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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。6 }2 y K# v i5 Y% z; t' f+ C0 ]
# z3 Z) K5 U1 W0 ^- S) w8 p因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。0 d7 o4 J% _- H ]- V
1 D1 F$ u' U' C, x% T, N其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！. q, W; f. v, y" Q3 J, x* i/ i
( o, Y9 \# u3 M8 M我们的流程是这样的：! B0 ]; k( M. e# C. A% u/ L
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.- Q5 D# [5 U7 o' ]- R
! r/ \8 w0 M, g2 ~只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。, s1 o# l# G& Y; Q3 k
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。* R! I0 Q$ i/ P3 W+ A2 I
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。9 @) |- v/ j# c
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
# ?6 l' M& R) J# T) w这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。5 T0 Q! I$ `1 _' v! a
( M6 Z- ~9 o' h6 H) L这项费用今年涨价了。2 I, ?2 K: N1 y2 B! G
自住房是去年办的，$1008 F9 } D/ l- p. v. o
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300% Y0 a# H* N+ E; S' a1 I& _* b- E
9 h8 K8 k3 b1 J/ C2 z$ f) i+ Q另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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3. Building permit4 K9 y0 \: c# |: |9 H" y
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
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& f+ q. q$ G: w/ F+ p( I; ^这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
6 \. e5 G6 G1 o" s" ^出售房1：面积1680 平方尺，$1449.004 V5 ^( h1 q8 q) ]0 U8 }0 F# ~
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
