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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,0 ]# h) |7 ^2 E5 D
也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。0 e1 Z- [/ q( p0 s; F9 a2 c- z
4 l& N* b! p8 f" h9 E. C
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.$ [3 k9 L1 f; E& p
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比: v4 t6 w9 C9 X' E; ]; D# W2 l
的时候还要装做很牛比.哎!
0 [' I! r& [4 I; q8 J& ]有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点7 o- ]5 ~. m3 z. M1 `
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附3 _  b! g& E* y+ @$ _" f! T
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得, x, P7 t$ {: s9 d3 S
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
5 b* n0 Y5 D& |- P/ m* L牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表 7 f3 l" ?7 T" G$ U; w/ j
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
; _) _+ U9 t* v8 F有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
7 f; q9 @( ]' b; p7 {的时候还要装做很牛比.哎!
) X2 M$ p8 y' n2 ?有些人总喜欢把简 ...
0 B4 l8 m4 [9 |' v' \* z
照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。5 P8 J+ r" n+ o
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
# a* {' ?0 R' U8 u一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。5 m  C' u* i! a% q9 V0 w
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
; i1 c% t( X. ^: J$ e& Z如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。
3 I# {. {5 y7 b5 U. J如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
! a) C" d5 j& D( Y3 \# `4 A为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
" p# Y! |% K7 I( x* r一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。+ w) G3 V) g1 S" i# r/ i
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?1 z7 _5 n, Y# v6 v" G& i$ v9 O
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

9 F" A/ v; Q& H* b# C' [  O2 Y. l: E- w* F+ j9 _% t2 }( n
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........; W! d6 y  S  _5 O$ n
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
5 h+ {. A& W- n9 Q2 S2 y# Y. Q
# Z! D7 ~2 g- t; h: [/ \3 J" }' P1 u$ C1 U' `+ ?# ]: R
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
; L' E( ^/ e& m8 ?% M/ E

  r. l/ j& m; ]: \1 z2 n, u8 J- Z其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
0 @$ Q3 L5 J7 ?6 u: `其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。+ X- |" W7 C; [* C* Q% E- _
至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。
( h5 A9 X) L. e1 A" y7 v0 {) r你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?9 I/ S; L1 m6 m/ D" G
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
# K. T! q  X1 s# P1 }  _  {5 O  f; l, O* L  ?) a+ |
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
8 b5 s2 `' \) w* [其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。; s* U0 Y  W! L3 W
至于时机,个人看法不同,你认为 ...

7 v6 S. x! u3 }6 d( j* s
& Z+ ~- |  Y7 }- p9 Z  l* H& D跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。' w  G  }4 j- k0 t0 X8 L

3 X* k* Y4 s  d8 F  H
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
/ b: A6 F6 o! E6 J& |" Q, q# \- ^" H: B" R; m1 a- I6 a5 d
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。+ C% K2 c$ L. u$ x  g2 v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。  p, y+ z! J* }8 v) L
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.+ |5 g* d$ j: p- `7 m
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?* W/ x* s- n% U; e. d# }% b2 \& P
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 5 b' L" [+ Z% `+ |6 G$ ]; i9 r
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。4 ]# O: Z% [. W
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.2 E( N( F- j; A) A
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
! R( Q% o5 H" k& K/ y9 n( H
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。$ m8 w6 s% q5 C6 r/ m
另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
5 |* _7 s3 l) C' A* e- a8 O" l其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
) ?- q4 ]. e5 m0 f. `+ V8 R7 H
2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。
5 j4 |+ R+ w- E首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
6 `% S" j1 J3 c6 I) f' p很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 * P7 y5 M; X0 N" Z% C$ {7 |
$ X1 L" g5 `6 X2 b$ m# p

  I6 R# j' r$ y) l1 P1 t- [5 @* B+ ^跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。2 w9 u& u% E, }0 d7 G: j
% G  f5 j6 i5 N: p9 j7 @
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

$ V+ M/ I$ E/ D# f. |* R事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。
( C  a0 s' T) r* ]. s  W$ l比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?
& H( P4 ^+ C" u/ V跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
+ y6 C; K, I2 B; M只就跳楼发表一下浅见。
0 _1 g+ h3 w" n7 ^- A0 o首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。  |, G& Y, |2 b3 c
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...
: o/ a9 M; ]. t! `6 d
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
. \; R2 P+ o  D( q* x9 _4 H一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
7 h7 b4 D$ j- Z; s1 _还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.! Q8 _$ _. K( E) I7 k

  g4 g. E$ p$ J, L& b, T# P用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".8 U" @  G  j3 b

4 b& L/ Y2 k! r+ r( m曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.4 e$ U/ q, v% m0 {
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.& I; B" i  Y. I% O1 R) M9 @
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了- r' w7 x8 q5 V( I$ p8 \) ~4 n
霉了.
  {( l3 x/ \# |( w) R/ V2 G
& p* J; i; @2 Q0 G: r! M[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 5 j9 B! Q2 ^8 @& q/ b
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
! a* d2 V0 G! J! x7 ?5 s# i7 M# }9 a
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
4 \7 U+ j# r8 q$ x' w* r6 d8 x) d! P' c  U" S: n2 x
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.) L- l5 N; y% z9 m- e& N
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
$ F, M1 d% {, ]2 P3 n! b1 V- }

8 T8 M0 y2 X: S$ m7 g我几乎以为这是在天涯社区或新华网。& J" {- p+ i& ~! d4 i6 D% v
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。, e  q8 @: _7 }" |5 L- b
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表 " @4 x1 T% b$ J
% ^! Q4 c6 C; {) s. R# ^
  o# H% w5 X3 C* O5 j1 O: {( j2 u
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
3 Y9 [: C8 ~# J. f7 X) ?不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
0 D( n( I+ @  I. n! i这里需要一定的知识和观点来以理服人。

+ \( w4 t" }4 R穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去( k2 F" S7 ^7 i* V7 [7 ^( p/ w
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
* g' L8 A( `- |, {
4 ?0 }( L6 p" ^6 T$ O# `穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!

2 P. X5 ~) h/ D% d; @
" z/ P; w2 Y; u, e4 t) j穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
1 b* Y! }0 n2 @* u- D- q
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
5 p" Q6 R: K9 U! _1 I只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去7 P" f* ~! m5 k$ V# e
同意紫光的观点

3 g  s4 l8 ^% a* C/ v
$ {; z& _6 L( |; R: O4 b* Q遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。7 Y1 }; q& R. [% p" l
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 & t* Z6 B/ h6 M% _6 m
看6月的数据,成交量,价格都不错

% ~$ V6 p6 k: G0 X1 n: Y9 E% B; k2 i
不错什么?
  M, I; {' N, K8 y  o2 E+ {" c今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。3 G  ~5 u! @0 y- v0 e4 U
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 - l$ h8 R3 `; m5 A1 C
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。

; H( T6 u! V  [, O2 `* B$ i( ^6 @) M5 x9 J
房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
; }2 a9 r* K1 V9 W6 c2 {
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