这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 |; |$ G: _- I6 z* x$ Z6 Q5 _$ [7 _
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 ) z$ Z% H" e/ q: o1 d# v: H7 E
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按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。7 p1 ]% x" A/ G, j
; Q$ e! Y5 F h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 . r/ l) I% M/ h! }, F3 N7 \

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什么叫组合阿？2 O; j e! I. A0 l" t6 X& k
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
# s3 I: d3 S1 x; A8 u6 W4 d$ y6 U1 H! f; M: y
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

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这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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