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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。  t5 }2 Z" q! M3 k. [. a2 J
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
& ?3 f% D! J. ]1 _, \1 l" w& g所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
: S) i/ q% W0 I1 J8 b9 U5 K我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
  ~' u' M4 s8 h" q
严重同意!!!
( f6 c% F  u4 _, {. e  R2 }" t3 }2 ^4 m0 x4 ]- z' r
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
) J+ X. p! m; e7 X" K$ G# u老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

/ K( A4 H" W& u6 \9 v考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
/ y4 b- N# }$ I# ^$ s8 {. _4 ]: C如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
8 q5 ^( ~5 n5 Y: ]( F) k2 R7 V
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
3 G8 V5 p' `5 @% i% ~, V' J# ?( u, Z基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
: R" W- ~8 b1 |# d5 Y
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。6 i9 Z* I+ m3 }/ W2 g# `* P$ G
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。) H3 E, S* r1 k5 e% O+ r: }: B
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
, C; z, @, \, Y& N
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
9 E4 _, y) h0 z* R2 H大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
/ V" q. B) b3 k
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
' i+ T1 G/ l) t; G! B这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
' D2 O9 O0 L$ f& ]但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。6 U4 O. W' T) B4 Q9 }
8 K0 F1 u1 F6 H  N. B+ t% L4 ^
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
' Q" P& f& J, h% F0 p应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
9 _1 E' w$ D% W( ?" _' j: ^这种感觉， ...

! L, j; |# F1 `' w; |( ?这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
  K. [, U. c8 Y$ L1 Q应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。) k* Y7 B) q/ `+ ^6 F
这种感觉， ...

6 c( j6 B% u1 Q% K4 N. m这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
8 R' T7 I" d8 C如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
  z# P0 P& b- Z! H) i- H" U' Z% ~
大师又来了
7 c( q( k1 R! E0 H+ T/ @8 |纸上谈兵吓死我了
6 v4 V5 L6 |- ~# K石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
  o9 O8 ]! d1 H' I+ K- Q' @/ d8 i( |9 HWALL STREET CONTROL EVERYTHING
; {3 P/ @: R# W  X# sJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:160 g& F! I6 ?" x9 v
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
; R% E4 D3 o0 j* T# h
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b- m' Q9 {1 a$ t+ G& M5 p2 H# B
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75) R7 C4 w' k" o" K# y& X
- T$ H# w# t/ p9 p, e
另外附送两个图 2 c# K; @8 o4 B" }; D) Y
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
" C, K* @4 q* m+ t3 s4 }# `/ u4 y
! j. ~; s- y( phttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168% `7 q% N! s* m  y# s  r. z1 B

6 {0 o: _. O- P' B8 g
1 E9 @5 ]( {, r! L! d' o: H
大型搬家
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33
  j) j5 E' b3 q6 }0 l* R+ V大师又来了 2 G* n5 \+ b3 i% I1 C# _0 ?
纸上谈兵吓死我了 + C4 c% w8 k+ p9 B- D% J. B
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
3 ]/ J8 K5 ]6 p
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
/ `0 K: P7 j: `# s% y6 s  ~但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。0 I+ y- W0 M' `: ^/ m6 t
0 h4 o5 W! g% U2 Z8 _% h+ M  W& c8 \
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:256 c' \' |/ R6 h7 s
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。. s9 w2 a: v- p0 @! t4 a
这种感觉， ...
9 g2 A" f0 X- l) Q! |  Z+ o- e
是啊,成本降低了,才有竞争力.
7 T1 w& Q3 A9 P2 `( x' @: R7 G' ^/ V2 U; C" V5 e+ w8 K8 H
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
大型搬家
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
' F+ n% c. i$ }% b是啊,成本降低了,才有竞争力.
0 d. t' j) m4 m; Q% k& E) G9 w" i' z, X4 U4 w
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

0 }7 {3 |: d: F7 C油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。$ L3 S2 f7 u0 n& X2 e* e
中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 ! G# H$ z9 O3 S! \% X
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
0 T% @8 D4 f/ X: W0 UBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
6 T. r4 b) n/ D& q4 n% lEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

' }' z1 m; [+ O- p: C2 e卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
. V- ~& M  d$ I1 U2 n6 y0 ^0 S6 p5 b/ T$ M+ n4 H, n: T

' T5 H& j$ s1 t2 Y8 D+ D$ g3 U; _2 p9 v! H& }7 x
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
+ ?& u$ H1 i7 J, d2 p是啊,成本降低了,才有竞争力. 1 v% p+ t  U2 P* T
. w: t, H# B  D7 F2 U& @# P
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

7 D* G2 G6 L* B5 `, o这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r: `3 \3 h7 Y. K7 _  e* C
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
2 ?5 K* Y$ c0 X( }
: F* Y! w8 o$ t中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。2 s. W- g) n! M7 F& _5 S
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。! h9 u! i' ^0 N
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
1 `. u' W% E+ _# z9 L
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
9 D+ g* P$ W9 Y' `$ Z3 L( v当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
: u3 h( a$ [* N( ^# @+ P' u
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
: p2 f, ]7 R% s  a, J利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
* R3 F, K( u6 t, ]加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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