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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~
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唐7
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-28 23:05 | 显示全部楼层
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-29 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表
0 l2 \- m/ z' B2 C3 D( q' c请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...
" U/ N2 G2 T) U$ j* u
在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-5-30 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 唐7 于 2008-5-29 00:05 发表 ( g( x! l, y0 i8 K# F* a
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？
% e( x' m; u  L, a' M4 [$ ^# R
收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。
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世代满江红
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 04:05 | 显示全部楼层
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
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PatrickAu
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 楼主| 发表于 2008-6-5 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表 9 P* O8 S! M( n1 ~* ]$ s( t* Y
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？
2 L! F; S; c1 S* j: v
你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-7 14:42 | 显示全部楼层

关于房子产权

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生，你好！
$ r9 u6 @. d( p) o. H2 Q( f      有关房子产权问题想向您请教！
( x: }+ b- m7 o7 x  l# x9 V      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，9 _3 R; J& A" U( m  Q
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-10 16:20 | 显示全部楼层
原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表 5 U5 p$ C  }0 c# P0 R$ M
区先生，你好！+ v0 \  h, O3 E! d% H- T
      有关房子产权问题想向您请教！! L* r! l% _/ L/ j* J2 W
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，
2 K+ m5 |$ Q) w, `, d- k    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

! T; u3 G9 e3 o( c如是独立房的话，产权应是永久性的。
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liuye5
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-11 04:48 | 显示全部楼层
谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？
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sofia
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:46 | 显示全部楼层
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桃子姑娘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 07:36 | 显示全部楼层
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
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888
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]: B, d2 `  F$ v6 s1 j, ^! O  {

3 a4 G8 z/ f0 C: ]3 |( ?请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:07 | 显示全部楼层
请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-5 20:13 | 显示全部楼层
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表 $ c1 p. b! D( F" H+ n3 @
PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?
5 s9 P% H( |. u% w9 `' h4 f+ K
很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-6 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表
8 B& R8 H1 w2 `( r/ m请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?
0 B! P. N7 |* y5 [1 x
我会说国语，谢谢你。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表
  o# `! }0 v9 O可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．
5 M! v7 q6 K, i; ?! o1 `1 B& M6 M; Q
对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 12:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表
. N" M  D1 P7 ?, }% i$ D; q: u对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...
# @. _) z- D- Q$ `
/ [/ X, ^0 v6 i) M1 E5 X# |, o
请教:detached  ... [/quote]9 l2 V. _/ q( U& C, T
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
# h: _, f/ A1 Q, U4 g8 idetached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。
5 ?7 t# `4 k; `5 v: CAttached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。: v1 Y" r- I  I. ], M
新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。
( I. M. H4 j0 Q( o" ]# J' O  y2 O: d而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。
# D) T' w$ z' v0 H2 T/ Y近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。
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ZJDX
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-15 20:21 | 显示全部楼层
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-16 14:46 | 显示全部楼层

sherwood park 的房子如何?

同言同羽 置业良晨
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表 4 U. o8 S: Q2 R+ p; s
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表 % V( r6 c/ b# Z6 x7 `
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.
) E  j. m/ k1 u) B8 Y
对不起，现在暂时还没有安排。
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-19 12:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表 * c2 {, E0 G$ Q8 c7 x8 H1 b* @0 ]
区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！
. z* n6 @& D0 E' y
sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-19 21:10 | 显示全部楼层
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
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社员都是向阳花
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-20 13:26 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 1 h, S! M1 T7 |1 _+ c
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活
1 w# l# G8 R1 f( o! T- P
[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]
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PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 . Q+ ~, z5 x! m! u
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

7 }; ?) _0 G! K* B- N- f0 k" n/ k5 p你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。
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Wonner
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-21 11:14 | 显示全部楼层

十分感谢!!

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表 ( d$ U, u% e+ i* y) z1 Z

' ^, n; I$ n' a. w) N( z+ esherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

. y# A+ e5 u# G谢谢!区先生的详细解答!!
理袁律师事务所
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青啤
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-5 18:08 | 显示全部楼层
好贴，支持
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