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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:46 | 显示全部楼层
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桃子姑娘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 07:36 | 显示全部楼层
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
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888
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 19:00 | 显示全部楼层
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]
0 }. F2 r2 v" c  s6 G' P' p/ g4 Q
! T+ _  G, i9 w% |5 w6 O" J6 F请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!
理袁律师事务所
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:07 | 显示全部楼层
请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表
# ]6 Z9 n) d1 `+ t6 F% d7 |' vPATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
: P1 _2 R; L) `# P' @
很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表 / ]/ P9 |4 l+ [! `
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
2 d: r/ D8 d4 B# X& T8 |8 [! b* r( a
我会说国语，谢谢你。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表 $ c) g6 a  ?- V2 ~1 b. p
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

  H7 x3 A. f( l, A- ^" N, u对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:25 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表
8 U% ~0 p0 `2 g! x& V对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...

3 l+ t: n+ R8 c" ~
4 U1 t! c. d1 o7 N# W请教:detached  ... [/quote]! a+ z3 ]% F! }" s
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。' V3 C+ [; Q7 b3 p; u7 i$ P0 @
detached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。9 C8 W, f) A' t0 b, S
Attached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。1 {& x7 _' ~$ P, ]" D9 t" b" l
新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。
1 b8 G1 r7 {2 V- b8 y6 f而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。
% T* c6 V; n4 z' m* {2 T3 x7 V近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。
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ZJDX
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-15 20:21 | 显示全部楼层
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
大型搬家
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-16 14:46 | 显示全部楼层

sherwood park 的房子如何?

同言同羽 置业良晨
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
8 a$ J; h. X  d& nPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
$ A( }6 \1 O. L9 HPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

; M! |' j( k7 X- i. l5 @1 y  g对不起，现在暂时还没有安排。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:22 | 显示全部楼层
原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表
- y- K) r" n9 L区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
* E6 q3 k1 f% f2 D: V; C
sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-20 13:26 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表
/ O& x* T+ T* ?+ H* p区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
. ^9 Q* ^3 o' R; V, A
[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 % S: J! E. ~  Z; f! j' i. j
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

" \9 M) [4 P( o. t你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 11:14 | 显示全部楼层

十分感谢!!

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表 ; ]1 O- U( M2 [& J7 d' W: t

+ e+ h5 x" r: P7 l- Z3 T5 Usherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...
5 f# i3 p7 ~2 C1 n
谢谢!区先生的详细解答!!
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青啤
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-5 18:08 | 显示全部楼层
好贴，支持
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pkpkpklo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 04:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问区生爱城买地自建房,地价贵吗一般多小钱一平方谢谢.:
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-15 10:08 | 显示全部楼层

回复 421楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房，有几个情形你要先了解。在很多地区，发展商的地不卖给私人，只卖给建筑商，如果你要建房子的话还需要通过建筑商。也有一些地是可以卖给私人的，你买了以后可以找任何建筑商来建。现在的地价不会便宜，相反，比过去还是贵了。比如在南面Rutherford区，有些普通的地会卖到16-20万不等，你需要先决定在哪个区建房，然后再在那个区找比较合适。
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xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 23:52 | 显示全部楼层
xiexie
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-18 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教区先生:做deck(超过2英尺高)一定要向政府申请吗?如果不申请会有什么后果? 谢谢!
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jiaxia1111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-19 06:54 | 显示全部楼层

有个问题请教

PATRICKAU  好，看到你的这个贴，感觉对大家帮助很大，我新移民准备赴爱城有几个问题请教4 G* K: X9 e$ j2 d9 u. X' R
  1. 买房要交税吗，如果交税，要交多少
; P) z6 |  F( [1 n$ Z  2. 想买个过渡房， 价格在15万之内，住个4---5年脱手，看到MLS上有几款房子，请你给个建议。! q- L0 g. e1 m9 l6 r
  3. 人未到爱城，可否先预订房等事宜3 n2 }7 x. l5 g; I9 x+ ^
  4.  可否把你的e-mail 给我，把看到的几款房号发给你请帮忙你先看看房子
' p. K7 m7 _6 u) G* e9 T$ m$ }9 I. o# l. D7 f3 l% ^
谢谢
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-20 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 oldwolf 于 2008-10-18 21:32 发表
# p: M, ^/ ?4 q: B0 ?+ m6 n& L请教区先生:做deck(超过2英尺高)一定要向政府申请吗?如果不申请会有什么后果? 谢谢!
) @: `" T4 F% X" b
DECK超过2呎的，一是要向政府申请EPRMIT，但如果你不是要卖屋，不用急于申请，但如果你要卖得话就一定需要，否则交易会有问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-20 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-19 07:54 发表
2 o' {; f, x$ h/ LPATRICKAU  好，看到你的这个贴，感觉对大家帮助很大，我新移民准备赴爱城有几个问题请教& \$ _1 s7 m$ Z
  1. 买房要交税吗，如果交税，要交多少  l# M( X, Q. C' O! B
  2. 想买个过渡房， 价格在15万之内，住个4---5年脱手，看到MLS上有几款房子，请 ...
) F3 Y6 f! `/ n! n
1.买二手房不必缴税，买全新屋则需要缴税，大部分税已经包含在房价里了。
3 q$ m4 A# K, G7 E2.15万以内的“过渡房”？ 你是否可以说详细一点，以便给你具体的建议。  u5 q. {+ X3 Q5 |2 }
3.人未到爱城，我建议你还是先租几个月，以便适应。然后再考虑买房，我认为这样比较合适。" Q2 o# ^( h% w4 M
4。我的EMAIL: patrickcsau@hotmail.com 你可以将你的资料email给我。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-20 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢区先生!
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团团
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-2-1 14:34 | 显示全部楼层
请问Patrick，西南区的grantmacewan college附近的区域如何？ 那一带一室一厅。600尺左右大概多少钱？？谢谢3 U- `1 e3 K5 b5 l, l' `
# W3 d4 j' J# j9 [3 X
[ 本帖最后由 团团 于 2009-2-1 14:35 编辑 ]
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