注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% u# w* E$ |( v* Q- \" i0 r0 H3 ?2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
- c: i0 w2 w; w( p9 r9 i# a& L正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( H0 ?2 C4 x; Z& w0 ]由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' q( E' j0 u6 q( c  X9 @4 n! |1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ i5 d2 g) v  P* v- x+ |, L' W7 N9 X住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 {6 U. H; M# }( h7 O) Y% Q

9 B, q! Q: J6 N: w7 I' ?现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
$ Y  V+ R; B! W& q# l如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 y; k) @2 N4 k: \# l% u
5 n8 K+ G9 g& S) ~) o
I think should be number 3.

; j+ M1 {. V2 c% F$ \- }我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, U" T. k' Q# a+ Y
, g' p) c/ D3 r0 y$ D
; Z' ^  Q: j1 ~+ _公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: T5 \, C6 A. h5 R

2 i1 C: K  y0 `% o原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
& M3 o7 `2 c1 Z& a+ Z- d4 G! r
( T7 S, ^1 Q+ w/ q! f 要看具体的项目.
! t" e. O8 Y0 {* z) T* b
$ X0 z! ]3 j% F7 d2 t  Y[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


6 G. c  F8 v: W- O6 T" v6 |不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
% |8 B- g9 G+ R/ ]* w% g+ v谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
$ t( \! X. u/ I/ z/ ~1 N& g3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: K5 B1 O8 V( |5 B% z, \
! W3 Y$ H+ e, N  @
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

; m* F  c- S2 s+ ?+ g/ X- P/ ]
是的，可以从personal income 中减去。