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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 ; T3 b9 `; g  U2 c2 H# y5 |
4 o5 A9 E# n' k+ k& s9 M5 z
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 ' `' Y8 b! p8 l
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
. e. P9 Y. X' ?1 e, |( N
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
, G/ r& s% y! d8 ]1 C$ ^1 z先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
8 ~/ l! p) u7 d! M- h
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
9 J7 H8 H0 A- _, }请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
- C$ M3 M' X2 H! O( }6 b8 {

4 D& [% m' T6 a( M. c) [! k谢谢您的问题!6 l7 _7 B9 C& m$ x2 p  q' g

9 e  ?$ T8 L* b6 h8 V% H加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
4 o' Q+ I9 ^* h
! U! o7 W: ]0 J1 D* M) g银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
4 \* b0 v  X4 T5 V4 q5 T6 X# G7 K: x1 Y
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。' `* P8 C/ Q3 _/ z, y( `4 B
- G( e1 q+ d8 L: K1 [0 d, G
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 % \* q4 z* H! h; d( J/ }) c# m3 k& c* L
谢谢您的问题!
$ |9 l  `* Y( l
( P: N1 L; v8 C5 ?; j% E加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

# I0 F+ O" f2 _/ q- x郭先生
1 m' z, i2 V: h关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 0 F" L; K8 R* i6 X
郭先生- [/ L# l& \3 R) _# ?- @' V
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

9 t; S) F3 V0 A是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
3 a5 ^4 F9 M, `+ [  @: w8 Q+ F% x3 k年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。5 @+ Q; o" J& U
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
  N) ?7 Y) N$ A: I4 k  ?$ a4 b请问一下郭森先生,我最近打算买房。  z9 J3 f' y! \
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

  i: |& T! }( H' Z如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
- ~3 \6 \) i+ d: i7 ]$ i
/ k0 R% ~- b8 l" z- n如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
& W" v/ p) ~8 c/ z8 c顶一下帖子
3 h+ ]- m  n0 Z. D; s
谢谢美女顶贴!
/ V3 C+ f2 v7 }( i8 j* t0 d  I; e9 Y( R, ^7 [, ^
中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
: I& W$ p8 n. D! j6 _- X0 M) D  q9 |3 F8 r! t
同学们对此有何看法?
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