再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
& h. _# T8 g* w# ?" L3 l4 Z
( }7 B1 w3 o1 v小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

2 ]( z6 X( l# _5 S7 `0 w7 s没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
, J, B+ u, o- W8 e, k& X) h% y; Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

( ]5 S+ q. s% W$ Z6 D0 t就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
" t* t' p! t7 @) c  k" Z1 w小黄 发表于 2009-5-6 21:12

5 {6 z2 V8 f- B) w: z1 W  |$ b

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
0 _! ~/ }) @* c& I8 w! w, q3 m
) T8 J" p/ O4 U1 L
) z" X2 U) u7 ]我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光

' _$ a( V% n. ]: s( g; U2 M
- V+ d; w( m9 K* A* F5 Q我有同感

冰酒

23# 小黄

这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
9 |$ X' ^* h7 M6 P% p- a4 a8 [紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:50

- E4 v1 |/ O3 M2 k+ q* V  }8 `% y
0 n  u' K" {5 Z# E3 f
非常感谢！！！
% `+ ^) l: F/ L0 z/ b4 z2 x
到买的时候问你存量。

tradesman

8 f) |& `! Y# }
: H+ }1 a1 G+ o. Y美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

7 p5 Y  k' {- H0 b4 U+ e* ^% X还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

2 c' d9 y* m2 \/ D& N- K问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
) E! H' Y' R6 {, U这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

0 g0 s; ?' P; t/ d紫光 发表于 2009-5-6 22:05

" r0 P0 P" v+ p7 k* ~* T# `" n5 |$ i 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

2 _, g0 m' E: R/ V% [! k1 }好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
5 C* c6 V8 a. {! v3 n6 B) o不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租

! I$ g% {# e% d

0 ~* H6 x5 T( c$ R$ i9 x2 A2 H0 Iquote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
9 Q* Q, Z; W: t- j# k: j不过我是很佩服“砖家”的水平啊
) y1 g+ y' B' q, f# wknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

; l. F. T3 H4 k$ J6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
2 X- ]8 d1 }( n. q7 u9 y估计平均价格对比应该上涨10%。
! E& c0 @2 \' p9 u现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
( f) }6 X7 _: t+ ^' H8 @经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
1 ~* R9 b/ s8 H3 d; t出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
* s6 J; ]' S4 V/ ?/ G. }所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
$ S9 s' M. s! G$ C! o对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
0 \& {* ^! \' m这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

/ h0 \& n+ z+ E% g: ^+ R千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
icing 发表于 2009-5-5 23:44

  y1 _+ y8 ~5 K- D8 M1 j" i) d
- q: `& ]1 o! o2 `0 ~5 i
. w; N$ g* M+ W! G1 dYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

3 t) V% ~  U+ hBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。