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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!
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楼主: suvescape

房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!

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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:50 | 显示全部楼层
原帖由 飞扬在春天 于 2009-3-1 11:47 发表
: \) q. M. u, i其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。

, V3 ], M5 o/ _4 p7 k8 ^冬天也不是特别冷。
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newlife
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-1 14:37 | 显示全部楼层
那还得咋冷啊！
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 newlife 于 2009-3-1 14:37 发表
) W4 _; U- @1 o6 d$ Q! f那还得咋冷啊！

" `+ u  ?1 B  N7 R* |4 K西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:48 | 显示全部楼层
不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 17:09 | 显示全部楼层

three quarter cheese

很简单， 如果高价没有买房子，现在 买就可以节省出一个豪华车来。看看你一年的税后收入有多少。那个奶酪，现在 看是被切掉了一个大角
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waterous
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光快来救市啊
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richardzhng
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:25 | 显示全部楼层
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再涨价；家里小孩子成天吵吵没房子的苦恼，我们也应该替他们想想，他们有几个童年。想想国内家家住房条件挺好的，到这来受洋罪。说说看在国内有谁住过地下室呀？真是还不如房子一路涨，买卖都高兴。
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xbmxwm
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
0 h, a. r1 F) y: a, n, H哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
. t2 Q3 t( }) D9 y9 H9 }5 @
言之有理
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xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
[quote]原帖由 addict 于 2009-3-1 11:42 发表 % j; a/ {$ ]7 h; I
: ~# O& V1 v! D
爱德蒙顿的房价从最高点已经下跌了20%左右。这是有据可查的。房价下降，并不是齐步走，而是由条件较差的区和区内较差的房子开始，价差拉开之后，条件好的区则开始下降，降到一定程度，继续推动较差的区房价下跌。这 ... [/qu房价和股市有类似的地方， 基本上要之后股市和经济数据12～18个月， 房价的下跌和上涨有一定的之后效应， 所谓的崩溃是指经济下滑到了一定的程度， 付不出按揭的迅速增长， 银行手里拿到了大量的房子要拍卖， 会直接导致房地产价格的直线下降， 在股市叫崩盘， 房市叫崩溃， 不过爱城走到这一步还需要一段比较长的时间， 而且需要经济持续不景气的配合
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
6 x; ^; Y, I1 N, Z但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？

4 d% U; X- e; L% ?( G这句话经常被来回转，也骗了很多人。1 D5 j0 S" H' f
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总是随着年数增加。
3 `5 ?1 q+ A1 k% P* y6 [无房户也不会不买，只是在等自己认可的切入点，毕竟房子成交量也不少，其中大部分是无房户，说明无房户总归要买的，这点无可置疑。
, ^4 N1 U2 q) l  E无房户还是穷，没有多少钱，要是钱多的话，断不会抱着钱罐子作homeless.本来钱不多，现在的经济形势，做法保守点也是对的。
$ I) Y" o# p# y, I所以说，过好自己的日子才是主要的。
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 9 |: c7 Y+ ^3 a- b% S, R( V2 @
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
2 A8 Y$ Y6 ?- l7 m

% ~* h4 g0 \# x' B( i房子一路涨，买卖都高兴？ 卖房子的才高兴，买者在高点买入会高兴？呵呵
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gvjz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:22 | 显示全部楼层

搞清楚了甚么叫HOMLESS和穷人

同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表 ( {. Q- l5 b. u) h/ g8 G) d' F$ ~
$ N" V8 q, p1 X, N+ q; `
这句话经常被来回转，也骗了很多人。
, B; u+ f. X- K5 G. l! R首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

( N" R; x2 F' F# F原来就是指无房户，见识了您这逻辑，哪有房户目前负资产的就应该叫成功人士了，那我祝贺您了成功人士
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-1 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 0 P8 s  K9 J' y3 a4 C3 K! ^1 W
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
7 o  ?) ]+ z* s
1 o: q$ }: Y# L& I" \, Q  P
这段话说的非常有味道! 原来房价下跌,最苦的是无房的人,而且这个苦还是无房的人不知道什么时候入市的苦! 这感觉象中国人大哪个"提高纳税人起征点的就是剥夺做为低收入者的纳税光荣感"一样.
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 22:35 | 显示全部楼层
永远不担心没有房子卖，只担心有没有钱买，开发商大把大把的，呵呵
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:47 | 显示全部楼层
原帖由 addict 于 2009-3-1 15:18 发表 + Z9 P" ]4 `5 ^. b- |
4 A) r) v; v! x0 G/ O
西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。

  ~+ H: S0 ~+ v8 D6 ]: @7 r" J1 d别扯了，黑龙江内蒙都比艾蒙顿多两个月的春天。没事查查气象记录研究研究再做结论。
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
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AmeriCanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 每天一点 于 2009-3-1 15:48 发表
6 {! o3 `5 V; z4 r! b; k不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
. V0 W+ ]6 o1 |& D+ g
这说明爱城温室气体控制得比较好，受全球变暖的影响小！
2 d0 E6 t9 s' P. D: x; \
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:16 | 显示全部楼层

支持崩溃说

崩溃了才有机会!
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Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:34 | 显示全部楼层

回复 32楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
零下多少度才算冷?
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
5 a. S  \( v& V. t, h5 ~7 G/ a好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
( V' q1 b& z2 d3 @2 ]! v
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万( t/ h0 ]: |) V/ C& F
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵
* P4 h1 ~2 _9 W: P  f' _) d. j( N/ o, q# F- K; t5 D
[ 本帖最后由 lastman 于 2009-3-2 21:20 编辑 ]
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表
6 j! s  Y' R9 J' G9 @+ [9 K% h5 }4 {" M7 {. z
这句话经常被来回转，也骗了很多人。" |& d" A& Z0 s% g) D: ]
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

/ k- g4 a+ r. a0 d是啊，好玩，同样的房子，有人花60万，有人花40万，但是花60万那个人说，我买了自主，管他值多少钱呢
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-2 21:31 | 显示全部楼层

还有哪

同言同羽 置业良晨
我三个邻居的破房子分别卖了299W, 399W, 499W, 整条街的人都说:还是党的政策好!
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yeguoer
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 22:33 | 显示全部楼层
没怎么看到以下三个区的房子在降价。
5 _2 _5 T+ X& ~5 l3 JMagrath; L5 i& k1 a1 a, a6 x6 k
Hodgson7 b9 u* ?7 M* a1 }
Leger
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-2 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
5 h7 i# J6 Z5 i& P( t好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。

$ ~; f2 g' W# j2 y! u
4 N# j2 P8 @9 P3 a, C9 t这个托托得，呵呵
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 yeguoer 于 2009-3-2 22:33 发表   D! F% G( f+ ?
没怎么看到以下三个区的房子在降价。5 b# f5 N0 {) C: ]1 c, L
Magrath( Z- Q. m& g( z' r8 q  Q
Hodgson) E: g1 w: e# c& g( }/ @* c( S0 U
Leger

3 i! R, m2 b8 o3 h; h0 O因为这里已经没新建的房子了，已经住进去的，都是买来自住的，放出来卖的很少。) H$ E" I, _, C$ s* G9 \' e
如果要买新房，要到更南边靠近anthony hendy或者更西面。
$ _2 Q; S5 @( S1 @: s5 M现在降价的，大都是高价房、不好区的房以及三十年以上的房。
; n3 e2 N" t: o; v如果你想买这几个区便宜的房，目前还真找不到太多的选择。4 w1 C, ~  |* [* C$ ~2 e$ X# Q4 b
按楼上几位唱空专家的建议，就是再等等，具体要等多久，可以向他们要些专业性的建议。
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dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 6 d( W& u* W4 R/ W4 i
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

% N0 Z# A( x! |* ^% [
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 18:36 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2009-3-2 21:18 发表
& m! F0 k3 k3 p5 y; A3 z0 E# }1 L0 k! p/ F
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万  b6 s7 C7 M6 e/ ^+ y6 }9 Q% L
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵
2 G3 g: I9 v  j' w4 m
凭什么讽刺！！！我只是说事实，因上几天刚跟AlanGee（Realtor）聊过。不信你去问问Realtor。我说的是Hodgson区。
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-3 19:04 | 显示全部楼层

你怎么说我在讽刺你?

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是真实信息. 你要查询么?
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2009-3-3 19:04 发表
4 E" P& h3 H" f% Y9 H我也是真实信息. 你要查询么?

& e! H- Q$ X3 d9 Z, E& ?0 u说话还是要实事求是好，信口开河瞎掰就有点过头了
3 Q" q0 B+ f' U3 |$ u; i3 \7 B如果你可以提供查询信息，我很愿意去了解一下，谢谢0 r0 ~1 u! Y0 ~& `' j+ n2 L; h- Q
我指的是埃德蒙顿的房价。
大型搬家
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