注意投资房地产收益的报税

WST · 发表于 2007-6-18 09:53

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。不交税；
2。按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant · 发表于 2007-6-18 09:55

住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-18 10:21

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 * R L* M$ h3 T t) m$ F5 B, B
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：8 @+ X+ B: [8 C, K
1。不交税；
+ r! i, E8 s/ S' R) u2。按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-18 11:00

如果开个地产投资公司呢?

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:36

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表 . y. y* H2 A9 n$ ^+ S
住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

不交税.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 b/ ]1 P M. k, ^) R, Z

. r+ L% H$ o3 u# m* `3 Z1 t/ ~; d" `) a* V% H
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
Q! O$ I% m! P, ~7 [如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST · 发表于 2007-6-18 15:04

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 8 U9 {" q% J5 h- Y1 p

3 F0 H2 P( F' D3 v! Y& ^: P0 Q' o
5 H7 h( }9 g7 m9 X SI think should be number 3.

我想也是

WST · 发表于 2007-6-18 15:05

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ S- A; ~4 }; A! F$ i/ T/ y/ _
- Z/ V' n8 u- k% D/ Y$ k+ n8 S( U* A9 x7 O+ X( W: J
公司税.

税率要少很多

xge · 发表于 2007-6-18 17:24

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
! u' _8 i8 p9 u% j0 w, v8 r7 I, q: c% j- ]4 Z4 X3 T
税率要少很多

17%

一半清醒 · 发表于 2007-6-18 21:22

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown · 发表于 2007-6-19 08:29

Thanks.

年轻的心 · 发表于 2007-6-19 08:35

顶起学习！

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh · 发表于 2007-6-19 09:42

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
" @$ E( M3 E3 |/ w$ D) J9 Y7 D( j2 F& R* A& b
9 ]3 M2 I$ s: c% V% b8 w# F. a8 B) \
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水 · 发表于 2007-6-19 09:58

学习学习!

whst111 · 发表于 2007-6-19 15:35

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 6 o% n" r2 L% O1 @# F
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
3 u& H: C2 W- n- b5 b' X1。不交税；
8 h8 |2 C+ y `) K6 I' A& _2。按 Capital Gain 交 .
0 p8 J0 m) G2 Y: h4 i3。按personal income 交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST · 发表于 2007-6-19 16:50

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
5 F2 t, E( f2 E2 p, j& M n2 O) s

; B' Z0 T3 Q$ O( Q7 U6 q Y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

注意投资房地产收益的报税

浏览过的版块