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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~
大型搬家
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唐7
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 23:05 | 显示全部楼层
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
理袁律师事务所
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-29 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表 , e& Q- F8 q! x: s/ X
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...
+ @6 V; Q+ X, h0 v
在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-30 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 唐7 于 2008-5-29 00:05 发表
2 r3 O. \' R+ {9 J' r+ q: Y请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？

7 s, B' z3 n0 X& l9 l* n9 }+ t# a  E收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。
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世代满江红
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 04:05 | 显示全部楼层
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-5 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表 1 d9 k: ]" e! b1 N2 m6 I; H
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
- Z% s& x, @. e/ t+ p# F
你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-7 14:42 | 显示全部楼层

关于房子产权

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生，你好！6 g( l1 u7 \0 D( r: q1 k2 u
      有关房子产权问题想向您请教！7 |" p. F6 |5 [% h2 d7 q
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，) V: [% g' G, g4 M; e) Y$ C6 k! j
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？
理袁律师事务所
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-10 16:20 | 显示全部楼层
原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表 . X7 r( v& S& r/ L$ Q; G
区先生，你好！
2 ^. M9 G: N5 `% e      有关房子产权问题想向您请教！' F! P' c6 X& t+ i( D
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，1 P$ o7 E; B8 n( B. o
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

& _* p; v" @9 r9 t) i3 l如是独立房的话，产权应是永久性的。
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-11 04:48 | 显示全部楼层
谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:46 | 显示全部楼层
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桃子姑娘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 07:36 | 显示全部楼层
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
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888
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]4 {; V8 F! r9 l# n- `: `
0 M5 K6 d7 D1 U" E
请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:07 | 显示全部楼层
请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:13 | 显示全部楼层
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表
) F9 p! `0 D4 Q8 k$ K. `5 H; k, TPATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
5 k$ }" }4 L8 a/ j2 r
很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表 4 y/ D; s8 t* N
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
2 Z0 c4 N: P. f6 V! Z3 V' A
我会说国语，谢谢你。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表 4 \, p" B2 x5 R; [& `$ j4 `6 v
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
( P* K2 G' c9 A
对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表 1 N% T% h0 y0 \/ k
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...

  ?3 \  |0 M. ]; U, r9 {3 T8 U4 t# |7 M; t* ^
请教:detached  ... [/quote]4 Z" B7 k8 U5 A* O
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
3 L' `0 ~0 n8 Ddetached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。
0 e: @9 I* H4 z5 g; iAttached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。
7 H5 |3 y9 P+ ~( a5 ^( g/ k2 E$ ^新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。( f" P4 Y2 X+ X1 g5 y( M) v
而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。# @, m+ ?2 b4 m$ M% b
近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。
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ZJDX
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-15 20:21 | 显示全部楼层
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-16 14:46 | 显示全部楼层

sherwood park 的房子如何?

同言同羽 置业良晨
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
" p% ?8 h  n) `& s% p' e3 oPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
3 V7 P7 c4 @# W) e+ H% i5 tPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

% h) v+ s1 g1 f$ o% F对不起，现在暂时还没有安排。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表 2 S4 r& S3 h( M
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

" j5 z2 m% D! s# ^+ j' ^sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 21:10 | 显示全部楼层
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-20 13:26 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 ( M+ E" f! w6 k* \
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
) ^9 G- t! `1 r2 P. q1 K3 a8 k
[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 ; T+ |8 E7 }. [" c
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
( @& M; ^  P( a* ?  ^2 X. k
你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 11:14 | 显示全部楼层

十分感谢!!

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表
" D* K; R5 t  `7 E' r) c& r4 d7 u5 P) S8 z
sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

  c3 G- _$ Q$ `" {4 j" r& P谢谢!区先生的详细解答!!
大型搬家
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青啤
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-5 18:08 | 显示全部楼层
好贴，支持
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