请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
+ a* _2 ^" G/ A% a) y: Q  z7 p于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ L# K1 @8 p4 h4 S- v
- f# h, W4 Q0 P还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
' R3 h! k9 H; Q- g$ L" Q2 @
同感。。。
/ K! W/ M. T2 O, M' f7 e3 G能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

# I0 C% W2 D! P: X) C3 W; ^. B
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
) T: ?. m4 [! o" G2 {  ^准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
; q/ r9 t6 Y9 O0 K7 ~3 r  f
3 n- @- C% m1 Y不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' M" _3 [$ ~2 z. S' S) V5 o; M7 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
5 K1 J9 U. I. q: p: d
" L" K* I+ o/ S/ o4 ~卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
, }( ]' f! U5 v4 a1 w; W
0 X5 e3 F4 O% `( j壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
/ M# x. x5 G  i8 I! c. p
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

4 w5 d, U$ F% u& m墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
2 k% M' p$ _7 ^3 N  a
; f* C1 Y) H7 x! ?, K& C& H/ I最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

6 B+ w2 `! b, }6 N1 l
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
6 ?+ I" L' K$ |! X1 l" S, c0 C: [
- q! i3 ^5 t3 L+ u- n厨房，台面要大理石 ...

& M7 f! o0 w1 w( ]
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

" F) ]0 q" E+ Y  Q& o* Q  c' n高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: q, m; `6 @, I: v1 O: `% \
厨房，台面要大理石 ...

0 U9 U! R1 v6 G  B请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
" b8 z. y# i* z; S  _2 p, I
) @7 N- U" i0 K: S1 w2 U
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

$ p$ }5 Z3 A( F, \: `% V
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

$ j1 \) v* q& n% u7 w, t9 _5 C- ^; X
/ X8 I3 I2 c0 k) w8 N不客气。
' \) ~$ y$ ~8 t6 I2 j. ^  Z
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。