这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
4 M+ |6 u7 g+ v  T+ E" A: C4 k8 _" S
% y" k( `) P% I: h5 g% P按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
( }" o) b* J5 X, C: p假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
* i8 }; s, p+ O! r7 u$ _' w" K假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

) h" f9 i0 [* R5 t# B2 U那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
5 v2 E& d, V" x

; M$ x( v" B; @" r什么叫组合阿？
% e; M9 g: C' u"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
! j5 {5 |) b; a+ N2 E9 d4 u; |$ h0 X
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

2 a0 W3 Y4 h, Z, `3 _[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]