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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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发表于 2016-9-2 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!
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发表于 2016-9-3 10:56 | 显示全部楼层
新房、旧房怎样取舍?9 C+ _2 g+ y% T& e/ |
: B3 D, }7 t" I9 @4 [2 ~+ S
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
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发表于 2016-9-4 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06# N2 Y/ ~2 V. n9 z/ I
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!

' N2 R% u& P& I; m5 i  o9 Hglenridding heights, 在整个windermere大区来说不算是好区,但是在整个Edmonton来说算是个好区了。' j8 B; p. C. S4 y6 S: D; \  D
今后会有学校,周边购物都有配备。
3 Y- X( Y; @/ p9 ]主要看你是要买什么样的Duplex,小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋,前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋,我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-9-4 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
underskyblue 发表于 2016-9-3 10:566 t1 {. ]6 ]" s
新房、旧房怎样取舍?# Q, d' j+ e& u

' \# r9 s0 H0 N; S刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪 ...

5 B# }+ X6 I/ E! @没有完美的房子,只有完美的需求。( Y, S5 i! Y  N/ J/ G/ j$ R# |* i
! Q0 e/ }% h) a' N7 X
新房与旧房相比,一定是新房好。新区与老区相比,一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区,不属于老区,房子既不是旧房也不是新房,是次新房,介于两者之间。
& r+ P0 X9 T: W) h9 B9 _8 [4 F9 v  _; D8 H: I, a1 _
如果既想要新房,又想要老区,那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子,既拥有了老区的环境,又拥有了新房的格局和装修,当然价格也是既比老区的旧房贵,也比新区的新房贵,因为它兼顾了两者的优点。
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发表于 2016-9-5 21:08 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2016-9-4 23:03
* m. ^* b/ Z9 z/ Y$ ]- Z! k新区与老区相比,一定是老区好。

4 ]8 c/ v) }: e: z; r3 I% Z+ r
* m1 D+ ?! g5 k
5 E4 n/ F& W) K  h
6 F) f4 I: z. }$ j请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
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 楼主| 发表于 2016-9-5 21:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:08$ y" o# L6 A3 v, J+ |8 ~
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
7 F6 R2 \: I$ M0 @8 a$ X9 L
你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?% e! C6 \$ x& k
- h* A6 j: ~/ x; c3 p5 A
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区:西南区。
大型搬家
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发表于 2016-9-5 21:29 | 显示全部楼层
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老杨 发表于 2016-9-5 21:20
& y, n9 O+ m) q+ [% ?) t你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?" t( i: w" k/ l! R2 J9 o) {3 r/ U

( I$ r* `+ m0 E, r3 h* N我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区: ...
! O/ u. |" z! o/ G% [. a
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。6 S# h; P3 O, M) ^% W
西南区就西南区吧。
' g& k8 E, l0 V' i8 \) I9 V9 \. s( K0 @% @$ z
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?
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发表于 2016-9-6 00:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:29
) |5 G& j6 V8 Y! \( {1 {# |如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。7 x' i6 l, L7 R5 `% w3 f8 g( K0 Q# ]
西南区就西南区吧。
- ~2 i4 d" I( R3 O
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,parkview,glenora,oleskiw,这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。
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发表于 2016-9-6 08:21 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:281 ~' i% k3 r% ?' y: _
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,p ...
4 U8 y, _/ r$ Z. m/ Q) O
错,你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
* H' A* ~7 N! t3 @好地段当然比差地段贵,不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。
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发表于 2016-9-23 21:21 | 显示全部楼层

有关含石棉建材问题,请指教

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本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑
+ ]4 D( j! R0 c5 C7 ]* @5 }8 i- _  h* x
请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:  ~0 @( g9 x; c. ?, S8 t+ g6 k

7 u8 E. a8 V$ k% d7 j+ h- U* h- L1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?( G# }) [, i6 Y

7 Z9 q+ N7 f7 I1 |6 V, G/ |# A. I2,石棉主要包含在哪些建材中?
; j. l+ j4 J& {7 f' m
) C! y( @! s$ m3,请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗?' v1 P  R! ^; I5 ], R
/ `; @! z) T* e, Z  j
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少?
! k$ I; s7 p% s4 g6 O9 j& W. p% T% E7 ?+ V/ u6 s
请楼主及各位达人拨冗赐教,不胜感激之至
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发表于 2017-9-22 19:25 | 显示全部楼层
同问366楼的问题,请专家简答。谢谢
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发表于 2017-11-17 13:46 | 显示全部楼层
请问老杨弃更了吗,学习了
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:29
7 M! n7 Z) o5 y4 }如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。
) x- Z# f- V  V9 D, B% _7 \西南区就西南区吧。

5 r9 \! Q+ c% xTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好,这两个区的年龄相差不大,不能算是新区和老区的比较。
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
4 m5 y1 X3 }9 [  T( b请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:
  F0 `0 ?1 Q) s/ e( y, [4 h0 {3 X( H
1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?

/ ^# m+ U7 S- Q- ~: G9 E$ i0 I1 R石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:16 | 显示全部楼层
Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46% o+ b0 @9 h5 W2 T, I$ C2 F. N% u
请问老杨弃更了吗,学习了
/ e4 v. F& ?) Q9 {0 Q
不好意思,好久没有看这个帖子了。不会弃更,尽量有问必答。
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发表于 2017-11-25 23:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-11-17 22:151 |6 m" b5 t' Q& m7 s' W
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必 ...
" w; h, [& L- w- ~+ L) L- J
谢谢指教
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