徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
  {8 j" }% \) {/ {当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

5 I. k1 e8 l4 m- I" I4 W# O; s' n我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
+ t2 _+ N/ z6 L) W我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
) e& B+ ^' J$ x3 Y这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

9 d! Z# G' O. C) C$ y; ^
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
2 l; @% l! L" \" R+ t5 M6 k
$ L2 |  o  k& t  \! Z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
% X5 M. T% C9 ?6 h: s听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
& L) ~9 E0 Y' N3 S我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
! U9 U& X. `, D9 P$ S# d: S; q我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

% s' D' B, t. [; c. A0 k问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

+ _7 [+ O0 x" X7 @! F8 M) X& Y这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
. E- [% u1 d' D其他嘛，也无法完美了。
; G! y+ T. \+ _3 L: f  q
: R! @, K( m# q. Q, g+ p8 t9 L[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

8 H6 I4 M6 K; j: m4 _7 O( F, X问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
" |& Q( r. m! O) [诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, {% f; g: Q5 [. C: Q
% _6 f3 E' I; T5 ^6 N* K* J' F这个房子有几点小黄比较满意的：
. V, t8 B" i  [1）两层高的家庭厅
: u+ q1 q7 d! d5 N2 L2）位 ...

: E$ }1 I9 U8 g; r2 X" T我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
9 C  k5 q$ a; Y: @- K( G除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。