请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
# m  U) w# }+ T  W( U于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ E/ W5 Q3 G2 f( D6 ]
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
+ M$ L4 S: E- ?4 j2 ~+ H* r# J, p
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
4 m3 G( {! G) p! p5 K9 V能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
/ n$ W- U9 S7 E; J* ~4 b谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
+ w' S9 `) R$ |9 Z" t9 Y+ M! t     能否等着降价
8 F4 ]7 r8 r5 L$ t0 e; S$ G& E     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

) u, ]: s3 b! y% t$ V不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

% W" ?" P0 q3 f. @
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% T% q0 q7 o: r; ]
9 B& C" ?4 s  E$ {* ?/ K! j1 `" \9 y高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
1 z% |, q9 E' g; _$ [" z0 W
6 M! o+ i# `3 d4 k厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

) k1 d' ^( a/ H! c9 D卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
# Q3 E: ~* ~# c4 T- t1 C/ h2 v
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
3 M+ r8 W! T5 h1 F' f; {. ?
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
3 y, T& ?" o  a. D
* m6 w8 B) ]+ P还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

1 E" I3 m* G8 s' v" A9 ^/ A9 D最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
  E$ V% R# a5 |; t
5 c, a+ F) @' t8 D9 @
5 Z8 j( X: ^. `" x  u+ l- H别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
+ y- A4 t( m! q0 ?, c9 X5 }4 M  z
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

" L" C2 y; B: a/ k& ^7 r; N8 S. g厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
" Q" f3 V0 B. L( Z
7 @. Z- s5 |8 p* t2 _高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

  U4 [0 l, `8 a厨房，台面要大理石 ...

$ t" ~  h! x4 M6 G* f0 f请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
$ r- K8 \2 c6 |

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

# t' K/ P- `) ]  t9 Q
2 y3 p/ \& M! U) H黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
+ C. w5 s; c, O3 S8 Z 谢谢，厉害

0 X9 k, H+ j1 y# q8 {2 D/ |不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
( n8 p, M' R" E/ k5 P( T, d& U! W# S
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
/ V( F+ W+ z* m/ @$ L$ l  L( Q) c
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

* b5 [9 d- u( y) _
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。