徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
, Q0 X5 C, k& A7 ~7 \/ ]那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
, e7 [/ K3 n7 L( O4 Y8 u当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

4 I. f, v- U! W; y我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
8 {/ j, S: t0 g7 B8 y2 z7 Q我们的辩论就到这里结束吧。
" q3 ^- T% w( T听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
- y- B$ S1 C2 g; F: u, shttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

7 `5 h+ K6 h) c. x7 t8 O0 s& w
6 p# v, I9 r4 W2 }6 I  q* l% Q很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

; G4 v1 B* k3 g; R# P我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
/ \) q5 [0 n/ U* u4 u2 o2 z听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
& a$ t- T" g& w2 x6 j9 y! ]其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 ]9 O8 f' M9 L- r& b9 C4 b  R我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
' I# i0 F+ `  h  S2 |照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
( |- `" }# E; G& Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
7 A: F+ q) |- v+ r) \- t我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
" D8 ^9 h: P. v1 `诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
. [) _+ C9 H( m3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
" k1 A' R* p- I2 ~- T. L5 h其他嘛，也无法完美了。

! o1 b: x! W4 ^/ m; u6 G: x% j* P[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

  M1 X( A1 r- C' {8 u( C5 w' M$ ~) x问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
5 `. r: {2 d8 q! K2 R' f4 U0 G诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& x: e3 a9 M. q4 Y' p
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

0 ?7 H) V3 G8 z" u我也没有＆你争辩的意思。
. r, @. o% c; @& a这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
9 H9 i8 j; n9 V8 x; D) Y% n所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。