徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
- r. @6 D: Y3 H& M# H当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
& h# R* h7 ^  b听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
8 U8 L1 }; H( j. m这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
" q* r8 l5 p) I+ Y  E5 P& h: q2 h他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

0 ?0 h0 K. v# q: w8 p
" b* R* c$ {& Z很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 w8 O7 J4 N8 |* e: p- Y$ s) Y我们的辩论就到这里结束吧。
7 S( L: f- c: f6 ~4 t2 a9 b0 K听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
9 s5 o& d& ^. s) \5 w; m; ?& d照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
# D9 Y3 J4 ^% x2 I; H) M4 thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
9 a$ }* `1 y# O( Q- Q8 g4 |我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

7 s) b% ~  b' A问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
! I! _# S' A( R: z8 |6 ^5 F& w" O; F1 N1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
4 {) d) Y- N% D( U/ U. N3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
8 X9 T1 i# r" n3 j3 V- e- z6 f7 n其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
% P: U1 E* t5 ]+ @6 n& {9 j% X. u$ D
这个房子有几点小黄比较满意的：
& ?  }4 n% Z5 U, J. \" d# G1）两层高的家庭厅
2）位 ...

6 U& h- W6 o. M$ d# t- E8 I+ n我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
' f7 ?# \" K1 X2 T所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
6 Y% J# s; m/ [除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。