p只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。: E6 |5 W/ s e+ f3 C" {9 Z
1 J7 a. f& A+ f4 Q自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
/ v6 o5 [* C. w& g" M, h两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。3 k/ K' ^" K! o& R! g- W( T
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
! E2 y# N% i& Z7 G+ b这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
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! C/ b1 {" r: L) j: L+ V% u这项费用今年涨价了。
9 C2 K2 o# O3 I- f自住房是去年办的，$100& ^ f+ F% J( ?0 }& [
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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3 x6 l. U- v( x6 d0 I: E3. Building permit
6 s8 A- a+ y" D7 O9 P0 ?% D2 ^这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。* S/ ?7 e4 Y% I: ?0 X2 E1 i
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
/ R# ~+ F+ y* Q' e0 n, J) B出售房1：面积1680 平方尺，$1449.001 h) B* \6 k# q( w5 [/ O0 g
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
