这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 2 M5 W# y! {- o) q: B: T
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 ; E% ~) F. f+ K( g2 z- G/ W
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按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。1 h s$ ]* a/ w0 Y
; Q$ e! Y5 F h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 3 p4 Y2 ^9 l8 L, ]( G3 A; b9 g
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. U3 ^: A- _7 ] O. y1 j/ G) P什么叫组合阿？* ^# Q5 ^7 }/ t4 O8 ] f/ x
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
9 ]/ n& r/ G4 E* L& R. ^& U( s/ X: \0 K& E7 I. I
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

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这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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