郭森房贷- 有问必答

cats

郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
, G/ r& s% y! d8 ]1 C$ ^1 z先感谢了

郭森房贷

8 ~/ l! p) u7 d! M- h

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
9 J7 H8 H0 A- _, }请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

4 D& [% m' T6 a( M. c) [! k谢谢您的问题!

9 e  ?$ T8 L* b6 h8 V% H加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
4 o' Q+ I9 ^* h
! U! o7 W: ]0 J1 D* M) g银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。
4 \* b0 v  X4 T5 V
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。

如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
谢谢您的问题!
$ |9 l  `* Y( l
( P: N1 L; v8 C5 ?; j% E加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

# I0 F+ O" f2 _/ q- x郭先生
1 m' z, i2 V: h关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
郭先生
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

9 t; S) F3 V0 A是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
3 a5 ^4 F9 M, `+ [  @: w8 Q+ F% x3 k年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
  N) ?7 Y) N$ A: I4 k  ?$ a4 b请问一下郭森先生，我最近打算买房。
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

  i: |& T! }( H' Z如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
- ~3 \6 \) i+ d: i7 ]$ i
/ k0 R% ~- b8 l" z- n如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

顶一下帖子

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
& W" v/ p) ~8 c/ z8 c顶一下帖子

谢谢美女顶贴！
/ V3 C+ f2 v7 }( i8 j* t0 d
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
: I& W$ p8 n. D! j6 _- X0 M
同学们对此有何看法？