估计这是个挨砖的贴

Magrath · 发表于 2007-8-21 10:29

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表 ) @0 ^$ r4 B8 Y
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳 ...

shoudao:

青萝 · 发表于 2007-8-21 10:30

静夜的玫瑰的观点很中肯。

真正看涨的（不是有房着急出手的）给还没房的提个醒，这是好事。一般来说中国人是很有买房情节的。口袋里的钱够当配，又有支付猫给制的能力；９５％会选择买房而不是租房。住自己的房子感觉多好呀。我们当初在国内买房的时候，首付甚至都没存够还借了一些呢。一年半前来爱城的时候，觉得这里的房子不贵。可是当时脚还没站稳呢，东南西北都分不清，别说买房了，租房该租哪片儿都没谱儿。再说手里也没什么钱。后来安顿下来，认识了一些朋友。看着有房的朋友的生活是挺惬意的。于是想着咱赶快攒钱，够当配了就买房。问题是银行户头涨也涨不过房价。一年下来，梦想离现实越来越远了。

怪只怪自己没有赶上这个趟儿。都习惯了，好事总是差那么半拍。天上真掉个馅饼还没准儿真能把俺给砸趴下，没那个准备。

[ 本帖最后由青萝于 2007-8-21 11:38 编辑 ]

大头熊 · 发表于 2007-8-21 11:37

原帖由紫光于 2007-8-20 21:21 发表
! u8 }$ n( i* w3 E1 W别说我打击大家，我一个朋友从蒙特利尔过来，/ D% H; l" v7 a/ ~; i
说：在那里的时候，他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员，15/小时，不过就是要求法语好，为此还苦学了一阵子法语。3 L4 {- D) J2 ~& ?$ M% K
结果来了这里，第一个工作30/小时， ...

用不了多久，美国人也会搬过来。全世界的人都会搬过来。据说外星人也要搬过来。

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-21 11:56

Bear 还真别却笑紫光，我不认识他（她），但这种情况还真不是编的。我有三个朋友，一个从多伦多来，电工，国内做什么就不说了，反正跟电不沾边。比较幸运2年前来的，当时他在那边的工资是12.5每小时，还好不容易材找到。来了edmonton，又去了北边那个fort什么的石油城，35每小时，外加3000块living alloance（不用交税），每天工作大约10小时，周末也有加班，overtime是1.5倍，每年十万是很轻松的。这个是我的朋友，所以我比较了解。但是每两周才能回来一次，每次4天，如果家庭没有太多牵挂，应该还不错。第二个朋友是这个朋友的朋友，看到他在这边不错，立马学了电工也杀过来了。也去了同一个城市。收入应该是差不多。也买了房子，但压力据说也有点大，因为买晚了。第三个朋友最有戏剧性。从蒙特利尔来，到edmonton第一天去政府大楼办理各种手续，同时填了电工的申请表格，第二天拿到offer，第三天也去了石油城。现在回来也在积极的看房子，准备买房，但据说压力大增，因为这个工作经常会lay off，所以有点犹豫。
所以别嘲笑紫光，这种情况很多。如果你不接触这些人，你真的不知道他们的钱是大把大把的赚。不过，我倒也不嫉妒，每个人的机会不同，我常常想说不定他们也有很多不如意。比如离家太远，天气太冷，工作环境不太好，生活只有赚钱等等。而我自己和老公不用经常分开，也不用担心会被lay off，生活很平实，这也是福气，不是吗？
享受自己有的，创造自己想要的，追求自己想拥有的，这就是生活。

大头熊 · 发表于 2007-8-21 12:43

刚从地狱爬上来的人，看哪里都是天堂。

我爱我家7878 · 发表于 2007-8-21 12:50

我身边也有2个朋友是类似的情况。一来找到工作就买了当时28万的大房，现在我想也有60万以上了。他们的补助确实很好。不交税。那是2004年底。

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-21 13:11

朋友，生活是需要智能的。宽容、平和、大度。。。
还有，中国现在不是倡导和谐社会吗？这里虽说是论坛，彼此看不见真实的面孔，但是风度——还是很重要！
你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱。
无论如何，我倒是很希望更多来edmonton的中国人找到他们想要的，生活能够再上新台阶，如论认识与否，都为他们真心喝彩！！

大头熊 · 发表于 2007-8-21 14:01

你的希望不错，但希望不等于现实。
“你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱。”
这句话应该倒过来，“我眼中的地狱也未尝不是别人的天堂。”

让我们都来当电工吧！Edmonton是电工的天堂。

smilecccc · 发表于 2007-8-21 14:02

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 14:11 发表 : z3 f0 W/ F1 g5 C0 E& `
朋友，生活是需要智能的。宽容、平和、大度。。。
/ a! W5 A/ e* t8 \6 T' L还有，中国现在不是倡导和谐社会吗？这里虽说是论坛，彼此看不见真实的面孔，但是风度——还是很重要！! l" \% V* A( e$ J
你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱。
$ \, [ @4 C3 w3 C$ F9 d, K: d" _无论如何，我倒 ...

支持，觉得你的发言特别中肯。

邮差 · 发表于 2007-8-21 14:04

相当中肯

888 · 发表于 2007-8-21 16:36

现在的电工也不好做，加班很少，你说的是两年前的事情了．　

大头熊 · 发表于 2007-8-21 16:58

原帖由 888 于 2007-8-21 17:36 发表 / l8 }' l: P% T2 ?7 Q/ L; L4 W
现在的电工也不好做，加班很少，你说的是两年前的事情了．　

别瞎说，Edmonton再来多少电工都是不够用的。

苹果鸭梨 · 发表于 2007-8-21 17:04

今天看了篇报道: 爱城现在在MLS上的房子约有八千多所, 再加上COMFREE上的三千多, 总共约一万一千多所在卖. 而城中在建房子约6千多(主要是CONDO). 这些在建房将从现在到一年间陆续上市.所以一个比较中庸的观点是: 爱城的房市会有一个较波折的过程. 特别是今年年底前, 能承受的住的投资人和卖家会收回房子以待来年. 而一些承受能力较弱的卖家就可能会加大降价幅度, 以期尽早脱手. 这会给人一个明显的房子降价现象. 换句话说: 市场从十一月底进入完全的买家市场. 幅度应该是现在价位的10%~20%. 那时才可能是黎明前的黑暗. 真正的转机就完全决定于市场对房子的吸收情况和美国总统大选的气氛了.

大头熊 · 发表于 2007-8-21 17:48

所以说，有房的不要卖，继续买进。这样房价就会又涨上去了。

KansasGirl · 发表于 2007-8-21 17:58

爱城去年移民五万人(政府数据), 包括外国和国内移民. 大约在一万多个家庭. 这是一年的数字. 所以要消化现有一万多套房子可能要一年左右. 市场可能需要一段时间做调整. 这还是乐观的数字. 假设所有家庭都决定买房子的情况.我怕拍

我爱我家7878 · 发表于 2007-8-21 19:32

http://www.canada.com/edmontonjo ... b-98de-a0b9f38d2a02

我爱我家7878 · 发表于 2007-8-21 19:39

EDMONTON HOUSING MARKET OUTLOOK

YEAR / TOTAL HOUSING STARTS / SINGLE DETACHED HOUSING STARTS / NEW HOUSING PRICE CHANGE / MLS SALES / MLS AVERAGE PRICE / RENTAL VACANCY RATE / AVERAGE RENT

- 2006 / 14,970 / 9,064 / 28.9 / 21,984 / 250,915 / 1.2 / 808

- 2007* / 14,750 / 8,250 / 35.0 / 25,000 / 345,000 / 0.07 / 950

- 2008* / 13,600 / 7,600 / 20.0 / 23,500 / 380,000 / 0.05 / 1,090

From Edmonton Journal Business 版. 好像瞒乐观的。

elephant · 发表于 2007-8-21 21:33

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 12:56 发表 % }3 i, N* t! t0 Z6 \2 x
Bear 还真别却笑紫光，我不认识他（她），但这种情况还真不是编的。我有三个朋友，一个从多伦多来，电工，国内做什么就不说了，反正跟电不沾边。比较幸运2年前来的，当时他在那边的工资是12.5每小时，还好不容易 ...

难道前两个朋友就没有lay off的风险?估计他们干的是同样差不多的活.问问他们这么好赚的钱估计还能赚多久?

elephant · 发表于 2007-8-21 21:37

原帖由 Bear_031X 于 2007-8-21 15:01 发表 0 @. o. K; {+ F" W2 ]# p
你的希望不错，但希望不等于现实。
/ r: R1 f% V" y3 g& R“你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱。”2 Y9 t0 }1 V+ {. i- M. L( H
这句话应该倒过来，“我眼中的地狱也未尝不是别人的天堂。”: [4 g/ W$ y& x" E4 n4 l
- B* n+ d# r) _' ?
让我们都来当电工吧！Edmonton是电工的天堂。

你还真别说,目前还有点招不到人,工作不愁,明年更旺,后年未知.

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-21 22:35

我不是电工，具体情况还真是不知道。不过，我的第一个朋友在那边工作了两年了，中间lay off 了一个月，因为是工会的成员，所以据他说工作机会是不用发愁的在最近的两三年内，不过经常在冬天会被lay off一个月左右。但这个月他们都是又EI 拿。但我觉得就是电工我说的也没有普遍性，公司不同，工业电工，商业电工以及学徒电工差别还是挺大的。如果在edmonton市区内的电工工资（拿到证的，不是学徒）一般是20-36每小时，根据经验不同有差别。比较稳定，但没有补贴。www.jobbank.gc.ca上输入electrician可以查询。怀疑的人就知道这就是现在的市场行情。我的朋友说暂时还是不想回来，那边还是补贴很高，毕竟不用交税那3000块就够很多人眼红的了。虽然我也很眼热，可是知道自己是吃不了苦的人，所以，羡慕后还是踏踏实实干好本职工作。
可是如果有人感兴趣，倒不妨试试，反正钱多不是什么坏事吧！

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-21 22:36

bear，我说的就是“你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱”。

秋染红叶 · 发表于 2007-8-22 06:37

原帖由 Bear_031X 于 2007-8-21 15:01 发表 R, K0 a2 H( F" c y$ E: @( ]0 }
你的希望不错，但希望不等于现实。2 F( @2 h! D8 m( b4 Q! J
“你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱。”
9 r/ c1 y! r2 c9 X2 k" I0 r8 h这句话应该倒过来，“我眼中的地狱也未尝不是别人的天堂。”
/ B$ ]; J6 b# U9 _# r) S' Z
2 r% j! H2 {3 G. k1 k2 b1 J让我们都来当电工吧！Edmonton是电工的天堂。

油砂城里并不都是电工，这里的中国人干什么的都有，如果做QA,QC,Inspector，那挣的就更多了，这里源源不断地来人，加拿大东部的人来得最多,连工地的清洁工小时工资都20多

UncleSam · 发表于 2007-8-22 08:30

其实在这个省，如果不干和石油有关，或沾边的行业或工作，真是没必要在这里待，除非你1年前或更早的时候就买了房。

石油可以富整个国家，许多中东国家就是这样，当然可以富几个省，尤其是阿省。所以房价高，是有支持的。

但如果你的工作达不到平均以上的水平，个人觉得6万以上，还是得做好离开的打算，或想方设法转到石油相关的行业。

抱怨房价高，还不如努力想办法提高收入。在EDMONTON房价升之前，我也买不起房；现在在FORT MAC，房价比EDMONTON和CALGARY都高，我起码还可以买得起个小CONDO。

个人看， EDMONTON的房子回调后，还会升。因为沙省的石油以后也会输到EDMONTON，然后到美国。还是那几家石油公司，他们不会再重复建输油管的，所以EDMONTON和CALGARY会受益于2省的石油资源。 EDMONTON的城市功能也会发生变化，很可能因为临近2省的石油矿区，成为石油加工中心。

大头熊 · 发表于 2007-8-22 08:52

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 23:36 发表
* q$ D( `" x a" j3 Zbear，我说的就是“你眼中的天堂也未尝不是别人的地狱”。

请仔细看帖，你把天堂和地狱弄混了。
如果有人认为Vancouver没这里好，我也无话可说。

大头熊 · 发表于 2007-8-22 08:56

原帖由 秋染红叶 于 2007-8-22 07:37 发表
! m+ f+ O: L9 k% ^; G2 h" R+ r8 r# T$ a7 I# y/ n

m3 m) S- k7 o; y油砂城里并不都是电工，这里的中国人干什么的都有，如果做QA,QC,Inspector，那挣的就更多了，这里源源不断地来人，加拿大东部的人来得最多,连工地的清洁工小时工资都20多

我早就说过，连外星人都会来的。

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-22 09:13

不好意思。我的意思只是说，有时候别人眼中的花，在你看来不过一根野草，但是，你眼中的天堂，也可能别人觉得地狱啊。这是情人眼里出西施的事情，喜欢了就是喜欢了，就这么简单。
你如果不喜欢edmonton不代表别人也不应该喜欢，我来自南方觉得这里太冷，冬天太长，而我老公觉得这里夏天可以camping，冬天可以滑雪，简直enjoy得不得了。
再说了，alberta是目前全北美失业率最低的省份，对大多数没有那么多银子的移民来说，工作比什么都重要，至少我们还交税，这是移民生活很重要的一步。未来只会更好。
温哥华当然对我有极大的吸引力，如果能找到合适的工作，我义无反顾离开这里，问题是，找不到专业工作，就算很多和我一样早两年买了房子的人一样，拿着赚的几十万加币，好像也不会过的多舒坦。没有工作，这比什么都郁闷对我这样没有足够银子早早享受生活的人来说。

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-22 09:24

同意你的意见。edmonton临近两省的矿区，很多人处于方便考虑选择工作在矿区，安家在edmonton，所以我认为edmonton的房价超过clagary是早晚的事情。clagary更多白领工作，edmonton更多蓝领工作，但现在确实是蓝领工增长更快些。alberta省还准备在edmonton东部再开炼油厂。我的公司最近一年来接到很多石油配套项目，目前手中的项目计划到明年6月前都做不完。我对edmonton经济的看好其实也是来自自己的切身体会。两年前，我从来没有想过会这么忙，这么多加班。我不相信，这么多的资金投在edmonton，这么多的人来这里，房价有什么理由像以前那样维持在低价位。当然不希望涨太多，对我没有什么好处。

[ 本帖最后由静夜的玫瑰于 2007-8-22 10:30 编辑 ]

smalltown · 发表于 2007-8-22 10:22

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 12:56 发表 . _6 W9 `% J% ~' y1 L$ m
Bear 还真别却笑紫光，我不认识他（她），但这种情况还真不是编的。我有三个朋友，一个从多伦多来，电工，国内做什么就不说了，反正跟电不沾边。比较幸运2年前来的，当时他在那边的工资是12.5每小时，还好不容易 ...

If everyone is an eletrician or a plumber, the house prices will still go up. Unfortunately, tradespeople are only small portion of the population, most people are still only getting 5% wage increase every year. The family income could not sustain this level of house prices.

wcjn · 发表于 2007-8-22 10:26

原帖由 Bear_031X 于 2007-8-21 13:43 发表 / V9 w% V3 a/ b, S* m
刚从地狱爬上来的人，看哪里都是天堂。

如果赚不到钱，赶紧撤呀，苦大仇深的呆在这地狱干什么

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我觉得悬

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