请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
* V+ j% u4 C0 {) x/ r# f& Y8 h
5 r% p0 _- o# d" t9 e/ Q: g& }# @同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

$ M$ A( b6 C& @, m) Z9 R7 i  ~0 G
3 A/ \  Q% N' v7 B3 X! l$ `北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
; d5 x" S* H0 m' s请教：能否侃价，
+ a, K& n* y- Z3 A     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

! l0 Y( e8 f5 |4 E$ J" L* y; ?% o不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  ~1 B& k. v0 W5 ]
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

2 h; i" C( k5 g( _/ `, J卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
6 m* }& W+ J% r1 ^3 P$ C0 e/ F7 V
$ @$ t" r$ N: q3 i; x9 o壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

% W0 R6 _% Y5 {: P0 ^一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
0 ~! n  o! k2 r
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

7 X8 @3 Q3 G: [( e/ Z2 k最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. s0 _; k! R% d/ B4 W1 |

9 E3 G8 R* J. B别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
7 [2 |& A5 [. l3 S' s
$ b' |" t; u% Y: j" N+ {高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

; e& W7 A  H' X# q
4 _) h+ \& k0 F4 f6 C5 l太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

8 c8 S$ R" ^3 E
( N$ P: z( {" D8 m# I  m% {6 W6 V0 X7 b% ?别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
$ N) T6 X8 w7 P% j( Y" q
. |4 |  J2 Y. B; ]$ X) g  X高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
6 i! X  h( W2 }$ i: ~6 b

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

; B2 @7 F, }3 I, A
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
1 Y+ G, Q0 l5 l 谢谢，厉害

$ O' t4 k5 C1 o3 D2 E
8 g, t) m/ }: p- M5 w不客气。
( n0 j( G: h4 J, ?4 l
7 h! }0 \1 N7 i: Y+ u: k高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

0 r0 b( Q9 Y# L$ m0 E请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

  d# O( P! a8 S1 d8 K一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。