徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

( \/ q0 ^8 \7 V! x2 Y+ `你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
' F9 ^, Q4 z; j# `, s那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
7 q/ M: F, }: E" R/ V9 _3 E& w# t6 p当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

+ ^2 n, N, w5 T, d我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
3 a6 M2 \3 N/ T+ A+ m. P# C我们的辩论就到这里结束吧。
8 K1 R5 e# |$ ^3 c0 g听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
# E" c+ k- B* L9 _这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% `" r+ N8 Q: |9 O0 Z他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
- \: _" S, Q8 W. h( xhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
& D( u; s- m9 v9 ~3 b我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

( P8 ~/ y' F8 h) |% J谢谢你的祝愿。
/ Z. W2 c( U2 j其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
, z  E, j7 {6 [* r( R我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
$ d8 a! L4 b* K: i  phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
$ J4 Y; b" q3 a) S如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
1 h3 f5 H7 h+ `9 W( s这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
4 t( q5 `! P, j. s' n2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
0 N2 x7 h( [2 q7 n& `
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
& V. d: h* `* s$ w/ R诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" N" t, c1 {8 |$ U; G9 X
. U0 a: O# e9 H* u这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

. O0 ?' t8 T: N我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
/ J+ A5 L* u7 x0 Z& ^所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
, N" h5 t" T* t9 R6 d; a除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。