注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" I( M- Z* w. V& k; M: m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
+ M- Y- Q6 A8 h9 F1 H0 _正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' u7 k4 R1 V& C, L' N% \8 y0 W由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 g7 X2 J( }7 |/ }8 L! Y' z1。 不交税；
( G: {4 G+ \. h4 A4 O2。 按 Capital Gain 交 ...

1 F3 x/ K, x) I5 b2 k* p' F9 z
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 y7 P; F( Y& z; }
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


% `" o, f8 t$ F* t$ Q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 ^8 Q9 K% h! ]! _! ?1 X$ l7 D" x
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

0 e- y6 s$ c+ X( K$ ?/ x
! B6 k- m' f( w: |. X公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
' O# {6 O, E( l' `( U: A

, s' G6 w5 T' qI think should be number 3.

4 b* M6 w2 L2 D$ C7 B7 S: W我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
5 q+ @, U# @" W- n  Y7 x* K) f* c

: e) [) T/ k% V9 ]' F, C原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
$ _4 X  Y' X* X1 Z+ s* o9 Y9 p% d7 V
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
6 b) _, \- e8 ?; ]9 M6 C
1 R5 H( l! q# j  E6 K( ^
9 n3 O! _  v; q8 }) K& x: y$ r不交税.

: }" V/ F9 m0 t7 o8 N- U7 A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
9 ], r" O2 M; ~& t+ P  g谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' }. M" m$ ]: k% T由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 J0 E: c5 [; k. l3 W1。 不交税；
: g' w+ D! @+ o" o# t8 M3 Y9 H% y; T" Z2。 按 Capital Gain 交 .
3 `* _4 k& m" x4 w8 e2 O3。 按personal income  交，大约8万。

; u2 I2 k( `4 Q) I( r& n$ e% d
* \: f7 \, C5 m' d9 |6 v3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

6 |8 g  G& J6 M6 n$ @: }
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 m  V" [7 \" {( `
是的，可以从personal income 中减去。