请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

! z% G3 y) I) Z( k' @还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

5 N0 v' z. ~1 G! p* d" e4 O% P[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

8 y1 R+ R6 r: S7 O同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

/ I. e  }9 [# Q' P
3 r. i. b  O7 E: Q; D北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

1 X: v4 M2 [) q. Y$ L, V& I不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 ?2 u6 j% y4 N4 a; K高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" a% i8 h+ J! }
, s. e: d# n& B! Q# G厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
/ m, z3 e/ ]( r& P7 |
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
( X) o) X% j5 @& m  j! P
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

- \4 w# u8 X- s% O一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

* u" `1 |+ m. L3 @5 K8 h墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

- ?; B1 |1 Q6 x5 J8 e, E% T! }& c还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

' D2 g6 D% p- t, ]3 t8 |
7 [( J5 w" i7 s* k- L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: j/ \& F4 J  F% t3 _' I
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

) O1 R# h$ s8 x
: w% y9 n+ g7 {7 J, J3 H太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
# J4 v% }& l! K( M) D- _# P

1 e5 i( {6 k" g! @" n0 o% Z0 B! N别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 F3 a2 Y% ]& c1 Y+ ^- d! w高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

1 }9 d5 z* W, q) o  A1 Q  U厨房，台面要大理石 ...

  {  p5 s0 s1 u/ U8 N+ ^请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
$ X3 ]! {$ |* V* z% F

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
7 D5 @2 s& T7 N+ R' r- { 谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
) E" f: r) F$ Y1 O
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

0 N; u9 q' B; @+ w/ i请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。