请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

  P: s& S+ i2 t; B) V
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

& ~7 w; _; a' Y: k[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
6 u6 s( j$ O1 L/ j3 O
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
; j+ ]8 C; I7 ^+ H( W2 u1 e3 U谢谢

- s5 B# E* V7 M( E( L3 u. q北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
) l5 A& o$ z# z准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
) B* K& z$ a7 x" G3 s请教：能否侃价，
$ P3 j; z. S5 |7 I, N8 v     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

0 V$ @+ e* X  O8 P; h  K! B( i不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

. W  z+ O( M( V! p% M. D2 J
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, `4 @, _% j. Q4 ?
" a  z2 }' v! F$ U高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
- k1 @  V; K+ B" |
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
1 y! F/ G4 D: a! U8 z. [! ?6 O
1 D6 o( `9 d4 ^" o7 z0 z壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

. v' R" J1 X# c楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
; D' B. Z" \$ o5 }. g
2 X4 b. F/ X' a! j一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
, v' b( l* Z! G: i% r
# ~% I. h1 g7 D- ?墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

. c/ D4 o  P1 q9 q* y还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
  V* c1 H/ U4 `5 U2 P- n% s, R! v
( z9 _. ?& s3 s' @* }. b
0 j6 h. R8 p5 X6 T: C* f9 J5 x别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  k# K3 ~! Z% Z% H1 t8 V: A5 B
厨房，台面要大理石 ...

9 s6 p; r1 q& @  u2 B5 l3 g9 L太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
1 q& s" z$ c% c; {- P
% @3 P- j+ D0 H- b# Q
1 ~9 d% i5 s. V3 r别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

8 n, z2 k, p. d7 p4 f) }高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

! L9 _" h/ v6 [5 M' T. ]! W& E+ K0 s
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

3 ~* Y+ o, }+ K4 B0 }) O
/ p2 }  ~8 K! v2 c) G6 L! Q, L黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
  Y. t( v7 J/ h6 |- ~$ z 谢谢，厉害

5 n+ I! U7 t. U, U
不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

: E- {1 a  k2 R" H' z[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
% k4 u) ]' r( j5 w9 ~' @
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

6 ?2 `. H3 @2 }一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。