徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
0 O- U$ r. ^, M4 W
6 o" I# x5 g; u' h0 j+ s你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
; D! y5 s( \5 E当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 o, _' j! g2 n  D我们的辩论就到这里结束吧。
0 B3 x% E  C! k. n+ m! \听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
$ S# l. S4 l" x  j/ z1 }这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
9 ^) L# D' ^. p9 L/ A他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
! \' x  i$ s1 W% g7 P6 khttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

( J- i9 L# l  h, v0 ^+ J, m- T
2 p/ u: K' B6 _- S0 V$ d! E$ ]6 G& N很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
' Y0 |. Y4 u  g( V2 A听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
- j- s$ ?, t' s1 H5 G- j. w; x  N5 v7 X我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
, `/ L- M+ m* hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
( t, y) V  C  a: [我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
) E# J4 Q) c8 N  @! ]4 C% V2 w  t; X我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

4 ]* `/ u( ]2 P这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2 F: @7 J7 G: W" v/ M+ r7 b* e2）位置，路名都不错
7 q( Y. f+ Y4 z8 `3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; Z, B$ V6 e* K% }5 G其他嘛，也无法完美了。

: J2 d. c( j' h" Z4 m[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
5 I2 {$ t; g7 L/ ?7 I
7 @! R9 _% x9 f! f: k/ K3 M这个房子有几点小黄比较满意的：
' o+ e# D$ l  o0 W9 N/ H1）两层高的家庭厅
* Y7 }' {; t( [# z5 h2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
8 r7 @& y3 t6 p* I7 t1 O) O这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。