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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
6 I  g  o. l( J/ p7 g
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
& D8 B- z4 J1 ]0 Y* U; p  N所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了" Q# g9 [+ S6 t- K* Q3 B! x- M
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

( {6 y) _3 D/ P4 e8 v严重同意!!!' C/ F; Q' @4 U. S7 ^+ @

5 @( s; F  C: _请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28; I4 C/ \& P+ u  t; n6 D) U
老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
6 _3 L6 \6 M; B7 T
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
; o  d$ {1 ]3 N如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

+ V5 q/ {% {- ?& z+ D( x大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
9 Z3 F+ G. L) }% y; ~' V基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。

- ]7 y6 V$ b' P十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。6 w2 O" |2 a7 B& P
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。# [- R5 c# X- o" a( l. p1 [4 I
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？8 y$ ^& g, l- X. M6 }
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:166 s, q) P' p) f* d/ x4 `
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

3 `8 [" c/ u) C* x, O5 b应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
$ A) l( k% D+ ~" e6 w5 B这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
- Y5 U6 C( i- B8 B0 o; D但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
2 K. R7 O# ^, y$ {' o7 o/ S, ~
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
* g  b# Y: L8 O应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
; @2 z4 V6 b! ]# r6 K8 F6 P% ]9 `这种感觉， ...
2 U1 Z. s1 p. }$ O0 t6 ^0 i
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25$ ~/ @4 B' u) m' R- B
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。" R/ y% O& ~: I4 J! [9 Y) l, A
这种感觉， ...
1 e  L6 f2 }  ^/ O9 V& y3 l
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
, [% D/ z4 ~; z# V如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
: Y2 X5 @# T( y( s
大师又来了 2 P2 y7 R, z8 C
纸上谈兵吓死我了 , ]7 `& ?3 h8 s9 Q+ ~# G
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
& }* O* J$ C1 N0 |( d5 DWALL STREET CONTROL EVERYTHING
' |% z5 T1 n  F8 gJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
& y- |3 K0 s  {9 q3 s5 z大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

) N: V" r9 g7 o; ^( f/ }9 zBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b9 W5 `( P( s6 o5 J  ~$ e9 C
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
3 b; O4 V' I0 B3 r* r$ e* K* ~4 Y' f" }3 y. ]
另外附送两个图
5 E: H" G( L/ W. U  Dhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B6197 |$ H; `8 [: A9 a& B

' h7 @8 p7 b( z' a+ S2 dhttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
$ ~: m0 i' s& V" i
9 t4 K8 b! d- A* x/ E
8 v: m8 w! c' x4 d8 {
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33
: k8 l; k% v1 B/ h" ?大师又来了
1 b& w- u% K) q1 C4 N) @3 b+ D+ F2 L纸上谈兵吓死我了 2 S4 u6 e6 ^+ O
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
0 G  p* B+ e0 p5 S; ?
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
1 E9 D, h% T$ _, k但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。% o7 u6 V' w0 ]4 J- g

$ N1 F7 s# W5 ]; R( V4 @( }油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:255 g* A$ e2 b: N) L$ O7 Y) Q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
* {( }: l; I4 _# |- S" }3 H/ D这种感觉， ...
7 O7 q4 P  J( q* v3 v& G
是啊,成本降低了,才有竞争力. 2 m$ N: F2 R7 D: ]  U' F2 d

2 D7 N( C2 I: N- ?5 m) w1 P9 E6 O像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38* f$ f3 _! V, o, J9 A
是啊,成本降低了,才有竞争力.
) U9 `4 r6 O2 S/ `) m: h/ n& n+ A4 V, w" C
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

4 m3 M% F5 t: ]" O油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
$ P4 {  d+ C1 D中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
8 C* m4 \& C% j5 u. u4 m
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
. J: D  c5 G. Y% F" [BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
  w7 a6 x# ?6 f. G4 ~1 {EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

* m# c: n* H# u7 K  N- N/ f& Z卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.4 Y( [2 Y( I+ ?6 ?6 c

. \2 V' Q- G% }+ i( v
) C# q" t, ~0 d% H3 O4 Q/ A7 S+ @9 W* ?2 N1 n  P3 R- @2 W
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38" e( K# g% \; O7 N: g% V$ K( q& J
是啊,成本降低了,才有竞争力.
9 {0 N# M, r% o2 t2 `  @$ W3 W1 {5 ~- Y
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
" A" Z7 G$ v) q% D
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r* |! y( Y) \! n$ _
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
+ \3 _! Q/ S# I, _- U# C# L: k7 f7 |
% i0 B' [9 o3 Y  w- ]( g中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。1 I! E6 {0 w8 d/ t4 }0 ^
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
8 ^+ r" X: @2 B! _% u& b  f所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。- t) {0 D" _: S# u5 n
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
理袁律师事务所
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
8 D6 h5 s7 ~  z# _1 L  h2 K当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
+ p  G% A, W$ D7 c/ a
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？4 J# h7 D4 y* Q0 d. S( Q
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
0 T* ?8 c3 J, m6 H/ w# ?4 L" T; Z加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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