注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' V7 K* [% _1 l, h2 T4 T% @; X2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 X6 {9 w- k  }/ g. Z8 q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 m" P4 Q) @  P, U2。 按 Capital Gain 交 ...

  A6 k5 ]# v: n+ {
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) u' H: X' k' A9 a1 S3 P! ^
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


# p1 h5 F5 a7 e% F9 t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

' {0 h7 n8 f, I* Z, X9 f2 \I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
9 P) m- z. m0 T! O: X, \如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
- Y/ f2 t! Y3 F' ?* V: L# v  C9 W

8 Q( f! B+ Y; [4 LI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 P' r3 S. Z: L7 d  d6 [

8 w6 M" V+ i: ^# X8 j9 A6 j公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
) u& i% d" P8 `/ l' `
& y5 F" A5 R' v! S 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
9 X$ H* x) H3 b  u

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

" U) M# m* U1 N8 ^* u3 i2 V( I% y5 J[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
% c8 }( @9 y/ T' ]; M  ]. ^谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) B8 g0 Y& ~# F( C8 l5 B1。 不交税；
5 I; F5 x2 V/ V2 _! x% d2。 按 Capital Gain 交 .
/ v1 _- u$ c1 m3。 按personal income  交，大约8万。

( R6 o3 f( K1 P3 r' @9 G3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

7 z& X* k" p  U- o$ ^+ |" f4 w( f
( w; n; a$ v+ R/ {1 u$ E; {3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。