徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

; ^# z; d9 L6 u6 K2 W你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

6 H  b  e; ?, s" _% _5 P我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! [8 ?) _( S, q  i$ `" o) R我们的辩论就到这里结束吧。
5 M8 ?  e9 D( T) m2 I/ b听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
- r2 f! |7 D9 j3 l2 i8 n) H这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
4 U# X- J3 n% f0 e1 L  ~他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

  N% o" o# O" l5 o/ [% U8 r很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

' h# R0 ^+ S7 p0 L我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
& g2 j) y+ }+ N/ E2 n听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

; p+ K! s* Q" V3 e( c6 T1 k谢谢你的祝愿。
3 x) C" }5 c( @5 d其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
* B' w$ m" r: K9 y# @照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
7 [9 o5 ?& E9 Q# X# B5 [0 o% i( }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
* T2 n; E9 E. U6 ]. T# K我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

. ^  O) ^% o) O% ?! r! ?7 {这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
# i3 W. z2 K1 E! V* N$ e" J其他嘛，也无法完美了。
0 B/ o  G  m4 q" `# |
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
" A( c/ i8 Y* v: v0 X
; G( y1 X& r+ y! {- W, w问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
8 c9 M+ s/ m% T# z
这个房子有几点小黄比较满意的：
" p8 z1 z$ ~! r$ w& s1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
7 t: Y7 v3 [+ n4 y这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
* U; a5 h; ^3 u1 I# H" `所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
1 O& o" x# p) j& b; e. h6 F" C+ x我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。