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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。' \" q* Q5 R+ M9 V
9 B$ d8 j" f' B* T0 I
在这个下跌期间，
, ?1 D( R5 w) X. g& W1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？8 K2 t* ]% M3 @0 G- v
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？) I+ j% o3 ?$ X2 B6 W
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？* I7 y) c, o5 X8 h" h2 H& t
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？0 w8 j$ R7 J1 }9 n5 V
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
理袁律师事务所
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.7 ~* L3 z# j$ ^2 \& k( H
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。3 X! H$ X( p" V+ A
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。0 e# I$ U  a" }; O% Y8 q; Y! Y
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。# ?9 ?/ t1 @8 f5 \# B
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ! n  b! J! u1 A- m, C( q1 t
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
+ u. [% _# m8 ^( |) t" D  O
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
  w/ s7 L2 u1 i" V3 l+ g
  k  g" |. K) o$ v0 T1 [! w# J不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
" H5 F3 M* `3 T' z$ u% G5 r+ e/ ]- v$ M4 K8 d; r9 ^' C) n* R
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
0 R/ j' K; p  N, d; L2 o) V' N* r9 ]% B7 d; P! Q% `
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

/ e$ j, Q7 d; B5 @# V: K$ j6 V4 k" Y8 `, W1 e6 H0 J, w6 A
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
& l1 J, ~/ `. O4 C( m  ~可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？3 [+ @- [4 b* W/ v
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
- q9 D4 ~- ~$ V3 ~6 Q7 r2 ~+ i我倒想买呢！
# V" s6 n7 q' F' i可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？# F. e( I" g8 M3 H% g% C+ ^" p
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
  b# S* s6 M3 i; V
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 $ g2 c6 q( \, l  N- A1 |
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

. B# b. R! |7 L" k6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
* V8 Q4 h2 S9 \3 w  ?+ u0 E& S1 {/ @4 g" Z& D
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,
8 h4 p; Q. D) z6 p2 ~' ~
! Y4 f% `2 j2 [: v买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?4 ]1 V: K6 y5 Y& C4 o
% Q1 V7 d& D* [0 l! k
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
; M! z3 U8 Z( f+ r0 Q: w" S( y2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
7 b5 R6 o7 C1 g' g* U% y3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.; B  [8 N- S$ U/ {# f
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
; Q2 s0 b7 z. M* {7 \/ q5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. " f$ J/ v3 I% z! z+ W
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
" b7 U1 N, |" l5 |+ v( p  i真的跌了吗? 好象不明显吧?
; U) C6 d" W* l( {4 n  J/ s) u& t/ j5 H
1 K. q1 M, R1 w8 A- [  C. V有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

( q. f% Q8 Z& o+ F4 v
4 w! X$ I8 ^  {- g3 _1 r9 |6 }: `. X; ?( g- D
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
( M3 X7 o$ n# _& R; N, r. D3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
, v* z: P; X4 J  N5 Y- K6 s为什么？还要看什么？

: C: [, {. |& q
7 k- D- P5 U. |  z' M" }4 D, H不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
) b- l% M+ D2 I- P2 k: h: h1 ]) b( s+ O, b8 l) n( q+ }( G, u
4 x; c0 u& x" |, a/ O3 O4 Q
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

# U- I7 y; K/ b& c) f) J
9 Q7 J9 ?; t$ B# u" m, I- Aqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
/ t4 b' c3 U3 Z/ |4 p1 {4 B7 p" I. _' y8 l. S

; y3 |' u$ p) V/ y. N5 _. v不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

+ S( j3 C' q0 U
8 V* H) C/ ^4 b今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 3 v- ?5 X& H  h8 n% U" I; S
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
# [6 p# L4 r; W2 I7 X: [2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.# N  T7 Q) l5 N1 V
3、假如 ...

% q' S7 a3 `" q7 L9 L5 a; _精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

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这个是什么房啊
理袁律师事务所
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
  Z/ e9 X. a0 ^$ H
. b8 Y  Q' M, F0 b+ K2 E( N# d' B! N& D
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
  i+ q6 f/ J; ]" B, R  J+ A
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 * F" h# N+ H( |" B" \7 k
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

: {$ }" f- c% J! f3 n# Y' X& o% x: u6 y2 l( b% ~7 y
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
8 {% U! a3 V( v1 U- n! h现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

# |; B' E0 I. ^" jBe patient. Really not good time now.
理袁律师事务所
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 # M& X1 M5 h$ c* [- {0 J
% q: P' m4 z# i6 s3 j& q
Be patient. Really not good time now.

2 T; Z6 b4 ^6 Q& h$ Z
# _; W, P. @/ W. K. n' n7 s（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。% E; F! L3 [$ U& x' d" [
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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