徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
8 H/ Q0 m: n( t+ t  a& p* g我们的辩论就到这里结束吧。
2 w: G' F6 f8 Y/ H) o" P/ I2 E% K听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
# b! j. _5 F) v! B) B. N- ghttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

% d) z: d# x0 q  C( E( `很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( S( s! ?" Y5 j1 A) `3 ]0 b我们的辩论就到这里结束吧。
8 W* T. Z+ ^6 J( S听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
' q6 _! m, R) k! Z9 Y我们不如落实到具体案例。
& K: f& e4 i& \  b/ ?& {/ G7 A8 X好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
& i; k+ a- y; m; a( b; \$ d照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
# K% e* a6 I! y, K* d  u; ^1 j这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
7 H# N! T; E. n1 a/ L4 m我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
  M: y0 B6 N: ?* f1 o诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
8 O0 c( N, }* w: \4 M7 w% e6 z
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
  a% R: I# a5 M, f8 [其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
  M9 K- F' H2 u8 e* \" O
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

4 s& U& X( q% s. u这个房子有几点小黄比较满意的：
' l$ ]  J' ?# m  Q9 R% k1）两层高的家庭厅
0 L# x: x3 N; ?2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
3 e5 p  y7 O, H. m7 i4 u  z. l这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
) I2 M1 d0 d6 l9 @' _( D4 K所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
! ~1 u. }" Q$ ~( x! L* z" }) r我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。