这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
. o6 N# }2 `, I2 r  n[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
3 q( {: D, Y/ u, {9 l
# W- H* |0 ~  |( A  O# w/ o按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

9 v8 S9 d1 _  M8 p5 O
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
/ ~4 Q8 H. K( ?3 a假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

2 c$ w& ^# _  W
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

1 H* e6 x+ J6 T组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

" G* W5 ~* O# |6 s对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
6 Y% h! `/ B0 k3 R1 C
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]