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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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发表于 2016-9-2 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!
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发表于 2016-9-3 10:56 | 显示全部楼层
新房、旧房怎样取舍?+ L; B' m3 g( f* |( P- y0 v! m
4 c( c2 t* \" z& g& H
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
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发表于 2016-9-4 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
( I1 g& Q8 {# r# o求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!
2 t0 ~) \  j8 n5 z
glenridding heights, 在整个windermere大区来说不算是好区,但是在整个Edmonton来说算是个好区了。6 d, D0 o& m: ^: C4 O% A
今后会有学校,周边购物都有配备。$ U5 V7 [* K4 D' B
主要看你是要买什么样的Duplex,小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋,前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋,我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。
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 楼主| 发表于 2016-9-4 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
+ q+ z1 `2 ^' u+ z4 {0 T新房、旧房怎样取舍?
# X- P8 p+ b2 u' b
& f4 E8 H2 J; m; p" c刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪 ...

7 N2 F7 [+ o  s3 ^- @4 J1 l! n没有完美的房子,只有完美的需求。
4 Q  n1 T2 u/ O$ H7 W* a1 I0 L8 F" V3 |% {0 [
新房与旧房相比,一定是新房好。新区与老区相比,一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区,不属于老区,房子既不是旧房也不是新房,是次新房,介于两者之间。5 y8 J4 K4 ?1 N8 z4 {3 |: C
1 y: }& L# V. ]( W
如果既想要新房,又想要老区,那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子,既拥有了老区的环境,又拥有了新房的格局和装修,当然价格也是既比老区的旧房贵,也比新区的新房贵,因为它兼顾了两者的优点。
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发表于 2016-9-5 21:08 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2016-9-4 23:03+ c+ q% V" k( z) t; L$ i1 [
新区与老区相比,一定是老区好。
( m! n& j9 H* P& l& b
2 ~, F1 `. f7 i; [0 d4 a

1 I' R+ r, V/ e/ |$ r( L  G
0 U, T' h/ N" Z" R请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
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 楼主| 发表于 2016-9-5 21:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:08
! f4 ]: X) ]! H请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
7 V) f; `/ b2 L2 l6 u2 D
你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?$ ^/ P) C) W1 U7 q
% A; f5 |- Y  C2 C! r$ y; w
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区:西南区。
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发表于 2016-9-5 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2016-9-5 21:20
- U, I$ ~5 [# @" E: G你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?
6 O: r5 ~! A4 ~6 w" o5 d5 B$ ~" s5 q- w
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区: ...

4 B$ j! V" ^2 ]6 u. B7 J3 x如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。
. K6 A% w5 }, d2 m) U! r西南区就西南区吧。
$ H* g8 K; q! w2 A! o' V& i$ }
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?
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发表于 2016-9-6 00:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:29' s  y2 w* L) b2 |/ a$ m2 d+ h
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。8 c1 Y4 N7 ?# n5 X+ f  [+ S
西南区就西南区吧。

3 K8 W3 W5 K0 U7 Y3 D大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,parkview,glenora,oleskiw,这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。
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发表于 2016-9-6 08:21 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:285 A+ A6 r! r9 C$ m
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,p ...
4 b; U, m9 i2 r/ O/ v5 N3 N6 g
错,你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。' O2 n  W- J- R+ U$ C$ p
好地段当然比差地段贵,不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。
理袁律师事务所
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发表于 2016-9-23 21:21 | 显示全部楼层

有关含石棉建材问题,请指教

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑
/ W+ o9 |  N1 n/ ^9 m- b5 |0 t# V! ]- K/ s1 R2 x! ~1 v7 h6 N% @
请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:. F- v6 ]  B5 F, _

: \. H1 m) O( g1 J) _+ _( q, T1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?3 a$ ]9 I  C. @  A! e
# _) e0 W9 x2 x3 C& g/ }
2,石棉主要包含在哪些建材中?
9 u" j" f6 V. h
% l0 F$ q. {8 C/ e& U3,请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗?
! T( ], q* P; Y# N- p5 z4 Q2 O4 w3 q! T* A. B1 M8 F0 q0 h, U
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少?: o# c: }, h. K/ s$ g+ \
# y' v( @/ X5 V: I% D
请楼主及各位达人拨冗赐教,不胜感激之至
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-22 19:25 | 显示全部楼层
同问366楼的问题,请专家简答。谢谢
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发表于 2017-11-17 13:46 | 显示全部楼层
请问老杨弃更了吗,学习了
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:29
0 o0 F* c3 O1 v# u4 O+ U7 y2 e9 p0 W如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。& d/ }! ]" m& D7 e; c( a$ v
西南区就西南区吧。
& X  x' D$ v) E+ P  D
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好,这两个区的年龄相差不大,不能算是新区和老区的比较。
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21& C& |9 p' g" F& ]
请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:
; f) t9 D& p6 L7 p+ f$ K; w" }# s; I* L
1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?

$ w) b8 s- T7 p# \8 z, q石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:16 | 显示全部楼层
Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
" K4 T$ |  J. }请问老杨弃更了吗,学习了
5 N* q3 d7 D0 j( w7 X+ y
不好意思,好久没有看这个帖子了。不会弃更,尽量有问必答。
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-25 23:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-11-17 22:15# t( n+ `, O3 U- p' i  I
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必 ...
! G1 C8 \0 D. L4 U: |; e
谢谢指教
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