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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。+ O! o0 E( n7 ^$ F/ S4 T7 ~
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
( }% D8 J: G8 T' V所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
) N( t; X( \; k3 Q我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

7 G9 ?6 X& f6 Z严重同意!!!
2 x# L( T3 o6 I7 M( y7 X8 H
. d7 i3 w# l" k% n请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
6 I3 ^7 f' S8 U* C) O1 C- f老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
! {1 e- Y7 r1 c: @, t6 Y9 Y
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
- ]* f" r! I0 Z如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
9 z+ o5 x5 J9 Q/ ^/ R6 i+ ?
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07# k, h. o# G7 Y0 u, N6 \: F5 r
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
* V5 w' ^4 h' ~4 R. p
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
( {$ I) ]1 v+ o所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。) L  ^6 l0 j9 n$ h
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？, x( S% \8 S. x  f; P$ Z2 c3 U6 I2 }
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
" i* E( _% L8 l  I& n, ~  N大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
! I) j5 L1 p2 [' N5 p
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。, U4 N* L- @" j# M2 M
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
) H' q+ t" I/ k( Q- ?9 ^5 \! }但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。' q6 ]+ o. F+ ?7 u
$ S# y2 [: l3 g! C6 p8 G2 {: A
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25( G& w4 m% \8 m  Y: Z
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
% \: w2 \# N4 ?( z% R: ^这种感觉， ...

! c5 c. [, L0 b这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25% f" F# N8 ~' U. E# }: s, F+ \
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。0 ~- V3 X2 v" ?0 J* l( f7 T/ p
这种感觉， ...

( q% W/ Y" Q7 |5 V3 C7 Z这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
大型搬家
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
' e# U& _! `0 K2 k" \" Z6 U如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
3 E4 G4 k5 S! G
大师又来了 # o1 ~8 d; Z2 f8 x4 h
纸上谈兵吓死我了
5 h) K9 h# |# V! C石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND0 J$ R& ^4 G% E7 o) Z3 _3 ?2 S! q
WALL STREET CONTROL EVERYTHING
2 W( r: v4 H# QJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
' C. |- o, j: b2 J+ Z: P大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

  m* t4 c$ n. q3 i' J: MBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
3 w) a" v+ _8 HEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75- q7 J/ L5 B# R$ T' T) G

- f4 {7 ^/ n6 {6 \" |* V, \# K1 w! t另外附送两个图
- g/ N! [' R8 y9 I8 }" Y) Ghttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619$ l& ]. b: E) G& a3 d6 {& A3 b
: v+ @6 G- M9 n4 X' ^( W% L
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168: `+ _# D5 T0 ~  m) p7 Y0 ?' W
0 K' f0 M* ~5 q* M2 K
$ I8 x# Z7 j5 `
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33( ]# P* `# m9 j; ]( ?' p6 u+ L+ J
大师又来了
* `4 G" t( `1 B纸上谈兵吓死我了
  @0 x( |5 d0 [. R: E石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

3 L! G% p+ ?' w9 y: N+ v: mGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。, _, l: _* Y# V; J
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
+ N- z4 [# U( c3 A  P5 A& g0 o" U( z/ I+ w  B
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25; z7 E6 c8 F! I5 K" {3 q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
/ ?1 W; Z& s* \5 v* R这种感觉， ...
; y8 p6 U& w9 u" Y' s
是啊,成本降低了,才有竞争力. 5 p8 ?; O' W2 r* j1 Z) r# P9 r

! U# G7 |) U) F" w  r9 [像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
2 l$ D6 }. Z9 Z" ~1 u是啊,成本降低了,才有竞争力.
% a0 j+ P' @  G9 f  @5 ^! |+ k3 p/ W( r' b4 k
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

+ A: t  G0 e2 p7 t6 I油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
3 d0 }- z" P9 b$ i- W中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 ! k2 s/ d% L% n9 y, G! m0 _& K
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:364 S; u$ ?) c+ s# V4 a
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b0 f0 Q' }' K! f" O( M
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

' q8 \/ r& D, f) {卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
6 Y' C/ N; L# d0 o7 i
( T2 ~+ Y1 x: ?9 F6 P# S* G( I& G4 d, \$ Y: h5 X' I, c
% K- @% |! H: |5 n; }
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
( b! f+ O& E: d0 i是啊,成本降低了,才有竞争力.
) ]# |4 g7 @) v. A
" U3 h9 R# V* z3 N像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

7 e1 A) o4 r0 Y6 I1 r5 J) r这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
9 |5 H3 h' Q, S% C 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。/ i) t) @5 q9 d; Q: P+ u( [( ^) O% B
5 s; c+ R; |. Y, ]4 X
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
# g9 E. L  ?; R7 n2 [: i& C高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
8 Y$ F# }) f/ D2 w$ M+ \, o7 _所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。3 H+ {% a) O9 P" q4 k
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
大型搬家
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
大型搬家
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
理袁律师事务所
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14# G+ U5 `; x& r" p9 H
当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
5 }  o7 ?) R2 Q4 N3 T, b
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？& K9 f& B" l8 L5 s
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
1 R" }3 f* \8 w9 {0 z加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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