注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 {8 }' v" {# {9 L7 A: A1 [1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
2 o9 C2 a+ [/ k+ V- \3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; |' l$ k. r. i# U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 \8 {1 {9 j' ?$ _1。 不交税；
0 Z  ]7 B8 e9 s- u; u2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
; g- J& L+ C- J: ^8 w$ Y住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


9 L/ a+ S, V- u5 A) P3 v( z2 \, u现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

# G& a* w; t- G3 j
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

; r" K0 F! M) j5 d' X, ^/ l% E! k
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( {: C7 K. T2 F2 P, `/ B& B

I think should be number 3.

6 p  ?6 C4 X' ?我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
5 \9 [( \( e0 v* L, [: G+ j+ S

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
# v$ f1 Z5 b" e( A) W7 O. K

0 ]. ^* S% T8 n; B1 i原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
: M1 e: x1 G7 u* v* G2 b
5 Z. |/ K* h! R2 n: `* h 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

9 W% y3 v5 Q$ p7 b# i$ D: j
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
- i9 c( c, L# K4 ]8 O3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
1 I7 t. I% n$ F

. h9 k( y& g! q2 Z1 u$ E8 G& k3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

% V4 n1 t0 t3 E( Q# R7 v
3 a9 R1 [: |* O是的，可以从personal income 中减去。