注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 V/ o3 W5 T1 K1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ H6 V9 ^% e& [. T+ \, b3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& G% f- m9 s+ U+ ?由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; d' o+ O4 q2 A8 K8 ~5 y( F1。 不交税；
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6 G( d, b9 r! m, p) Y" }* F* g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
/ J3 I# Z; d) Z; R! j) Z% Q住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

, G8 {" r* [& }0 ]" f
* ~1 |' O9 |: {( H. h8 Q0 b* h% ~不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

  P' Q  D) X- g
( a) K; q2 V2 P' |6 j( \4 J0 h现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

$ A5 ~/ s' l: O% Q2 D, o+ d' o- f
1 a( ]0 ~, A, f9 |0 xI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

# O& [* p. Q! c! {
8 o0 i* X5 u% T' v- W公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
' p  E# Y2 O- U

/ Z/ M+ |+ m* |- hI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

  M7 r" c" o* u* v6 q% y
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
3 z" ~, M9 w7 X& M# D* g' U
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

1 u+ `* C6 |. D- _- W, D
( h* n+ J, X: }) Z- U2 O原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
$ o: ]' e1 S- Y% K& ~0 c
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
; N3 Q0 W- z# C3 {* x5 Q4 I; _
3 ?( Z" M, g! u; K# L# H
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
+ v" e8 x2 `  O- Z8 i3。 按personal income  交，大约8万。

% J4 H9 K% S8 d$ @4 Q5 d* x8 O# x
2 Q/ a& o, X& m; p: b6 t  {3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( @9 M: j& f) S+ a. }# C
是的，可以从personal income 中减去。