请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
* o. |2 a7 k& Y( W! R4 p于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

! }4 k% W9 p) U7 _
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

: h6 j  A: Q  F) f) `' W( r[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
# B: }. J% I4 y* V; e  ]
" c- p; B  Z$ c  m: j+ }同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
" d8 K& x  {- G# L0 r谢谢

1 x4 D5 S  B0 Y6 y0 c: I北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
  O# u& R' w& Y: `' r' Q) y5 X准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
/ |( i1 t8 x% X  a7 I. L: r请教：能否侃价，
     能否等着降价
, V7 ?  _, m+ a% a/ G+ |0 B" v     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

3 Z: L  s  g3 Z2 S+ G别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
7 R7 R4 G- y% j1 J; I0 M
5 |& ?' s6 N1 {6 I- d( c8 |高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
8 N8 v+ f9 p, v: Y. W
7 p0 d, h3 e5 m厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
/ m; F  r. [7 s0 n
( I1 G0 i+ W- q" G, @3 w& p# L, \9 ^7 r卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
' @; `; C' A4 @  Y7 V! a
/ a( A2 D' o1 ^% r( f壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
% l. }* K. n$ n% j
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
. M8 M0 G* L" V5 K/ X0 K
4 ~5 h! {, t( S  e) ~9 ^8 J墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

- @/ {9 o4 C4 B! K还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
. ]+ r. B  b) ]( b
: T# e0 E' P$ V: B最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
2 l8 c. m4 f; B  B
4 g7 z# d3 F3 ~- Y8 C4 k
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 m+ [1 j" u* t4 [/ l
7 _& f: w9 s% E, z3 e高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

7 E) @) t" s- [1 g( z* j厨房，台面要大理石 ...

( g5 P7 a9 q4 \7 F2 h2 I; R太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. ?7 P, e! \% ?$ K/ d
, r) N1 W) ^& P4 `1 `9 j
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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) b& \' M9 Q! v高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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9 Z: \" r9 E  N& v1 l. W厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

$ R' y  `, ^  ~' g: T. T- k1 O: X3 }
) f8 L6 i0 Y' U; C0 y4 U太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

' d; X; V  g+ `; ?0 d, a; b6 G1 e
1 A9 K6 i! e! H黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
: G! G  a+ q2 @3 k! V& g
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

8 b. S( a6 |3 ?1 ~) u
- U* `8 @7 X. X8 U" L8 R2 X一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。