徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
' q8 ?. _" M% g& D: M
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
, ]0 t, P+ p% \' H那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
2 r# ]" S3 C. |+ ?6 q$ ^当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

/ Q$ s5 S6 }' A. x" S我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
) U7 d9 T+ A+ v; \8 g5 ]我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
, N$ Z0 s0 K* F3 m7 K. C这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
6 N/ v" v! ~& C+ khttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

1 I% e8 k+ k% z, b+ _( w: w& p
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
  H: a' Q: p4 G1 ^) V3 j8 B其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
- D4 K% s- w* Y) q2 h: T! f* n照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
1 V3 `, W: ?; j* r+ ^8 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
, v% A0 c& U2 J% x( q8 ]1 M) B这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
% i2 N6 a, x3 |( ~5 w1 J) A我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
6 q  y# f7 e3 F- x, u其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
9 A" i6 L" S: G  G  \! }/ J
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

" G- x6 d) W& f这个房子有几点小黄比较满意的：
) ^; q  H. X& c/ D+ d1）两层高的家庭厅
- R9 u3 }5 a1 w: ^3 ?5 c5 r2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
% Q# A# Q  E5 ]+ C3 i% {/ {所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
  s7 [# T3 q  G; B除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。