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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 - `0 T. p1 S/ x. t, p4 B/ @

/ ^( a( a; w& x郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
- b: J8 w9 V1 l$ I9 F( Q- b* p# Z郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!

% `+ |/ J- U3 [' Y. B: |回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?- B2 }& f5 M  k. }% i! D
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
# ?7 ~; G0 |- N2 p) M
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
2 c" T% b1 V  h& r+ G请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

9 g% e; g. l" E5 E. L- n! a
2 o2 t1 K+ ^. W$ V: w谢谢您的问题!
0 `% m5 |. {7 e7 e
1 q+ z5 B+ {2 v  A8 b, F加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。- g- @2 v/ N# ?& t

1 x: E& Z9 l" @) b2 \* @银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
( E) U' k2 \4 H* \
9 e$ g0 G' Z$ k( n6 @赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。. o4 }) @# j/ K# n+ }$ Y2 W3 @
8 ]/ h0 x/ V+ K( \) j4 i
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
  ~1 J# C# J" Z) j5 p谢谢您的问题!
) B$ v& @# d) H6 }1 D* C: g3 @8 E+ k2 X% H
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

2 k0 h: T6 ^8 F; ]* b% ]郭先生
- m/ W2 ^- e9 n4 j. O" K1 ?, A关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18   B2 }5 l, E4 D4 B9 ]; j
郭先生- S3 P9 G2 j' v& s; ~
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

! z: b% ~$ B5 T是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
  ]$ I, Y/ Y% M/ r3 U7 m" j年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。  m8 f7 O5 t1 O2 U) P2 R9 f- S0 D
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 ! h+ E# x/ l# G
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
" R! A9 w& I1 A! t# q6 T8 C年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
5 M  Q+ ^: k7 K, x) Q5 v
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
* g' _$ n' }7 b
9 E9 x  x! |* @) E0 x% _9 f如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
1 Z$ x+ H" }1 @0 |" _4 ]  ]顶一下帖子

/ N# {' {: W6 u/ W0 u/ h# D* m谢谢美女顶贴!
$ Q" o& Q% q) ?7 j* Q
. j) ^, x; _- P3 T# L3 C中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。: S- g0 l/ j. F. U- V
3 O8 d/ [0 Z# _. ?
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