注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( y  }# I$ _; x7 A% ^1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. R* J8 Z( y6 f' n+ ?1 P) _- }3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( ~" y* g9 O' R: r' n; ?1。 不交税；
0 O) ?, k  d* o0 o- ^) O9 [2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

. V* D9 h* \9 H: I! S
! G$ ]+ P9 m0 G/ `3 E" x7 B; r) ^- M不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
3 X4 M1 e+ I7 {; J' R9 T; H! `

3 r0 M- }  u; ]0 {现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
* O5 j8 T( P2 k( u1 s2 ]7 f1 f$ o8 M如果开个地产投资公司呢?

  G# [  B) B' P* \& w7 x# p
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, \. M  O" z8 @

2 f9 W/ V7 c; u/ ~% V/ \" \" PI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 i5 m+ t& v/ p! Q  q% U
  F' @' c+ a4 E3 p$ Z; r/ h
4 C! p4 C# A* T" u) N; b& n0 P公司税.

. @. S# B& @! M, P% Q, s# t0 G 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
% V, S3 @$ ~) c, L
税率要少很多

( c" P+ Z/ O8 r0 C17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

  n& X& f/ d6 I$ f 要看具体的项目.

, t$ D7 |2 T" [[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
( l) W: n, s# F" Z: Y6 x9 k

9 I" s5 D8 x+ D+ g  v不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- K* w* p1 [, H' T7 g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
- e* i1 @$ w. c) Z+ `4 E3。 按personal income  交，大约8万。

9 |: c3 z! Z: N1 u3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

- r3 |# @4 ]8 I
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

" M" }( P, B% y
$ H2 _9 V' W6 r是的，可以从personal income 中减去。