看房市潮涨潮落

MichenerPark · 发表于 2007-9-6 20:07

Bantrel ? Bantrel ?

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:30

原帖由 smalltown 于 2007-9-6 09:09 发表
, \% r- E Q) N- c/ a) e4 M9 V+ I) w0 _5 i$ M
+ F# X% W' }4 t
The market can go up, also can go down. Timing is very important.

理性的看待市场是成熟的投资者的作法.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-9-6 20:33

原帖由 snowbird 于 2007-9-6 19:17 发表
" i7 F+ f) r2 |: v3 Y( ^! q* cI don't think she is a professional realtor. A realtor gets commission by providing professional service, not predicting the future of market. There is a saying; market is manipulated by an invis ...

Confusing... do you mean a professional realtor can not provide his/her opinions about the market to his/her clients??? I think one of the reason people like to have a realtor is because a realtor has the newest information of the market and is more sensitive to the market change, even if the change may be very small and unnoticed. However, it's safe not to say anything in this forum though... like a war zone here

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-9-6 22:15 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:36

原帖由 我爱我家7878 于 2007-9-6 09:11 发表 . ^+ F( h1 e- e5 L

# @' v1 ~4 [6 \$ q E分析了过去，您对下面几个月和明年春天的房市有何想法？继续down ，稳定了或up？
: O0 i& |5 u j& Z您觉得listing到达了top了吗？

这是见仁见智的问题.不是一句话2句话就说清楚地.每个人都有不同的看法,我尊重每个人保持个人的看法的做法.看看这里人的发言,还有谁敢说实话?除了攻击,没别的了.呵呵.

andyshenyi · 发表于 2007-9-6 20:38

not only Bantrel. You can ask your friends who work in SNC, Colt, Amec, AE or Hatch. How many projects were delaied or cancelled. How many engineers are nothing to do. Their salary is not cheap. How can these company afford the cost? I just hope the bubble can be last longer.

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:39

原帖由 nanjing2 于 2007-9-6 12:59 发表
1 z: g, x" n4 Y
  n" D7 K1 _! O& m: q: G, L
+ x8 M3 d2 u' m4 z偶尔遇见时我提醒过，8月底，第一套房子不能出售的话，他就惹祸上身了1 q* x5 ^- a2 u2 ?1 I$ ]& O0 k
或许是他身家很足,无需为市场的短调担心这2句话, 简单看来有些逻辑错误.4 o4 t6 r  u, Q" G% n
  t+ C4 D: j" w) o+ P8 I8 k1 ~, u0 S
明年的高手是谁,我们仔细再看.呵呵明年的高手只有一个人 ...

这2句话并不矛盾.因为他家银行里的东东我没过目,如果他身家500万,那别说拿着几套房子,就是几十套都无需担心.对吧?如果他没有经济后盾,只是博一把呢?这矛盾吗?

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:52

原帖由 nanjing2 于 2007-9-6 13:22 发表
9 Q2 W9 j) y3 G9 G- y* o8 p9 w3 [( |7 q" u
4 U! ]- A4 b) c7 u

没有研究透市场，盲目投资就会让自己被动。不能把握住市场的脉搏，就不能盲目的投资，给了这个小城市中的部分人深刻的教训: H2 f5 M3 o+ F+ v. }5 K, f
晕~
. }! w6 O$ N( o e试问# v' }. `7 E6 e
有几人敢拍胸脯说'研究透'的? 本地生活了几十年学习了10几年的洋人敢说这个话吗? 如果'没有研究透市场，盲目投资就会让自己被动', 既然没人研究透, 按照以上逻辑就不应该投资到这个市场来.
1 H8 `4 ^9 ^" Z6 ]1 y: N% V: o8 |* q* n0 ]0 r4 O
给了这个小城市中的部分人深刻的教训', 再晕~ EDMONTON是小城市吗? 在加拿大排名第几啊? 4 {' a: P3 ?/ b
深刻的教训', 还得再来晕一回, 前面几段, 文中明确提到'市场是短调', OK, 既然是短调, 又何来的'深刻的教训'? 短调=短期+调整,对不? 既然不是长期的下跌, 又只是调整, 那怎么能给人一个 '深刻的教训', 呵呵# @. T: U. a" ~1 P3 o
莫气, 莫气, 莫气. 我也喜欢吹吹牛, 说说大话, 搞搞马后炮, 正常么.... 但是, 至少俺吹的'牛'是符合逻辑的, 是肥牛, 不是非牛.
+ n, B+ D9 e; f' H& I
?9 z( V* a0 H3 D9 m- j莫气莫气

本地生活了几十年的洋人,难道没有吃不上饭,喝不上汤的吗? 要不,您去市中心看看? 您打算参照他们向他们学习?

埃德蒙顿是不是小城市,我不知道啊,我还以为是呢,.

深刻的教训,说的是,有些人希望把最后一分钱也要赚到手,结果错过了最好的卖房时机.以至于现在背上了沉重的负担.有的被银行收了房子去拍卖.即使是短调.您认为房子被收了,教训不算深刻吗?您心胸宽广,遇到这事儿大喝一声:老子从头再来!OK? 可是没有人有您的气魄阿!

您什么时候看到我对您的回帖生气了？我会和您一样计较吗？
:hoho:
您吹牛了吗？我咋没看见？您的“牛“我感觉只是一种牛气。哈哈！

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:53

原帖由 HooHoo 于 2007-9-6 13:40 发表
& E2 K0 }, [' x- k8 G对马后炮批判越多，说明受创伤的人人越多。

难道是起到了创伤上面撒把盐的作用？这不是我的初衷。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:55

原帖由 胖妹妹 于 2007-9-6 15:22 发表 0 S- A3 B, W; F' I
she is not really professional

一千个人眼中有一千个上帝。我的直言如果影响了您的生意。抱歉。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 20:57

原帖由 我爱我家7878 于 2007-9-6 13:49 发表 ; j+ i( `' n; V2 v/ {9 N
我想这次调整对投资者也不可能是致命的罢。8 v# b! E: D& B1 T% J/ d) ?, }
除非再有几千上万房子上市，大量人口迁出无人进来。油公司因+ q& d9 u5 {+ v" h
缺人工而大批关闭。就是人民这样想：再高的收入，就是不稀罕你edmonton小城。9 m( C, X8 [1 D) \
打一般的工15， 20刀 ...

这次调整对于投资者来说不是致命的。但是对于短期投机者来说确是重创。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:02

原帖由 wcjn 于 2007-9-6 09:19 发表 + ^: T! @& U6 w% B$ X+ \& K/ Q! `
马后炮谁都会，5月20日的时候怎么不见你发表上述观点？七八月份的时候你怎么不说？你当然可以说你告诉朋友了，死无对证。

大妈，你这么激动做嘛？

这是闲侃历史，难道说说历史都成了马后炮？总结一下到你这里都不成？

我告诉朋友，但没义务告诉你，对吧？

即使我曾经说过，你会因为我说过而道歉吗？我看，不会。哈哈！

我爱我家7878 · 发表于 2007-9-6 21:03

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:07

原帖由 ZJDX 于 2007-9-6 09:37 发表 + m4 _4 @/ u+ e9 w
马后炮也是好的.
, e/ c! g! |+ P4 _4 J$ U: r至少可以对比一些人"房价无上限"的理论.可以给人一点警示作用.

谢谢，看来还是有人说话很客观。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:08

原帖由 BaiLing 于 2007-9-6 09:51 发表 / P x/ O) `4 ^: ^* T
马后炮谁都会,分析了过去，您对下面几个月和明年春天的房市有何想法？

我打算过了下面几个月和明年春天，继续再来一个马后炮。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:18

原帖由 snowbird 于 2007-9-6 19:17 发表
- ^, V y' ~$ X4 H+ V/ h% E& l8 f! fI don't think she is a professional realtor. A realtor gets commission by providing professional service, not predicting the future of market. There is a saying; market is manipulated by an invis ...

对你的经纪人不需要关注未来市场的说法不赞同。这种说法恰恰说明，你把职业经纪人的定义弄错了。这个问题既然分歧如此之大。不想和你再讨论。

无论是客户还是经纪人自己，都有选择对方作为合作人与否的权利。既然双方不满意，不合作是最明智的。这样大家都高兴。

[ 本帖最后由今天闲着于 2007-9-6 22:31 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:21

原帖由 nanjing2 于 2007-9-6 20:32 发表
/ ]3 ^" g/ }, ~* f4 i" f6 T+ a7 m骂人和人身攻击是非常不理智的行为, 相信99%的成熟的男人都不会这样做的, (女人会不会,俺不知道, 就是知道俺也不敢说...)+ J$ q( q: b( f! b) C" f

! m s% U* g7 |建议:不要继续骂人, 否则超班该出来处理了,呵呵

幸亏还有这1%的男人存在。幸会幸会。呵呵。

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:26

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-9-6 21:33 发表
/ Y3 P8 w! I9 J1 [$ k" R; w0 X2 Q9 S: t/ \, o9 _, j+ K6 q3 E/ U- q
8 V' n) o7 m( f7 V
Confusing... do you mean a professional realtor can not provide his/her opinions about the market to his/her clients??? I think one of the reason people like to have a realtor is because a r ...

嗯，他的正解是：提供专业意见和建议的经纪人，不是专业的经纪人

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 21:28

原帖由 我爱我家7878 于 2007-9-6 22:03 发表 . `' W/ r2 T8 |( e J+ o9 w

我爱我家7878 · 发表于 2007-9-6 21:40

投资者能变成投机者，但投机者变成投资者就很困难。

其实大家都应该考虑自己的承受力。

snowbird · 发表于 2007-9-6 21:58

It seems your guys are mistaken what I posted. What I am saying is: No one can predict the future market including builders and realtors. I am not saying we don't need to pay attention to the market. Every one knew too many listings right now and market is slowing down. Every one can write down reasons why listing is up and why is slow down. So what?

As for what kind of advice you want to get from your realtor, it's true that up to you. I used to deal with two realtors. I can say both of them did pretty well. Both of them did not tell me now it's the time to buy or sell. Maybe some of your guys want get more advice, such as timing question. However, as a profession, I think the professional way is: do what you said, say what you did. If you cannot do it, don't say. Can you tell me next 6 months, how the market will go? simple as it is.

In the business cycle, there is contract, no social relation.

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 22:18

那些不负责任说我马后炮的正义的人们,对此,是不是该有一些歉意呢?

http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=&page=1

清清鱼娃娃 · 发表于 2007-9-6 22:20

攻击？我记得有这样一句话：没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨！看来，还是的从自己身上找找毛病先！还是你有的地方作的不好！！！哈哈！你敢保证你没有生气？

今天闲着 · 发表于 2007-9-6 22:44

原帖由 清清鱼娃娃 于 2007-9-6 23:20 发表 ( l1 X/ E o% k0 x3 M8 [
攻击？我记得有这样一句话：没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨！看来，还是的从自己身上找找毛病先！还是你有的地方作的不好！！！哈哈！你敢保证你没有生气？

难道你要求我是完美的人?哈哈!我都不敢对人有这种奢望!

你也不能说自己是完美的吧?

悄悄地说一句,我不能保证我做的所有的地方都好.

你难道不记得这句话: 生气是拿别人的错误惩罚自己吗?哈.

胖妹妹 · 发表于 2007-9-7 07:27

原帖由 今天闲着 于 2007-9-6 21:55 发表 3 h3 {; Q+ o9 I. [; l
4 F, t4 G" f+ V A
% x; q; x4 L" y! B2 f6 `
一千个人眼中有一千个上帝。我的直言如果影响了您的生意。抱歉。

Accutally,i am not a realter, i used to be a buyer.i called you before, but you never listen my requirement. and gave me such an unuseful suggestion and i heard same thing from my friend.

haha

wcjn · 发表于 2007-9-7 07:40

原帖由 今天闲着 于 2007-9-6 23:18 发表 ' E) l5 x2 r( w$ e- t
那些不负责任说我马后炮的正义的人们,对此,是不是该有一些歉意呢?
! @, {2 g& \, ^' f/ V% J
" O- i) d3 U! X Vhttp://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=&page=1

见过极度自信的，还是第一次见到像你这么超级无敌自信的。请你自己对照一下日期，一楼里面你说的是5月20日而上面的帖子是7月5日。请你不要认为大家不是realter就什么都不知道，到了7月份的时候傻子都知道房子进入调整期了。

MyFairy · 发表于 2007-9-7 08:04

ZT

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D6

MyFairy · 发表于 2007-9-7 08:05

nanjing2 · 发表于 2007-9-7 08:13

原帖由 清清鱼娃娃 于 2007-9-6 23:20 发表 ) ?8 c" [3 ~+ j
攻击？我记得有这样一句话：没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨！看来，还是的从自己身上找找毛病先！还是你有的地方作的不好！！！哈哈！你敢保证你没有生气？

nanjing2 · 发表于 2007-9-7 08:14

原帖由 胖妹妹 于 2007-9-7 08:27 发表
; M" S4 N, J# v/ `* P! J" [4 a2 I9 C& o: @/ _) ^$ _
8 S7 u* K; C9 N+ T

2 `. T! C7 |) O T$ c1 u6 TAccutally,i am not a realter, i used to be a buyer.i called you before, but you never listen my requirement. and gave me such an unuseful suggestion and i heard same thing from my friend.:h ...

nanjing2 · 发表于 2007-9-7 08:15

原帖由 wcjn 于 2007-9-7 08:40 发表
5 ~( ~8 g% y& y' _$ S1 I; U* D' l5 S# w! X) p' B m
见过极度自信的，还是第一次见到像你这么超级无敌自信的。请你自己对照一下日期，一楼里面你说的是5月20日而上面的帖子是7月5日。请你不要认为大家不是realter就什么都不知道，到了7月份的时候傻子都知道房子 ...

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