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楼主: 紫光

央行如预期再降息0.5%

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发表于 2008-3-6 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于卖房的人是个天大的好消息, 房屋贷款折算还得少多了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 17:17 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 18:04 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-6 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
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发表于 2008-3-7 09:22 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表
4 [2 H; s) ?0 i因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
. v( X: n9 {1 Z. J0 d9 v! L
而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款,等你想fix it的时候,你只能在同一个银行,而银行对老客户是不会给什么好利率的,而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表 ' A9 e$ |  M1 }% i/ z. r2 L/ r
研究表明,从长期来看,varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候,选固定利率的同学才是例外。
$ A$ `2 w3 N$ K) P" i: T5 W% P研究还表明,variable open要好于close, 虽然open的折扣要少,但随时可以固定,而且卖房子灵活。7 J0 W* ]# T9 W* ~; l9 O
研究还 ...

* |( Y2 I( s$ O  |* ^* w请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
- {7 d- ?# j6 {. Q& j) u) h) I8 x
' w4 l* m; o8 p8 j# h" z+ G请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

% C" y) v6 ~1 K' X可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
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发表于 2008-3-10 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表   _8 j- F; X8 i; R; G, X& _1 U# m

8 z: i7 B$ t% c$ C  V) h0 E可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
2 [! d' X. p! V$ M) L/ {# q
这么专业的解释, 谢谢了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 20:38 | 显示全部楼层
好贴
大型搬家
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