注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. H) i% _/ q- }: u/ O/ |3。 按 personal income 交，大约8万。
( ?, ]& ?: Z, Q2 F% V正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 [) @% q; V& U8 o5 X" t: \1。 不交税；
; ^5 i; A! m- j9 y+ Q2。 按 Capital Gain 交 ...

  p( y/ D! c5 b7 M1 A' c& c
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
" l4 X; k( `; M" _4 ]住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  g  ^5 F* E7 w% B8 c! |" v  l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

" S4 g+ ?+ c) b4 v
/ Z3 w8 E+ w, ?7 T( n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

/ v) _* D" |/ b% o8 `& N0 r
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% k' r. ]  @* J如果开个地产投资公司呢?

' }& M" q) `- V
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


5 ~" g: e  B8 x& o  a4 n6 U! `! mI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
: g3 P, W, @: \* S' @4 k3 H6 |9 J
; v0 u5 }) h, C, b4 @) E
公司税.

. J& }! _5 e: s 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
' S: e: v8 O  L$ ~
3 d) x) D% P  ?8 \ 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

$ w$ E& n& g  M: f
$ Y7 O6 G- w+ O% K& e6 s2 C原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
4 j2 H6 `" J0 v% T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
4 ?$ g$ Z; P( J  r! v: C8 f4 n
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
& |' U+ m1 y% R) A2 T
6 N- K6 h) d1 }/ s/ }# U, x( Q
+ T% S" Q6 S; ^$ a# C/ [不交税.

( N' [% g9 F$ _, H5 r4 U如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
) D! j4 O3 s% k谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; r4 z- J' D: c由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
5 q2 c2 H4 d+ Z+ ?& E9 f! N+ i& E1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
/ K6 `, F4 {+ u# A2 z; t3。 按personal income  交，大约8万。

5 ^+ G2 x. d# x& l: ^4 B2 w/ [, Z
3 G$ }/ Y/ L4 y+ q: M6 I3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
8 C2 r7 e! i- e

0 W2 B8 o- E+ L: l" S3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

% `$ R7 p+ O) |8 s- ^
& s" @' o$ k4 y; E0 n是的，可以从personal income 中减去。