请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 N6 [6 c1 i7 F8 F) w还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

% r  V( I  {; |' i[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
4 I5 |0 H9 p6 H; w, g9 f4 T能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
% k( p0 I% Q3 t1 d/ u% u谢谢

1 f( |, g6 b2 Q7 N9 |) L
) i. u6 x& T. Y! @$ S/ D1 i2 F北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

. f: u' J& Y6 Z: l: g不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

! Z- ~; t! ]* Y" y+ i
, [( Q- _! C3 K1 }+ f别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
5 s2 v9 {9 ]- `: h2 P5 J8 f! R
) j. T" J. W5 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

$ }, o2 G0 k$ Y" L& n! p. [卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
( V2 J9 l! J% {, Y5 ^6 S$ ?
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
' J) g) b5 |1 c
+ e+ M# |4 u  e  j楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
; J9 K) G4 r* N' O
7 r6 u, V0 [0 q' z, p; h: p一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
% }% g2 K# M8 _: U/ l  k
% o( }& t+ \; M4 ]  P墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
9 y6 J: _: t& |1 B
& s3 |* Z5 M! j- s还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

/ L% l! ]! P/ _最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
1 ^1 p6 [) o; m$ l6 e, E

% s+ Q0 \3 P! _! C别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
$ E  T1 p$ I: ]- g/ ?
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

  H/ u) g6 F8 O; C: C, K: D
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  P7 R6 v- U2 R7 k/ H
厨房，台面要大理石 ...

- L2 m! I5 \2 z3 Y# N, c" d/ f请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
7 c8 ]/ U, B; L5 w8 I5 M  W8 W9 ?
* m- U) `" w7 D9 [
* `; B# ?5 L1 N1 \( w% ~太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

3 D  [, S; B( U2 L黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
% Q3 t& F; @& R  D5 p 谢谢，厉害

. j1 c+ K! {/ `- y' r$ X+ e
不客气。

2 K% a7 w  ^3 A* ], s高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

- b/ ?" o" r7 q0 i+ J7 i' f[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

, O" a6 T, ]6 O3 ^请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

; ?" A! h( N* M/ `6 M, K
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。