这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
2 \8 x% E( i" Z. c- u4 d[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
+ K& B# ?) x# K. t4 I8 S+ g0 D" _
7 L# W3 Y8 q& w2 e9 P) v按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
4 c4 ~$ j; X$ E2 `; F; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
4 J4 d1 k" {/ j; |假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
: _, K$ Q) J9 E  _* {5 w( M
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


6 i8 u9 s( B  }* v/ m% f( d什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
, V5 |$ R; ~: t9 |, T7 h0 p  M( f; z
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

2 a. y- c) ]0 S7 `! [[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]