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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
1 i% {) R: j. @[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 3 }; p1 m3 R: p" B# k( r
, j5 |5 w& ^' |1 p) o4 t, v
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。
: P$ a% @* R& E" v1 R# Z2 m$ {* d; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...
' a' d, H: p/ r, }1 m. i

. i& W+ S4 Y* d- p假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万
3 L) y0 y# G  Y* y# a) a假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0+ P& F. w1 s7 f0 {$ w/ N
假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内
' I4 {/ f+ R6 k0 L- r& K2 ?/ C: X6 p. N, Q' T
那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
! C% G0 x6 S: l: G" M8 q3 }+ S# {% T) c1 t  g% O

" G" _# V& w$ `9 B3 L# K什么叫组合阿?  p, c& h8 s0 X
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,  I, v0 i' d: Z5 @. J

0 G& ?5 S! T0 H/ f' j: }组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...
; g5 t/ C, c3 h
对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。
& Z- t* U. u. U9 _7 J: ?7 ~( S" R+ _6 N) r* ~8 k/ e7 ?
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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