郭森房贷- 有问必答

cats

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郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

  c) }% [, C* [8 ~回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
先感谢了

郭森房贷

+ R8 q# V" J4 y$ ^  Q; k6 L* N

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

谢谢您的问题!
  S/ A8 B1 @+ E* r; J; [: i. ~
2 f% O7 m; C8 W1 ^$ c$ n加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。

& _" H) _% X4 K  v+ O1 X, S1 A) [银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。
6 ]4 R4 _& L9 R# d# W: c0 D- J
2 s: `/ h) X2 H/ i$ I赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
5 @# S* w1 \) l
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
谢谢您的问题!

" H* q, Y" ]% M: u" u0 M$ D加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

3 ^' T1 V# s% K1 P$ Q- ^5 O郭先生
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
; Q/ N5 K0 w+ {* z. R8 N5 j; W郭先生
$ ^8 ~) G; a0 D6 n关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

6 \5 N, t, Q8 {7 q3 I是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
4 f7 ~. ], X- X8 E# r4 [, h" T- p年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
5 |0 x* r; |$ j' w# u请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
- p  @8 y9 b; o* v4 v1 Q请问一下郭森先生，我最近打算买房。
  S, I6 T# T; c! }8 w年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

0 I+ d" J  Z# x: h0 Z如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。

0 D+ m4 n3 ^, L- \# e4 Q4 f如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

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郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
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, G* y# Y! A& r谢谢美女顶贴！

0 }5 W: T, n8 i8 G' U: @; y. g# X- L中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。

同学们对此有何看法？