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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。2 E6 w/ @; L& q8 L1 T8 t8 ~
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
7 O5 j$ [# x+ H所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
; Y! [% h( J  z7 \* e我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
! G7 m( x; A, c0 O3 ]5 Q
严重同意!!!
& ^8 h) a8 c5 H# H; V6 u, `5 R6 [+ ?5 q# ?" b" S: W
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28! E- H9 G3 O4 ^2 H+ [" i! O
老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
9 y: O- r) u) I2 |5 f# R$ L
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53$ j. K, I4 B+ ], B
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

3 _9 s9 @9 P9 e( B大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
+ x  k4 @, g: J" Y) N$ Q基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
! h2 C# D7 P5 {, P6 `) U
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
+ N9 ]2 A4 L( Y+ e1 P. k! H- n所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。2 \; o' k$ w" X4 W
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
$ T$ e2 p1 |+ c
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:166 w/ O1 E5 M; D8 ~$ s1 ?
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

0 G( g  a3 N- k8 G: \- z应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。. m# T8 L' m; P6 ?% g( ^
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。" w- `8 H( _- |; n! u
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
: ~4 b8 e# q  c7 N8 @* r* Y+ e) }6 }1 j$ `
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
# p, G2 B& }+ t! C2 h应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
) e$ h/ q3 C1 d. _' l( [) x这种感觉， ...

* R: Q, a1 c0 o% `8 ^这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:257 F# U- V. c, K+ y7 j
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
/ {( \# _3 `1 A8 g% q; Z4 c这种感觉， ...

( T( c+ m5 ~# M这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53$ Z: O3 J/ P: P- h. H
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

- R+ {6 U" @' F8 E# y) `: b0 M大师又来了 3 ~$ r& Y4 q" x! [4 s" h
纸上谈兵吓死我了
. X- ~* w1 Q2 j: \& Q6 k石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
. K5 k4 ]# b: ^/ U, GWALL STREET CONTROL EVERYTHING
, s, L& h5 d- m; i" C# EJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16& W4 p. @; M7 K: l- g! j+ |
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
, f' ^# l- g( m0 p0 u+ j, u0 {
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
  X8 K) O# z2 e9 Z* r, X1 T* CEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
* j  a( W% P* V1 z- }6 T* a3 F9 X) q0 C+ A# J9 B6 @
另外附送两个图   ~2 L; @0 i4 ?3 |6 x9 s
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
6 y0 ^+ U; r" K8 w8 j
8 y, x; @7 S* a" G. h; x" phttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168" M/ t) z. D4 x/ o$ C
: R% R) _4 `7 I1 e: b( Y! C) @

6 d/ N' o  k+ N' F4 }$ V
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33
! I' `9 E. C! s5 G9 n大师又来了 1 A0 Q* H" h3 r5 E
纸上谈兵吓死我了 7 E3 H1 D; E3 h' Q$ `+ V
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
: g0 j) |2 `, {$ \: r
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
% F$ m' o1 Q. ^. r; L$ A但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
' n; k0 t7 t1 S+ j, x1 \, m+ _2 D/ \4 [
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
- Q- [/ C6 _9 }$ A: R应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
8 \: g& I  V- l) a1 }5 t' o4 `这种感觉， ...
2 i( C  o5 D* F3 X" W0 l; W* U
是啊,成本降低了,才有竞争力.
8 m" E8 R: x, {. J- ?( s7 y, {. ^* d3 I1 f0 n: G7 a, p1 c; i
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
2 _8 a4 L2 w8 Z1 c是啊,成本降低了,才有竞争力.
5 w% G% E  P3 {) D* F2 F: E6 F/ y$ w* ?# \! Q1 A
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

& t2 N, Q/ V: p油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
: }" E/ I/ S4 ^! L0 {' Z中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 % j# H4 f+ ?3 E8 M- D) C1 Z
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
7 ?7 g4 ?! q* E2 G: o& g5 ]BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b# z( {/ V9 q" E" o$ F
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
, r; r" Q! W# z% F; [1 b
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
% i( c4 Q! Z& M: D$ E! H3 \$ T5 a6 Z* L2 A) G

0 A% q( A+ G2 w, ~+ P
# `: w8 R8 s- k, b  E
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38: K+ E% }# a9 c5 r! ?5 z. r
是啊,成本降低了,才有竞争力.
& c* p7 o2 }' ?3 @" z; Q& }" p% N  ?$ B% v# Y% {
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

7 D, L1 x4 k! E这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
) u- V! o( K+ j' k5 _3 ~, n 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。" V& q1 _7 w5 C1 w& w
+ D) ]7 t9 s: B' c
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。+ v! y+ b2 E8 b0 y$ F* c2 V
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
! w- p# m" y5 E& Z+ g$ R2 P# ~所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
3 P- n, V% S  ~3 l! n' T: y; j, v
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
大型搬家
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14! i, |; u! B2 K1 O" {$ K6 m
当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
& o; `: @6 o" u- G2 D6 S9 g
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？, a( R- }3 }9 O1 G: Z% V* W
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。  k; O2 s; q) o3 ~+ l( i2 x
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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