请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
( \5 J( `( _/ V+ i3 s于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

) ]" \$ G; r' D! Q0 L( M# m还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
6 q! v" J' G3 n- E5 |' U6 `; O
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
- L, z) p: b; i1 p8 m" @, W1 Q- }/ e: o能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
, S3 N8 Y7 x/ f( Y/ {( W  s7 y' ^谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
$ E# M& V3 c- U: U5 s准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
# F$ @0 k$ S/ s- P& j: M请教：能否侃价，
     能否等着降价
% f. T$ [1 j! d% Z' }     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

6 f7 Q2 M1 G) F2 X
$ u1 M; d2 u: R$ f7 x- U$ w2 ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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7 F9 B$ M) I3 u4 e# n厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

. a; ~  C0 S% L% |! D卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
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* N' e/ s2 e* v还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
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+ f; f3 n0 w3 h3 ]. \; `3 w别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
8 }( v% O& M! {9 ]; d- K
, e  r2 `! l+ j# x0 y+ w. F" P厨房，台面要大理石 ...

8 S/ a! |4 z* [2 J5 B' h3 r2 K1 w
/ M" ?" K3 |5 f: ?. C1 ?* ?" D太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
; O+ L" H* }/ D1 k) n! @

8 B4 L' l8 J+ ~' m0 ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" E" j. f3 B: M; `( K; n/ F+ p
5 Q' u% Z# B& u0 ^厨房，台面要大理石 ...

+ r1 @. W& d: T0 c. C" X4 |请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


. u7 b! ^/ d& w# ^0 u( F8 }# N5 q- d5 D太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

& ^2 H& D/ ^  R/ B3 M+ t" u
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
. L7 m5 n9 c( V9 m; [ 谢谢，厉害

6 W& Z* S3 J5 M3 P. d
0 ^2 M9 N( t. [不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

3 q* g3 t7 ^$ v1 C, y6 o' x* [$ S. n: g6 w
# ]  T1 C/ F' K6 L6 N一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。