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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!
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楼主: suvescape

房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!

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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:50 | 显示全部楼层
原帖由 飞扬在春天 于 2009-3-1 11:47 发表
3 b9 ?  k6 Y; ~: \其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。

, X& Q& Z3 B. U, o冬天也不是特别冷。
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newlife
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-1 14:37 | 显示全部楼层
那还得咋冷啊！
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 newlife 于 2009-3-1 14:37 发表 + z  M$ l- }; {. W
那还得咋冷啊！

' W7 y$ k6 g' H" O' h西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:48 | 显示全部楼层
不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 17:09 | 显示全部楼层

three quarter cheese

很简单， 如果高价没有买房子，现在 买就可以节省出一个豪华车来。看看你一年的税后收入有多少。那个奶酪，现在 看是被切掉了一个大角
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waterous
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光快来救市啊
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richardzhng
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:25 | 显示全部楼层
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再涨价；家里小孩子成天吵吵没房子的苦恼，我们也应该替他们想想，他们有几个童年。想想国内家家住房条件挺好的，到这来受洋罪。说说看在国内有谁住过地下室呀？真是还不如房子一路涨，买卖都高兴。
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xbmxwm
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
* }5 E% h2 N0 k7 q/ z哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
" a! J! R/ }- Q5 R. W
言之有理
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xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
[quote]原帖由 addict 于 2009-3-1 11:42 发表 : t) k. ^2 i, J3 w8 T' ^
/ G/ N& k% R0 _8 {; j; k9 H
爱德蒙顿的房价从最高点已经下跌了20%左右。这是有据可查的。房价下降，并不是齐步走，而是由条件较差的区和区内较差的房子开始，价差拉开之后，条件好的区则开始下降，降到一定程度，继续推动较差的区房价下跌。这 ... [/qu房价和股市有类似的地方， 基本上要之后股市和经济数据12～18个月， 房价的下跌和上涨有一定的之后效应， 所谓的崩溃是指经济下滑到了一定的程度， 付不出按揭的迅速增长， 银行手里拿到了大量的房子要拍卖， 会直接导致房地产价格的直线下降， 在股市叫崩盘， 房市叫崩溃， 不过爱城走到这一步还需要一段比较长的时间， 而且需要经济持续不景气的配合
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 2 `+ ?. X: ?8 R! X
但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？

7 ^+ z; b" G  j: `这句话经常被来回转，也骗了很多人。
( I) o4 R& M5 J: N5 ]1 E首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总是随着年数增加。
. o/ i  K, h6 Y无房户也不会不买，只是在等自己认可的切入点，毕竟房子成交量也不少，其中大部分是无房户，说明无房户总归要买的，这点无可置疑。! l  T0 X2 t8 G3 a& D! M6 W
无房户还是穷，没有多少钱，要是钱多的话，断不会抱着钱罐子作homeless.本来钱不多，现在的经济形势，做法保守点也是对的。
/ o6 N2 F6 \  `% G7 x: R* P# D所以说，过好自己的日子才是主要的。
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
% ~# o7 e0 B0 N+ c哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

& u: B- Z& m+ n5 D* b# x9 t
: L& c; D: `& H3 e3 W7 m/ @* x  O房子一路涨，买卖都高兴？ 卖房子的才高兴，买者在高点买入会高兴？呵呵
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gvjz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:22 | 显示全部楼层

搞清楚了甚么叫HOMLESS和穷人

同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表 . r9 C: B+ @( h  v/ p' Y) W3 f- {

! E6 Q: b. P# L6 X! \+ c这句话经常被来回转，也骗了很多人。* y' U4 |/ ?4 C0 q+ k3 _
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

, v- k$ [3 M3 Z' I原来就是指无房户，见识了您这逻辑，哪有房户目前负资产的就应该叫成功人士了，那我祝贺您了成功人士
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-1 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 * _7 i' ]0 s$ }: @3 I
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
- e7 b5 f3 u6 H# O6 f' o
9 E$ o5 ~0 ]% U  x9 j4 I
这段话说的非常有味道! 原来房价下跌,最苦的是无房的人,而且这个苦还是无房的人不知道什么时候入市的苦! 这感觉象中国人大哪个"提高纳税人起征点的就是剥夺做为低收入者的纳税光荣感"一样.
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 22:35 | 显示全部楼层
永远不担心没有房子卖，只担心有没有钱买，开发商大把大把的，呵呵
大型搬家
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:47 | 显示全部楼层
原帖由 addict 于 2009-3-1 15:18 发表
) m6 s" d! S. U+ x3 r/ o- _# [. P! T7 O0 B# V
西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。

6 r( @! C& c9 H+ n1 r0 {别扯了，黑龙江内蒙都比艾蒙顿多两个月的春天。没事查查气象记录研究研究再做结论。
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
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AmeriCanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 每天一点 于 2009-3-1 15:48 发表
9 r6 R( ]- ?7 h& X8 [不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
- F( y$ O0 k1 h
这说明爱城温室气体控制得比较好，受全球变暖的影响小！8 s- d* r) O. S" m( D1 n/ E
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:16 | 显示全部楼层

支持崩溃说

崩溃了才有机会!
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Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:34 | 显示全部楼层

回复 32楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
零下多少度才算冷?
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
, v6 \- a2 |" f7 v' m好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
, K* k  x( i0 e$ @$ D) H
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万
' u' Y% J4 G8 \* Z要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵2 e7 O. Q- S9 O# ]6 V4 m0 L) F5 y

8 s5 H/ Q/ J6 K2 n: V% c4 ?* G[ 本帖最后由 lastman 于 2009-3-2 21:20 编辑 ]
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表
+ ^$ I8 ]4 \, \( Q' y4 }, N$ s
) Q; L  m6 R* f2 V1 P1 b这句话经常被来回转，也骗了很多人。7 x) u: v3 ?% s9 i
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...

) c  r: Z: {  U+ w* W3 |( Y是啊，好玩，同样的房子，有人花60万，有人花40万，但是花60万那个人说，我买了自主，管他值多少钱呢
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-2 21:31 | 显示全部楼层

还有哪

同言同羽 置业良晨
我三个邻居的破房子分别卖了299W, 399W, 499W, 整条街的人都说:还是党的政策好!
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yeguoer
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 22:33 | 显示全部楼层
没怎么看到以下三个区的房子在降价。  a: W4 M) m4 l% M0 w' d8 v
Magrath$ R( ~* I' s* t' c& I3 g7 v
Hodgson
& M5 [# ?, G$ S! g, u/ MLeger
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-2 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
4 F/ s/ y' P& V7 @. b好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。

% y% N! c! c5 b, N# x6 F  o( @5 A! u; L2 y& {
这个托托得，呵呵
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 yeguoer 于 2009-3-2 22:33 发表
! q3 N$ j3 }. P7 d' l( A  B没怎么看到以下三个区的房子在降价。* K# R8 Y# `  {/ f
Magrath
/ b3 \$ M, d. j' |Hodgson
9 w6 c# |; B4 BLeger

- k' v& _2 ]3 ^3 M3 h' U" e5 _因为这里已经没新建的房子了，已经住进去的，都是买来自住的，放出来卖的很少。
  i8 Y/ }" X7 U1 N* @如果要买新房，要到更南边靠近anthony hendy或者更西面。
' G& M/ E+ g, o3 B3 D8 v( A现在降价的，大都是高价房、不好区的房以及三十年以上的房。! A. M  s4 n1 `; N% w
如果你想买这几个区便宜的房，目前还真找不到太多的选择。
7 o  z  E* U" h7 J按楼上几位唱空专家的建议，就是再等等，具体要等多久，可以向他们要些专业性的建议。
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dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 4 J' K  f4 C" Z% b
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

- S9 B( }- W; ]! D  Y( Q
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 18:36 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2009-3-2 21:18 发表 ' P# e: ~" l# m6 o1 O7 Z

" R- G& _# S! \$ g2 x好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万
" l7 V0 u/ C3 l+ H$ K要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵

  V2 K4 c- k/ E" q凭什么讽刺！！！我只是说事实，因上几天刚跟AlanGee（Realtor）聊过。不信你去问问Realtor。我说的是Hodgson区。
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-3 19:04 | 显示全部楼层

你怎么说我在讽刺你?

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是真实信息. 你要查询么?
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2009-3-3 19:04 发表
2 J6 _  j0 E) m+ V; y) u我也是真实信息. 你要查询么?

+ c9 _+ }, f$ f6 I. p2 e% Z说话还是要实事求是好，信口开河瞎掰就有点过头了4 U3 f  @, K6 `
如果你可以提供查询信息，我很愿意去了解一下，谢谢" E; z0 L. c* U& d7 j) X( T( [
我指的是埃德蒙顿的房价。
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