徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
# h' W+ h$ n) e/ k9 R: f. H
; u- Z& V1 ~8 T3 O5 \你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 J8 n, l) ]  B' G' \9 |那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
9 z( s0 d  D5 W% {当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

7 i: s1 @3 H* i+ w0 U我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 V6 K% e& y, T: u& m5 b/ I% |4 `( m我们的辩论就到这里结束吧。
3 [- |) p) i/ u8 h4 f6 S- d- c听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
" M! b$ [; |0 C. d& w  x这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
: l- l; ?& g) ?* Z他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

7 M7 \5 W1 Y: [8 Y* J/ v+ U
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

' W) Z/ o' M" O4 n9 Z2 ~1 A0 ]: `我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
0 {: D3 }+ r" `6 u" n4 S我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

! W, l4 d0 l/ t+ H. V谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
& r, t) S5 B3 F1 Z' J% k我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
5 i/ W1 i  ^( X, T我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
  w( d. V& W% e% S" e" o8 A
- }! @2 a0 @! f& I/ d% s: N  j+ q这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
0 P% H: g  I2 m/ n9 j( n其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
& g# r! c, }" N9 Y8 G, a# G( m
5 \, y% w* j& f问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
3 G) J# a7 \6 w$ H. H
4 D5 [# y" ~5 r# u8 K这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
$ C0 }% c2 g$ e3 i+ A( @6 f# z( D这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
' t6 ^; ], O& r. \! ~  F$ D* v除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。